Chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật là những chi phí được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) nhân với mức chi phí thiết bị và chi phí xây dựng dự kiến theo suất vốn đầu tư hay dữ liệu chi phí của các dự án có tính chất hay quy mô tương tự nhau, đã hoặc đang được thực hiện.
Công thức tính chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật
Chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật được xác lập theo công thức đơn cử như sau :
C = Gxltb x ĐM x K1 x K2 x K3 x K4
Trong đó :
– Gxltb là tổng chi phí thiết kế xây dựng + thiết bị chưa tính thuế VAT. Chi phí này được xác lập theo Sơ bộ tổng mức góp vốn đầu tư hay theo Nghị định 10/2021 / NĐ-CP điều 4,6 và Thông tư 09/2019 / TT-BXD Phụ lục số 1
– ĐM là khoản định mức chi phí được xác lập theo Thông tư 16/2019 / TT-BXD Bảng số 2.3
+ Nếu như Gxltb thuộc trong khoảng chừng quy mô chi phí như Thông tư 16/2019 / TT-BXD Bảng số 2.3 thì ĐM sẽ được nội suy dựa theo Thông tư 16/2019 / TT-BXD điều 3 khoản 4
+ Trường hợp dự án Bất Động Sản đang có nhiều khu công trình khác nhau thì khu công trình nào trong bảng định mức sẽ được xác lập theo khu công trình chính. Trong trường hợp dự án Bất Động Sản có nhiều khu công trình chính khác nhau thì xác lập dựa vào khu công trình chính cấp cao nhất .
– K1 là thông số kiểm soát và điều chỉnh khi lập hồ sơ bằng tiếng quốc tế, K1 = 1,15 ( theo Thông tư 16/2019 / TT-BXD điều 8 khoản 3 )
– K2 là thông số kiểm soát và điều chỉnh khi thuê tư vấn trong nước phối hợp cùng chuyên viên tư vấn quốc tế, K2 = 2 ( theo Thông tư 16/2019 / TT-BXD điều 8 khoản 7 )
– K3 là thông số kiểm soát và điều chỉnh trong nhiều trường hợp khác nhau theo Thông tư 16/2019 / TT-BXD Phụ lục số 2 Mục I điểm 6 như sau :
+ Dự án sửa chữa thay thế, tái tạo, lan rộng ra được đo lường và thống kê liên kết với khu công trình hiện có : K3 = 1,15
+ Dự án gồm có nhiều khu công trình riêng không liên quan gì đến nhau và được phép kiến thiết xây dựng trên địa phận từ hai tỉnh trở lên : K3 = 1,1
+ Sử dụng thiết kế mẫu hay những phong cách thiết kế nổi bật được phát hành bởi cơ quan có thẩm quyền : K3 = 0,8
+ Sử dụng những phong cách thiết kế lặp lại hay sử dụng lại phong cách thiết kế cũ : K3 = 0,8
+ Trường hợp sử dụng đồng thời những thông số kiểm soát và điều chỉnh thì K3 thì sẽ xác lập bằng việc nhân những thông số kiểm soát và điều chỉnh với nhau ( theo Thông tư 16/2019 / TT-BXD điều 8 khoản 5 )
– K4 là thông số kiểm soát và điều chỉnh dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng những khu công trình di tích lịch sử theo Thông tư 17/2013 / TT-BVHTTDL điều 7 như sau :
+ Dự án bảo quản hay tu bổ di tích quốc gia đặc biệt: K4 = 1,3.
+ Dự án hồi sinh di tích lịch sử vương quốc, di tích lịch sử cấp tỉnh : K4 = 1,2 .
+ Dự án phục sinh di tích lịch sử vương quốc đặc biệt quan trọng : K4 = 1,56 .
