Hồ sơ pháp lý của dự án đất nền gồm những giấy tờ gì?

(i) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

( ii ) Thiết kế bản vẽ kiến thiết tỷ suất 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt ;
( iii ) Giấy phép thiết kế xây dựng với trường hợp phải có giấy phép kiến thiết xây dựng ;
( iv ) Giấy tờ về nghiệm thu sát hoạch việc hoàn thành xong thiết kế xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo quy trình tiến độ dự án ;
( v ) Giấy tờ về nghiệm thu sát hoạch việc hoàn thành xong thiết kế xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo quy trình tiến độ dự án bảo vệ phân phối những dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, 6. Giấy tờ chứng minh chủ góp vốn đầu tư đã hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính tương quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, phí, lệ phí tương quan đến đất đai ( nếu có ) ;
Bên cạnh đó, về phía Chủ góp vốn đầu tư cần cung ứng được những loại giấy tờ pháp lý sau :

– Đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư thực hiện dự án;

– Quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền cho chủ góp vốn đầu tư dự án ;
– Quyết định chủ trương góp vốn đầu tư .
Ở nước ta, không phải chủ góp vốn đầu tư nào cũng show hết những giấy tờ tương quan tới pháp lý cho người mua xem. Hơn nữa những văn bản pháp lý cũng chồng chéo, nên việc khám phá so với đa số người mua cũng khá khó. Tới khi xem được trong thực tiễn, người mua cũng khó xác lập được có thật được những cơ quan có thẩm quyền cấp không, hay còn hiệu lực thực thi hiện hành thời gian hiện tại .
Do đó, để nắm rõ được về những thông tin của dự án cũng như những giấy tờ pháp lý của dự án đất nền đang xem xét trải qua những phương pháp sau đây :
– Kiểm tra uy tín của chủ góp vốn đầu tư ;
– Hỏi nhà môi giới bán hàng ;

– Đi thực tế xem tiến độ thực hiện của dự án đang xem xét;

– Kiểm tra thông tin dự án trên những báo điện tử ;
– Kiểm tra trải qua những cơ quan nhà nước có thẩm quyền, …

Related

Source: https://vvc.vn
Category : Pháp luật