Đại biểu HĐND tỉnh, nguyên quản trị Hội kiến trúc sư tỉnh Khánh Hòa cho rằng cần nghiêm khắc nhìn nhận lại việc cấp phép dự án Bất Động Sản Haborizon trái quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt .
Trao đổi với Zing, ông Đoàn Minh Long, đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa, nói rằng chỉ huy tỉnh cần nhìn nhận việc cấp phép cho dự án Bất Động Sản trái với quy hoạch chung TP Nha Trang được Thủ tướng phê duyệt là yếu tố nghiêm trọng .Ông cho rằng tỉnh cần trang nghiêm xem xét tính pháp lý, thiết yếu tịch thu dự án Bất Động Sản khu biệt thự hướng biển ( Haborizon ) của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư thiết kế xây dựng Thế Giới Xanh để bảo vệ quy hoạch chung TP Nha Trang .
Dự án trái quy hoạch, người dân lãnh hậu quả
“Tôi cho rằng muốn phát triển TP Nha Trang như kỳ vọng thì phải tuân thủ quy hoạch chung đã được Thủ tướng phê duyệt. Quy hoạch năm 2012 là kim chỉ nam cho sự phát triển lâu dài, bền vững của TP vì nó bao gồm yếu tố về kiến trúc, kinh tế, dân sinh, an ninh quốc phòng…”, ông Long nói.
Vị đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa cũng nhìn nhận có thời hạn dài chính quyền sở tại buông lỏng quản trị, có tâm ý hấp tấp vội vàng muốn tăng trưởng kinh tế tài chính nhanh nên cấp phép dự án Bất Động Sản tràn ngập, không theo quy hoạch.
|
| Dự án nằm trên núi Hòn Rớ được Sở Công Thương tỉnh Khánh Hòa cấp hơn 64 tấn thuốc nổ để phá đá, san gạt mặt phẳng. Ảnh : An Bình. |
Theo ông, dự án Bất Động Sản được cấp phép trái với quy hoạch của Thủ tướng là yếu tố nghiêm trọng và sẽ gây ra nhiều hệ lụy, như phá vỡ kiến trúc của TP Nha Trang, tác động ảnh hưởng đến khu dân cư và cấu trúc tự nhiên của cả một khu vực. “ Báo chí phản ánh dự án Bất Động Sản Haborizon ngoài việc được cấp phép trái quy hoạch của Thủ tướng, còn phạm vào một yếu tố nghiêm trọng không kém là nằm trên đất quy hoạch rừng phòng hộ .Dự án có diện tích quy hoạnh hơn 24,3 ha nhưng có đến gần 17 ha đất được quy hoạch tăng trưởng rừng phòng hộ là nghiêm trọng. Bởi rừng là nền tảng của sự tăng trưởng, trong đó điều quan trọng nhất là bảo vệ môi trường tự nhiên, chống sụt lún khi có thiên tai. Nếu chính quyền sở tại cứ cho đào núi, bạt rừng như vậy hậu quả khó lường. Người dân Nha Trang đã từng chịu hậu quả từ vấn nạn này rồi ”, ông Long thẳng thắn. Cùng quan điểm, KTS Nguyễn Văn Lộc, nguyên quản trị Hội Kiến trúc sư tỉnh, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, nghiên cứu và phân tích Nha Trang như một thung lũng, xung quanh được bảo phủ bởi những dãy núi cao, mặt trước hướng ra biển .Nay doanh nghiệp đổ xô bạt núi, xẻ đường lên đỉnh đồi xây biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, resort khiến nền địa chất yếu, dẫn đến lở núi. Nhiều khu vực bao đời không thay đổi, nay mất năng lực chống đỡ với thiên tai .
Cần mạnh tay
Nguyên Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho rằng dự án Bất Động Sản Haborizon ở trên núi mà được cấp hàng chục tấn thuốc nổ để phá đá thì nên xem lại nghĩa vụ và trách nhiệm đơn vị chức năng trình độ .“ Đá núi được cấu trúc vững chãi qua nhiều thế kỷ, nếu dùng thuốc nổ để phá vỡ cấu trúc này việc lở núi xảy ra là chuyện hoàn toàn có thể lường trước được “, ông Lộc nói .
Vị kiến trúc sư cũng cho rằng sai thì ai cũng thấy nhưng quyết tâm sửa sai hay không là do người đứng đầu.
 |
| Sau khi báo chí truyền thông phản ánh, quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân đi kiểm tra dự án Bất Động Sản nổ mìn phá núi. Ảnh : M.Hùng. |
” Gần đây, chỉ huy khóa mới của tỉnh rất được lòng dân khi tịch thu nhiều dự án Bất Động Sản có sai phạm hoặc trái quy hoạch. Có thể kể đến như dự án Bất Động Sản Nha Trang Sao hay một loạt dự án Bất Động Sản, khu công trình chắn biển Nha Trang. Tôi tin chỉ huy tỉnh đang cố gắng nỗ lực để sửa cái sai của quá khứ “, KTS Lộc nhìn nhận .Còn theo ông Long, hiện chỉ huy tỉnh nhiệm kỳ mới đang nỗ lực giải quyết và xử lý, tháo gỡ những cái không đúng của những nhiệm kỳ trước. Trong đó có những sai phạm tương quan đến những dự án Bất Động Sản đã được cấp phép hoặc có chủ trương góp vốn đầu tư nhưng có sai phạm, sai quy hoạch. Ông Long cho hay đoàn giám sát của HĐND từng đi kiểm tra nhiều dự án Bất Động Sản và được nghe người dân phản ánh nhiều yếu tố bức xúc .“ Dân bức xúc là có cơ sở vì dự án Bất Động Sản được xây ở gần nơi họ sinh sống chậm quy trình tiến độ, xây đắp mất bảo đảm an toàn. Có xã ở TP Nha Trang đang gánh gần chục dự án Bất Động Sản. Những dự án Bất Động Sản này được cấp phép gần 10 năm trước trên đồi núi nhưng thiết kế ì ạch, uy hiếp cả khu dân cư ”, ông Long nói và cho biết so với những dự án Bất Động Sản như vậy sau khi kiểm tra, HĐND đều đề xuất kiến nghị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh tịch thu hoặc có giải pháp giải quyết và xử lý nghiêm .Liên quan đến dự án Bất Động Sản khu biệt thự hướng biển ( Haborizon ) của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư thiết kế xây dựng Thế Giới Xanh, cho nổ mìn san gạt mặt phẳng trên núi Hòn Rớ khiến người dân phản ứng, ngày 7/4, quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân đi kiểm tra thực địa dự án Bất Động Sản này.
 |
| Dự án khu biệt thự hướng biển Haborizon được cấp phép trên núi Hòn Rớ. Ảnh : An Bình. |
Tại buổi kiểm tra, quản trị tỉnh Khánh Hòa cho biết đến nay dự án Bất Động Sản này đã lê dài rất lâu, chậm quy trình tiến độ so với cam kết. Ông Tuân nhu yếu chủ góp vốn đầu tư khi nổ mìn phá đá phải đúng tiến trình, giấy phép được cấp, bảo vệ thực sự bảo đảm an toàn cho người dân và khu dân cư. ” Với một dự án Bất Động Sản kiến thiết trong khu vực đồi núi, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh cũng đã giao cho những sở, ngành phối hợp với Ủy Ban Nhân Dân xã Phước Đồng quản trị chặt xe ra vào, thời hạn nổ mìn cũng như giải pháp kiến thiết tại dự án Bất Động Sản “, ông Tuân nói .
Một nguồn tin cho biết trong cuộc họp mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Sở Kế hoạch Đầu tư kiểm tra và xem xét việc dự án Haborizon được cấp giấy phép đầu tư mới có đúng quy định pháp luật và báo cáo về UBND tỉnh.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, dự án Bất Động Sản Haborizon không tương thích với quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025, đã được Thủ tướng phê duyệt tại quyết định hành động 1396 ngày 25/9/2012 .Theo đó, khu vực thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản Haborizon được xác lập là đồi núi, nằm ngoài những khu vực được quy hoạch đất kiến thiết xây dựng đô thị của TP Nha Trang .
 |
| Vị trí dự án Bất Động Sản Khu biệt thự hướng biển, xã Phước Đồng, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Ảnh : Google Maps. |
