Lý giải nguyên nhân nhu cầu thuê mặt bằng Hà Nội tăng cao
Thủ đô Hà Nội quy tụ khá đầy đủ những yếu tố thiên thời, địa lợi và nhân hòa cho việc kinh doanh. Dân cư đông đúc, mặt bằng dân trí cao, nhiều di tích lịch sử lịch sử dân tộc, khu vực du lịch hút khách. Tất cả khiến thị trường thuê mặt bằng Hà Nội luôn sôi động, lôi cuốn góp vốn đầu tư. Vậy giá thuê mặt bằng Hà Nội đắt rẻ thế nào ? Tại sao thuê mặt bằng kinh doanh tại đây được ưu thích ? Cùng Mua Bán tìm hiểu và khám phá qua bài viết.
Tổng hợp các yếu tố dẫn đến thuê mặt bằng Hà Nội được ưa chuộng
Kinh tế tại Hà Nội
Là Thành Phố Hà Nội của quốc gia, Hà Nội được xem là đầu tàu kinh tế tài chính ở khu vực phía Bắc. Trong đó ngành du lịch tại đây chiếm tỷ trọng khá cao do có nhiều di tích lịch sử lịch sử dân tộc, danh lam thắng cảnh như Văn Miếu Văn Miếu, Nhà Thờ Lớn Hà Nội, Hồ Hoàn Kiếm, Lăng Chủ Tịch Hồ Chí Minh. Hàng năm lôi cuốn nhiều khách du lịch trong và ngoài nước đến thăm quan. Thủ đô còn nổi tiếng với phố cổ Hà Nội hay Hà Nội 36 phố phường là khu vực kinh doanh sầm uất, hoạt động giải trí sinh động. Mỗi thành phố đại diện thay mặt cho một ngành hàng riêng như Hàng Bông, Hàng Gai, Hàng Thùng, … Mặt bằng kinh doanh tại đây vô cùng đắt đỏ, nhưng vẫn có nhiều thương gia muốn thuê do doanh thu kinh doanh thu về cũng không hề ít.
Việc có nhiều khu du lịch cùng phố cổ thuận tiện kinh doanh đã khiến giá trị mặt bằng Hà Nội tăng phi mã. Nhưng dù thế cơn sốt thuê mặt bằng Hà Nội vẫn không giảm. Cho thấy thuê mặt bằng Hà Nội đang là điểm nóng được nhiều người quan tâm.
Vị trí địa lý và những tiện ích của Hà Nội
Hà Nội tọa lạc tại phía Tây Bắc TT đồng bằng châu thổ Sông Hồng, có diện tích quy hoạnh 3358 km2, dân số đông đúc 8,25 triệu người, tiếp giáp những tỉnh :
- Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Thái Nguyên và tỉnh Vĩnh Phúc
- Phía Nam tiếp giáp tỉnh Hà Nam và tỉnh Hòa Bình
- Phía Đông tiếp giáp tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang và Hưng Yên
- Phía Tây tiếp giáp tỉnh Hòa Bình và tỉnh Phú Thọ
Việc tiếp giáp đến 8 tỉnh thành khiến giao thông vận tải Hà Nội vô cùng thuận tiện, thuận tiện vận động và di chuyển liên tỉnh trong thời hạn ngắn. Cùng với đó là hội đồng dân cư đông đúc, phần lớn thuộc hàng khá giả, có mức sống cao. Đây đều là những điều kiện kèm theo vô cùng thuận tiện cho kinh doanh, khiến thị trường cho thuê mặt bằng Hà Nội luôn sôi sục. Thủ đô Hà Nội cũng tập hợp nhiều khu chợ truyền thống cuội nguồn, TT shopping, trường học và cơ sở y tế để cung ứng nhu yếu cho nhiều khu dân cư trên địa phận :
- Về chợ truyền thống: chợ Đồng Xuân, chợ Long Biên, chợ Hàng Bè, chợ Hôm, chợ Nghĩa Tân, chợ Nhà Xanh, chợ Thành Công, chợ Phùng Khoang.
- Về trung tâm mua sắm: Vincom Mega Mall Royal City, Big C Thăng Long, Lotte Shopping Center.
- Về trường học: 40 trường công lập, 65 trường dân lập và 5 trường bán công. Có nhiều đại học danh tiếng như Bách Khoa Hà Nội, Ngoại Thương.
- Về cơ sở y tế: bệnh viện Việt Đức, Bạch Mai, Bệnh viện Nhi Trung ương và Bệnh viện Phụ sản Hà Nội.
Nhiều tiện ích chất lượng, môi trường tự nhiên sống hạng sang khiến người dân từ mọi miền đều đổ về Hà Nội thuê nhà để định cư lâu bền hơn vừa là mặt bằng để kinh doanh bán sỉ. Đặc biệt những mặt bằng cho thuê tại Hà Nội nằm cạnh trường học hay cơ sở y tế được rất nhiều người truy lùng và chuẩn bị sẵn sàng thuê với mức giá cao.
Giao thông Hà Nội
Giao thông Hà Nội nội bộ hay đến các tỉnh lân cận khá thuận tiện, đa dạng loại hình di chuyển gồm có đường hàng không, đường bộ, đường thủy và đường sắt.
- Về đường hàng không: sân bay quốc tế Nội Bài cách trung tâm Hà Nội 35km, còn có sân bay Bạch Mai
- Về đường sắt: Thủ đô là đầu mối của 5 tuyến đường sắt trong nước và 2 tuyến đi Trung Quốc, Châu u
- Về đường thủy: bến Phà Đen đi Nam Định, Hưng Yên, Thái Bình, Việt Trì và bến Hàm Tử Quan đi Phả Lại.
- Về đường bộ: có nhiều tuyến cao tốc thuận tiện di chuyển liên tỉnh như Đại lộ Thăng Long, Nội Bài – Lào Cai, Hà Nội – Hải Phòng
Giao thông trên địa phận còn liên tục ùn tắc vào giờ cao điểm do dân số quá đông như tại ngã tư Phan Trọng Tuệ. Tuy nhiên ủy ban đang có những dự án Bất Động Sản lan rộng ra tuyến đường huyết mạch. Vấn đề hoàn toàn có thể được xử lý trong tương lai gần. Dễ thấy Hà Nội có mạng lưới hệ thống giao thông vận tải triển khai xong, tập trung chuyên sâu nhiều tuyến đường huyết mạch trên cả nước, dẫn đến lưu lượng giao thông vận tải rất đông. Vì thế thuê mặt bằng Hà Nội để kinh doanh cực kỳ tốt, dễ buôn may bán đắt.
Giá thuê mặt bằng Hà Nội nhiều phân khúc
Mặt bằng hẻm Hà Nội
Thị phần cho thuê mặt bằng hẻm tại Hà Nội diễn ra sinh động không kém gì so với thị trường thuê nhà mặt phố Hà Nội ở những vị trí đắc địa. Đặc biệt tại 1 số ít khu vực giá thuê mặt bằng hẻm hoàn toàn có thể lên tới 8 số lượng cho một tháng. Điển hình như mặt bằng nằm trong khu đô thị Mỗ Lao ở HĐ Hà Đông, nằm trên con đường nhỏ đi vào nhà ở Mulberry Lane, tuy không có nhiều lợi thế đặc biệt quan trọng nhưng giá thuê lên đến 30 triệu / tháng. Bên cạnh đó cũng có vài mặt bằng giá rẻ hơn như mặt bằng đầu ngõ tại phố Tây Sơn, Cầu Ngã Tư Sở có giá chỉ 6 triệu / tháng cho 30 mét vuông.
Mặt bằng mặt tiền
Mặt bằng mặt tiền tại Hà Nội rất đáng giá, cung luôn ít hơn cầu nhiều lần, nên giá thuê cao ngất ngưởng. Đặc biệt những mặt bằng tại phố cổ Hà Nội và những tuyến phố CG cầu giấy, Kim Mã, Nguyễn Thái Học luôn trong thực trạng khan hiếm tột độ. Giá thuê thường xê dịch từ 40-100 triệu / tháng. Cụ thể mặt bằng Hàng Trống 4 tầng, 55 mét vuông có giá thuê 50 triệu / tháng. Tuy giá cao nhưng chỉ sau thời hạn ngắn những mặt bằng này đều được thuê sạch.
Cần lưu ý gì khi thuê mặt bằng Hà Nội?
Giá thuê mặt bằng
Hiện nay tại một số khu vực mặt bằng Hà Nội đang trong tình trạng tăng giá ảo dù vị trí không được đẹp do khuất hay nằm trong hẻm nhỏ. Vì vậy bạn cần tìm hiểu giá mặt bằng chung tại Hà Nội để tránh bị tiền mất tật mang khi thuê nhưng không buôn bán tốt.
Vị trí mặt bằng
Bạn nên đến trực tiếp khu vực muốn thuê để khảo sát tiềm năng kinh doanh. Mặt bằng tốt tại Hà Nội sẽ gần những khu du lịch, phố cổ, trường học và khu shopping. Biết được ưu và điểm yếu kém của mặt bằng sẽ giúp bạn thương lượng với chủ nhà và thuê giá tốt tốt.
Mục đích kinh doanh
Trước khi thuê mặt bằng, bạn cần thực thi nghiên cứu và phân tích mẫu sản phẩm dự tính kinh doanh để biết được mặt bằng mình cần thuê như thế nào sẽ tương thích. Cụ thể nếu bạn muốn kinh doanh nhà hàng siêu thị thì mặt bằng cần phải khá rộng, gần những khu trường học, khu dân cư hay nơi du lịch để có khách đến ăn. Hy vọng bạn đã nắm được những thông tin thiết yếu về thuê mặt bằng Hà Nội qua bài viết trên. Nếu bạn đang có nhu yếu thuê mặt bằng Hà Nội hay bất kỳ nơi nào trên toàn nước thì hãy truy vấn Muaban. net. Trang web có rất nhiều tin về mặt bằng kinh doanh, tự do cho bạn lựa chọn. Ngoài ra, tại đây bạn cũng hoàn toàn có thể tra cứu những thông tin tình hình mua và bán nhà đất một cách nhanh gọn và đúng chuẩn nhất .
