Mình muốn hỏi về chuyện hủy bỏ hợp đồng. Cụ thể là hồi tháng 3 mình có nhận sửa nhà cho 1 chị, mình có kêu thợ và đã ứng trả trước 5triệu, nhưng lúc sau chị chủ không muốn mượn thợ đó nữa và yêu cầu đòi lại tiền, dây dưa 1 thời gian đến nay thì thợ đó còn thiếu chị chủ nhà 3triệu2. Vậy cho hỏi bây giờ mình phải làm sao?
Trường hợp hủy bỏ hợp đồng do không có khả năng thực hiện được pháp luật quy định như thế nào?
Trong trường hợp của anh phải xác lập việc chủ nhà ký kết hợp đồng với ai ( ký với anh, sau đó anh thuê lại thợ để triển khai hợp đồng hay thế nào ? Việc chấm hết hợp đồng đã ký kết là do bên có nghĩa vụ và trách nhiệm không có năng lực triển khai hay là do bên chủ nhà đơn phương chấm hết hợp đồng ? Giữa anh và người thợ trực tiếp sửa nhà đó có ký kết hợp đồng nào hay không ?Trường hợp hủy bỏ hợp đồng do không có năng lực triển khai, theo Điều 425 Bộ luật Dân sự năm ngoái :” Điều 425. Hủy bỏ hợp đồng do không có năng lực triển khai
Trường hợp bên có nghĩa vụ không thể thực hiện được một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ của mình làm cho mục đích của bên có quyền không thể đạt được thì bên có quyền có thể hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại”.
Hủy bỏ hợp đồng do không có năng lực triển khai
Hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng
Tại Điều 427 Bộ luật Dân sự năm ngoái pháp luật đơn cử :” Điều 427. Hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng1. Khi hợp đồng bị hủy bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực thực thi hiện hành từ thời gian giao kết, những bên không phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm đã thỏa thuận hợp tác, trừ thỏa thuận hợp tác về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận hợp tác về xử lý tranh chấp .2. Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận sau khi trừ ngân sách hài hòa và hợp lý trong thực thi hợp đồng và ngân sách dữ gìn và bảo vệ, tăng trưởng gia tài .Việc hoàn trả được thực thi bằng hiện vật. Trường hợp không hoàn trả được bằng hiện vật thì được trị giá thành tiền để hoàn trả .Trường hợp những bên cùng có nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn trả thì việc hoàn trả phải được thực thi cùng một thời gian, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác hoặc pháp lý có pháp luật khác .
3. Bên bị thiệt hại do hành vi vi phạm nghĩa vụ của bên kia được bồi thường.
4. Việc xử lý hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng tương quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này và luật khác có tương quan pháp luật .5. Trường hợp việc hủy bỏ hợp đồng không có địa thế căn cứ pháp luật tại những điều 423, 424, 425 và 426 của Bộ luật này thì bên hủy bỏ hợp đồng được xác lập là bên vi phạm nghĩa vụ và trách nhiệm và phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự do không thực thi đúng nghĩa vụ và trách nhiệm theo lao lý của Bộ luật này, luật khác có tương quan. “Như vậy nếu như trong hợp đồng ký kết bắt đầu giữa anh và chủ nhà thì theo pháp luật anh có nghĩa vụ và trách nhiệm phải hoàn trả lại khoản tiền sau khi trừ đi những ngân sách hài hòa và hợp lý trong việc triển khai hợp đồng. Sau đó anh mới nhu yếu người kia hoàn trả lại tiền cho mình .
Bên chủ nhà đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thì giải quyết như thế nào?
Căn cứ Điều 428 Bộ luật Dân sự năm ngoái lao lý :” Điều 428. Đơn phương chấm hết thực thi hợp đồng1. Một bên có quyền đơn phương chấm hết triển khai hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ và trách nhiệm trong hợp đồng hoặc những bên có thỏa thuận hợp tác hoặc pháp lý có pháp luật .2. Bên đơn phương chấm hết triển khai hợp đồng phải thông tin ngay cho bên kia biết về việc chấm hết hợp đồng, nếu không thông tin mà gây thiệt hại thì phải bồi thường .
3. Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện thì hợp đồng chấm dứt kể từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán phần nghĩa vụ đã thực hiện.
4. Bên bị thiệt hại do hành vi không thực thi đúng nghĩa vụ và trách nhiệm trong hợp đồng của bên kia được bồi thường .5. Trường hợp việc đơn phương chấm hết triển khai hợp đồng không có địa thế căn cứ lao lý tại khoản 1 Điều này thì bên đơn phương chấm hết triển khai hợp đồng được xác lập là bên vi phạm nghĩa vụ và trách nhiệm và phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự theo lao lý của Bộ luật này, luật khác có tương quan do không triển khai đúng nghĩa vụ và trách nhiệm trong hợp đồng. “Nếu như không có địa thế căn cứ mà phía chủ nhà vẫn đòi chấm hết hợp đồng trước thời hạn thì anh địa thế căn cứ vào pháp luật ký kết trong hợp đồng xem có pháp luật về phạt hợp đồng hay bồi thường khi vi phạm hợp đồng hay không .
