Nguồn tin phóng viên báo chí Báo Đại Đoàn Kết có được, ngày 19/10, Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh vừa đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư đồng thời chấp thuận đồng ý nhà đầu tư cho Công ty CP DHA D-ONE do ông Trần Lam Thông là người đại diện thay mặt theo pháp lý. Tên dự án Bất Động Sản là Khu Chung cư cao tầng liền kề tích hợp thương mại dịch vụ văn phòng có địa chỉ tại số 301 đường Bình Đông, phường 14, Q. 8, TP HCM. Khu đất hiện đang được quảng cáo tràn ngập trên mạng với tên gọi là dự án Bất Động Sản D-Aqua .
Ngoài ra, những khu đất cũng được duyệt những tiêu chuẩn khác, như chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, diện tích quy hoạnh đất dự kiến sử dụng 8.050,1 mét vuông. Trong đó, diện tích quy hoạnh đất thiết kế xây dựng là 4.012,9 mét vuông. Hệ số sử dụng đất là 7,5 lần ( để ở là 6,5 lần và thương mại – dịch vụ – văn phòng là 1,0 lần ). Mật độ kiến thiết xây dựng là 50 % ( Khối đế là 50 % và Khối tháp là 40 % ). Có 25 tầng cùng quy mô dân số 1.600 người .
Theo tìm hiểu và khám phá, để tiến hành dự án Bất Động Sản chuyển giao cho người dân, Công ty CP DHA D-ONE cần phải có tổng vốn góp vốn đầu tư là hơn 1.234 tỷ đồng. Tuy vậy, đơn vị chức năng này chỉ góp hơn 246 tỷ đồng tiền mặt, số tiền còn lại là kêu gọi. Trong đó, vốn vay từ tổ chức triển khai tín dụng thanh toán là hơn 617 tỷ đồng. Và vốn kêu gọi người mua hơn 370 tỷ đồng với điều kiện kèm theo theo pháp luật của pháp lý hiện hành ( khi xong phần móng ) .
Dự án D-Aqua được môi giới quảng cáo mở bán tràn lan trên mạng.
Về tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác, vận hành: Quá trình chuẩn bị đầu tư, hoàn thành các thủ tục đầu tư, đất đai, xin phép xây dựng trong vòng 2 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.
Hoàn thành thiết kế xây dựng cơ bản trong vòng 3 năm kể từ ngày được cấp Giấy phép kiến thiết xây dựng. Và hoàn thành xong công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch khu công trình, lắp ráp máy móc thiết bị và đưa khu công trình vào hoạt động giải trí trong vòng 1 năm kể từ khi hoàn thành xong thiết kế xây dựng cơ bản .
Khu đất thực hiện dự án sẽ được Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Cục thuế TP HCM, UBND quận 8 cùng các cơ quan liên quan hướng dẫn Công ty cổ phần DHA D-ONE đóng tiền sử dụng đất.
Sở Xây dựng TP HCM sẽ phối hợp với các cơ quan ban ngành thực hiện chức năng quản lý nhà nước liên quan tới xây dựng và mở bán, huy động vốn tại dự án.
Trước đó, Báo Đại Đoàn kết đã có bài phản ánh : “ Rao bán nhà trên giấy : Trách nhiệm Sở Xây dựng ở đâu ? ”. Hiện nay tại TP Hồ Chí Minh có rất nhiều dự án Bất Động Sản đang được chủ góp vốn đầu tư kêu gọi vốn khi chưa có văn bản đủ điều kiện kèm theo mở bán từ Sở Xây dựng. Một số dự án Bất Động Sản như D-home ( Quận 6 ) do Công ty Minh Anh làm chủ góp vốn đầu tư và dự án Bất Động Sản D-Aqua ( Q. 8 ) thuộc Tập đoàn DHA làm chủ góp vốn đầu tư kêu gọi vốn bằng một dạng hợp đồng “ thỏa thuận hợp tác quyền chọn ” rồi thu tiền từ người mua .
Tại TP TP HCM, so với những dự án Bất Động Sản nhà trên giấy đủ điều kiện kèm theo mở bán, cho thuê mua nhà tại, Sở Xây dựng công bố thông tin trên website http://www.soxaydung.hochiminhcity.gov.vn. Trong list update mới nhất thì chưa có dự án Bất Động Sản nào tên D-Aqua hay D-home đủ điều kiện kèm theo mở bán .
Với những dự án Bất Động Sản chưa hoàn thành xong pháp lý, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh khuyến nghị : ” Người dân tìm hiểu và khám phá kỹ pháp lý dự án Bất Động Sản và điều kiện kèm theo mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án trước khi ký Hợp đồng mua và bán nhằm mục đích hạn chế thiệt hại, phát sinh tranh chấp trong quy trình mua và bán căn hộ cao cấp. Thông tin đến Sở Xây dựng những trường hợp Chủ góp vốn đầu tư, những tổ chức triển khai khác triển khai việc kêu gọi vốn ( dưới bất kỳ hình thức nào ) khi dự án Bất Động Sản chưa bảo vệ khá đầy đủ những điều kiện kèm theo kinh doanh thương mại theo pháp luật để Sở Xây dựng có giải pháp giải quyết và xử lý ” .
