Dự án với mục tiêu chỉnh trang đô thị
Tuy nhiên, trao đổi với ĐTTC, ông Nguyễn Đăng Khoa, Phó Tổng giám đốc Công ty Trường Phúc Hải, khẳng định chắc chắn đến thời gian hiện tại dự án đã hoàn tất khá đầy đủ hồ sơ pháp lý, người mua và nhà đầu tư trọn vẹn yên tâm khi quay trở lại kiểm chứng, du lịch thăm quan dự án .
Cụ thể, dự án đã có Quyết định chủ trương đầu tư; đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 (bản đồ quy hoạch chi tiết đính kèm); giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC; hoàn tất thẩm định thiết kế cơ sở công trình hạ tầng kỹ thuật dự án; đánh giá tác động môi trường; giấy phép xây dựng…
Vì vậy, hoàn toàn có thể nói dự án đã hoàn tất hầu hết những hồ sơ pháp lý quan trọng để thực thi trình làng dự án ra thị trường, nên không hề đánh đồng với những dự án mà chủ góp vốn đầu tư chỉ mới thực thi lên sáng tạo độc đáo và trọn vẹn nằm trên giấy, chưa có đủ pháp lý theo lộ trình đã rao bán rầm rộ .
Dự án Hamubay theo ông Khoa không thuần túy nhắm đến mục tiêu kinh doanh thương mại BĐS Nhà Đất, mà là dự án có ý nghĩa của tỉnh trong việc chỉnh trang đô thị, phát huy lợi thế và thôi thúc kinh tế tài chính biển của tỉnh .
Cụ thể, tại dự án này, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Thuận và chủ góp vốn đầu tư phối hợp để tiến hành nhằm mục đích sắp xếp sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang lại đô thị, cũng như bảo vệ bờ biển chống sụt lún xâm thực từ biển, vốn là nỗi lo rất lớn của hội đồng người dân sinh sống tại khu vực trong nhiều năm gần đây .
Không những thực hiện bộ pháp lý không thiếu, thời hạn qua Công ty Trường Phúc Hải còn tích cực báo cáo giải trình không thiếu quy trình tiến độ và dữ thế chủ động yêu cầu giải pháp đến những cấp chính quyền sở tại tại TP Phan Thiết và Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Thuận, để thực thi thiết kế dự án được nhanh hơn, sớm hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm đóng thuế cho ngân sách một cách nhanh nhất .
Ngày 3-6, vừa mới qua, chỉ huy Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Thuận đã ra văn bản chỉ huy Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với đơn vị chức năng tư vấn thanh tra rà soát lại, trải qua Hội đồng thẩm định giá đất, phê duyệt giá đất đơn cử làm cơ sở xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất so với những dự án Hamubay để chủ góp vốn đầu tư nộp ngân sách nhà nước …
Động thái này cho thấy chỉ huy tỉnh Bình Thuận, TP Phan Thiết đã tích cực tương hỗ những nhà đầu tư, tương hỗ cho dự án Hamubay trong việc sớm hoàn thành xong những thủ tục để đẩy nhanh quy trình tiến độ triển khai dự án .
Được biết, chủ góp vốn đầu tư cũng đã đề xuất được phép tạm ứng 300 tỷ đồng tiền sử dụng đất trong thời hạn thẩm định và đánh giá giá trị đất để đóng tiền sử dụng đất theo pháp luật .
Lấn biển nhằm mục đích ngăn ngừa xâm thực
Ông Nguyễn Hoàng Sơn Long, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Phan Thiết, trong một lần thao tác với Công ty Trường Phúc Hải đã nhận định và đánh giá rằng, việc chỉnh trang đô thị phía Nam Phan Thiết là rất thiết yếu và quan trọng, bởi phía Bắc thành phố giờ đã khang trang. Một đô thị loại II đúng nghĩa cần phải có sự tăng trưởng tổng lực, phân phối những tiêu chuẩn thiết yếu, từ đó mới tạo nên một toàn diện và tổng thể đẹp cho thành phố. Trong đó không hề thiếu việc tập trung chuyên sâu kiến thiết xây dựng những khu dân cư mới, khu tái định cư để xử lý tốt nhu yếu về đất ở cho dân cư đô thị .
Như vậy, những dự án lấn biển, ngăn ngừa biển xâm thực và sắp xếp, chỉnh trang, không thay đổi lại khu dân cư phường Đức Long, xã Tiến Lợi và Tiến Thành ( TP Phan Thiết ) là yếu tố cấp thiết trong quy trình kiến thiết xây dựng và tăng trưởng thành phố. Qua đó góp thêm phần tạo sự khởi sắc, khang trang cho bộ mặt phía Nam thành phố khi dự án với tên gọi Hamubay Phan Thiết triển khai xong .
Sở hữu bờ biển đẹp và dài bậc nhất miền Trung, cảnh sắc thơ mộng, khí hậu trong lành, Phan Thiết hiện đang từng bước triển khai lộ trình thiết kế xây dựng để trở thành đô thị du lịch biển tầm cỡ của vương quốc. Và để triển khai kế hoạch này, nhà nước đã có chỉ huy ưu tiên góp vốn đầu tư can đảm và mạnh mẽ cho hạ tầng .
Cụ thể, Thủ tướng đã đồng ý chấp thuận kiểm soát và điều chỉnh quy mô của trường bay Phan Thiết từ hơn 5.000 tỷ đồng lên hơn 10.000 tỷ đồng. Sau khi triển khai xong, trường bay Phan Thiết là 1 trong 3 trường bay quy mô nhất miền Trung, chỉ sau Cam Ranh và Thành Phố Đà Nẵng. Khi trường bay đi vào hoạt động giải trí, khách du lịch phía Bắc đến với Phan Thiết chỉ mất 1,5 giờ thay vì phải bắt chuyến bay từ TP. Hà Nội vào TP Hồ Chí Minh và thêm 3-4 giờ chạy xe xuống Phan Thiết – Mũi Né .
Cùng với đó, tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết ( 1 trong 8 dự án thuộc dự án cao tốc Bắc – Nam tiến trình 2017 – 2020 ) sẽ được thi công. Tuyến cao tốc này được thiết kế xây dựng theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A, tốc độ phong cách thiết kế 120 km / h, quy mô 6 làn xe, bề rộng nền đường 32,25 m với tổng mức góp vốn đầu tư của dự án hơn 14.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến triển khai xong trong 36 tháng .
Giới chuyên viên kỳ vọng, với 2 khu công trình hạ tầng quy mô là trường bay và đường cao tốc, sẽ giúp Phan Thiết – Mũi Né lột xác và lôi cuốn lượng khách khổng lồ mỗi năm. Đây được xem là đòn kích bẩy khiến thị trường Bất Động Sản Nhà Đất nơi đây bùng nổ trong năm 2019 .
Thật vậy, hiện tại, tiềm năng của Phan Thiết đang được các nhà đầu tư lớn tập trung đón đầu với hàng loạt dự án đã và đang triển khai, trong đó Hamubay Phan Thiết của Công ty Trường Phúc Hải là ví dụ điển hình. Đây là siêu dự án lấn biển có vị trí độc tôn, trải dài gần 3km bờ biển. Dự án được đánh giá là có view phong thủy tuyệt đẹp, tọa sơn hướng thủy, thuộc top những dự án có đường bờ biển dài nhất Việt Nam, có tổng diện tích 122,9ha. Dự án kết nối linh hoạt với trục đường chính là đại lộ Trần Hưng Đạo, cách sân ga Phan Thiết 1,5 km, cách sân bay Phan Thiết trong tương lai chỉ 10 phút đi xe, cách TPHCM về phía Bắc 2 giờ đi ô tô.
Dự kiến trung tuần tháng 6, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải, chủ góp vốn đầu tư siêu dự án Hamubay ( TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận ), sẽ chính thức thi công kiến thiết xây dựng tiến trình 2, thiết kế xây dựng bờ kè chắn sóng biển dài 550 m .
Tiếp theo đó sẽ là những khuôn khổ : nhà tái định cư, nhà cao tầng liền kề, nhà ở hạng sang … sẽ được thực thi hàng loạt. Đây được xem là hành động biểu lộ cam kết can đảm và mạnh mẽ của chủ góp vốn đầu tư với chính quyền sở tại, cũng như nhà đầu tư và người mua chăm sóc đến siêu dự án – điểm trung tâm góp vốn đầu tư tại Phan Thiết lúc bấy giờ .
Minh Tuấn
