Dự án Green River Apartment đang thực thi thiết kế xây dựng phần móng .
Bài liên quan
Dự án Tháp SJC : ” Ngủ đông ” hơn thập kỷ bị cắt ngọn TP Hồ Chí Minh : Phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh giá đất với hai dự án chống sụt lún bán đảo Thanh Đa TP Hồ Chí Minh : Hàng loạt “ triệu phú ” nợ thuế tiền tỷ TP TP HCM : Giao Công an TP tìm hiểu những sai phạm tại dự án Đức Long Golden Land
Dự án từ hợp tác thành pháp nhân mới
Dự án Khu nhà ở xã hội Hưng Phát của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn 276 Ngọc Long, có tên thương mại là Green River Apartment. Dự án này có tổng diện tích quy hoạnh 24.569,20 mét vuông, tọa lạc tại 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, Q. 8, gồm 3 block cao 20 tầng. Trong đó, có 5 tầng thương mại và 1.328 căn hộ chung cư cao cấp, với 40 % căn hộ cao cấp thương mại, 20 % căn hộ chung cư cao cấp tái định cư và 40 % nhà ở dành cho nhà tại xã hội. Tại Công văn số 08 / VP-ĐT ngày 02/01/2019 của Văn phòng Ủy Ban Nhân Dân TP TP HCM cho biết, sau khi xét báo cáo giải trình, yêu cầu của Sở TN-MT TP Hồ Chí Minh tại Công văn số 11627 / STNMT-QLĐ ngày 4/12/2018 về dự án Khu nhà ở xã hội Hưng Phát, tại số 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, Q. 8, Ủy Ban Nhân Dân TP đã chấp thuận đồng ý đề xuất kiến nghị của Sở TN-MT về việc thanh tra rà soát hồ sơ pháp lý của dự án này. Theo đó, Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh Trần Vĩnh Tuyến giao cho Sở Xây dựng, Sở TN-MT phối hợp với Sở Tài chính ( Thường trực Ban Chỉ đạo 167 ), Sở KH-ĐT, Ủy Ban Nhân Dân Q. 8 và những đơn vị chức năng tương quan khẩn trương thanh tra rà soát lại hàng loạt hồ sơ pháp lý, cơ sở pháp lý để công nhận chủ góp vốn đầu tư ( từ hợp tác hình thành pháp nhân mới ) và chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư dự án, quy đổi mục tiêu sử dụng đất so với dự án Green River Apartment. Đồng thời, báo cáo giải trình, yêu cầu Thường trực Ủy Ban Nhân Dân TP trong thời hạn 10 ngày thao tác. Trường hợp thiết yếu xin quan điểm chỉ huy của Thủ tướng nhà nước so với dự án nêu trên.
|
| Văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến về dự án Green River Apartment. |
Theo tìm hiểu, trước đó vào ngày 19/10/2018, tại cuộc họp nghe báo cáo giải quyết các vướng mắc chung của các dự án triển khai trên địa bàn TP, Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến đã có chỉ đạo: Giao sở KH-ĐT, Sở Xây dựng, Sở TN-MT, Sở Tư pháp, Ban Quản lý khu Nam rà soát nghiên cứu các quy định, quyết định của Trung ương và TP HCM để tham mưu, đề xuất giải quyết thủ tục Quyết định chủ trương đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.
Đồng thời, Ủy Ban Nhân Dân TP TP HCM cũng giao những Sở, ngành trên thanh tra rà soát, liên tục xem xét, yêu cầu xử lý những thủ tục tương quan đến những dự án thuộc diện đang thanh tra, tìm hiểu, truy thuế kiểm toán. Nếu bảo vệ đúng theo pháp luật của pháp lý, báo cáo giải trình Thường trực Ủy Ban Nhân Dân TP để xem xét, quyết định hành động đơn cử. Từ quan điểm chỉ huy của Ủy Ban Nhân Dân TP TP HCM, Sở TN-MT đã thực thi thanh tra rà soát và báo cáo giải trình Ủy Ban Nhân Dân TP về dự án Green River Apartment của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn 276 Ngọc Long.
Cổ phần hóa nhưng không tính giá trị quyền sử dụng đất
Sau khi thanh tra rà soát dự án Green River Apartment, Sở TN-MT đã ra văn bản số 11627 / STNMT-QLĐ, báo cáo giải trình với Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh. Theo văn bản báo cáo giải trình trên cho biết, khu đất tại số 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, Q. 8 do Công ty Cơ khí Công trình 276 quản trị sử dụng từ năm 1999 theo Quyết định số 570 / QĐ-UB-QLĐT ngày 28/01/1999. Năm 2004, Công ty Cơ khí Công trình 276 được cổ phần hóa thành Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây dựng 276. Tại biên bản xác lập giá trị doanh nghiệp khi triển khai cổ phần hóa chỉ xác lập giá trị gia tài cố định và thắt chặt là nhà cửa, vật kiến trúc, không xác lập giá trị quyền sử dụng đất so với khu đất trên. Đến ngày 1/7/2014, Ủy Ban Nhân Dân TP chấp thuận đồng ý chủ trương cho Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây dựng 276 hợp tác với Công ty Cổ phần Địa ốc Ngọc Long thành lập pháp nhân mới để thực thi dự án nhà tại xã hội tại khu đất này.
 |
| Dự án Green River Apartment đang được chỉ đạo rà soát. |
Tiếp đó, ngày 1/12/2015, Sở Xây dựng có tờ trình Ủy Ban Nhân Dân TP công nhận chủ góp vốn đầu tư và chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Hưng Phát tại số 2225 Phạm Thế Hiển. Theo đó, chủ góp vốn đầu tư dự án là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn 276 Ngọc Long và được Ủy Ban Nhân Dân TP đồng ý chấp thuận tại Quyết định số 6421 / QĐ-UBND.
Đến ngày 27/11/2017, UBND TP HCM có quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất tại số 2225 Phạm Thế Hiển cho Công ty TNHH 276 Ngọc Long thực hiện dự án Green River Apartment. Hiện nay, dự án này đã được Sở TN-MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH 276 Ngọc Long.
Tại văn bản số 11627 / STNMT-QLĐ, Sở TN-MT cho rằng, dự án nêu trên do Sở Xây dựng tham mưu, yêu cầu Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh chấp thuận đồng ý cho Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây dựng 276 hợp tác với Công ty Cổ phần Địa ốc Ngọc Long thành lập pháp nhân mới là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn 276 Ngọc Long để thực thi dự án. Đồng thời, công nhận chủ góp vốn đầu tư và chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư dự án. Do đó, để bảo vệ hồ sơ của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn 276 Ngọc Long được ngặt nghèo theo những pháp luật của pháp lý, Sở TN-MT yêu cầu Ủy Ban Nhân Dân TP xem xét chấp thuận giao Sở Xây dựng phối hợp với Thường trực Ban Chỉ đạo 167 – Sở Tài chính thanh tra rà soát cơ sở pháp lý để công nhận chủ góp vốn đầu tư và đồng ý chấp thuận góp vốn đầu tư dự án so với dự án này. Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ liên tục thông tin .
