Theo đơn khởi kiện, những dân cư cho biết, căn hộ chung cư cao cấp 93 Lò Đúc do Cty TNHH khách sạn Kinh Đô ( Cty Kinh Đô ) làm chủ góp vốn đầu tư. Việc mua và bán đã hoàn tất và những bên mua đã được cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở. Năm 2010 và 2011, Cty Kinh Đô đã tự ý triển khai tái tạo, thiết kế xây dựng trái phép cới nới thêm diện tích quy hoạnh kinh doanh thương mại tại diện tích quy hoạnh thuộc quyền sở hữu chung của căn hộ chung cư cao cấp là sân thượng của tòa nhà mà không có bất kỳ quan điểm đồng ý chấp thuận nào của những hộ dân cũng như không có giấy phép thiết kế xây dựng của những cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật của pháp lý về thiết kế xây dựng.
Cư dân ở chung cư 93 Lò Đúc đã gửi đơn tố cáo Cty Kinh Đô về hành vi xây dựng xâm phạm diện tích thuộc sở chung và xây dựng không phép tới UBND phường Phạm Đình Hổ.
Cư dân 93 Lò Đúc cho rằng, do Ủy Ban Nhân Dân phường Phạm Đình Hổ không nhu yếu Cty Kinh Đô tự triển khai phá dỡ bộ phận khu công trình thiết kế xây dựng, cơi nới trái phép trên sân thượng tầng 27 là trái với lao lý. Đến ngày 19.8, Ủy Ban Nhân Dân phường Phạm Đình Hổ có biên bản xác nhận sai phạm của Cty Kinh Đô và ý kiến đề nghị Cty này “ khắc phục kịp thời hành vi vi phạm trật tư kiến thiết xây dựng trong thời hạn 24 giờ kể từ thời gian lập biên bản, làm thủ tục xin cấp giấy phép kiến thiết xây dựng theo pháp luật tại phần kiến thiết xây dựng tái tạo thêm ”. Ủy Ban Nhân Dân phường Phạm Đình Hổ cũng đã tổ chức triển khai họp giữa đại diện thay mặt những hộ căn hộ chung cư cao cấp ; đại diện thay mặt Cty Kinh Đô và đại diện thay mặt của Ủy Ban Nhân Dân phường Phạm Đình Hổ vào ngày 30.9. Theo nội dung cuộc họp, Cty Kinh Đô không chứng tỏ được họ có được giấy phép kiến thiết xây dựng so với phần diện tích quy hoạnh cơi nới trên sân thượng, tầng thứ 27. Tuy nhiên, Ủy Ban Nhân Dân phường Phạm Đình Hổ không có bất kể giải pháp cưỡng chế nào so với hành vi thiết kế xây dựng không phép nói trên.
Đặc biệt, đến ngày 13.10,cư dân 93 Lò Đúc có nhận được thông báo số 23 của UBND phường Phạm Đình Hổ trả lời về kết quả giải quyết đơn tố cáo, trong đó nêu rõ: “Việc xây dựng, cải tạo tầng áp mái của Cty Kinh Đô 93 Lò Đúc là chưa có giấy phép xây dựng. Yêu cầu Cty chấp hành đình chỉ xây dựng làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng”.
Các hộ dân cho rằng, việc ra thông tin trên của phường Phạm Đình Hổ là trái với lao lý tại điều 9, Quyết định số 89/2007 / QĐ_TTg của Thủ tướng Chính Phủ. Quy định nói rõ : “ Khi phát hiện hành vi vi phạm pháp lý về kiến thiết xây dựng, Thanh tra viên kiến thiết xây dựng cấp phường phải lập biên bản, nhu yếu chủ góp vốn đầu tư ngừng xây đắp kiến thiết xây dựng và tự phá dỡ bộ phận khu công trình hoặc khu công trình vi phạm. Trong thời hạn 24 giờ từ khi lập biên bản ( kể cả ngày lễ hội, ngày tết, ngày thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ khác ), nếu chủ góp vốn đầu tư không ngừng xây đắp thiết kế xây dựng và không tự phá dỡ bộ phận khu công trình vi phạm thì người lập biên bản phải trình quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp phường ra quyết định hành động đình chỉ thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình. ” Đối chiếu với pháp luật trên, phường Phạm Đình Hổ đã xác lập Cty Kinh Đô đã “ tái tạo thiết kế xây dựng không có giấy phép ”. Như vậy, phường Phạm Đình Hổ có nghĩa vụ và trách nhiệm nhu yếu Cty Kinh Đô tự thực thi phá dỡ bộ phận khu công trình thiết kế xây dựng, cơi nới trái phép trên sân thượng tầng 27.
Tuy nhiên, trong biên bản đình chỉ thi công chỉ yêu cầu Cty Kinh Đô “khắc phục kịp thời hành vi vi phạm trật tự xây dựng trong thời gian 24 giờ kể từ ngày lập biên bản, làm thủ tục xin phép xây dựng theo quy định tại phần xây dựng cải tạo nêu trên” là trái với quy định nói trên.
“ Chúng tôi nhu yếu Tòa án phát hành phán quyết buộc Ủy Ban Nhân Dân phường Phạm Đình Hổ phải phát hành Thông báo xử lý đơn tố cáo theo hướng phát hành quyết định hành động đình chỉ và thực thi cưỡng chế phá dỡ ngay lập tức so với khu công trình thiết kế xây dựng trái phép của Cty Kinh Đô tại sân thượng ( tầng 27 ) của Tòa nhà Kinh Đô ” – đại diện thay mặt những dân cư 93 Lò Đúc cho hay. Ngoài ra, ngày 8.11, sau khi xem xét đơn tố cáo những sai phạm của Cty Kinh đô tại nhà ở 93 Lò Đúc gửi Thủ tướng nhà nước, Văn phòng nhà nước đã ra công văn số 7900 / VPCP-KNTC gửi Ủy Ban Nhân Dân TP TP. Hà Nội để chỉ huy, kiểm tra, xem xét và xử lý theo đúng những pháp luật của pháp lý và thông tin cho Văn phòng nhà nước biết tác dụng xử lý .
Nguyễn Lê
