Đại lộ Vinh Cửa Lò 72 m đã đi vào hoạt động giải trí tiến trình 1, vậy tiến trình 2 Đại lộ Vinh – Cửa Lò được quy hoạch thế nào ? Khởi công từ khi nào ? Khi nào triển khai xong ?
Đại lộ Vinh – Cửa Lò 72m nối TP. Vinh và TX. Cửa Lò nằm trong sơ đồ tổng thể của đồ án quy hoạch chung xây dựng TP. Vinh đến 2030, tầm nhìn 2050. Dự án dài tổng cộng 11,2 km và diện tích 1.752 ha, có 2 giai đoạn thi công, tổng mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, trong đó nguồn vốn trái phiếu Chính phủ 1.100 tỷ đồng, còn lại là ngân sách địa phương.Cùng Smartland – Đại lý phân phối BĐS cao cấp hàng đầu Việt Nam tìm hiểu chi tiết quy hoạch dự án Đại lộ Vinh Cửa Lò này nhé!
THÔNG TIN DỰ ÁN QUY HOẠCH ĐẠI LỘ VINH CỬA LÒ GIAI ĐOẠN 1
✅ Tên dự án Bất Động Sản
|
Đại lộ Vinh – Cửa Lò
|
| ✅ Điểm đầu |
Km0 + 00 – Km9 + 680 góp vốn đầu tư 2 phần đường gom, bề rộng nền đường mỗi bên 10 m, mặt đường 9 m |
| ✅ Điểm cuối |
Km9 + 680 – Km10 + 832 |
| ✅ Tổng chiều dài |
3,4 km, bề rộng nền đường 72 m |
| ✅ Thời gian phê duyệt |
03/03/2010 |
| ✅ Thời gian hoàn thành xong |
Tháng 02/2021 |
| ✅ Các xã đi qua |
8 xã, phường gồm Nghi Đức, Nghi Ân, Nghi Phú, ( TP Vinh ) ; Nghi Xuân, Nghi Phong Nghi Thạch, ( huyện Nghi Lộc ) ; Nghi Hương, Nghi Hòa ( thị xã Cửa Lò ) là 5 phân khu hiệu quả . |
| ✅ Nguồn vốn |
nhà nước 1.100 tỷ, còn lại là ngân sách từ địa phương |
| ✅ Quy mô nền đường |
95 m, có chỗ rộng 160 m |
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, Đại lộ Vinh Cửa Lò đi qua 8 xã, phường gồm Nghi Ân Nghi Đức, Nghi Phú,(TP Vinh); Nghi Thạch, Nghi Xuân, Nghi Phong (huyện Nghi Lộc); Nghi Hòa, Nghi Hương (TX.Cửa Lò) .
Đại lộ Vinh Cửa Lò có 3 đường giao thông vận tải cắt ngang và được chia thành 5 khu vực chính gồm:
- Khu vực thương mại
- Trung tâm huấn luyện và đào tạo – giảng dạy
- Khu dân cư
- Khoảng trống xanh
- Khu vực thương mại phối hợp du lịch .
Được biết, Đại lộ Vinh Cửa Lò nằm trong tổng thể quy hoạch của đồ án chung xây dựng TP Vinh đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Qua quy hoạch, trục Đại lộ Vinh Cửa Lò được giới chuyên gia đánh giá là một trong những đại lộ vô cùng đặc biệt của Việt Nam với tổng chiều dài toàn tuyến qua 2 giai đoạn thi công là 11,2km và diện tích quy hoạch 1.752ha.
Ý nghĩa Đại lộ Vinh Cửa Lò
- Góp phần rút ngắn quãng đường từ Vinh đi Cửa Lò so với đường 46 hoặc đường Vinh – Cửa Hội trước kia .
- Giảm thiểu ách tắc, rủi ro tiềm ẩn tai nạn đáng tiếc giao thông vận tải, tạo điều kiện kèm theo khách du lịch chuyển dời thuận tiện và thuận tiện .
- Tạo trục động lực tăng trưởng kinh tế tài chính quan trọng khi link những tổng hợp từ TT giáo dục – đời sống, TT hành chính, TT nghiên cứu và điều tra – tăng trưởng, TT TDTT và TT TMDV vui chơi .
-
Có không gian trọng yếu kết nối TT thành chính thành phố Vinh và trung tâm du lịch biển. Cụ thể là quy hoạch đường Đại lộ Vinh Cửa Lò cùng với hệ thống cáp treo ra đảo Ngư giúp gia tăng lượng khách du lịch tham quan. Làm cơ sở để đẩy mạnh làn sóng góp vốn đầu tư vào Cửa Lò bởi những Tập đoàn lớn trong thời gian tới, từ đó sẽ tạo động lực thúc đẩy TX. Cửa Lò chuyển mình về kinh tế, đặc biệt là ngành đang mang lại nguồn ngân sách lớn cho địa phương là du lịch biển.
Ngày 19/8/2019, UBND của tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch 5 phân khu đường 72m Đại lộ Vinh Cửa Lò, cụ thể hóa Đề án của Thủ tướng Chính phủ trong việc phát triển TP.Vinh – Cửa Lò thành trung tâm kinh tế, văn hóa lớn vùng Bắc Trung Bộ.
Dự kiến, đầu tuyến Đại lộ Vinh Cửa Lò sẽ có 2 tòa tháp chào mừng, trên tuyến có những điểm liên kết tàu điện, những nhà ga, xe buýt, ẩm thực ăn uống, chạy dọc đi bộ và những khoảng trống cây xanh vỉa hè thoáng đãng. Trung tâm TP. Vinh nằm ở đầu trục, giữa trục và phần cuối trục là các trụ sở của sở ngành, khu kinh tế tài chính với các chi nhánh ngân hàng nhà nước, vùng đệm cây xanh, khu vui chơi thể dục – thể thao.
QUY HOẠCH CHI TIẾT 5 PHÂN KHU ĐẠI LỘ VINH – CỬA LÒ
Dọc hai bên Đại lộ Vinh Cửa Lò có độ rộng từ 220m – 250m quy hoạch xây dựng các khu chức năng, các công trình điểm nhấn hứa hẹn sẽ làm thay đổi diện mạo thành phố Vinh. Trên toàn trục Đại lộ sẽ được chia thành 5 phân khu chức năng chính, cụ thể như sau:
|
STT
|
Vị trí
|
Nội dung quy hoạch
|
| ✅ Phân khu 1 – Khu TT cửa ngõ |
Thuộc xã Nghi Phú + xã Nghi Đức của TP Vinh ( km 0 đến km 1 + 300 ) |
Bố trí những khu công trình cơ quan nhà nước cấp TP, tỉnh ; khu công trình dịch vụ thương mại và nhà ở đô thị … Không gian kiến trúc cảnh qua tổ chức triển khai theo hướng cao dần từ Vinh đi Cửa Lò. Điểm nhấn kiến trúc là cụm những khu công trình cơ quan Nhà nước, nhà ga tàu điện, trung tâm vui chơi quảng trường, 2 tòa phức tạp 15 tầng. Tổng diện tích 223,34 ha, tỷ lệ thiết kế xây dựng 30 – 60 %, cao 3 – 15 tầng . |
| ✅ Phân khu 2 – Khu TT nghiên cứu và điều tra – tăng trưởng |
Xã Nghi Đức của TP Vinh ( km 1 + 300 – > km 3 + 700 ) |
Bố trí các công trình hỗn hợp, cơ quan nhà nước, TMDV và nhà ở đô thị… Không gian kiến trúc cảnh quan bố trí đối qua trục Đại lộ. Điểm nhấn là cụm công trình 20 tầng nằm xung quanh đảo giao thông Đại lộ Vinh Cửa Lò 24m. Tổng diện tích 326,16 ha, mật độ xây dựng 30 – 60%, cao 3 – 20 tầng.
|
| ✅ Phân khu 3 – Khu TT đơn vị chức năng ở |
Xã Nghi Phong + xã Nghi Xuân của H. Nghi Lộc ( km 3 + 700 – > km 7 + 300 ) |
Bố trí những khu công trình hỗn hợp 15 – 20 tầng ( nhà ở căn hộ cao cấp cao tầng liền kề, tích hợp DV-TM ) và những khu công trình nhà ở thấp tầng. Đây là vùng khoảng trống kiến trúc chuyển tiếp theo hướng từ TP. Vinh xuống TX.Cửa Lò liên kết với những khu khác. Tổng diện tích 451,09 ha, tỷ lệ thiết kế xây dựng 30 – 50 %, cao 3 – 20 tầng . |
| ✅ Phân khu 4 – Khu TT thể thao – vui chơi |
Nằm phía Tây Bắc quốc lộ, thuộc xã Nghi Phong và xã Nghi Thạch của H.Nghi Lộc ( km 5 + 900 – > km 7 + 300 ) . |
Là khu tổng hợp TT TDTT, giảng dạy, vui chơi tỉnh và cấp vùng. Điểm nhấn kiến trúc cảnh sắc là sân vận động, nhà thi đấu đa năng, khu vui chơi giải trí công viên thể thao … Tổng diện tích 217,34 ha, tỷ lệ kiến thiết xây dựng 25 – 45 %, cao 3 – 15 tầng . |
| ✅ Phân khu 5 – Khu TT du lịch – vui chơi |
P. Nghi Hòa, Nghi Hương, của TX.Cửa Lò + xã Nghi Xuân của H.Nghi Lộc ( km 7 + 300 – > km 11 + 200 ) . |
Bố trí các công trình Trung tâm hội nghị, chuỗi khách sạn 5*, TTTM phục vụ du lịch biển và các công trình nhà ở sinh thái, du lịch. Điểm nhấn kiến trúc cảnh quan là cụm các công trình cao tầng nằm xung quanh đường Đại lộ Vinh Cửa Lò (đoạn mở rộng) với Bảo tàng, tàu điện chạy xuyên qua và kết thúc giáp đường Bình Minh là tháp đôi cao 120 m (40 tầng). Tổng diện tích 535,07 ha, mật độ xây dựng 25 – 40%, cao 3 – 40 tầng.
|
Bên cạnh đó, quy hoạch những phân khu Đại lộ Vinh Cửa Lò cũng bộc lộ rõ những thông số kỹ thuật cơ bản của quy hoạch so với từng loại khu công trình, pháp luật về cách phong cách thiết kế đô thị, quy hoạch về sử dụng đất, quy hoạch về hạ tầng kỹ thuật …
THÔNG TIN QUY HOẠCH GIAI ĐOẠN 2 ĐẠI LỘ VINH CỬA LÒ
| ✅ Tên dự án Bất Động Sản |
Đường giao thông vận tải nối Vinh – Cửa Lò quá trình 2 |
| ✅ Chủ góp vốn đầu tư |
Sở GTVT |
| ✅ Điểm đầu |
Km0 + 00 giao với đường Trương Văn Lĩnh, thành phố Vinh |
| ✅ Điểm cuối |
Km10+832 giao với đường Bình Minh, TX. Cửa Lò
|
| ✅ Tổng chiều dài |
10,8 km . |
| ✅ Mức góp vốn đầu tư |
1.415 tỷ đồng, Xây lắp 1.210 tỷ, GPMB 2,76 tỷ, dự trữ và ngân sách khác 202,24 tỷ . |
| ✅ Thời gian khai công |
11/2017 |
| ✅ Vai trò khu công trình |
- Tuyến đường lớn nhất nối Vinh với Cửa Lò
- Mở rộng quy hoạch đô thị thiết thực đơn cử theo chủ trương sáp nhập TP. Vinh và TX.Cửa Lò .
|
| ✅ Đơn vị thiết kế |
Công ty TNHH Hòa Hiệp, Công ty CP XD Tân Nam, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Tân Hưng |
| ✅ Các gói thầu chính |
- Gói thầu số 6 kiến thiết thiết kế xây dựng nền, mặt đường và khu công trình trên tuyến, mạng lưới hệ thống điện chiếu sáng, đèn tín hiệu ( dự trù 1.242 tỷ )
- Gói thầu số 7 trồng cây xanh 2 bên đường ( dự trù 113 tỷ )
- Gói thầu số 8 tư vấn và giám sát kiến thiết ( dự trù 8 tỷ ) .
|
| ✅ Tiến độ |
Đang kiến thiết |
Ngoài Đại lộ Vinh Cửa Lò, thì TX. Cửa Lò cũng đang tập trung nguồn lực để hoàn thành công trình trọng điểm khác: như
- Đường Bình Minh
- Đường Nguyễn Huệ
- Chỉnh trang khu vực phía Đông và Tây đường Bình Minh
- Đường vào bến 5, 6, 7, 8 của Cảng Cửa Lò ,
- Các trục đường ngang nối từ đường Bình Minh tới đường Nguyễn Huệ ;
- Dự án 6 – 11 ,
- Trụ sở hành chính của phường Thu Thủy
- Nhà văn hóa phường Nghi Tân
- Các khu công trình khác theo danh mục hạ tầng kỹ thuật mà Nghị quyết HĐND thị xã Cửa Lò đã phát hành về kế hoạch góp vốn đầu tư công trung hạn, trong tiến trình 2021 – 2025 .
TIẾN ĐỘ THI CÔNG ĐẠI LỘ VINH CỬA LÒ MỚI NHẤT
Dự án Đại lộ Vinh Cửa Lò do 3 nhà thầu Công ty TNHH Hòa Hiệp, Tân Hưng và Công ty CP Xây dựng Tân Nam thi công. Hiện tại dự án đã huy động được hàng chục thiết bị máy móc, hàng trăm cán bộ, công nhân để triển khai các mũi thi công theo kế hoạch.
Gồm :
- 202 mũi nền
- 1 mũi khu công trình xây đắp những khuôn khổ như thoát hết nước, đắp đất nền đường K95, bóc lớp hữu cơ, đúc cống …
Dự án thi công đường Đại lộ Vinh Cửa Lò giai đoạn 2 có tổng mức đầu tư của dự án là 1.415 tỷ đồng (trong đó: Xây lắp 1.210 tỷ đồng, chi phí GPMB 2,76 tỷ đồng, dự phòng và chi phí khác 202,24 tỷ đồng. Trên tuyến thiết kế 8 nút giao thông, dạng nút giao ngã tư cùng mức, cụ thể:
- Km0 + 00 giao với đường Trương Văn Lĩnh
- Km0 + 672 giao với đường Chu Trạc
- Km1 + 314,5 giao với đường 35 m
- Km2 + 00 giao với đường Bùi Thế Đạt
- Km2 + 700 giao với đường Lê Ngọc Hân
- Km3 + 500
- Km4 + 960
- Km8 + 809 giao với đường ven biển .
Kết cấu mặt đường Đại lộ Vinh Cửa Lò trong nút giao giống với kết cấu mặt đường tuyến chính. Nút giao sẽ được lắp bằng hệ thống đèn tín hiệu kết hợp với vạch sơn đường, biển báo hiệu. Trên tuyến cũng có 2 công trình cầu là cầu Nghi Hoà và cầu Nghi Đức .
BẤT ĐỘNG SẢN HƯỞNG LỢI TỪ ĐẠI LỘ VINH CỬA LÒ NGHỆ AN
Tuyến đường Đại lộ Vinh Cửa Lò chiến lược này không chỉ để kết nối 2 đô thị là Vinh và Cửa Lò, mà còn tạo thêm hàng loạt quỹ đất phục vụ cho việc phát triển đô thị. Từ đó thị trường nơi đây đã rất sôi động kể từ khi có những thông tin quy hoạch đầu tiên.
Dự kiến sau khi thông toàn tuyến Đại lộ Vinh Cửa Lò (Đường 72m), đây sẽ là nơi tập trung các TTHC, các tòa cao ốc, công trình mang tính biểu tượng cùng các khu du lịch, trung tâm giải trí quy mô hàng đầu của toàn tỉnh Nghệ An. Không chỉ rạo ra sự lột xác hoàn toàn cho toàn toàn khu, rút ngắn thời gian di chuyển, mà toàn bộ khu đô thị mở rộng Đại lộ Vinh Cửa Lò sẽ là một đô thị hiện đại, là trung tâm phát triển kinh tế của Bắc miền Trung và của cả nước nên nơi này cũng đang thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm đầu tư.
Vậy giá nhà đất tại đại lộ Vinh hiện nay ra sao?
Theo update của chúng tôi, hiện tại giá nhà đất tại Cửa Lò đang còn khá mềm so với tiềm năng vốn có và so với những khu đô thị khác, dư địa tăng giá còn nhiều. Cụ thể :
-
Nhà đất mặt tiền đường Nguyễn Sinh Cung có giá giao dịch 17 – 18 triệu đồng/m2
-
Đất ngay mặt tiền đường Nguyễn Huệ có giá giao dịch từ 20 – 22 triệu đồng/m2
-
Đất cách mặt tiền đường Bình Minh ven biển tầm 30 m đang giao dịch với giá 28 – 30 triệu đồng/m2.
Hiện nay dọc theo Đại lộ Vinh Cửa Lò và trên địa bàn TX. Cửa Lò có rất nhiều dự án được triển khai. Riêng thị xã Cửa Lò có khoảng hơn 100 dự án được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất và nhiều trong số đó đã triển khai và đưa vào sử dụng.
Một dự án lớn tại thành phố Vinh và hưởng lợi từ đại lộ Đại lộ Vinh Cửa Lò mà khách hàng nên lựa chọn đầu tư giai đoạn này là Eco Central Park. Dự án này hiện nay đang tạo ra chuẩn sống xanh và đẳng cấp mới với các ưu điểm vượt trội.
Cụ thể, đây là dự án Bất Động Sản :
- Có phong cách thiết kế xanh nhất miền trung với tỷ lệ cây xanh tương tự 100 cây / người
- Nhà sáng lập Ecopark đã có kinh nghiệm tay nghề tăng trưởng Ecopark Hưng Yên là dự án Bất Động Sản có phong cách thiết kế cảnh sắc đẹp nhất quốc tế .
- Quy mô gần 200 ha, chia làm nhiều phân khu và mỗi phân khu có 1 phong cách thiết kế khác nhau .
- Sản phẩm phong phú, tương thích với mọi nhu yếu sử dụng của người mua : Biệt thự đơn lập, biệt thự cao cấp tuy nhiên lập, nhà phố, shophouse, trung tầng marina, căn hộ cao cấp cao tầng liền kề, … và sẽ được mở bán theo từng tiến trình .
- Hàng trăm tiện ích tích hợp nội khu, nổi trội nhất là mạng lưới hệ thống trường quốc tế từ mần nin thiếu nhi tới ĐH, bệnh viện, trung tâm vui chơi quảng trường dài 2 km, sân khấu nhạc nước, hồ cảnh sắc rộng 10 ha, …
- Đơn vị quản lý và vận hành CBRE số 1 quốc tế, kinh nghiệp và tiến trình chuyên nghiệp .
- Giá bán hài hòa và hợp lý nhất khu vực .
Hiện chủ đầu tư vừa ra mắt 2 phân khu đầu tiên là The Garden và The Plaza với giá bán tốt nhất, sản phẩm giới hạn, Quý khách hàng đang quan tâm thành phố Vinh giai đoạn 2022 – 2025 thì không nên bỏ qua dự án này. Liên hệ ngay chuyên viên kinh doanh của Smartland – Đại lý phân phối chính thức dự án này để được hỗ trợ tư vấn 24/24 nhé!
Để biết thêm thông tin về dự án Đại lộ Vinh Cửa Lò 72m thành phố Vinh vui lòng liên hệ:
