Giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật
Giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính theo lao lý của pháp lý. Giá trị pháp lý là được hiểu đó là việc pháp lý lao lý trong những văn bản quy phạm …
GIÁ TRỊ PHÁP LÝ CỦA HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH
Kiến thức của bạn:
Kính thưa luật sư, xin luật sư cho tôi biết hồ sơ địa chính là gì và giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính là thế nào ? Tôi xin cảm ơn .
Kiến thức của luật sư :
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin yêu và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ E-Mail : [email protected]. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau :
Cơ sở pháp lý
Nội dung tư vấn: giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính
1. Khái niệm về giá trị pháp lý
Giá trị pháp lý là được hiểu đó là việc pháp lý pháp luật trong những văn bản quy phạm pháp luật, ghi nhận giá trị đơn cử trong những điều luật, từ đó làm nền tảng pháp lý cho những bên dựa vào đó để thực thi và xử lý những yếu tố phát sinh theo đúng ý thức của pháp lý lao lý .
Như vậy, để một văn bản, sách vở hay hồ sơ có giá trị pháp lý thì trước hết nó phải được ghi nhận trong những điều luật, phải phân phối được cả về nội dung lẫn hình thức mà pháp lý đã lao lý .
2. Giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính
Giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính được pháp luật tại Điều 7 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm năm trước như sau :
Thứ nhất, Hồ sơ địa chính làm cơ sở để xác lập quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác lập quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người được Nhà nước giao quản trị đất theo lao lý của pháp lý đất đai .
Theo pháp luật tại khoản 1 Điều 3 Thông tư 24/2014 / TT-BNTMT thì hồ sơ địa chính là tập hợp tài liệu biểu lộ thông tin cụ thể về thực trạng và thực trạng pháp lý của việc quản trị, sử dụng những thửa đất, gia tài gắn liền với đất để Giao hàng nhu yếu quản trị nhà nước về đất đai và nhu yếu thông tin của những tổ chức triển khai, cá thể có tương quan. Như tất cả chúng ta đã biết đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước đại diện thay mặt quản trị và trao quyền sử dụng đất cho cá thể, hộ mái ấm gia đình, tổ chức triển khai … trải qua hình thức cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Việc ghi nhận quyền này cần phải được cơ quan ĐK đất đai lưu lại để làm cơ sở tài liệu để quản trị .
Thứ hai, Hồ sơ địa chính dạng giấy, dạng số đều có giá trị pháp lý như nhau .
Với việc từng bước đưa công nghệ tiên tiến vào trong quy trình quản trị thì hồ sơ địa chính được bộc lộ dưới hai hình thức là dạng giấy và dạng số. Như vậy, việc pháp luật hồ sơ địa chính dạng giấy và dạng số có giá trị pháp lý như nhau đã bảo vệ được việc quản trị cũng như là nguồn chứng cứ để xác nhận quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người được cấp giấy ghi nhận .
Thứ ba, Trường hợp có sự không thống nhất thông tin giữa những tài liệu của hồ sơ địa chính thì phải thực thi kiểm tra, so sánh những tài liệu trong hồ sơ địa chính và hồ sơ thủ tục ĐK để xác lập thông tin có giá trị pháp lý làm cơ sở chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính .
Tài liệu trong hồ sơ địa chính là một trong những địa thế căn cứ để hoàn toàn có thể so sánh thông tin, xác nhận thông tin so với thủ tục ĐK, để từ đó thống nhất thông tin và là cơ sở để quản trị tài liệu .
Thứ tư, Trường hợp xây dựng map địa chính mới sửa chữa thay thế tài liệu, số liệu đo đạc đã sử dụng để ĐK trước kia thì xác lập giá trị pháp lý của thông tin như sau :
“ Các thông tin về người sử dụng đất, thông tin về quyền sử dụng đất được xác lập theo Giấy ghi nhận đã cấp ; trường hợp Giấy ghi nhận đã cấp không bộc lộ thông tin thì xác lập theo sổ địa chính và hồ sơ thủ tục ĐK, cấp Giấy chứng nhận ;
Các thông tin về đường ranh giới ( hình thể, size cạnh thửa, tọa độ đỉnh thửa ), diện tích quy hoạnh của thửa đất được xác lập theo map địa chính mới ; trường hợp đường ranh giới thực tiễn của thửa đất trên map địa chính mới đã có dịch chuyển so với ranh giới biểu lộ trên Giấy ghi nhận đã cấp thì thông tin pháp lý về đường ranh giới và diện tích quy hoạnh sử dụng đất được xác lập theo Giấy ghi nhận đã cấp. ”
Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính. Nếu còn bất kể vướng mắc gì, bạn vui mắt liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai không tính tiền 24/7 : 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và nhu yếu phân phối dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều quan điểm góp phần hơn nữa để chúng tôi được ngày càng triển khai xong hơn .
Xin chân thành cảm ơn sự sát cánh của người sử dụng !
Trân trọng. / .
vote
