Cắt nước – “vũ khí” của chủ đầu tư khi xảy ra mâu thuẫn
Gửi đơn đến báo Kinh tế và Đô thị, dân cư căn hộ cao cấp Stellar Garden “ tố ” những sai phạm của chủ góp vốn đầu tư trong việc chuyển giao nhà quá chậm so với hợp đồng ; không triển khai xong nốt những thủ tục pháp lý để dân cư yên tâm sinh sống ; tự ý tăng phí trông giữ xe so với mặt phẳng khu vực ; tự thu phí sử dụng dịch vụ 3 tháng của dân cư khi chưa đưa tòa nhà vào quản lý và vận hành đúng pháp lý …Quan hệ giữa chủ góp vốn đầu tư và dân cư trở nên căng thẳng mệt mỏi khi hai bên không tìm được tiếng nói chung trong việc xử lý những sự không tương đồng. Các chủ nhà ở không đóng tiền phí dịch vụ bị chủ góp vốn đầu tư sử dụng giải pháp cắt nước, chặn xe không cho xuống tầng hầm dưới đất, còn phía dân cư căng băng rôn, khẩu hiệu lên án chủ góp vốn đầu tư để đấu tranh đòi quyền hạn dẫn đến những căng thẳng mệt mỏi, mất bảo mật an ninh trật tự trên địa phận .
Theo chia sẻ của anh Đàm Hải Đăng (căn hộ B2301), gia đình anh có mẹ già, vợ mới sinh con nhỏ nhưng mấy hôm nay bị cắt nước. Anh phải đi mua bình nước đóng chai để sử dụng, mọi sinh hoạt trong gia đình bị đảo lộn. Các hộ dân bị cắt nước phải mang xô, thùng, chậu xuống sân tòa nhà hứng nước để mang lên để sử dụng.
Đây không phải là lần tiên phong dân cư bị chủ góp vốn đầu tư cắt nước. Trước đó, ngày 13/10, 2 hộ dân tại tòa nhà cũng bị cắt nước. Liên quan đến yếu tố này, đại diện thay mặt Ủy Ban Nhân Dân phường Thanh Xuân Trung xác nhận đã chớp lấy được vấn đề, nhu yếu chủ góp vốn đầu tư dừng việc cắt nước của dân cư, còn xung đột giữa hai bên hoàn toàn có thể tìm cách cùng nhau thương lượng .Đại diện những hộ dân cho hay, việc ban quan lý cắt nước là do người dân chưa đóng tiền phí dịch vụ 8.800 đồng / mét vuông / tháng. Cư dân cho rằng, tòa nhà chưa đủ điều kiện kèm theo quản lý và vận hành, dịch vụ chưa tương ứng, cung ứng với số tiền họ bỏ ra. Cụ thể, thang máy không không thay đổi, không bảo đảm an toàn ; mạng lưới hệ thống giải quyết và xử lý rác thải liên tục có mùi không dễ chịu, thùng chứa rác thải không có túi túi nylon đựng rác, nước rác rỉ chảy ra bốc mùi, ô nhiễm. Cư dân mong ước chủ góp vốn đầu tư đối thoại lắng nghe quan điểm để Giao hàng tốt hơn nhưng chủ góp vốn đầu tư phớt lờ .
“Chuyển đi cũng dở, ở cũng không xong”
Băng rôn của cư dân yêu cầu chủ đầu tư gặp gỡ cư dân để đối thoại, yêu cầu cung cấp hồ sơ nghiệm thu tòa nhà Stellar Garden và đưa tòa nhà vào vận hành đúng pháp luật. Cư dân cho rằng, từ thời điểm bàn giao nhà đến nay đã một năm, nhưng tòa nhà vẫn chưa được các cơ quan chức năng nghiệm thu để đưa vào sử dụng.
“ Tòa nhà không đủ điều kiện kèm theo đưa vào quản lý và vận hành, dân cư chúng tôi không có chỗ ở hợp pháp, không hề ĐK hộ khẩu, tạm trú, tạm vắng, phải chịu thân phận “ ở chui ”, không hề triển khai cấp sổ đỏ chính chủ căn hộ chung cư cao cấp, tác động ảnh hưởng đến quyền lợi và nghĩa vụ chính đáng của mình ” – anh Nguyễn Văn Nguyên, chủ một căn hộ chung cư cao cấp san sẻ .Ngoài ra, những dân cư cũng ý kiến đề nghị chủ góp vốn đầu tư công khai minh bạch số tiền quỹ bảo dưỡng của dân cư đang gửi ở ngân hàng nhà nước nào, kỳ hạn và lãi suất vay ra làm sao, đã thông tin cho cơ quan quản trị của TP TP. Hà Nội hay chưa …Theo luật sư Nguyễn Hồng Quang ( Đoàn Luật sư TP TP.HN ), Luật sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của Luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính ( sửa đổi năm 2020 ) bổ trợ giải pháp cưỡng chế thi hành quyết định hành động xử phạt hành chính ngừng phân phối những dịch vụ điện, nước. Do đó, nếu chủ góp vốn đầu tư đơn vị chức năng quản trị cắt điện, nước của dân cư mà không phải là nợ ngân sách phân phối điện, nước là vi phạm pháp lý .
Theo tìm hiểu của phóng viên, chủ đầu tư chung cư Stellar Garden đã bàn giao kỹ thuật hơn 300 căn hộ cho khách hàng để khách hàng tự thực hiện hoàn thiện nội thất căn hộ, và gần 300 căn hộ đã được đưa vào ở.
| Tòa nhà Stellar Garden theo hồ sơ pháp lý là Dự án căn hộ chung cư cao cấp cao tầng liền kề, phối hợp văn phòng – dịch vụ TX Thanh Xuân Tower do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng TX Thanh Xuân sử dụng được Ủy Ban Nhân Dân TP TP. Hà Nội tịch thu giao Công ty Cổ phần kinh doanh thương mại và kiến thiết xây dựng Quang Minh làm chủ góp vốn đầu tư. Dự án có quy mô 2 tầng hầm dưới đất, 29 tầng nổi với khoảng chừng 322 nhà ở . |
