Tổng kiểm tra, thanh tra rà soát dự án khu nhà ở, khu đô thị sáp nhập về TP.HNỦy Ban Nhân Dân Thành phố TP.HN vừa ban hành Quyết định 5490 / QĐ-UBND xây dựng Tổ công tác làm việc liên ngành kiểm tra, thanh tra rà soát những dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu nhà ở, khu đô thị mới .Theo đó, khoanh vùng phạm vi, đối tượng người dùng kiểm tra, thanh tra rà soát là những dự án khu nhà ở, khu đô thị mới được giao tiến hành từ trước ngày 1/8/2008, được chuyển tiếp từ những tỉnh Hà Tây ( trước kia ), Hòa Bình, Vĩnh Phúc về Thành phố Thành Phố Hà Nội sau khi hợp nhất, lan rộng ra địa giới hành chính do nhà góp vốn đầu tư đề xuất kiến nghị liên tục triển khai .
Tổ công tác có trách nhiệm tập hợp đầy đủ hồ sơ của từng dự án; phân loại các dự án. Trên cơ sở kiểm tra, rà soát, đánh giá về các nội dung cụ thể: Thời hạn, hiệu lực các văn bản pháp lý liên quan của các dự án; nguồn gốc đất, hiện trạng quản lý, sử dụng đất; sự tuân thủ quy định pháp luật về quy hoạch, kiến trúc của các dự án; thủ tục cần hoàn thiện quy hoạch, kiến trúc theo quy định hiện hành; sự tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở; sự tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý đất đai khi thực hiện dự án.
Căn cứ tác dụng thanh tra rà soát, kiểm tra, Tổ công tác làm việc nghiên cứu và điều tra, nhìn nhận, Kết luận so với từng dự án ; yêu cầu giải pháp xử lý so với từng dự án góp vốn đầu tư theo thẩm quyền ; yêu cầu thành phố, những bộ, ngành nội dung tương quan .
 |
| Sau sáp nhập về Hà Nội, huyện Mê Linh có 51 dự án được cấp phép. |
Từ năm 2008, khi sáp nhập vào TP.HN, huyện Mê Linh có 51 dự án đô thị, nhà ở với tổng diện tích quy hoạnh khoảng chừng 1.759 ha .
Rà soát của những sở, ngành của TP.HN cho thấy, tới thời gian hiện tại, việc tiến hành 51 dự án này vẫn chậm, cơ bản đều trong quy trình tiến độ hoàn hảo thủ tục .
Chỉ có 1 dự án trong đó đã cơ bản triển khai xong là khu nhà ở, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại xã Tiền Phong của Công ty CP thiết kế xây dựng Phương Huy .
50 dự án còn lại đã được giao chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, cho phép đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đầu tư.
Trong đó, 3 dự án mới giao chủ góp vốn đầu tư, chưa được đồng ý chấp thuận góp vốn đầu tư, được cho phép góp vốn đầu tư hoặc cấp ghi nhận góp vốn đầu tư là : Khu đô thị mới Mê Linh – Đại Thịnh, khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh, lan rộng ra dự án khu đô thị Cienco 5 tại huyện Mê Linh. Một dự án chưa được giao chủ góp vốn đầu tư, đang nghiên cứu và điều tra lập quy hoạch ( khu nhà vườn, nhà ở ship hàng người thu nhập thấp ) .
Về quy hoạch, ghi nhận 47 dự án được phê duyệt quy hoạch cụ thể. Trong đó : 36 dự án phải thanh tra rà soát, kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, 11 dự án không phải kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, 4 dự án chưa có quy hoạch cụ thể được duyệt ( gồm khu đô thị mới Mê Linh – Đại Thịnh, khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh, khu nhà vườn, căn hộ cao cấp Giao hàng người thu nhập thấp và dự án TT thương mại, văn phòng nhà ở, khu rèn luyện thể thao ) .
Liên quan tới thủ tục đất đai, 34 dự án đã được giao đất và 14 dự án đã được ra quyết định hành động tịch thu đất để giải phóng mặt phẳng .
Trong tổng số 51 dự án, ghi nhận 20 dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đất (tổng số tiền nộp khoảng 678 tỷ đồng), 8 dự án còn nợ khoảng 367 tỷ đồng, 23 dự án chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính (do chưa có cơ sở quản lý thu).
Đáng chú ý quan tâm, Ủy Ban Nhân Dân TP. TP. Hà Nội đã ra quyết định hành động tịch thu 4 dự án do những nhà đầu tư 10 năm không tiến hành triển khai / hoặc có văn bản ý kiến đề nghị trả lại, xin dừng triển khai dự án. Các dự án gồm : khu đô thị mới Prime Group, khu đô thị mới Vinalines, khu đô thị mới BMC, khu đô thị mới Việt Á. Riêng trường hợp khu đô thị mới Vinalines, TP.HN đã chỉ huy tạm dừng thực thi quyết định hành động tịch thu 12 tháng do có khiếu nại, đề xuất kiến nghị của nhà đầu tư .
Về kiểm soát và điều chỉnh chủ trương góp vốn đầu tư, 8 dự án đã có quyết định hành động kiểm soát và điều chỉnh chủ trương góp vốn đầu tư gồm : khu đô thị làng hoa Tiền Phong, khu biệt thự nhà vườn Gia Tân, khu nhà ở Minh Giang – Đầm Và phần diện tích quy hoạnh lan rộng ra, khu nhà ở Minh Đức, khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, khu đô thị mới CEO Mê Linh, khu nhà ở cho người thu nhập thấp Giao hàng KCN Kim Hoa – Phúc Thắng, kiến thiết xây dựng văn phòng và khu biệt thự nhà vườn tại xã Đại Thịnh .
Các dự án chưa phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh chủ trương góp vốn đầu tư gồm : Hai dự án đang xử lý kiểm soát và điều chỉnh chủ trương góp vốn đầu tư ( khu đô thị AIC, khu đô thị Sông Hồng Thủ đô ), 4 dự án đã được nhà đầu tư nộp hồ sơ kiểm soát và điều chỉnh, nhưng cần hoàn hảo lại ( khu nhà ở cho người thu nhập nhấp, khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn, khu nhà ở Minh Giang Đầm Và quá trình II, khu đô thị Cienco 5 ) và dự án khu du lịch 79 Mùa Xuân xin tạm dừng xử lý những thủ tục để xử lý tranh chấp nội bộ.
