(Xây dựng) – Sau loạt sai phạm lớn tới mức có nguy cơ phải tháo dỡ công trình, dự án C-River View của C-Holdings đã có pháp lý hoàn thiện. Dù vậy, C-Holdings vẫn nối dài chuỗi ngày thua lỗ và nợ khủng.
 |
| Dự án C-Sky View tại Bình Dương. |
Dính loạt sai phạm, vẫn không bị tháo dỡ như quy định
C-River View là một trong những dự án đáng quan tâm trên địa phận tỉnh Tỉnh Bình Dương. C-River View có chủ góp vốn đầu tư là Công ty cổ C-Holdings ( tên cũ Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường ).
C-River View gồm hai block 29 tầng, cung cấp cho thị trường 632 sản phẩm. Giá căn hộ dao động khoảng 29,5 triệu đồng/m2. Tùy theo diện tích, giá mỗi căn hộ C-River View từ 1,3 tỷ đồng tới 2,25 tỷ đồng. Giá penthouse từ 4,65 tỷ đồng tới 6,7 tỷ đồng.
Hiện tại, C-River View được ra mắt là pháp lý triển khai xong và quá trình bảo vệ. Đây là thông tin khá giật mình với giới góp vốn đầu tư vì cách đây không lâu, dự án liên tục dính lùm xùm và chủ góp vốn đầu tư nhiều lần bị phạt. Dự án thậm chí còn đứng trước rủi ro tiềm ẩn bị tháo dỡ. Cụ thể, ngày 9/2/2021, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Tỉnh Bình Dương ra quyết định hành động xử phạt 40 triệu đồng đối chủ góp vốn đầu tư dự án C-River View vì thiết kế xây dựng khu công trình không có Giấy phép thiết kế xây dựng. Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Bình Dương nhu yếu C-Holdings phải làm thủ tục ý kiến đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép kiến thiết xây dựng trong 60 ngày ( nghĩa là đến ngày 10/4/2021 ). Nếu không, dự án sẽ bị vận dụng giải pháp tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình vi phạm. Thế nhưng, C-Holdings vẫn liên tục thực thi kiến thiết thiết kế xây dựng trái phép khu công trình lên đến tầng 3. Qua thời hạn ngày 10/4/2021, dự án vẫn không bị tháo dỡ như chứng minh và khẳng định trước đó của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Bình Dương. Tới ngày 14/1/2022, dự án vẫn không có Giấy phép kiến thiết xây dựng và vẫn không bị tháo dỡ, C-Holdings chỉ bị phạt 50 triệu đồng. Không chỉ có vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tỉnh Bình Dương cũng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của C-Holdings như không triển khai ĐK dịch chuyển đất đai theo pháp luật.
Chủ đầu tư vẫn lỗ lớn, nợ khủng
C-Holdings xây dựng ngày 25/9/2018. Thời gian đầu, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai là cổ đông lớn nhất khi nắm giữ 74,68 % vốn C-Holdings, tương tự 49,5 tỷ đồng. Như vậy, vốn điều lệ của C-Holdings trong năm đầu xây dựng là 66,3 tỷ đồng. Thế nhưng, tại ngày 31/12/2018, vốn chủ sở hữu công ty chỉ là 49,5 tỷ đồng. Sau đó, đầu năm 2019, vốn điều lệ C-Holdings vọt lên 1.169 tỷ đồng nhưng chỉ rất nhanh sau đó, trong ngày 31/1/2019, vốn điều lệ Công ty giật mình giảm sâu xuống 428 tỷ đồng. Tỷ lệ chiếm hữu của Quốc Cường Gia Lai chỉ còn 30,8 %. Cũng hồi đầu năm 2019, C-Holdings có thêm dịch chuyển mới. Đó chính là ông Nguyễn Quốc Cường, người được biết đến nhiều với nick name Cường đô la đã thay thế sửa chữa mẹ của mình – bà Nguyễn Thị Như Loan để trở thành người đại diện thay mặt pháp lý kiêm Tổng Giám đốc C-Holdings. Tại ngày 5/3/2019, vốn điều lệ công ty giật mình tăng vọt lên 708 tỷ đồng. Tới ngày 20/5/2021, vốn một lần nữa kiểm soát và điều chỉnh lên 850 tỷ đồng. Trong khi vốn liên tục dịch chuyển, lệch giá của C-Holdings có vẻ như “ ngừng hoạt động ”. Kể từ khi xây dựng đến năm 2021, C-Holdings có tới 3 năm lệch giá 0 đồng. Phải tới 2021, công ty mới có nguồn thu nhưng số lượng rất nhã nhặn, chỉ 1,1 tỷ đồng. Kết quả là Công ty thua lỗ triền miên với những khoản lỗ lần lượt là 8,9 triệu đồng ( năm 2018 ), 10,3 tỷ đồng ( năm 2019 ), 26,2 tỷ đồng ( năm 2020 ) và 25,9 tỷ đồng ( năm 2021 ).
Thua lỗ triền miên không phải vấn đề duy nhất của C-Holdings. C-Holdings đang phải đối mặt với tình trạng nợ tăng siêu tốc.
Tại ngày 31/12/2021, nợ phải trả của C-Holdings lên tới 2.005 tỷ đồng, tăng 533 tỷ đồng, tương tự 36,2 % so với năm 2020 ; cao gấp 2,5 lần vốn chủ chiếm hữu. Để hoàn toàn có thể vay nợ, C-Holdings đã đưa “ Toàn bộ quyền lợi gồm có : những khoản phải thu, quyền thụ hưởng bảo hiểm, những khoản phí mà chủ góp vốn đầu tư thu được trong quy trình góp vốn đầu tư Dự án Khu căn hộ chung cư cao cấp Chánh Nghĩa Quốc Cường, khu vực : Thửa đất số 191, 195 tờ map số 27, phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Tỉnh Bình Dương ”. Dự án Khu căn hộ chung cư cao cấp Chánh Nghĩa Quốc Cường có tên thương mại C-Sky View. C-Sky View là dự án tiên phong mà C-Holdings tiến hành trên địa phận tỉnh Tỉnh Bình Dương.
