Bạn đang cần tiền, bạn muốn bán nhanh mảnh đất bạn đang có? Vậy làm thế nào để khách hàng biết đến mảnh đất của bạn mà tìm mua? Để buôn bán nhà đất nhanh chóng bạn cần biết một số kỹ năng để vừa bán nhanh, vừa có lãi cao. Dưới đây Rich Nguyen chia sẻ cho bạn 10 cách bán đất nhanh nhất thu hút nhiều khách hàng nhất.
1 – Cách bán đất nhanh nhất – đăng tin lên các trang uy tín
Ngày nay, con người ngày càng hiện đại, công nghệ ngày càng tiên tiến và phát triển. Chính vì vậy, mạng internet là một trong những công cụ đắc lực phổ biến rộng rãi và cũng là kênh bán đất được đánh giá nhanh và uy tín nhất. Các website mua bán BĐS sẽ là các kênh tiện lợi nhất dành cho những người bán đất có nhu cầu đăng tin bán. Và những người mua đất có nhu cầu mua nhà sẽ tham khảo trên các website này để tham khảo về các sản phẩm nhà đất.
Khi đăng tin bạn nên kèm theo các hình ảnh thật, nhiều góc độ của đó. Điều này sẽ tạo thiện cảm hơn đối với những người quan tâm. Giúp bạn chon lọc được khách hàng tiềm năng, tiết kiệm được thời gian và công sức khi không phải tiếp quá nhiều khách hàng không đúng nhu cầu.
Một số website đăng tin Bất Động Sản Nhà Đất đã trở thành những kênh tìm kiếm thông tin mua nhà có ích và được nhiều người biết đến như : batdongsan.com.vn, muaban.net, chotot.vn, nhadat24h.net …
2 – Tạo website uy tín tương hỗ và tư vấn người mua là cách bán đất nhanh nhất và hiệu suất cao nhất
Nếu bạn chuyên kinh doanh thương mại các mẫu sản phẩm , cách tốt nhất nên kiến thiết xây dựng riêng cho mình một website đăng tin mua và bán. Người mua sẽ ngay lập tức bị ấn tượng nếu bạn sở hữu website chuyên nghiệp. Kênh này sẽ là cầu nối giải đáp vướng mắc giữa người bán và người mua. Cung cấp nguồn thông tin chất lượng, chuẩn xác bên cạnh, tương tác với người mua. Từ đó, tạo được niềm tin, uy tín và thiện cảm với người mua .
3 – Tìm nhân viên môi giới chuyên nghiệp
Nếu như bạn là người mới đi bán đất lần đầu, chưa có kinh nghiệm về buôn bán, đàm phán, thì việc tìm một nhà môi giới hay một chuyên viên tư vấn sẽ tốt hơn việc bạn tự bán mảnh đất của mình. Đây là công việc thuộc chuyên môn của người môi giới bđs – dĩ nhiên họ sẽ có đầy đủ những kỹ năng, giá cả thị trường, quy hoạch tại khu vực của bạn, cũng như các khu vực xung quanh, giúp bạn có được khách hàng một cách nhanh chóng.
Tuy nhiên đừng quên mình là người mua, là “ thượng đế ”, và đừng phó mặc số phận mảnh đất của mình cho một văn phòng bất kể. Hãy gọi cho một vài nhân viên có uy tín và chọn dịch vụ cũng như mức giá bạn hoàn toàn có thể gật đầu được. Ngoài ra, cũng đừng ngần ngại chấm hết hợp tác với một nhà môi giới nào đó khi bạn cảm thấy không tự do, hoặc chất lượng dịch vụ không phân phối được nhu yếu của bạn .
4 – Xác định đối tượng người dùng người mua
Việc xác định đối tượng khách hàng của mình là vô cùng quan trọng, dường như bắt buộc với mọi người buôn bán , nó sẽ là cách buôn bán nhà đất nhanh nhất. Sau khi xác định đối tượng khách hàng, bạn cần phân chia từng nhóm khách hàng thành các phân khúc thị trường riêng và có những chiến lược tác động riêng đến từng nhóm khách hàng đó.
Nếu người mua nằm trong phân khúc thu nhập trung bình khá thì khi tư vấn phải hướng đến những mẫu sản phẩm nằm trong phân khúc trung bình. Tránh trường hợp tư vấn mẫu sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang sẽ không mang đến hiệu suất cao hoặc thậm chí còn là dẫn đến mất người mua .
5 – Tìm hiểu tình hình thị trường là một trong những cách quan trọng khi buôn bán nhà đất
Tầm quan trọng của chớp lấy thị trường thì rất lớn. Phải tiếp tục update tin tức thông tin thị trường để biết được sự dịch chuyển của thị trường lên / xuống ra làm sao. Trước khi bán thì hãy dành thời hạn để khảo sát giá mặt phẳng của khu vực đó như thế nào .
Trong lúc thị trường đang lên cơn sốt cao đồng nghĩa tương quan với việc giá tăng cao chính do mọi người đổ xô nhau đi mua đất. Vậy thời gian đó có nên bán hay không ? Hay chờ thêm một thời gian khác. Bán đất nhanh nhưng bạn cũng cần xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định hành động tránh hối hận về sau .
>> Có thể bạn chăm sóc : 7 phương pháp định giá đúng mực nhất dành cho nhà đầu tư
6 – Nghiên cứu tâm ý của người mua
Đất là một tài sản có giá trị cao, nên khi khách lựa chọn một mảnh đất thường có tâm lý muốn tìm hiểu sâu, hoài nghi, lo lắng hoặc có hứng thú. Vì vậy, cách bán đất nhanh nhất là bạn cần trau dồi khả năng nắm bắt tâm lý khách hàng, biết cách xử lý tình huống tốt, ứng xử khéo léo và đưa ra phương án giải quyết vấn đề hợp lý nhất thì mới có thể phân tích và thuyết phục họ.
Sau khi hiểu được tâm ý người mua, thì những người mua không dễ chiều nhất cũng không còn là trở ngại của bạn. Từ đó việc bán nhanh một mảnh đất sẽ không còn quá khó khăn vất vả với bạn .
7 – Hãy rao bán với giá thích hợp
Kinh nghiệm khi bán đất nhanh hay không phụ thuộc vào vào giá bán khá nhiều. Bán đi một mảnh đất với giá thấp hơn khi bạn mua nó quả không phải là một quyết định hành động thuận tiện. Nhưng điều đó không có nghĩa bạn cứ phải khăng khăng với một mức giá trên trời, bởi sẽ chẳng ai đoái hoài đến mảnh đất của bạn, khiến mảnh đất khó bán .
Vì thế hãy tham khảo giá bán một số mảnh đất lân cận để đi đến một mức giá chấp nhận được cho cả hai phía. Muốn bán được đất thành công thì người bán phải đặt mình ở vai trò người mua để hiểu giá nào thì họ muốn mua. Vì thế cách bán đất hiệu quả nhất là khi đăng tin bán đất ghi giá có thể thương lượng hoặc kèm theo khuyến mãi thì sẽ được quan tâm hơn.
8 – Cung cấp nguồn thông tin chất lượng
Khách hàng cần những nguồn thông tin chuẩn xác, an toàn và đáng tin cậy và giúp họ xử lý được những khúc mắc. Hãy làm điều này chuyên nghiệp và chuyên nghiệp nhất theo kinh nghiệm tay nghề bản thân hay từ chủ góp vốn đầu tư, chuyên viên .
Bạn sẽ dễ tạo được thiện cảm hơn với người mua nếu họ nhận thấy những lời khẳng định chắc chắn, cam kết trong thông điệp của bạn là hài hòa và hợp lý và phân phối được điều họ đang cần .
9 – Chuẩn bị đủ sách vở đất có công chứng – cách bán đất nhanh hiệu suất cao, nhanh gọn
Hầu như người bán đất nào cũng biết trưng các sách vở thiết yếu, đặc biệt quan trọng là sổ đỏ chính chủ hay sổ hồng, cho người mua xem. Cẩn thận hơn, bạn hãy chuẩn bị sẵn sàng sẵn bộ hồ sơ nhỏ gọn cho người mua, trong đó có sổ đỏ chính chủ hay sổ hồng, kèm theo chứng minh thư để nhấn mạnh vấn đề yếu tố “ chính chủ ” của căn nhà .
Việc photo sổ đỏ chính chủ và sổ hồng có công chứng là một việc không quá tốn kém và mất thời hạn, tuy nhiên lại mang lại độ tin cậy cao hơn hẳn. Tâm lý hầu hết người mua là vậy, thấy con dấu công chứng sẽ cảm thấy đáng tin cậy hơn .
10 – Tìm hiểu kỹ về luật, thủ tục pháp lý rõ ràng
Mặc dù không thuận tiện nhưng hiểu biết về Luật đất đai là điều hiển nhiên với nghề , nếu bạn không theo nghề này thì vẫn nên trang bị đủ kiến thức và kỹ năng về Luật để có được cách bán đất nhanh nhất. Điều này giúp bạn tránh được rủi ro đáng tiếc xấu trong quy trình thanh toán giao dịch hay thực thi hợp đồng, tránh bị mắc lỗi quy hoạch, sổ đỏ chính chủ …
Và bất kể những thỏa thuận hợp tác giữa người bán và người mua sẽ phải được ghi chú vào hợp đồng và phải có chữ ký của hai bên và chắc như đinh hợp đồng phải được công chứng để sau này dù xảy ra rủi ro đáng tiếc cũng được xử lý công minh theo Pháp luật .
Trên đây là bài chia sẻ của chúng đôi về cách bán đất nhanh nhất, mong rằng nó sẽ hữu ích cho bạn. Chúc các bạn thành công với những bí quyết bán trên đây.
ĐỪNG BỎ LỠ
