CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH TP. THỦ ĐỨC UY TÍN, CHẤT LƯỢNG TRÊN CHỢ TỐT NHÀ
Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP Thủ Đức hiện đang là một trong những phân khúc bất động sản phát triển tại địa phương này. Tọa lạc tại vị trí thuận lợi nên TP. Thủ Đức trở thành nơi buôn bán, kinh doanh của nhiều người kinh doanh nhỏ lẻ và công ty lớn. Do đó, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư lớn. Trong bài viết này, Chợ Tốt Nhà sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nội dung này.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực TP Thủ Đức
Vị trí, tiếp giáp
Thành phố Quận Thủ Đức nằm ở phía đông của TP. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý :
- Phía đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
- Phía tây giáp Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai ranh giới là sông Đồng Nai và Quận 7 ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phía bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.
Dân số và diện tích
Thành phố Quận Thủ Đức có diện tích quy hoạnh đất tự nhiên là 211,56 km, dân số tính đến năm 2019 là 1.013.795 người với tỷ lệ dân số đạt 4.792 người / km .
Đơn vị hành chính
Thành phố Thủ Đức có 34 đơn vị trực thuộc cấp xã, phường gồm: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Quận Thủ Đức có hạ tầng giao thông vận tải được góp vốn đầu tư tăng trưởng đồng nhất nhằm mục đích tương hỗ liên kết hợp tác tăng trưởng kinh tế tài chính với những khu vực lân cận. Quận Thủ Đức được nhìn nhận là khu vực thuận tiện để tăng trưởng mạng lưới hệ thống mới như : Hạ tầng đô thị, dịch vụ, ngành logistics phân phối, luân chuyển sản phẩm & hàng hóa bằng cách liên kết luồng luân chuyển đa phương thức gồm có cả đường tàu, đường đi bộ và đường thủy trong nước .
Khu Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh tọa lạc tại TP. Quận Thủ Đức cũng được góp vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật văn minh với sự tập trung chuyên sâu của 12 trường ĐH, viện nghiên cứu và điều tra, Đây chính là nơi lôi cuốn nguồn nhân lực chất lượng cao cho TP. Hồ Chí Minh và những tỉnh thành lân cận .
Hiện nay, Quận Thủ Đức cơ bản đã hình thành được khu TT đô thị mới Thủ Thiêm với mặt phẳng hạ tầng sẵn sàng chuẩn bị cho góp vốn đầu tư quy mô lớn với công dụng chính là : Trung tâm thương mại – kinh tế tài chính quốc tế, dịch vụ và dân cư tân tiến .
Chính vì những ưu điểm đó đã khiến cho thị trường cho thuê mặt bằng thành phố Thủ Đức ngày càng phát triển sôi động.
Thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.Thủ Đức
Trong những năm gần đây bên cạnh sự tăng trưởng của kinh tế tài chính xã hội thì thị trường bất động sản Quận Thủ Đức cũng gặt hái được nhiều thành công xuất sắc trong đó phải kể đến phân khúc cho thuê nhà, mặt phẳng kinh doanh .
Theo tìm hiểu và khám phá của Chợ Tốt Nhà thì những hoạt động giải trí tìm thuê mặt phẳng hoặc chuyển nhượng ủy quyền mặt phẳng tại Quận Thủ Đức diễn ra khá sôi động. Nhiều nhà kinh doanh đã lựa chọn Quận Thủ Đức làm nền móng cho hoạt động giải trí kinh doanh vì vị trí địa lý rất thuận tiện .
Trên trong thực tiễn, mặt phẳng kinh doanh tại những đường như : Đặng Văn Bi, Võ Văn Ngân luôn trong thực trạng khan hiếm trầm trọng vì nguồn cung hạn chế .
Mức giá cho thuê mặt bằng kinh doanh Thủ Đức cũng rất đa dạng phù hợp với mọi loại hình kinh doanh. Tùy thuộc vào diện tích và vị trí nên giá cả sẽ chia thành các phân khúc sau:
- Diện tích mặt bằng từ 50 đến 200m2: Mức giá thuê sẽ dao động từ 5 đến 50 triệu/tháng.
- Diện tích mặt bằng từ 200 đến 1000m2: Mức giá thuê sẽ dao động từ 20 đến 60 triệu/tháng.
- Diện tích mặt bằng trên 1000m2: Mức giá thuê sẽ từ 75 đến 600 triệu/tháng.
Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh TP. Thủ Đức
Xác định mục tiêu và sản phẩm kinh doanh
Mỗi loại dịch vụ, sản phẩm đều có những yêu cầu riêng. Do đó khi muốn kinh doanh hiệu quả thì việc đầu tiên cần làm khi tìm nơi cho thuê mặt bằng kinh doanh TP Thủ Đức đó chính là xác định đúng mục tiêu và loại sản phẩm mình muốn kinh doanh. Từ đó sẽ có lựa chọn tốt nhất về địa điểm và lượng khách hàng tiềm năng.
Tìm kiếm mặt bằng có địa thế tốt
Nếu bạn kinh doanh các loại hình ăn uống, giải trí thì cần tìm nơi cho thuê mặt bằng TP Thủ Đức có vị trí địa lý đặc địa tại các khu vực đông dân cư. Tuy nhiên, mặt bằng đẹp thì giá cả sẽ rất cao, còn mặt bằng kinh doanh có giá thấp thì lại không đáp ứng được các yếu tố thu hút khách hàng.
Do đó những bạn cần triển khai sàng lọc trước khi thuê mặt phẳng kinh doanh. Khi đã tìm kiếm được những mặt phẳng vừa lòng thì những bạn thực thi so sánh, so sánh nếu thỏa mãn nhu cầu những yếu tố kinh doanh của bạn như khu vực, diện tích quy hoạnh, Ngân sách chi tiêu, dân cư xung quanh, và có Ngân sách chi tiêu tương thích thì hãy quyết định hành động thuê .
Xác minh rõ ràng thông tin chủ nhà và mặt bằng
Việc xác định thông tin chính xác của chủ nhà và mặt bằng cũng chính là yếu tố quan trọng bạn cần lưu ý khi tìm nơi cho thuê mặt bằng quận 9 cũ. Hiện nay khi công nghệ thông tin phát triển mọi người thường có thói quen tìm kiếm thuê mặt bằng kinh doanh trên các kênh mạng xã hội.
Đó chưa hẳn là việc làm tương thích, nó chính là con dao hai lưỡi bạn hoàn toàn có thể thuận tiện bị kẻ xấu tận dụng lừa đảo nếu quyết định hành động thuê mặt phẳng quá hấp tấp vội vàng .
Tâm lý của người tìm kiếm thuê mặt phẳng kinh doanh đó chính khi nào cũng hấp tấp vội vàng quyết định hành động vì sợ người khác sẽ thuê mất. Chính do đó, những kẻ lừa đảo đã tận dụng tình thế này thường sẽ bắt bạn cọc trước để giữ mặt phẳng .
Sau khi cọc thì bạn sẽ không hề liên hệ được hoặc địa chỉ mặt phẳng bạn tìm tới không phải là nơi bạn đang muốn thuê. Chính cho nên vì thế, khi tìm kiếm mặt phẳng kinh doanh cho thuê thì dù tìm trên mạng hay bằng cách trực tiếp thì những bạn cũng cần tìm hiểu và khám phá thật kỹ những chi tiết cụ thể, xác định rõ ràng thông tin của chủ nhà và mặt phẳng để tránh những rủi ro đáng tiếc phiền phức bị lừa đảo .
Phong thủy của mặt bằng kinh doanh
Những người tìm nơi cho thuê mặt bằng quận Thủ Đức cũ chủ yếu là các nhà kinh doanh nên rất quan tâm đến yếu tố phong thủy. Vì đây chính là tiêu chí cực kỳ quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành bại của việc kinh doanh, buôn bán.
Phong thủy tốt thì việc kinh doanh của bạn cũng sẽ gặp được nhiều điều suôn sẻ. Nếu bạn thuê phải mặt bằng không tương thích tử vi & phong thủy với vận mệnh thì cũng làm cản trở việc kinh doanh .
Chính do đó, khi tìm được mặt phẳng tương thích thì những bạn cũng nên quan tâm thêm yếu tố tử vi & phong thủy. Khi đàm phán với chủ nhà thì cần khám phá rõ những yếu tố xem có hợp với vận mệnh của mình hay không ? Từ đó mới đưa ra quyết định hành động có nên thuê mặt phẳng hay không ?
Thực hiện hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh
Sau khi đã ổn thỏa mọi yếu tố thì những bạn nên triển khai lập hợp đồng cho thuê mặt phẳng Q. 2 cũ. Mọi pháp luật có trong hợp đồng đều cần phải không thiếu thông tin rõ ràng và chi tiết cụ thể. Các thông tin bắt buộc phải có trong hợp đồng đó chính là :
- Chi phí thuê mặt bằng.
- Diện tích của mặt bằng.
- Thời hạn thuê mặt bằng.
- Số tiền đặt cọc (nếu có).
- Tình trạng mặt bằng khi bàn giao.
- Thời gian bàn giao mặt bằng và hết hạn.
- Chi phí tăng giảm của mặt bằng hàng tháng hoặc hàng năm.
Ngoài ra, các bạn cũng cần thỏa thuận những chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng mặt bằng như: Chi phí bảo dưỡng sửa chữa, chi phí công chứng hợp đồng,
Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP. Thủ Đức uy tín, chất lượng trên Chợ Tốt Nhà
Với rất nhiều bài đăng tin về cho thuê mặt bằng kinh doanh TP Thủ Đức mỗi ngày, Chợ Tốt Nhà sẽ mang đến cho các bạn nhiều sự lựa chọn, so sánh tìm ra được sản phẩm phù hợp với mục đích sử dụng của mình.
Chợ Tốt Nhà website rao vặt được phong cách thiết kế với việc tích hợp nhiều công dụng tìm kiếm như : Mức giá, diện tích quy hoạnh, kích cỡ, mang đến cho người dùng sự tìm kiếm thuận tiện và nhanh gọn nhất .
Nếu những bạn có nhu yếu về mua và bán, cho thuê bất động sản hãy đến đăng tin bài trên Chợ Tốt Nhà để nhanh gọn tìm kiếm được lượng người mua tiềm năng .
