Dự án Phúc Yên Prosper Phố Đông có quy mô diện tích quy hoạnh đấ : 5.951,4 m, gồm 569 nhà ở, do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Xây dựng Thương mại Thương Mại Dịch Vụ Minh Hưng làm chủ góp vốn đầu tư .
tin tức dự án Bất Động Sản
- Tên dự án: Khu chung cư-thương mại dịch vụ Minh Hưng ( Phúc Yên Prosper Phố Đông )
- Địa điểm: đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, thành phố Thủ Đức (quận Thủ Đức cũ).
- Tên chủ đầu tư : Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Dịch vụ Minh Hưng.
- Quy mô diện tích đất: 5.951,4 m.
- Quy mô nhà ở: 569 căn hộ.
tin tức pháp lý dự án Bất Động Sản
Dự án Phúc Yên Prosper Phố Đông được đồng ý chấp thuận chủ trương đầu ta, công nhận chủ góp vốn đầu tư và đồng ý chấp thuận góp vốn đầu tư theo Quyết định số 2879 / QĐ-UBND ngày 10 tháng 7 năm 2018 của Ủy ban nhân dân thành phố Quận Thủ Đức .
Quyết định số 4113 / QĐ-UBND ngày 07 tháng 11 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố về kiểm soát và điều chỉnh, bổ trợ Quyết định số 2879 / QĐ-UBND ngày 10 tháng 7 năm 2018 ;
Công văn số 335 / CPNQLXD ngày 24 tháng 7 năm 2020 của Cục Công tác phía Nam-Bộ Xây dựng về thông tin tác dụng thẩm định và đánh giá phong cách thiết kế kỹ thuật khu công trình .
Các giấy tờ pháp lý làm cơ sở để bán nhà ở hình thành trong tương lai
– Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất số CN 386301 ( Số vào sổ cấp GCN : CT 78502 : Thửa đất số 301, Tờ map số 85 Bộ địa chính phường Tam Bình, Q. Quận Thủ Đức, tài liệu năm 2003 ) do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 20 tháng 6 năm 2019 cho Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Xây dựng Thương mại Dịch Vụ Thương Mại Minh Hưng, mục tiêu sử dụng đất : đất ở đô thị ( thiết kế xây dựng nhà ở cao tầng liền kề và thương mại dịch vụ ) .
– Quyết định số 2035 / QĐ-UB ngày 05 tháng 5 năm 2005 của Ủy ban nhân. dân thành phố về giao đất tại phường Tam Bình, Q. Quận Thủ Đức cho Doanh nghiệp tư nhân Thương mại Thương Mại Dịch Vụ Minh Hưng để góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng Khu nhà ở căn hộ chung cư cao cấp ,
– Quyết định số 2879 / QĐ-UBND ngày 10 tháng 7 năm 2018 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư, công nhận chủ góp vốn đầu tư và chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Khu chung cư-thương mại-dịch vụ Minh Hưng ( Phúc Yên Prosper Phổ Đông ) tại đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, Q. Quận Thủ Đức do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Xây dựng Thương mại Thương Mại Dịch Vụ Minh Hưng làm chủ góp vốn đầu tư .
– Quyết định số 1433 / QĐ-UBND ngày 28 tháng 4 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố về kiểm soát và điều chỉnh, bổ trợ Quyết định số 2879 / QĐ-UBND ngày 10 tháng 7 năm 2018 của Ủy ban nhân dân thành phố về đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư, công nhận chủ góp vốn đầu tư và chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Khu chung cư-thương mại dịch vụ Minh Hưng ( Phúc Yên Prosper Phổ Đông ) tại đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, Q. Quận Thủ Đức do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Xây dựng Thương mại Thương Mại Dịch Vụ Minh Hưng làm chủ đầu tu .
– Công văn số 1857 / SQHKT-QHKTT ngày 04 tháng 6 năm 2020 của Sở Quy hoạch-Kiến trúc về đồng ý chấp thuận quy hoạch tổng mặt phẳng giải pháp kiến trúc khu công trình Nhóm nhà ở Chung cư cao tầng liền kề và thương mại dịch vụ tại đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, Q. Quận Thủ Đức .
– Công văn số 1912 / SQHKT-QHKTT ngày 10 tháng 6 năm 2020 của Sở Quy hoạch-Kiến trúc về bổ trợ nội dung Công văn số 1857 / SQHKT-QHKTT ngày 04 tháng 6 năm 2020 của Sở Quy hoạch-Kiến trúc .
– Công văn số 263 / CPN-QLXD ngày 19 tháng 6 năm 2020 của Cục Công tác phía Nam-Bộ Xây dựng về thông tin tác dụng đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế cơ sở khu công trình Khu căn hộ cao cấp thương mại dịch vụ Minh Hưng ( Phúc Yên Prosper Phổ Đông ) .
– Công văn số 335 / CPN-QLXD ngày 24 tháng 7 năm 2020 của Cục Công tác phía Nam-Bộ Xây dựng về thông tin hiệu quả đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế kỹ thuật khu công trình Khu căn hộ cao cấp thương mại dịch vụ Minh Hưng ( Phúc Yên Prosper Phố Đông ) .
– Công văn số 527 / CPN-QLXD ngày 09 tháng 11 năm 2020 của Cục Công tác phía Nam-Bộ Xây dựng về kiểm soát và điều chỉnh nội dung tại Văn bản thông tin thẩm định và đánh giá phong cách thiết kế cơ sở số 263 / CPN-QLXD ngày 19 tháng 6 năm 2020 và Văn bản thông tin tác dụng thẩm định và đánh giá số 335 / CPN-QLXD ngày 24 tháng 7 năm 2020 của Cục Công tác phía Nam .
– Quyết định số 4113 / QĐ-UBND ngày 07 tháng 11 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố về kiểm soát và điều chỉnh, bổ trợ Quyết định số 2879 / QĐ-UBND ngày 10 tháng 7 năm 2018 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư, công nhận chủ góp vốn đầu tư và chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Khu chung cư-thương mại-dịch vụ Minh Hưng ( Phúc Yên Prosper Phổ Đông ) tại đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, Q. Quận Thủ Đức do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Xây dựng Thương mại Dịch Vụ Thương Mại Minh Hưng làm chủ góp vốn đầu tư .
– Quyết định số 161/2002/QĐ-MH ngày 16 tháng 11 năm 2020 của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Dịch vụ Minh Hưng về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công.
– Giấy phép kiến thiết xây dựng số 138 / GPXD ngày 20 tháng 11 năm 2020 của Sở Xây dựng về kiến thiết xây dựng khu công trình Khu chung cư-thương mại-dịch vụ Minh Hưng tại đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, Q. Quận Thủ Đức .
– Biên bản số 04 / HTHM ngày 21 tháng 3 năm 2022 về nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong khuôn khổ khu công trình so với cấu trúc móng và sàn hầm B2-phần ngầm khu công trình Khối Chung cư .
– Công văn số 152 / CPN-QLXD ngày 04 tháng 4 năm 2022 của Cục Công tác phía Nam-Bộ Xây dựng về thông tin hiệu quả kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch trong quy trình kiến thiết thiết kế xây dựng Khu chung cư-thương mại-dịch vụ Minh Hưng ( Phúc Yên Prosper Phố Đông ) .
– Văn bản số 518 / CN4 Thành Phố Hồ Chí Minh – P.KHDNL ngày 04 tháng 4 năm 2022 của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam-Chi nhánh 4 thành phố Hồ Chí Minh cam kết phát hành bảo lãnh hoàn tiền mua nhà ở hình thành trong tương lại cho người mua nhà thuộc dự án Bất Động Sản Khu chung cư-thương mại-dịch vụ Minh Hưng Theo đó giá trị bảo lãnh là 200 tỷ đồng và mục tiêu bảo lãnh là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam-Chi nhánh 4 thành phố Hồ Chí Minh sẽ thực thi phát hành bảo lãnh và triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm bảo lãnh so với người mua mua nhà thuộc dự án Bất Động Sản do Công ty làm chủ góp vốn đầu tư khi Công ty không chuyển giao nhà ở cho người mua nhà theo đúng hồ sơ đúng thời hạn dự kiến ( thời hạn chuyển giao nhà tại là thời hạn được pháp luật tại Hợp đồng mua và bán căn hộ cao cấp ) .
– Văn bản số 519 / CN4 TP.Hồ Chí Minh – P.KHDNL ngày 04 tháng 4 năm 2022 của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam-Chi nhánh 4 thành phố Hồ Chí Minh về chấp thuận đồng ý cho Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Xây dựng Thương mại Dịch Vụ Thương Mại Minh Hưng được phép chuyển nhượng ủy quyền ( mua và bán những căn hộ chung cư cao cấp, nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án Bất Động Sản Khu chung cư-thương mại-dịch vụ Minh Hưng để kêu gọi vốn ship hàng tăng trưởng dự án Bất Động Sản mà không cần giải chấp gia tài bảo vệ .
Về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai
Căn cứ pháp luật tại Điều 55, Điều 56, Điều 57 Luật Kinh doanh số 66/2014 / QH13 ngày 25 tháng 11 năm năm trước và Nghị định số 99/2015 / NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm năm ngoái của nhà nước, những cơ sở pháp lý nêu trên và đề xuất của chủ góp vốn đầu tư ( Văn bản số 112 / 2002 / CV-MH ngày 08 tháng 8 năm 2022 của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Xây dựng Thương mại Thương Mại Dịch Vụ Minh Hưng ), 398 căn hộ cao cấp ( xem list đính kèm ) thuộc Khối nhà ở cao tầng liền kề ( tổng số 569 nhà ở ) tại dự án Bất Động Sản Khu chung cư-thương mại-dịch vụ Minh Hưng ( Phúc Yên Prosper Phố Đông ) tại đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, thành phố Quận Thủ Đức do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Xây dựng Thương mại Dịch Vụ Thương Mại Minh Hưng làm chủ góp vốn đầu tư đủ điều kiện kèm theo được bán nhà ở hình thành trong tương lai trong trường hợp chủ góp vốn đầu tư đã giải chấp hoặc trong trường hợp có biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thể chấp về việc không phải giải chấp và được mua và bán, thuê mua nhà ở đỏ theo pháp luật tại điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015 / NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm năm ngoái của nhà nước .
Trách nhiệm của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Dịch vụ Minh Hưng
– Do Công ty đã thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất hình thành trong tương lai của dự án Bất Động Sản Khu chung cư-thương mại-dịch vụ Minh Hưng, ( Phúc Yên Prosper Phố Đông ) tại đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, thành phố Quận Thủ Đức tại Ngân hàng thương mại nên trước khi bán nhà ở trong dự án Bất Động Sản, chủ góp vốn đầu tư phải thực thi thủ tục ĐK đổi khác nội dung thể chấp để rút bớt gia tài thể chấp, trừ trường hợp chủ góp vốn đầu tư, bên mua nhà và bên nhận thể chấp có thỏa thuận hợp tác khác theo lao lý tại khoản 3 Điều 5 Thông tư số 07/2015 / TT-BTP ngày 25 tháng 11 năm năm trước của Bộ Tư pháp về nguyên tắc ĐK thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất .
– Thực hiện kêu gọi vốn lần đầu không quá 30 % giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải tương thích với tiến trình kiến thiết xây dựng nhưng tổng số không quá 70 % giá trị hợp đồng khi chưa chuyển giao nhà cho người mua và không vượt quá 95 % giá trị hợp đồng khi Bên mua nhà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, bảo vệ theo lao lý tại Điều 57 của Luật Kinh doanh số 66/2014 / QH13 ngày 25 tháng 11 năm năm trước ; phải sử dụng tiền ứng trước của người mua theo đúng mục tiêu đã cam kết .
– Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Xây dựng Thương mại Thương Mại Dịch Vụ Minh Hưng và Ngân hàng thương mại có đủ năng lượng đã ký thỏa thuận hợp tác bảo lãnh với chủ góp vốn đầu tư phải phát hành từng chứng từ bảo lãnh nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của chủ góp vốn đầu tư so với người mua khi chủ góp vốn đầu tư không chuyển giao nhà ở theo đúng quá trình đã cam kết với người mua so với Hợp đồng bán / cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án cho từng bên mua / thuê mua bảo vệ pháp luật theo pháp lý .
Ngày 8/8/2022, Sở Xây dựng nhận được Văn bản số 112 / 2022 / CV-MH ( Biên nhận hồ sơ số 2200045 / TNHS-HDV-TM ngày 08 tháng 8 năm 2022 ) đính kèm hồ sơ tương quan của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Xây dựng Thương mại Thương Mại Dịch Vụ Minh Hưng về thông tin đủ điều kiện kèm theo bán nhà ở hình thành trong tương lai so với 398 căn hộ cao cấp thuộc Khối căn hộ cao cấp cao tầng liền kề tại dự án Bất Động Sản Khu chung cư-thương mại dịch vụ Minh Hưng ( Phúc Yên Prosper Phố Đông ) tại đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, thành phố Quận Thủ Đức ( Q. Quận Thủ Đức cũ ) ( chủ góp vốn đầu tư đã thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại Ngân hàng thương mại ) .
Ngày 15/8/2022, Sở Xây dựng có Công văn số 10741 / SXD-PTN và TTBĐS về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai so với 398 căn hộ cao cấp thuộc Khối căn hộ chung cư cao cấp cao tầng liền kề tại dự án Bất Động Sản Khu chung cư-thương mại-dịch vụ Minh Hưng ( Phúc Yên Prosper Phố Đông ) tại đường Tô Ngọc Vân, P. Tam Bình, TP. Quận Thủ Đức ( Q. Quận Thủ Đức cũ )
Rate this post
