Vài năm trở lại đây, kinh doanh homestay đã trở thành một nghành nghề dịch vụ rất hot. Chỉ với 1 số ít vốn ít, từ vài chục đến vài trăm triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể kiếm được một khoản doanh thu mê hoặc, lên tới cả trăm triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, giống như bất kể nghành nghề dịch vụ kinh doanh nào khác, để kinh doanh homestay thành công xuất sắc, bạn cần nắm vững những kỹ năng và kiến thức thiết yếu .
Trong bài viết dưới đây, ezCloud sẽ san sẻ với bạn những kỹ năng và kiến thức thiết yếu để kinh doanh homestay kiếm tiền triệu .
Kinh doanh homestay kiếm tiền triệu
Homestay là gì? Sự bùng nổ mạnh mẽ của loại hình kinh doanh homestay
Về thực chất, homestay là mô hình lưu trú mà khách du lịch sẽ nghỉ lại tại nhà dân để mày mò, thưởng thức và tìm hiểu và khám phá về phong tục tập quán, đời sống văn hóa truyền thống của dân cư tại địa phương. Để hiểu rõ hơn, hãy tưởng tượng về một mô hình lưu trú tại nhà người dân. Ở đó, bạn sẽ được hòa mình vào khoảng trống hoạt động và sinh hoạt với gia chủ, được nấu nướng, được thao tác, trò chuyện và nhà hàng siêu thị với họ như một thành viên trong mái ấm gia đình. Từ đó, bạn sẽ có một cái nhìn thân thiện và chân thực hơn về văn hóa truyền thống địa phương mà mình vừa đặt chân tới .
Loại hình này đặc biệt quan trọng tương thích với những vương quốc có nền văn hóa truyền thống phong phú như Nước Ta. Đó là nguyên do tại sao kinh doanh homestay đang là một từ khóa rất hot trong giới trẻ lúc bấy giờ .
Tại sao bạn nên kinh doanh homestay?
#1. Tiềm năng của kinh doanh homestay
Loại hình lưu trú homestay mới trở nên thông dụng ở Nước Ta trong vài năm trở lại đây do sự nở rộ của trào lưu “ tây balo ” và “ phượt ” của giới trẻ Nước Ta và quốc tế. Mong muốn của họ là có một nơi lưu trú giá rẻ và được thưởng thức văn hóa truyền thống địa phương. Vì thế, khách sạn hay resort không hề cung ứng được nhu yếu của nhóm đối tượng người dùng này mà chỉ có mô hình homestay .
Hiện nay, kinh doanh homestay đã nở rộ ở nhiều vùng miền ở Nước Ta như : Thành Phố Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Lạt, TP. Đà Nẵng, Hội An, Tỉnh Ninh Bình, Huế, Hà Giang … Theo những chuyên viên du lịch, mô hình kinh doanh homestay không lôi cuốn những đơn vị chức năng tăng trưởng chuyên nghiệp bởi thị trường tiềm năng nhưng nhỏ lẻ, mất thời hạn quản trị và doanh thu không cao như kinh doanh khách sạn, resort … Vì vậy, kinh doanh homestay đang trở thành nghành tiềm năng cho những người ít vốn, dân địa phương và dân văn phòng kiếm lời .
Dùng thử miễn phí Top 10 Sao Khuê 2019 và được tin dùng bởi 3.000+ khách hàng.ezCloudhotel – phần mềm quản lý homestay đã giành được giải thưởngvà được tin dùng bởikhách hàng.
#2. Lợi nhuận hấp dẫn
Hốt bạc từ kinh doanh homestay
Lợi nhuận luôn là yếu tố tiên phong quyết định hành động sức mê hoặc của một nghành nghề dịch vụ kinh doanh. Với kinh doanh homestay, có nhiều người đã kiếm được mức thu nhập từ vài chục đến vài trăm triệu đồng một tháng. Anh Chính ( TX Thanh Xuân, Thành Phố Hà Nội ) cho hay hơn một năm trước, anh có thuê một căn nhà để kinh doanh homestay. Căn nhà này anh thuê lại từ chủ cũ với mức giá 8 triệu đồng một tháng trong thời hạn 3 năm. Sau đó, anh góp vốn đầu tư tổng số khoảng chừng 150 triệu đồng để sửa sang lại và shopping thêm nội thất bên trong .
Sau khi homestay đi vào hoạt động giải trí, mỗi tháng anh thu về khoảng chừng 60 triệu đồng. Ngay cả vào những tháng thấp điểm, anh vẫn thu về không dưới 40 triệu đồng. Sau khi trừ đi ngân sách nhân sự, tiền điện nước, anh vẫn hoàn toàn có thể thu lãi khoảng chừng 20 – 30 triệu đồng. Sau hơn một năm tiến hành, hiện anh Chính đã có 3 căn nhà kinh doanh theo hình thức này. Mỗi tháng anh thu về một khoản doanh thu lên tới 60 triệu đồng. Vào những tháng cao điểm, doanh thu hoàn toàn có thể đạt 90 – 100 triệu đồng .
#3. Vốn đầu tư ban đầu ít và dễ huy động
So với những hình thức kinh doanh dịch vụ lưu trú khác, rõ ràng số vốn cần để kinh doanh homestay là ít hơn rất nhiều, chỉ giao động từ vài chục tới vài trăm triệu đồng. Do đó, rất thuận tiện để bạn kêu gọi vốn. Bạn hoàn toàn có thể sử dụng tiền tiết kiệm ngân sách và chi phí hoặc vay mượn từ người thân trong gia đình, bạn hữu, hoặc rủ họ cùng góp vốn kinh doanh. Ngoài ra, nếu bạn đang đi làm văn phòng và có một mức thu nhập cố định và thắt chặt hàng tháng, bạn hoàn toàn có thể thuận tiện vay tiền ngân hàng nhà nước để kinh doanh homestay .
#4. Thu hồi vốn nhanh
Quá trình tái tạo homestay diễn ra rất nhanh gọn. Chỉ mất khoảng chừng 2 tuần – 1 tháng là bạn hoàn toàn có thể bắt tay vào hoạt động giải trí kinh doanh để thu lời. Theo khảo sát, mức giá thuê homestay xê dịch từ 300.000 đồng đến 1 triệu đồng một đêm cho mỗi căn. Với tỷ suất đặt phòng khoảng chừng 60 % thì một tháng, bạn hoàn toàn có thể kiếm được 5,4 – 54 triệu đồng. Trừ đi ngân sách quản trị và nhân viên cấp dưới thì đây vẫn là một số lượng lệch giá ấn tượng. Với mức lệch giá này, bạn sẽ nhanh gọn tịch thu vốn .
#5. Tự do tài chính
Khi homestay của bạn lôi cuốn được nhiều khách với số lượng không thay đổi, việc làm kinh doanh này sẽ mang lại cho bạn một nguồn thu nhập thụ động mê hoặc. Trên thực tiễn, nhiều người đã làm giàu thành công xuất sắc từ việc làm kinh doanh này và thậm chí còn sau đó đã bỏ việc làm “ làm công ăn lương ” hiện tại .
Những khó khăn khi kinh doanh homestay
Bạn sẽ gặp những khó khăn vất vả khi kinh doanh homestay
#1. Cạnh tranh ngày càng gay gắt
Mặc dù nhu yếu lưu trú tại homestay là rất lớn, nhưng do có ngày càng nhiều homestay mọc lên, nên cạnh tranh đối đầu vì vậy cũng rất nóng bức. Do đó, chủ homestay cần phải chú trọng góp vốn đầu tư, nâng cao chất lượng của cơ sở mình, đồng thời đưa ra mức giá hài hòa và hợp lý mới mong kinh doanh vĩnh viễn được .
#2. Khó giữ chân khách hàng cũ
Đối tượng người mua hầu hết của homestay là giới trẻ, những người ưa mày mò và thưởng thức những thứ mới lạ. Do đó, rất ít năng lực họ sẽ quay trở lại với một homestay nào đó. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là bạn được phép làm ăn theo kiểu “ chụp giật ”. Bạn vẫn phải bảo vệ cung ứng cho người mua một thưởng thức độc lạ. Nếu làm được điều đó, họ sẽ ra mắt người thân trong gia đình và bạn hữu của họ đến với homestay của bạn .
#3. Thất thoát doanh thu khi quản lý từ xa
Đối với nhiều người ( ví dụ dân văn phòng ), kinh doanh homestay là một việc làm làm thêm ngoài giờ. Thậm chí, có nhiều người còn kinh doanh homestay ở địa phương khác nơi họ sinh sống và thao tác. Do đó, họ bắt buộc phải thuê người khác quản trị ( thường là dân địa phương ). Đây là điều thiết yếu .
Tuy nhiên, nếu bạn không biết cách trấn áp thì sẽ rất dễ xảy ra thực trạng thất thoát lệch giá. Chẳng hạn, quản trị và nhân viên cấp dưới hoàn toàn có thể thông đồng để gian lận tiền phòng. Đây là nỗi lo ngại lớn nhất của những người kinh doanh homestay từ xa .
Tuy nhiên, yếu tố này trọn vẹn hoàn toàn có thể xử lý một cách thuận tiện nếu bạn quản trị khách sạn bằng khóa từ. Khách chỉ hoàn toàn có thể vào phòng nếu có khóa ( key ) do ứng dụng tạo ra. Để tạo key cho người mua, lễ tân bắt buộc phải nhập thông tin lên ứng dụng, nên rất khó để gian lận. Đây không chỉ là một giải pháp tránh thất thoát lệch giá hiệu suất cao mà còn mang lại hình ảnh chuyên nghiệp cho homestay trong mắt người mua, đặc biệt quan trọng là những hành khách quốc tế .
ezCloudhotel tự hào thích hợp với hơn 15 + hãng khóa từ nổi tiếng trong và ngoài nước. Bạn sẽ không còn phải lo yếu tố thất thoát khi sử dụng ezCloudhotel. Hãy nhanh tay ĐK dùng thử không tính tiền
#4. Rắc rối với chủ nhà
Đối với những người không chiếm hữu căn nhà mà đi thuê từ người khác để kinh doanh homestay, nhiều lúc họ sẽ gặp phải yếu tố với chủ nhà, ví dụ điển hình bị chủ nhà đòi lại mặt phẳng. Anh Trường, một người có kinh nghiệm tay nghề 2 năm kinh doanh homestay cho biết : “ Tôi từng thuê một căn làm homestay nhưng sau đó chủ nhà thấy mình làm ăn tốt đã phá hợp đồng, đòi lại nhà. Mặc dù ở thời gian đó, tôi mới hòa vốn góp vốn đầu tư phong cách thiết kế, sửa sang … ” Do đó, bạn cần rất ngặt nghèo khi thỏa thuận hợp tác hợp đồng với chủ nhà .
>> Xem thêm: 7 rủi ro kinh doanh homestay bạn không thể không biết
Cần chuẩn bị những gì khi kinh doanh homestay?
Bạn cần chuẩn bị sẵn sàng những gì khi kinh doanh homestay ?
#1. Vốn
Tùy thuộc vào mục tiêu kinh doanh của từng người, vốn hoàn toàn có thể xê dịch từ vài chục triệu cho tới vài trăm triệu đồng. Tuy nhiên, theo những chuyên viên giàu kinh nghiệm tay nghề, số vốn bảo đảm an toàn nhất nên vào lúc 300 – 500 triệu đồng bởi trong quy trình quản lý và vận hành homestay sẽ có nhiều ngân sách phát sinh và nhà đầu tư hoàn toàn có thể phải bỏ tiền để bù lỗ trong thời hạn đầu khi homestay chưa có nhiều khách .
>> Xem thêm: Chi phí xây dựng homestay: Cần tối thiểu bao nhiêu vốn?
#2. Nghiên cứu thị trường
Để thành công với bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào, bạn cũng cần phải nghiên cứu thị trường một cách kỹ lưỡng. Và kinh doanh homestay cũng không phải là ngoại lệ. Bạn cần phải “khoanh vùng” được khách hàng mục tiêu mà bạn muốn nhắm tới. Họ là ai? Bao nhiêu tuổi? Sở thích của họ là gì?… Tất cả những đặc điểm này sẽ quyết định vị trí của homestay và cách bạn thiết kế để khách hàng của bạn “ở một lần là không muốn về”.
#3. Địa điểm
Vị trí đắc địa là yếu tố quan trọng nhất khi kinh doanh dịch vụ lưu trú, và kinh doanh homestay cũng không phải là ngoại lệ. Do người mua của homestay muốn đi thăm thú nhiều nơi mà tốn ít thời hạn nhất hoàn toàn có thể, nên khu vực của homestay cũng cần thuận tiện cho họ chuyển dời. Đối với những địa phương có truyền thống cuội nguồn về du lịch, cần lựa chọn khu vực kinh doanh homestay ở gần những điểm du lịch nổi tiếng. Đối với những homestay ở những thành phố lớn như Thành Phố Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, hãy chọn khu vực ở gần TT để hành khách tiện đi lại và cũng sầm uất hơn .
#4. Thuê mặt bằng (nếu bạn không sở hữu)
Nếu bạn đã chiếm hữu sẵn mặt phẳng để kinh doanh homestay thì càng tốt. Điều đó sẽ giúp bạn tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách góp vốn đầu tư khởi đầu và nhanh gọn tịch thu vốn hơn. Tuy nhiên, nếu không chiếm hữu mặt phẳng thì bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể đi thuê lại từ người khác. Rất nhiều người đã và đang kinh doanh homestay rất hiệu suất cao theo cách này .
#5. Hoàn thành thủ tục cấp phép kinh doanh homestay
Giống như toàn bộ hình thức kinh doanh dịch vụ lưu trú khác, kinh doanh homestay là một nghành kinh doanh có điều kiện kèm theo. Để được cấp phép kinh doanh homestay, bạn cần phân phối rất đầy đủ những nhu yếu, điều kiện kèm theo đã được pháp luật rất đơn cử và rõ ràng trong những văn bản pháp lý như : Luật Du lịch 2005, Nghị định số 46/2012 / NĐ-CP, Nghị định 79/2014 / NĐ-CP … Ngoài ra, bạn cũng cần được cấp những giấy phép như : Giấy ĐK kinh doanh, giấy ghi nhận phòng cháy chữa cháy, giấy ghi nhận bảo mật an ninh trật tự, giấy công nhận xếp hạng .
>> Để biết rõ hơn về thủ tục đăng ký kinh doanh homestay, vui lòng đọc thêm bài viết: Thủ tục kinh doanh dịch vụ Homestay như thế nào?
#6. Tuyển quản lý và nhân viên cho homestay
Để quản lý và vận hành một homestay, bạn bắt buộc phải thuê nhân viên cấp dưới. Và nếu bạn không có thời hạn và kinh nghiệm tay nghề để quản trị homestay, bạn cần phải thuê một quản trị cho homestay của mình .
Chiến lược kinh doanh homestay hiệu quả
#1. Thiết kế homestay thật độc đáo
Đối tượng người mua của homestay thường là giới trẻ. Họ thường bị lôi cuốn bởi những thứ độc lạ, mới mẻ và lạ mắt. Do đó, bạn cần thiết kế và trang trí homestay sao cho thật độc lạ để lôi cuốn đối tượng người tiêu dùng này. Ngoài ra, homestay càng độc lạ thì càng khuyến khích người mua chụp ảnh “ check-in ” và san sẻ trên mạng xã hội. Đây cũng là một cách hiệu suất cao để quảng cáo không lấy phí cho homestay của bạn .
>>Xem thêm: 7 mô hình homestay độc đáo, “không đụng hàng” đảm bảo hút khách
#2. Cung cấp những trải nghiệm độc đáo
Nhiều người quên mất rằng nguyên do người mua lựa chọn lưu trú tại homestay thay vì khách sạn là do họ muốn thưởng thức văn hóa truyền thống địa phương. Kết quả là họ chỉ tập trung chuyên sâu vào việc giảm giá để hút khách. Về lâu dài hơn, điều này sẽ khiến việc kinh doanh của bạn lâm vào thực trạng thua lỗ. Nếu muốn kinh doanh homestay hiệu suất cao và bền vững và kiên cố, bạn cần phân phối cho hành khách những thưởng thức mới mẻ và lạ mắt và độc lạ. Rất nhiều homestay đã “ ăn nên làm ra ” nhờ được cho phép hành khách thưởng thức : thăm ruộng lúa chín, hái hoa quả, xuống ao bắt cá … hay tự tay nấu nướng với những nguyên vật liệu họ tự tay thu hoạch được .
#3. Đầu tư vào gian bếp
Để kinh doanh homestay thành công xuất sắc, bạn cần mang lại cho hành khách cảm xúc ấm cúng, tự do giống như đang ở nhà. Vậy làm điều đó bằng cách nào ? Không có cách nào hiệu suất cao hơn là tập trung chuyên sâu vào gian nhà bếp của căn nhà. Bởi gian nhà bếp đại diện thay mặt cho sự ấm cúng, quen thuộc với những bữa cơm của mái ấm gia đình. Do đó, hãy chú trọng góp vốn đầu tư cho gian nhà bếp sao cho thật tiện lợi và thật sạch .
#4. Đăng bán phòng trên các kênh OTA
Để lôi cuốn người mua đến với homestay, không còn cách nào khác là bạn phải tăng cường việc truyền thông online và tiếp thị. Và một trong những kênh quan trọng bạn không hề bỏ lỡ, đó là OTA ( những đại lý du lịch trực tuyến ). Đây cũng là kênh hầu hết để bạn tiếp cận đối tượng người dùng hành khách quốc tế. Một số kênh OTA quan trọng mà bạn nên xem xét bán phòng trên đó, hoàn toàn có thể kể đến như : Agoda. com, Expedia. com, Booking. com …
*Mẹo nhỏ: Nếu bạn sử dụng phần mềm quản lý homestay của ezCloud, bạn có thể kết nối bán phòng với Nếu bạn sử dụng ứng dụng quản trị homestay của ezCloud, bạn hoàn toàn có thể liên kết bán phòng với 200 + kênh OTA phổ cập nhất toàn thế giới .
#5. Sử dụng phần mềm quản lý
Rất nhiều người có tư tưởng rằng homestay quy mô nhỏ ( chỉ có vài phòng ) thì không cần sử dụng ứng dụng quản trị. Đây là một sai lầm đáng tiếc bởi một ứng dụng quản trị chuyên nghiệp sẽ mang lại rất nhiều quyền lợi. Trước hết, nó hoàn toàn có thể giúp bạn quản trị homestay từ xa, rất tương thích với những chủ homestay phải thuê người quản trị và không hề xuất hiện 24/24 tại homestay của mình .
Ví dụ, ứng dụng quản trị homestay ezCloudhotel có tính năng liên kết khóa từ. Khách chỉ hoàn toàn có thể vào phòng nếu có khóa ( key ) do ứng dụng tạo ra. Để tạo key cho người mua, lễ tân bắt buộc phải nhập thông tin lên ứng dụng, nên rất khó để gian lận. Đây không chỉ là một giải pháp tránh thất thoát lệch giá hiệu suất cao mà còn mang lại hình ảnh chuyên nghiệp cho homestay trong mắt người mua, đặc biệt quan trọng là những hành khách quốc tế .
Ngoài ra, ứng dụng còn giúp bạn tránh khỏi yếu tố overbooking khi bán phòng trên những kênh OTA. Nếu bạn đã từng phải vào từng kênh OTA một để update số phòng trống, bạn sẽ hiểu việc làm này tốn thời hạn như thế nào. Chưa kể tới việc cách làm bằng tay thủ công này không hề cung ứng được tính kịp thời. Vì thế, thực trạng overbooking rất dễ xảy ra .
Một ứng dụng quản trị có tính năng quản trị kênh phân phối như ezCloudhotel sẽ giúp bạn thuận tiện xử lý yếu tố này. Cụ thể, mỗi khi có booking đổ về, mạng lưới hệ thống sẽ tự động hóa trừ đi số phòng trống hiện tại, sau đó đăng bán phòng trên toàn bộ những kênh với số phòng trống đã được update .
Hệ thống quản trị kênh phân phối của ezCloud
Một số mô hình kinh doanh homestay độc đáo
Như đã nói, để kinh doanh homestay thành công xuất sắc trong toàn cảnh “ người người làm homestay, nhà nhà làm homestay ”, bạn cần phải biết cách khiến homestay của mình trở nên độc lạ. Dưới đây, là một số ít quy mô kinh doanh homestay độc lạ mà bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm :
Homestay kiểu nhà sàn
Homestay kiểu miệt vườn
Homestay kiểu nhà trên cây
Homestay hình thùng rượu vang
Homestay kiểu container
Homestay kiểu tổ chim
Trên đây là những kỹ năng và kiến thức giúp bạn kinh doanh homestay hiệu suất cao. Chúc bạn thành công xuất sắc trong việc làm kinh doanh của mình ! Nếu bạn đang tìm kiếm một ứng dụng quản trị homestay, hãy dùng thử những giải pháp của ezCloud. Những giải pháp của chúng tôi đã giành được sự tin cậy của 3.000 + người mua không chỉ ở Nước Ta mà còn tại 5 + vương quốc Khu vực Đông Nam Á .
