Địa điểm niêm yết văn bản phân loại di sản thừa kế. Ngân sách chi tiêu và thủ tủ tục niêm yết văn bản thoả thuận phân loại di sản thừa kế theo pháp luật của pháp lý .
Tóm tắt câu hỏi:
Chào luật sư, mẹ tôi đã mất có để lại thửa đất cho các con nhưng không để lại di chúc. tôi đang muốn làm thủ tục chuyển quyền thừa kế di sản cho các anh chị em là con của mẹ tôi. Nhưng thửa đất lại nằm khác địa bàn mẹ tôi cư trú. Luật sư cho tôi hỏi khi làm công chứng thừa kế có cần phải niêm yết cả hai nơi không? Ngoài tiền thù lao cho công chứng theo quy định tôi có phải trả tiền lệ phí niêm yết không? Nếu có là bao nhiêu? Xin cám ơn luật sư tư vấn giúp.
Luật sư tư vấn:
1. Các khái niệm về thừa kế
– Người thừa kế được pháp luật tại Điều 613 Bộ luật Dân sự năm năm ngoái, theo đó được xác lập là cá thể còn sống tại thời gian mở thừa kế hoặc được sinh ra và còn sống sau thời gian mở thừa kế nhưng đã được thành thai trước thời gian người để lại di sản chết. Nếu người thừa kế theo di chúc mà không phải là cá thể thì phải sống sót vào thời gian mở thừa kế. – Di sản để lại khi thừa kế gồm có những gia tài riêng và phần gia tài của người chết nằm trong khối gia tài chung với người khác. – Thời điểm mở thừa kế được xác lập là thời gian mà người có gia tài chết. Đối với trường hợp một người bị Tòa án công bố là đã chết thì thời gian mở thừa kế là ngày được xác lập đủ điều kiện kèm theo để Tòa án công bố theo pháp luật tại khoản 1 Điều 71 Bộ luật Dân sự năm năm ngoái. – Địa điểm mở thừa kế được xác lập là nơi cư trú ( gồm có nơi ĐK thường trú hoặc tạm trú ) sau cuối của người để lại di sản trước khi chết. Trường hợp không xác lập được nơi cư trú sau cuối của họ thì khu vực mở thừa kế sẽ là nơi mà có hàng loạt di sản hoặc là nơi có hầu hết di sản của người dựa trên địa thế căn cứ tại khoản 2 Điều 611 Bộ luật dân sự năm ngoái.
2. Niêm yết văn bản phân chia di sản thừa kế
Việc niêm yết văn bản khai nhận di sản thừa kế và văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại di sản được pháp luật đơn cử tại Điều 57, Điều 58 Luật Công chứng năm năm trước và Điều 18 Nghị định 29/2015 / NĐ-CP như sau :
2.1. Thời hạn niêm yết
Sau khi tổ chức triển khai hành nghề công chứng thụ lý hồ sơ thì việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại di sản, văn bản khai nhận di sản phải sẽ được niêm yết trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết.
2.2. Địa điểm niêm yết
+ Việc niêm yết được tổ chức triển khai hành nghề công chứng thực hiện tại trụ sở của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã ( gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã ) nơi thường trú sau cuối của người để lại di sản ; nếu không có địa thế căn cứ xác lập được nơi thường trú ở đầu cuối thì thực thi niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn sau cuối của người đó .
Xem thêm: Quy định về thời gian và địa điểm phát hành hồ sơ mời thầu
+ Nếu di sản để lại gồm có cả bất động sản và động sản hoặc di sản để lại chỉ có bất động sản thì việc niêm yết văn bản sẽ được triển khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú hoặc nơi tạm trú có thời hạn ở đầu cuối của người để lại di sản theo lao lý nêu trên đồng thời cũng triển khai việc niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản. + Nếu di sản để lại chỉ gồm có động sản hoặc trường hợp nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn sau cuối của người để lại di sản không ở cùng một tỉnh, thành phố thường trực Trung ương với trụ sở của tổ chức triển khai hành nghề công chứng lúc này tổ chức triển khai hành nghề công chứng hoàn toàn có thể ý kiến đề nghị với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn ở đầu cuối của người để lại di sản thực thi triển khai việc niêm yết.
2.3. Nội dung niêm yết
Khi niêm yết, cơ quan có thẩm quyền nêu trên cần phải nêu rõ những thông tin sau trong văn bản niêm yết : + Họ và tên của người để lại di sản ; + Họ và tên của những người thỏa thuận hợp tác phân loại hoặc họ và tên của những người khai nhận di sản thừa kế ; + Mối quan hệ giữa người để lại di sản thừa kế và những người thỏa thuận hợp tác phân loại hoặc những người khai nhận di sản thừa kế ; + Liệt kê hạng mục những di sản thừa kế ; Trường hợp có khiếu nại, tố cáo về việc bỏ sót người thừa kế ; bỏ sót hoặc có hành vi giấu giếm người được hưởng di sản thừa kế ; trường hợp di sản thừa kế không thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng của người để lại di sản thừa kế thì việc khiếu nại, tố cáo đó phải được gửi cho tổ chức triển khai hành nghề công chứng đã thực thi việc niêm yết .
Xem thêm: Chia di sản thừa kế theo quy định Bộ luật dân sự 2015
– Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi niêm yết : Theo pháp luật tại khoản 3 Điều 18 Nghị định 29/2015 / NĐ-CP thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi niêm yết văn bản có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi việc xác nhận việc niêm yết và nghĩa vụ và trách nhiệm dữ gìn và bảo vệ việc niêm yết đó trong thời hạn niêm yết. Như vậy, so sánh lao lý trên vào trường hợp của bạn thì việc niêm yết yết văn bản thỏa thuận hợp tác hoặc khai nhận di sản thừa kế phải được niêm yết tại Ủy ban nhân dân xã nơi mẹ bạn thường trú và tại Ủy ban nhân dân xã nơi có bất động sản. Việc niêm yết phải được thực thi trong 15 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã.
Luật sư tư vấn pháp luật về địa điểm niêm yết văn bản thừa kế: 1900.6568
3. Các quy định về việc công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
– Người có quyền nhu yếu : là những người thừa kế theo pháp lý hoặc những người thừa kế theo di chúc mà trong nội dung của di chúc không xác lập rõ tỉ lệ, phần di sản được hưởng riêng của từng người thì những người đó có quyền nhu yếu công chứng văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại di sản. – Nội dung văn bản : những người được hưởng di sản hoàn toàn có thể Tặng lại một phần hoặc hàng loạt di sản mà mình được hưởng cho những người thừa kế khác. – Giá trị pháp lý :
Xem thêm: Điều kiện và cách thức tham gia niêm yết trên sàn chứng khoán
Văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại di sản mà đã được tổ chức triển khai hành nghề công chứng thực hiện việc công chứng được xác lập là một trong những địa thế căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực thi việc ĐK chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản. – Hồ sơ nhu yếu công chứng : + Giấy tờ chứng tỏ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản nếu di sản để lại là quyền sử dụng đất hoặc những gia tài khác mà pháp lý lao lý buộc phải ĐK quyền chiếm hữu. + Bản sao di chúc nếu thuộc trường hợp thừa kế theo di chúc. + Các sách vở, tài liệu chứng tỏ quan hệ giữa người được hưởng di sản và người để lại di sản theo pháp luật của pháp lý về thừa kế nếu trường hợp thừa kế theo pháp lý. – Thủ tục công chứng : + Người nhu yếu công chứng sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ và nộp tại tổ chức triển khai hành nghề công chứng có thẩm quyền. + Công chứng viên kiểm tra hồ sơ :
Xem thêm: Quy định về thủ tục thực hiện từ chối nhận di sản thừa kế
Trường hợp này công chứng viên phải kiểm tra xem để xác lập người để lại di sản có đúng là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản hay không. Kiểm tra những người nhu yếu công chứng có đúng là người được hưởng di sản hay không. Nếu hồ sơ chưa vừa đủ, chưa rõ hoặc công chứng viên có địa thế căn cứ cho rằng việc hưởng di sản và để lại di sản là không đúng theo lao lý của pháp lý thì khước từ nhu yếu công chứng hoặc tiến hành xác minh, giám định theo ý kiến đề nghị của người nhu yếu công chứng, công chứng viên. Nếu hồ sơ hợp lệ thì công chứng viên thụ lý hồ sơ. + Niêm yết : Tổ chức hành nghề công chứng cơ quan có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi việc niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại di sản trước khi thực thi việc công chứng văn bản. + Công chứng văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại di sản nếu hết thời hạn niêm yết mà không có bất kỳ khiếu nại, tố cáo nào về việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại di sản. – Phí công chứng : Khi công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế, văn bản phân loại di sản thừa kế bạn phải nộp phí công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế dựa trên lao lý tại Thông tư 257 / năm nay / TT-BTC hướng dẫn về mức thu, chính sách thu, nộp, quản trị và sử dụng phí công chứng. Theo đó, công chứng văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại di sản, văn bản khai nhận di sản được tính dựa trên giá trị của di sản để lại ( điểm a khoản 2 Điều 2 Thông tư 257 / năm nay / TT-BTC ). Hiện nay không có pháp luật đơn cử về phí niêm yết văn bản thừa kế .
Xem thêm: Quy định về mở địa điểm kinh doanh
Ngoài ra, bạn phải trả thù lao công chứng theo Điều 67 Luật công chứng 2014 (nếu có). Theo đó, người yêu cầu công chứng phải trả thù lao khi yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng thực hiện các công việc như: soạn thảo văn bản, đánh máy, sao chụp, dịch giấy tờ, văn bản và các việc khác liên quan đến việc công chứng. Tổ chức hành nghề công chứng sẽ xác định mức thù lao đối với từng loại việc và người yêu cầu công chứng nộp thù lao theo quy định này.
Đối với trường hợp người nhu yếu công chứng ý kiến đề nghị thực thi việc giám định, xác định hoặc triển khai việc công chứng ngoài trụ sở của tổ chức triển khai hành nghề công chứng thì người nhu yếu công chứng phải trả ngân sách để thực thi việc đó, mức ngân sách sẽ dựa trên sự thỏa thuận hợp tác giữa người nhu yếu công chứng và tổ chức triển khai hành nghề công chứng. Nghiêm cấm việc tổ chức triển khai hành nghề công chứng thu ngân sách cao hơn mức ngân sách đã thỏa thuận hợp tác. Trên đây là hàng loạt nội dung tư vấn của Ban Biên tập – Công ty Luật Dương Gia về nội dung khu vực niêm yết văn bản phân loại dia sản thừa kế, nếu có vướng mắc vui vẻ liên hệ để được tương hỗ. Xin chân thành cảm ơn !
