Dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn gồm Đất nền – Nhà phố tọa lạc tại mặt tiền đường 823, Đức Ngãi, Đức Hòa, Long An – kết nối giao thông vô cùng thuận tiện đến như các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh của Thành phố Hồ Chí Minh. Với tổng diện tích 10ha trong đó có 2ha là công viên & cây xanh, Young Town là khu dân cư xanh đáng sống cho cộng đồng dân cư tương lai. Dự án Young Town được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị Thương Mại – Dịch Vụ – Sinh Thái giữa lòng không gian xanh mát của thiên nhiên.
>> Năm 2019, cơ hội đầu tư hot nhất tại Nha Trang: Dự án Đất nền Nha Trang Riverside có tổng quy mô 179ha, giai đoạn 1 là 2,7ha gồm 77 lô diện tích 250m2/lô, giai đoạn 2 là 55ha, giai đoạn 3 là 121,3ha. Dự án khai thác du lịch đi theo phong cách nhà vườn nghỉ dưỡng kết hợp trang trại, Homestay, Bungalow đầu tiên tại Việt Nam
// GIỚI THIỆU DỰ ÁN YOUNG TOWN TÂY BẮC SÀI GÒN
- Tên dự án: Young Town
- Vị trí: Mặt tiền vành đai 4, Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
- Chủ đầu tư: Thanh Long New Town
- Phát triển dự án: Công ty CP Đầu tư Thắng Lợi Group
- Tổng diện tích: 20 ha
- Giai đoạn 1: triển khai 9,5 ha với 561 sản phẩm trong đó có 459 lô đất nền & 102 căn nhà phố
- Giai đoạn 2: với 11ha sẽ triển khai trong năm 2020
- Số tầng xây dựng: 2-3 tầng cao
- Diện tích: từ 70 – 135m2
- Mật độ xây dựng: 50%, còn lại 50% là công viên cây xanh, các công trình công cộng và hồ sinh thái…
- Tiện ích nội khu Young Town gồm:
- Khu Osaka Park rộng 3420m2
- Khu Young Town Marker rộng 1062m2
- Khu Young Town Plaza rộng 1403m2
- Khu Công viên cây xanh rộng 085m2 + 1026m2 + 621m2
- Khu Trường tiểu học rộng 3482m2
- Khu Trung tâm y tế rộng 3482m2
- Quy mô dân số: 2.300 – 3.000 người
- Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn, sổ hồng/đỏ từng nền
- Pháp lý: Đã có 1/500, sổ từng nền.
- Dự kiến hoàn thành: Năm 2020
- Tiến độ dự án: Thực hiện theo từng phân khu. Tháng 7/2019 hoàn thiện công viên cảnh quan YoungTown Market
- Giá rumor: 686 triệu/ nền
// VỊ TRÍ DỰ ÁN YOUNG TOWN TÂY BẮC SÀI GÒN
Vị trí Dự án Khu dân cư Young Town là một trong số ít những dự án sở hữu địa thế tịnh vượng khi tọa lạc ngay trên mặt tiền đường 823, Đức Ngãi, Đức Hòa, Long An, giao thông thuận lợi kết nối các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh,… Từ Dự án Young Town chỉ mất 25 phút về sân bay Tân Sơn Nhất, 35 phút về Trung tâm TPHCM.
Đất nền Long An Young Town kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như: Tỉnh Lộ 824, Tỉnh Lộ 10, Quốc Lộ 22… và sắp tới là tuyến đường Vành đai 3 đi vào xây dựng, hoạt động đi TP.HCM, các tỉnh miền Tây, miền Đông Nam Bộ… một cách nhanh chóng và thông suốt.
Nhờ sở hữu vị trí lý tưởng như vậy mà khu dân cư Young Town vừa đủ tránh phố thị ồn ào nhưng cũng mang đến một cuộc sống tiện nghi, gần gũi thiên nhiên cho cư dân nơi đây.
Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông khu vực giúp gia tăng giá trị dự án Young Town:
- Hầm chui giao lộ An Sương (quận 12 – Hóc Môn đi tỉnh Long An, Tây Ninh)
- Tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) nối Bến Thành quận 1 về đường Trường Chinh và tới Bến xe An Sương
- Tuyến đường vành đai 4 với tổng chiều dài toàn tuyến 35,8 km.
- Cao tốc TP.HCM – Trung Lương
- Quốc lộ 1A, Quốc lộ N2
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Bên cạnh đó là tuyến xe buýt nhanh BRT số 1 khi được triển khai xây dựng sẽ giúp cho việc lưu thông của người dân sinh sống ở khu vực Đức Hòa vào trung tâm TP.HCM dễ dàng hơn.
// CÁC ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT DỰ ÁN YOUNGTOWN
1. Liền kề vành đai 4, mặt tiền 45 m – thuận tiện kết nới với TP Hồ Chí Minh trải qua TL10 và QL 22 chỉ khoảng chừng 40 phút. Tương lai khi tuyến vành đai 3,4, những tuyến cao tốc đi vào hoạt động giải trí, khoảng cách liên kết với TP Hồ Chí Minh sẽ rút ngắn chỉ khoảng chừng 20 – 30 phút .
2. TP vệ tinh của Thành Phố Hồ Chí Minh, dự án TT Đức Hòa, Long An – khu vực lan rộng ra, là thành phố vệ tinh của TP.Hồ Chí Minh nên được góp vốn đầu tư đồng điệu về hạ tầng, tiện ích, văn hóa truyền thống, y tế, giáo dục .
3. Liền kề KCN 100.000 công nhân, chuyên viên : Nằm đối lập KCN Ánh Hồng, Đức Hòa III, Thái Hòa và nhiều khu công nghiệp khác nên Young Town rất sầm uất, sinh động, thuận tiện góp vốn đầu tư – kinh doanh thương mại cho thuê nhà / hoặc những mô hình dịch vụ, vui chơi, kinh tế tài chính, kinh doanh …
4. Sổ hồng từng nền sau 9 tháng : Sở hữu vĩnh viễn và ra sổ hồng từng nền mang tên chính chủ là độc quyền duy nhất chỉ có Young Town có tại Long An vào thời gian hiện tại. Dự án đã có 1/500, sau khi hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, chỉ hơn 09 tháng khách sẽ nhận sổ chính chủ .
5. Mua nhà Tặng ngay Ki ốt chợ : Khách hàng mua 01 căn nhà phố / hoặc mua nền đất trị giá 1,5 tỷ đồng sẽ được TẶNG NGAY 01 kiot chợ trong khu Young Town Market ( trị giá Kiot 400 triệu đồng ). Thời gian chiếm hữu 05 năm và được không lấy phí quản trị trong vòng 2 năm. Ngoài ra có trúng thưởng xe máy SH mode, tủ lạnh, LCD 32 inch, xe đạp điện, cùng nhiều phần quà giá trị khác .
6. Tỷ suất sinh lời 60 % chỉ trong 2 năm : Thống kê cho thấy mức độ tăng giá Bất Động Sản Nhà Đất tại thị trường Long An đạt 25 – 30 %. Chỉ sau 2 năm tỷ suất sinh lời của Young Town sẽ đạt 60 %. Chưa kể Young Town là dự án có giá tốt nhất tại Đức Hòa – Long An lúc bấy giờ. Trung bình chỉ khoảng chừng 8,5 triệu / mét vuông, trong khi dự án lân cận là 11 – 15 triệu / mét vuông .
7. Khu đô thị xanh, tiện ích hoàn hảo : Phát triển dự án theo quy mô chuẩn sống xanh, Thắng Lợi Group đã mạnh tay góp vốn đầu tư 14.500 mét vuông cho mảng xanh và tiện ích với : Công viên phong thái Nhật Bản – Osaka Park, chợ Young Town, TTTM Young Town, Công viên cây xanh, Trường Tiểu Học và Trung tâm y tế .
8. Tiện ích ngoại khu phong phú : Trong nửa đường kính 3 km, dân cư hoàn toàn có thể tiếp cận Bệnh viện đa khoa Xuyên Á, Đức Lập ; Khu đô thị Vingroup 900 ha, Trường học mần nin thiếu nhi, cấp I, II, III ; Sân Golf Lobby Long An, Hệ thống TGDĐ, Điện Máy Xanh, Điện Máy Chợ Lớn, … cung ứng khá đầy đủ nhu yếu đi dạo, vui chơi, giáo dục cho dân cư .
// TIỆN ÍCH NỘI KHU YOUNGTOWN TÂY BẮC SÀI GÒN
Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án Young Town Đức Hòa luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, vì thế quy hoạch và xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng đảm bảo đầy đủ nhất những nhu cầu của cư dân. Bao gồm:
- Khu phức hợp quốc tế Lega Mall
- Khu vui chơi trẻ em
- Hồ bơi đẳng cấp
- Vườn sinh cảnh Seoul
- Khu giải trí câu cá
- Hồ sinh thái thiên nga
- Công viên BBQ
- Công viên yoga
- Trường học Lega Kid
- Khu thể thao cao cấp
- Công viên quảng trường
- Bãi giữ xe khu vực…
Khu Osaka Park rộng 3420m2: Lấy ý tưởng từ xứ sở Phù Tang – Nhật Bản, tái hiện các di tích danh lam thắng cảnh đậm dấu ấn Nhật như:
- Đền Itsukushima
- Đường hầm Zenbon Torii
- Cánh cổng Torii nổi tiếng nhất ở Nhật Bản nổi trên mặt hồ
- Núi Phú Sĩ
- Cầu đỏ
// TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ YOUNG TOWN LONG AN
Chỉ cần bước chân ra khỏi dự án trong bán kính 3km, cư dân đất nền Young Town đã có thể tiếp cận với hàng loạt tiện ích ngoại khu như:
Tiện ích Trung tâm Hành chính, tài chính:
- Trung tâm hành chính huyện Đức Hòa
- UBND xã Mỹ Hạnh Bắc
- Hệ thống các chi nhánh ngân hàng lớn bao gồm: Agribank, Vietcombank, BIDV, Sacombank, Vietinbank, ABBank, SHB…
Tiện ích Giáo dục:
- Trường tiểu học Rừng Sến
- Trường THCS Đức Lập
- Trường PTCS Mỹ Hạnh Bắc
- Đại học Quốc tế Tân Tạo
Tiện ích Y tế:
- Bệnh viện Hậu Nghĩa
- BV Đa khoa Hàn Quốc
- BV Mỹ Hạnh
- Phòng khám Đa khoa Đức Hòa
- Bệnh viện Đa khoa Đức Lập
- Bệnh viện Đa Khoa Xuyên Á Đức Hoà
Tiện ích Mua sắm:
- Chợ Đức Lập
- Chợ Mỹ Hạnh Nam
- Siêu thị Thế giới di động
- Siêu thị Điện máy Chợ Lớn
- Cửa hàng Bách Hoá Xanh
- Cửa hàng xe máy của hãng Yamaha Town và Head Honda…
Tiện ích Khu công nghiệp:
Các khu công nghiệp lớn : KCN Nhị Xuân, KCN Xuyên Á, KCN Hoàng Gia, KCN Đức Hòa III, Khu công nghiệp Đức Hòa, Khu công nghiệp Tân Đức, Khu công nghiệp Đức Hòa Đông, Khu công nghiệp Thái Hòa …
// MẶT BẰNG DỰ ÁN YOUNG TOWN ĐỨC HÒA LONG AN
Young Town – Chuẩn mực Đô Thị Xanh: Giữa không gian độ thị hiện đại là 1 tuyệt tác được các kiến trức sư cảnh quan thiết kế kết hợp 13 loài hoa đa sắc màu điểm tô vào 13 cung đường nội khu của dự án YoungTown. Chính vì thế mà nơi đây sẽ là 1 khu đô thị đáng sống & thanh bình nhất khu vực Tây Bắc Sài Gò
Dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn cung ứng hơn 800 Đất nền & Nhà phố với đa dạng các loại diện tích từ 70m2 đến 135m2 (5x20m 5x25m 6x20m 7x20m), thích hợp xây dựng nhà phố để kinh doanh và để ở, xây dựng nhà liền kề và biệt thự.
Nhà phố thương mại Young Town được thiết kế theo trường phái bán cổ điển Châu Âu. Những dãy phố thương mại tiện nghi, không gian sống khoa học có thể đón ánh sáng tràn ngập và không khí trong lành
Đường nội bộ 20 – 40m thảm nhựa, với vỉa hè cây xanh bóng mát trước nhà, hệ thống điện 3 pha, nước máy đã hoàn thiện; công viên cây trải dài khắp dự án, hoàn thiện 95%.
- Camera an ninh trên tất cả các tuyến đường.
- Hệ thống cây xanh, vỉa hè 3m.
- Điện, nước sạch Sawaco.
- Hạ tầng điện nước đầy đủ, điện nước kéo đến tận nhà.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ THI CÔNG DỰ ÁN YOUNG TOWN
// GIÁ BÁN ĐẤT NỀN DỰ ÁN YOUNG TOWN
- Giá đất nền:
686 triệu/nền
- Giá nhà phố:
1,5 tỷ/căn
YOUNG TOWN – MUA NHÀ TẶNG KI ỐT CHỢ
Theo nhìn nhận chung của nhiều chuyên viên thì khu vực góp vốn đầu tư vào tỉnh Long An, nhất là khu vực Đức Hòa sẽ là kênh góp vốn đầu tư sinh lời cao vì giá đất khu vực này còn đang rẻ hơn so với những tỉnh tiếp giáp như : Đồng Nai, Tỉnh Bình Dương và TP.HCM.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN YOUNG TOWN
Chương trình “LỘC VÀNG MAY MẮN”: Khách hàng ký hợp đồng tiến trình thanh toán đủ trong 48h, kể từ thời điểm phát sinh cọc sẽ được tặng : 1 miếng vàng PNJ ( tương đương 1 chỉ vàng PNJ ) trên mỗi sản phẩm.
Chương trình “THẦN TÀI ĐẦU TƯ”:
Sản phẩm ĐẤT NỀN:
- Khách hàng mua 1 sản phẩm chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 12%/số tiền vượt tiến độ.
- Khách hàng mua 2 sản phẩm chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 14%/số tiền vượt tiến độ.
- Khách hàng mua 3 sản phẩm trở lên chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 16%/số tiền vượt tiến độ.
Sản phẩm NHÀ PHỐ:
- Khách hàng mua 1 sản phẩm chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 6%/số tiền vượt tiến độ.
- Khách hàng mua 2 sản phẩm chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 7%/số tiền vượt tiến độ.
- Khách hàng mua 3 sản phẩm trở lên chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 8%/số tiền vượt tiến độ.
- Điều kiện áp dụng: ký hơp đồng tiến trình và thanh toán đủ theo phương thức thanh toán vượt tiến độ, cùng 1 khách hàng đứng tên trên hợp đồng tiến trình và cung thời điểm.
Chương trình “GIAO THƯƠNG HƯNG VƯỢNG”
Tặng 1 Kios Young Town cho người mua thanh toán giao dịch loại sản phẩm có giá trị > = 1,5 tỷ ( với điều kiện kèm theo phát sinh cung thời gian trên tổng số tiền thanh toán giao dịch, không được cộng dồn ). Áp dụng cho 50 người mua tiên phong thanh toán giao dịch ký hợp đồng đúng lao lý .
Quyền lợi sử dụng:
- Diện tích Kios dự kiến (2mx1,5m).
- Khách hàng có toàn quyền kinh doanh hoặc cho thuê lại với thời hạn sỡ hữu lên đến 5 năm. Không được phép mua bán sang nhương lại Kios. Sau 5 năm Kios này sẽ chuyển lại quyền sỡ hữu của chủ đầu tư quản lý.
- Đối với khách hàng có nhu cầu thuê phí thuê dự kiến ( dự kiến ) mỗi Kios sẽ là 60 triệu/5 năm chưa bao gồm phí quản lý & VAT, đặc cọc giữ chỗ trước 30 triệu/nền nếu khách hang có nhu cầu sở hữu Kios.
- Thời gian bàn giao Kios (dự kiến): Quý 1/2020.
Chương trình “PHÚC LỘC AN CƯ”
- Tặng phí quản lý 168.000vnđ/m2/2 năm
- Tặng chi phí sử dụng điện nước lên đến 60.000.000 VNĐ/5 năm (tối đa 1.000.000 vnđ/1 tháng).
- Điều kiện áp dụng: khách hang có giao dịch nhà phố và định cư từ 3-6 tháng kể từ khi khách hàng nhận được bàn giao nhà từ chủ đầu tư.
Chương trình “VÒNG QUAY MAI MẮN”
Khách hàng mua 1 mẫu sản phẩm được nhận 1 phiếu rút thăm trúng thưởng tham gia chương trình rút thăm suôn sẻ trong những sự kiện đặc biệt quan trọng ( Lễ công bố, Lễ khai công, Lẽ mở bán, … ) những phần quà Tặng Kèm tổng giá trị giả thưởng lên đến 300 triệu đồng như : TIVI, TỦ LẠNH, QUẠT PHUN SƯƠNG, và đặc biệt quan trọng 1 chiếc xe SH MODE thời trang .
Chương trình”KỶ NIỆM 9 NĂM – RÚT THĂM TRÚNG LỚN”
Khách hàng thanh toán giao dịch với Doanh Nghiệp Cổ Phần Địa Ốc Thắng Lợi từ ngày 01/06/2019 đến ngày 10/11/2019 được tham gia chương trình “ Dạ tiệc kỷ niệm 9 năm 9 năm xây dựng Thắng Lợi Group ” và phiếu rút thăm suôn sẻ trúng giải với những phần quà giá trị sau : XE ĐẠP THỂ THAO FIXED GEAR F&M BRAVO, và đặc biệt quan trọng là XE Ô TÔ MAZDA 2 .
// PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN YOUNGTOWN
Sản phẩm ĐẤT NỀN:
- Phương thức 1: Thanh toán chuẩn – Hổ trợ trả chậm không lãi suất trong 8 tháng.
- Phương thức 2: Thanh toán vượt tiến độ 45% – chiếc khấu theo chính sách “thấn tài đầu tư” trên số tiền vượt so với Đợt 1 (Phương thức thanh toán chuẩn)
Sản phẩm NHÀ PHỐ:
- Phương thức 1: Thanh toán chuẩn – Hổ trợ trả chậm không lãi suất trong 24 tháng.
- Phương thức 2: Thanh toán vượt tiến độ 45% – chiếc khấu theo chính sách “ thần tài đầu tư” trên số tiền vượt so với Đợt 1 ( Phương thức thanh toán chuẩn).
Quy định:
- Mã căn áp dụng giao nhà trong 4 tháng: A02.01->A02.05; A03.01->A03.05; A04.01->A04.05; A05.01->A05.05; B02.13->B02.17; B02.13->B03.17
- Mã căn áp dụng giao nhà trong 8 tháng: B01.01->B01.24; B02.01->B02.12; B02.18->B02.29; B03.01->B03.12; B03.18->B03.29
- Điều kiện nhận bàn giao nhà: khách hàng thanh toán giá trị hợp đồng tiến trình đạt 70% trở lên.
5/5 – ( 1 bầu chọn )
