Dự án KĐT Thanh Hà – Cienco 5 nằm trên địa phận Q. HĐ Hà Đông và huyện Thanh Oai, được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây ( cũ ) phê duyệt quy hoạch chi tiết cụ thể tỷ suất 1/500 tại những Quyết định số 479, 480 ngày 4/3/2008 giao cho Tổng Công ty thiết kế xây dựng khu công trình giao thông vận tải 5 ( Cienco 5 ) làm chủ góp vốn đầu tư, theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng ( hợp đồng BT – PV ), quy mô lập diện tích quy hoạnh quy hoạch trên 582 ha ; và được Ủy Ban Nhân Dân TP Thành Phố Hà Nội phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chi tiết cụ thể tỷ suất 1/500 tại Quyết định 3229 / QĐ-UBND ngày 13/7/2015 gồm 3 khu : Khu đô thị Thanh Hà A – Cienco 5 ; Khu đô thị Thanh Hà B – Cienco 5 và Khu đô thị Mỹ Hưng. Đồng thời, Ủy Ban Nhân Dân TP Thành Phố Hà Nội cũng được cho phép góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản địa thế căn cứ theo những quyết định hành động số 961 và 964 ngày 17/4/2008 .
UBND TP Hà Nội tạm dừng điều chỉnh một số vấn đề pháp ý tại dự án Khu đô thị Thanh Hà.
Tại Quyết định 5269 / QĐ-UBND, ngày 25/11/2020, Ủy Ban Nhân Dân TP TP.HN đã được cho phép kiểm soát và điều chỉnh một số ít nội dung ghi tại quyết định hành động số 3128 ngày 30/7/2008 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây ( cũ ) về một số ít nội dung, như : Tên người sử dụng đất ; Chuyển mục tiêu sử dụng thành đất phi nông nghiệp để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng Khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco 5 từ Công ty CP tăng trưởng địa ốc Cienco 5 thành Tổng công ty Xây dựng khu công trình giao thông vận tải 5 – CTCP .
Lý do điều chỉnh là căn cứ theo Quyết định 963/2008/QĐ/UBND của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc cho phép đầu tư dự án Khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco5 tại huyện Thanh Oai. Quyết định 24/2014/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ đổi tên Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP. Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP có trách nhiệm kế thừa toàn bộ trách nhiệm, nghĩa vụ của Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco5 theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.
Ngoài ra, việc điều chỉnh còn dựa trên đề nghị của Cơ quan An ninh điều tra (Bộ Công an) tại các văn bản số 948/2018/ANĐT-P5 và 147/2020/ANĐT-P4; Đề nghị của Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5-CTCP tại văn bản số 05 ngày 24/3/2020 và văn bản số 395 ngày 4/3/2020 của Tổng cục quản lý đất đai.
Tuy nhiên, đến thời gian hiện tại Sở Tài nguyên và Môi trường Thành Phố Hà Nội vẫn đang liên tục thanh tra rà soát lại dự án Bất Động Sản theo yêu cầu của Thanh tra TP, sau khi Thanh tra TP tổ chức triển khai kiểm tra, thanh tra rà soát toàn diện và tổng thể dự án Bất Động Sản BT ( Xây dựng – Chuyển giao ) đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây ( cũ ) và những dự án Bất Động Sản khác để hoàn vốn dự án Bất Động Sản BT. Vì vậy, Ủy Ban Nhân Dân TP Thành Phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 4301 / QĐ-UBND tạm dừng triển khai Quyết định 5269 / QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân TP về việc kiểm soát và điều chỉnh 1 số ít nội dung tại Quyết định 3128 / 2008 / QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây ( cũ ) so với Khu đô thị ( Khu đô thị ) Thanh Hà – Cienco 5 .
Trước đó, qua kiểm tra, thanh tra rà soát toàn diện và tổng thể dự án Bất Động Sản BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây và những dự án Bất Động Sản khác để hoàn vốn dự án Bất Động Sản BT, Thanh tra TP TP.HN đã đề xuất kiến nghị Ủy Ban Nhân Dân TP chờ quan điểm của Bộ Giao thông vận tải đường bộ, Bộ Công an ; Ý kiến chỉ huy của Thành ủy TP. Hà Nội và Thủ tướng nhà nước để xử lý những vướng mắc tại dự án Bất Động Sản này. Đồng thời cũng đề xuất kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu Ủy Ban Nhân Dân TP ra văn bản tạm dừng triển khai Quyết định 3128, 3129, 3130 ngày 30/7/2008 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây ( cũ ) và Quyết định 5269 ngày 25/11/2020 của Ủy Ban Nhân Dân TP Thành Phố Hà Nội .
