Dự án City Gate 3 có vị trí tại đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8. Dự án được đầu tư và phát triển bởi công ty cổ phần đầu tư 577. Trong bài viết này, Vicenland.com sẽ gửi đến Anh/ Chị các vấn đề pháp lý dự án City Gate 3 được chúng tôi cập nhật mới nhất.
Pháp lý dự án Bất Động Sản City Gate 3 ra làm sao ?
Pháp lý của một dự án Bất Động Sản luôn là yếu tố quan trọng để Khách hàng tin cậy và đặt mua tại một dự án Bất Động Sản. Vì điều này là dẫn chứng bảo vệ xem căn hộ chung cư cao cấp họ mua khi nào sẽ được giao nhà, những điều kiện kèm theo kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản có bảo vệ theo đúng pháp lý .Đôi với dự án Bất Động Sản nhà hình thành trong tương lai, khi ký kết hợp đồng mua và bán cần bảo vệ phải có những sách vở như sau :
Chứng nhận, giấy xác nhận quyền sử dụng đất, hoặc Quyết định giao đất, cho thuê đất cho chủ dự án (Luật Đất đai 2013): Đây là loại giấy tờ cần thiết để người mua xác định nguồn gốc và thẩm quyền của chủ đầu tư đối với diện tích đất dự án.
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư (Luật Doanh nghiệp 2014): Đây là giấy tờ quan trọng để xác định danh tính của chủ đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh , đồng thời đây cũng là nguồn gốc để người mua có thể tìm hiểu về uy tín của chủ đầu tư trên thị trường Việt Nam (và trên thế giới, nếu có).
Văn bản chấp thuận đầu tư (Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP): Đảm bảo sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng theo tỉ lệ 1/500 được kiểm soát và điều chỉnh mới nhất ( Điều 30 Luật quy hoạch đô thị ) : Quyết định 1.500 sẽ cho tất cả chúng ta biết rất đầy đủ những thông tin về hạ tầng ký thuật, kiến thiết xây dựng, bố trị khu công trình, … do chủ góp vốn đầu tư xin phép và được nhà nước cấp phép xây đắp. Đây cũng là cơ sở để nhà nước xác lập nghiệm thu sát hoạch khu công trình sau khi hoàn thành xong kiến thiết xây dựng .
>>>XEM THÊM: Tiến độ dự án City Gate 3 mới nhất
Pháp lý cần biết khi mua căn hộ cao cấp
Giấy phép kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản được cấp bởi sở thiết kế xây dựng còn hiệu lực thực thi hiện hành ( Điều 89 Luật thiết kế xây dựng năm trước ) .Chứng thư cam kết bảo lãnh từ Ngân hàng bảo vệ việc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm cho chủ góp vốn đầu tư ( Điều 56 Luật Kinh doanh bđs năm trước, Điều 12 Thông tư 07/2015 / TT-NHNN ) : Đối với nhà ở hình thành trong tương lai thì văn bản này là bắt buộc để tránh việc chủ góp vốn đầu tư giao trễ hoặc treo dự án Bất Động Sản dẫn đến không giao nhà đúng hạn cam kết với người mua. Cam kết bảo lãnh phải được lập thành Thư bảo lãnh và Hợp đồng bảo lãnh mới có giá trị ràng buộc nghĩa vụ và trách nhiệm pháp lý của Ngân hàng .
Biên bản nghiệm thu sát hoạch móng hầm căn hộ chung cư cao cấp ( Khoản 1 Điều 55 Luật kinh doanh thương mại bđs năm trước ) : Người mua quan tâm chỉ ký hợp đồng mua và bán nhà ở hình thành trong tương lai khi có Biên bản nghiệm thu sát hoạch phần móng nhà. Khi những bên giao nhận nhà đã hoàn thành xong cũng cần có biên bản nghiệm thu sát hoạch để bảo vệ cho việc khiếu nại về những phát sinh sau này .
>>>XEM THÊM: Giỏ hàng ký gửi & chuyển nhượng căn hộ City Gate 3
Pháp lý City Gate 3 cập nhật từ chủ đầu tư 577
Tuy nhiên, hiện tại những chủ góp vốn đầu tư thường cho mở bán dự án Bất Động Sản từ quy trình tiến độ chỉ có 1/500 và ký kết hợp đồng cọc, hợp đồng góp vốn hoặc những dạng hợp đồng khác. Chính vì thế, những rủi ro đáng tiếc luôn đi kèm cho Khách hàng như dự án Bất Động Sản chậm tiến trình, hoặc do đổi khác về quy hoạch hạ tầng … khiến dự án Bất Động Sản bị tạm ngưng để kiểm soát và điều chỉnh cho tương thích .
Theo chúng tôi ghi nhận đươc, pháp lý dự án City Gate 3 hiện đang được chủ đầu tư 577 tiến hành hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan. Khách hàng có nhu cầu cần hỗ trợ hay các thông tin liên quan xin đăng ký để được xử lý kịp thời. Thông tin mua bán mới nhất được đội ngũ Vicen Land cập nhật liên tục tại chuyên mục: CITY GATE 3
NHẬN BÁO GIÁ VÀ KHUYẾN MÃI CHI TIẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ
Δ
Đánh giá
Chia sẻ
