Hợp đồng thế chấp 3 bên là dạng hợp đồng phổ biến thường được dùng trong hoạt động vay vốn bằng hình thức thế chấp tài sản tại ngân hàng. Theo đó, bên vay vốn (bên A) sẽ tiến hành ký kết hợp đồng ba bên với ngân hàng (Bên B) và bên thế chấp tài sản (bên C). Bên thế chấp tài sản sẽ chịu trách nhiệm về khoản vay của bên vay vốn bằng tài sản thế chấp của mình. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết và tải về mẫu hợp đồng thế chấp 3 bên phần cuối của bài viết.
Mẫu Hợp Đồng Thế Chấp 3 Bên Mới Nhất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP 3 BÊN
Hôm nay, ngày … … … … … tháng … … … … … năm 2008, tại … … … … … … … … … … …, Chúng tôi gồm có :
BÊN THẾ CHẤP: (Sau đây gọi là Bên A)
- Ông … … … … … Sinh năm : … … … … …
– Số CMND : … … … … … Cấp ngày : … … … … … ;
– Nơi cấp : Công an … … … … … .
– Hộ khẩu thường trú tại … … … … …, khu … … … … …, P. … … … … …, Quận … … … … …, Thành phố Thành Phố Hà Nội .
- Bà … … … … … ( là vợ của ông … … … … … ) Sinh năm : … … … … …
– Số CMND : … … … … … ; Cấp ngày : … … … … …
– Nơi cấp : Công an … … … … …
– Hộ khẩu thường trú tại … … … … …, khu … … … … …, P. … … … … …, Quận … … … … …, Thành phố TP.HN .
BÊN NHẬN THẾ CHẤP: (Sau đây gọi là Bên B )
NGÂN HÀNG ……………– CHI NHÁNH
… … … … …
– Địa chỉ : … … … … …
– Điện thoại : … … … … … Fax : … … … … …
– Người đại diện : ……………Chức vụ: Giám đốc
Theo biên bản phân công, chỉ định công tác làm việc số … … … … … ngày … … … … … tháng … … … … … năm … … … … … đã được Tổng Giám đốc Ngân hàng … … … … …
Các bên thoả thuận, nhất trí ký Hợp đồng thế chấp ngân hàng theo những pháp luật sau :
ĐIỀU 1. NGHĨA VỤ BẢO ĐẢM
1.1 Bên A đồng ý thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự của: ……………đối với Bên B. …………… có trụ sở tại địa chỉ: ……………, thành phố Hà Nội, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: ……………do Phòng đăng ký kinh doanh – Sở kế hoạch và đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày ……………, đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày ……………, người đại diện theo Pháp luật là ông ……………, có CMND số …………… do Công an tỉnh ……………cấp ngày ……………(Sau đây được gọi là Bên Vay ).
1.2 Nghĩa vụ được bảo vệ là : Bên A chấp thuận đồng ý thế chấp ngân hàng và Bên B chấp thuận đồng ý nhận gia tài thế chấp ngân hàng pháp luật trong hợp đồng thế chấp ngân hàng này để bảo vệ thực thi toàn bộ những nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên vay so với Bên B gồm có trả nợ những khoản nợ vay ( gốc, lãi vay và những ngân sách khác nếu có ), những nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán thư tín dụng, chiết khấu, phát hành thư bảo lãnh và nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính khác theo pháp luật của Bên B .
1.3 Các điều kiện kèm theo chi tiết cụ thể về việc vay và cho vay được ghi đơn cử trong những sách vở nhiệm vụ ngân hàng nhà nước mà Bên B và Bên vay ký tại trụ sở của Bên B .
ĐIỀU 2. TÀI SẢN THẾ CHẤP
2.1 Mô tả tài sản thế chấp
2.1. Toàn bộ giá trị quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số … … … … …, phường … … … … …, Q. … … … … …, Thành phố TP. Hà Nội theo Giấy ghi nhận chiếm hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số … … … … …, hồ sơ gốc số : … … … … … do Ủy Ban Nhân Dân … … … … …, thành phố TP.HN cấp ngày … … … … … cho … … … … … tin tức đơn cử về bất động sản trên như sau :
a / Nhà ở :
Tổng diện tích quy hoạnh sử dụng : … … … … … mét vuông
Kết cấu nhà : … … … … … – Mái BTCT ; Số tầng : … … … … …
b / Đất ở :
Thửa đất số : … .. ; Tờ map số : … … .. ; Diện Tích : … … … … … mét vuông ;
Hình thức sử dụng : Riêng : … … … … … mét vuông ; Chung : … … mét vuông
- Mọi khu công trình do Bên A tái tạo kiến thiết xây dựng thêm gắn liền với gia tài đã thế chấp ngân hàng đều thuộc gia tài thế chấp ngân hàng nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này .
ĐIỀU 3. GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP VÀ THỜI HẠN THẾ CHẤP
3.1. Giá trị tài sản thế chấp được hai bên thống nhất định giá và tự chịu trách nhiệm theo Biên bản định giá ngày ……….…./……………/2009, tổng trị giá là:
Bằng số : … … … … … VND
Bằng chữ : … … … … … triệu đồng chẵn .
3.2. Việc xác lập giá trị gia tài nói trên do Bên B tự giám sát trên cơ sở nhiệm vụ ngân hàng nhà nước và được Bên A đồng ý để xác lập mức vay và những hạn mức thanh toán giao dịch khác, mức giá này không dùng làm địa thế căn cứ trong trường hợp phải xử lý tài sản thế chấp ngân hàng để tịch thu nợ. Các Bên cam kết ràng buộc chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về việc định giá nói trên .
3.3. Bên Nhận thế chấp ngân hàng đồng ý chấp thuận cho bên vay vốn vay số tiền với mức dư nợ là … … … … … đồng ( … … … … … triệu đồng chẵn ) với thời hạn tối đa là … … … … … tháng .
ĐIỀU 4. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A:
4.1. Nghĩa vụ của bên A:
– Giao bản gốc sách vở pháp luật tại Điểm 2.1 Điều 2 của Hợp đồng thế chấp ngân hàng 3 bên này cho Bên B và cùng Bên B lập biên bản giao nhận .
– Không được trao đổi, khuyến mãi ngay cho, quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, góp vốn liên kết kinh doanh bằng gia tài thế chấp ngân hàng ; không được dùng gia tài thế chấp ngân hàng để bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm khác trừ trường hợp Bên B chấp thuận đồng ý bằng văn bản được cho phép sử dụng gia tài để bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm khác cho Bên B ;
– Bảo quản giữ gìn, gia tài thế chấp ngân hàng, vận dụng những giải pháp thiết yếu để bảo toàn giá trị gia tài thế chấp ngân hàng trong trường hợp gia tài thế chấp ngân hàng có rủi ro tiềm ẩn bị hư hỏng do khai thác sử dụng .
– Tạo điều kiện kèm theo thuận tiện cho Bên B kiểm tra gia tài thế chấp ngân hàng và thông tin kịp thời cho Bên B và những đổi khác so với gia tài thế chấp ngân hàng .
– Thông báo cho Bên B về quyền của những bên khác ( nếu có ) so với gia tài thế chấp ngân hàng lao lý trong hợp đồng này ;
– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về tính đúng mực của những sách vở và thông tin phân phối cho bên B và tính hợp pháp của hợp đồng thế chấp ngân hàng .
– Chịu những ngân sách phát sinh trong việc xử lý tài sản thế chấp ngân hàng ( nếu có )
– Có nghĩa vụ và trách nhiệm trả nợ và thanh toán giao dịch thay cho Bên B vay trong trường hợp Bên vay không thực thi, thực thi không đúng, không đủ hoặc vi phạm những nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại điều 1 của hợp đồng này .
– Trường hợp gia tài thế chấp ngân hàng bị mất, hư hỏng mà gia tài đó đã được bảo hiểm thì Bên A phải phối hợp với Bên B để thực thi những thủ tục nhận tiền bảo hiểm từ tổ chức triển khai bảo hiểm để trả nợ bên B ;
– Trường hợp gia tài thế chấp ngân hàng phải giải toả chuyển giao cho Nhà Nước theo quy hoạch của thi Bên A phải phối hợp với Bên B để triển khai nhận tiền đền bù giải toả từ những cơ quan nhà nước để trả nợ bên B ;
– Trường hợp Bên B phải xử lý tài sản thế chấp ngân hàng để tịch thu nợ, Bên A phải giao hàng loạt gia tài cho Bên B hoặc bên được uỷ quyền thực thi việc xử lý tài sản thế chấp ngân hàng. Bên A phải tại điều kiện kèm theo thuận tiện cho Bên B và bên được uỷ quyền xử lý tài sản thế chấp ngân hàng ( nếu có ) trong việc xử lý tài sản thế chấp ngân hàng .
– Các nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo pháp luật của pháp lý .
4.2 Quyền của Bên A.
– Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi từ gia tài thế chấp ngân hàng ;
– Nhận những sách vở về gia tài thế chấp ngân hàng khi triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại Điều 1 của Hợp đồng thế chấp ngân hàng 3 bên này ;
– Yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại nếu làm mất, hư hỏng những sách vở về gia tài thế chấp ngân hàng .
ĐIỀU 5. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
5.1. Nghĩa vụ của bên B
– Giữ và bảo quản các giấy tờ về tài sản thế chấp theo Điểm 2.1 Điều 2 trong Hợp đồng này, trong trường hợp làm mất, hư hỏng, thì phải bồi thường thiệt hại cho Bên A..
– Giao lại những sách vở về gia tài thế chấp ngân hàng cho Bên A khi Bên vay hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm .
5.2. Quyền của Bên B
– Bên B có quyền nhu yếu Bên A cung ứng thông tin về tình hình gia tài thế chấp ngân hàng, kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất gia tài thế chấp ngân hàng. Bên B có quyền nhu yếu Bên A phải dữ gìn và bảo vệ bảo đảm an toàn gia tài thế chấp ngân hàng, vận dụng những giải pháp thiết yếu kể cả phải ngừng việc khai thác nếu việc liên tục khai thác gia tài có rủi ro tiềm ẩn làm mất mát hoặc giảm giá trị của gia tài sản thế chấp ngân hàng. Nếu Bên A làm hư hỏng thì phải sữa chữa Phục hồi giá trị và báo cáo giải trình việc đã Phục hồi, sửa chữa thay thế cho Bên B ;
– Bên B có quyền nhu yếu Bên A trả nợ và những nghĩa vụ và trách nhiệm khác lao lý tại Điều 1 của Hợp đồng này thay cho Bên vay trong trường hợp Bên vay không triển khai hay thực thi không đúng, không đủ, hoặc vi phạm những nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại Điều 1 của hợp đồng thế chấp ngân hàng 3 bên này ;
– Trong trường hợp xử lý tài sản thế chấp ngân hàng để tịch thu nợ thì Bên B có toàn quyền bán, chuyển nhượng ủy quyền gia tài thế chấp ngân hàng hoặc quyết định hành động giá bán để tịch thu nợ ;
– Bên B có quyền chuyển giao tịch thu nợ và uỷ quyền cho một bên khác đê xử lý tài sản thế chấp ngân hàng ;
– Yêu cầu xử lý tài sản thế chấp ngân hàng theo phương pháp đã thoả thuận .
ĐIỀU 6. VIỆC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP VÀ NỘP LỆ PHÍ
6.1. Việc ĐK thế chấp ngân hàng tại cơ quan có thẩm quyền theo lao lý của pháp lý do Bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai .
6.2. Lệ phí tương quan đến việc thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất theo hợp đồng này do Bên A chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nộp .
ĐIỀU 7. XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP
7.1. Trong trường hợp hết thời hạn thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm mà Bên vay không thực thi hoặc triển khai không đúng nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại Điều 1 của Hợp đồng này thì Bên B có quyền xử lý tài sản theo phương pháp :
– Bán đấu giá gia tài thế chấp ngân hàng : Bằng văn bản này Bên A chấp thuận đồng ý uỷ quyền cho Bên B ký hợp đồng uỷ thác cho bên thứ ba có công dụng bán đấu giá gia tài để làm thủ tục bán đấu giá gia tài thế chấp ngân hàng để tịch thu nợ. Giá khởi điểm do tổ chức triển khai có công dụng bán đấu giá gia tài xác lập và được Bên B chấp thuận đồng ý. Mọi ngân sách cho việc định giá hay đấu giá gia tài sẽ trừ vào tiền bán gia tài thế chấp ngân hàng .
– Khi gia tài thế chấp ngân hàng bị mất, hư hỏng, xuống cấp trầm trọng mà bên A không có gia tài khác bổ trợ hoặc bổ trợ nhưng không đủ trị giá bảo vệ khởi đầu và / hoặc theo nhu yếu của bên B thì gia tài sẽ được giải quyết và xử lý để tịch thu nợ .
– Bên B được quyền xử lý tài sản thế chấp ngân hàng theo hình thức khác tương thích với lao lý của Pháp luật tại thời gian xử lý tài sản thế chấp ngân hàng .
– Các trường hợp khác do thoả thuận của những bên hay do pháp lý pháp luật .
7.2. Nguyên tắc thu nợ từ việc xử lý tài sản thế chấp ngân hàng :
– Tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp ngân hàng, sau khi trừ đi những ngân sách phát sinh trong quy trình xử lý tài sản sẽ được Bên B thu theo thứ tự : nợ gốc, lãi vay, lãi phạt quá hạn, thanh toán giao dịch những khoản mở thư tín dụng, bảo lãnh, những ngân sách và nợ khác ( nếu có ) .
– Số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp ngân hàng nếu thừa sẽ được trả lại cho Bên A, nếu thiếu thì Bên vay có nghĩa vụ và trách nhiệm liên tục trả số nợ còn lại theo pháp luật .
ĐIỀU 8: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quy trình triển khai hợp đồng thế chấp ngân hàng 3 bên này, nếu phát sinh tranh chấp, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền hạn của nhau ; trong trường hợp không xử lý được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu toà án có thẩm quyền xử lý theo pháp luật của pháp lý .
ĐIỀU 9: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
Bên A và Bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết ràng buộc sau đây :
9.1. Bên A cam đoan:
– Những thông tin về nhân thân, về thửa đất, gia tài gắn liền với đất đã ghi trong hợp đồng này là đúng thực sự ;
– Bên Thế Chấp cam kết rằng gia tài thế chấp ngân hàng pháp luật tại Hợp đồng này là gia tài thuộc chiếm hữu, sử dụng duy nhất và hợp pháp của mình, ngoài những không ai có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm tương quan đến gia tài trên mà tác động ảnh hưởng tới việc thế chấp ngân hàng. ;
– Đảm bảo và cam kết ràng buộc cho đến thời gian hiện tại, gia tài thế chấp ngân hàng trên không bị ràng buộc bởi bất kỳ thanh toán giao dịch nào hoàn toàn có thể hạn chế việc vận động và di chuyển gia tài đó, bảo vệ gia tài này đủ điều kiện kèm theo để tham gia việc thế chấp ngân hàng
– Việc giao kết hợp đồng này là trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc .
– Trong trường hợp Bên vay bị chia tách, sát nhập, xây dựng lại, quy đổi hoặc phá sản thì nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên A được lao lý tại hợp đồng này là không đổi .
– Nghĩa vụ của Bên A và Bên B là trọn vẹn độc lập và không phụ thuộc vào vào bất kể thoả thuận nào của Bên A với bất kể một bên thứ ba nào khác .
– Thực hiện đúng vừa đủ những thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng thế chấp ngân hàng 3 bên này .
9.2. Bên B cam đoan:
– Những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này là đúng thực sự ;
– Đã xem xét kỹ, hiểu biết rõ về thửa đất, gia tài gắn liền với đất nêu tại Điều 2 của Hợp đồng này và những sách vở tương quan tới Quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất ;
– Việc giao kết hợp đồng này là trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ;
– Thực hiện đúng rất đầy đủ những thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này .
ĐIỀU 10: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG
10.1. Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành ngay sau khi được ĐK thanh toán giao dịch bảo vệ tại cơ quan ĐK có thẩm quyền .
10.2. Hợp đồng chấm hết trong những trường hợp sau :
– Bên vay đã triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm trả nợ, thanh toán giao dịch lao lý tại Điều 1 của Hợp đồng này và được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xoá ĐK thế chấp ngân hàng theo pháp luật ;
– Tài sản thế chấp ngân hàng đã được giải quyết và xử lý để tịch thu nợ lao lý tài Điều 1 của Hợp đồng này theo pháp luật của Pháp luật ;
– Các bên thoả thuận vận dụng giải pháp bảo vệ khác ;
– Các trường hợp khác mà pháp lý lao lý .
10.3 Khi giao kết hợp đồng, những bên tuân thủ những pháp luật tại nội dung hợp đồng này và những pháp luật pháp lý tương quan. Hai bên thống nhất, việc vô hiệu của một hoặc một vài nội dung hay lao lý trong hợp đồng này sẽ không làm tác động ảnh hưởng đển hiệu lực hiện hành của những phần còn lại của Hợp đồng .
ĐIỀU 11. ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Hai bên đã đọc, nghe đọc lại và hiểu rõ nghĩa vụ và trách nhiệm, quyền lợi và nghĩa vụ, quyền lợi hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này .
|
BÊN THẾ CHẤP
(Bên A)
|
BÊN NHẬN THẾ CHẤP
(Bên B)
|
Bạn đang xem bài viết Mẫu Hợp Đồng Thế Chấp 3 Bên tại chuyên mục Mẫu hợp đồng dịch thuật của Công ty Dịch thuật CVN. Nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm dịch vụ dịch thuật hợp đồng tại Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Cần Thơ,…hay bất cứ dịch vụ dịch thuật nào khác thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được báo giá dịch thuật hợp đồng tốt nhất, rẻ nhất và uy tín nhất.
Xem thêm danh sách mẫu hợp đồng được cập nhất mới nhất:
Bạn có thể tải về tập tin thích hợp cho bạn tại các liên kết dưới đây.
Mẫu Hợp Đồng Thế Chấp 3 Bên (Tệp PDF)
Tải Về
Mẫu Hợp Đồng Thế Chấp 3 Bên (Tệp Word)
Tải Về
