Bảo Chương –
Thứ năm, 21/04/2022 10 : 38 ( GMT + 7 )
Hơn 4 năm bỏ tiền mua căn hộ dự án Roxana Plaza (tỉnh Bình Dương) của Công ty CP Naviland – đơn vị mua lại dự án từ Công ty Tường Phong – đến nay các khách hàng vẫn chưa được nhận nhà ở. Giờ đây dự án lại dừng thi công do tranh chấp nội bộ của chủ đầu tư, khiến khách hàng lao đao.
Hàng trăm khách hàng điêu đứng vì cuộc chiến đấu tố giữa nội bộ chủ đầu tư.
Ảnh: T.Bích
Đóng tiền mua nhưng chẳng thấy nhà đâu
Hàng trăm người mua mua căn hộ cao cấp dự án Bất Động Sản Roxana Plaza, TP.Thuận An, Tỉnh Bình Dương đang rất bức xúc vì đã đóng hàng tỉ đồng để mua căn hộ cao cấp tại dự án Bất Động Sản này từ năm 2018 của Cty CP Naviland .Theo cam kết của chủ góp vốn đầu tư, dự án Bất Động Sản sẽ được chuyển giao nhà vào cuối tháng 12.2020 hoặc hạn chót là tháng 6.2021. Tuy nhiên, đến những thời hạn trên chủ góp vốn đầu tư đã không chuyển giao nhà. Thậm chí, họ còn gửi thông tin cho người mua dự án Bất Động Sản có rủi ro tiềm ẩn bị tạm ngừng kiến thiết vô thời hạn do nội bộ chỉ huy xích míc .Anh Nguyễn Anh Đ – người mua mua nhà ở dự án Bất Động Sản Roxana Plaza – cho biết, vào năm 2018, Công ty Naviland đã liên tục tổ chức triển khai những sự kiện lớn để mở bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án Bất Động Sản Roxana Plaza. Khi đó, thấy Ngân sách chi tiêu tương thích, vị trí thuận tiện, chủ góp vốn đầu tư lại công khai minh bạch mở bán tại chính địa chỉ làm dự án Bất Động Sản nên anh Đ đã rất tin yêu, quyết định hành động mua căn hộ chung cư cao cấp ở đây và thanh toán giao dịch tiền theo tiến trình mà công ty đưa ra. Gia đình anh Đ vay mượn để mua nhà ở đến nay đã gần 4 năm chờ đón vẫn chưa nhận được chuyển giao căn hộ cao cấp như cam kết trong hợp đồng .Liên quan đến những khuất tất này, được biết vào tháng 11.2021, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Bình Dương đã xử phạt vi phạm hành chính so với Công ty Tường Phong với số tiền 275 triệu đồng do tiến hành kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản chậm tiến trình .Đồng thời, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Bình Dương cũng xử phạt hành chính Công ty CP Naviland với số tiền 275 triệu đồng về hành vi vi phạm những lao lý về kinh doanh thương mại .
Khách hàng mắc kẹt giữa cuộc chiến nội bộ của chủ đầu tư
Việc chuyển nhượng dự án từ Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại đầu tư Tường Phong chưa được thực hiện, Công ty Naviland cũng đổ cho “tranh chấp nội bộ”.
Trong đơn phản ánh gửi đến Báo Lao Động, bà Phạm Thị Ngọc Liên đại diện thay mặt chuyển nhượng ủy quyền của Công ty Tường Phong cho biết, đầu năm 2017, xuất phát từ nhu yếu tăng trưởng dự án Bất Động Sản và từ mối quan hệ làm ăn, Công ty Tường Phong và ông Nguyễn Anh Đào đã ký “ Hợp đồng hợp tác kinh doanh thương mại ” để xây dựng một pháp nhân mới là Công ty Naviland .Cụ thể, theo Điều 7.4 của hợp đồng ký kết giữa Công ty Tường Phong với Công ty Naviland, hình thức công ty mới là công ty CP do ông Nguyễn Anh Đào và Công ty Tường Phong cử thành viên chiếm giữ CP để quyết định hành động và phân loại doanh thu là 50 % và 50 % .Công ty Tường Phong góp vốn bằng dự án Bất Động Sản, phía ông Nguyễn Anh Đào góp vốn bằng tiền mặt là 10 tỉ đồng và kêu gọi từ bên thứ ba góp vốn đến đủ tiền thiết kế xây dựng hoàn thành xong dự án Bất Động Sản tạm tính là 507 tỉ đồng và cả khối lượng phát sinh theo trong thực tiễn Giấy phép kiến thiết xây dựng mới, nếu không kêu gọi đủ phải bỏ tiền cá thể vào cho đủ đến kiến thiết xây dựng hoàn thành xong dự án Bất Động Sản chuyển giao cho khách .Sau khi được quy đổi sang pháp nhân mới là Công ty Naviland, đại diện thay mặt Công ty Tường Phong giữ 51 % CP ; ông Nguyễn Anh Đào chiếm 48 % CP ; bà Dương Thị Phương Tuyền ( vợ ông Nguyễn Anh Đào ) chiếm 1 % CP, là thành viên hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc và đại diện thay mặt pháp lý của Công ty Naviland .Ngoài tham gia là thành viên Hội đồng quản trị Naviland, ông Nguyễn Anh Đào còn đứng vai trò là Tổng Giám đốc của Công ty CP Đầu tư Viethome ( Công ty Viethome ) và là người đại diện thay mặt pháp lý công ty này .Sau quy trình hợp tác, bà Liên cho rằng, bà Dương Thị Phương Tuyền đã cấu kết, móc nối với đơn vị chức năng phân phối là Công ty VietHome do ông Nguyễn Anh Đào làm chủ để chiếm đoạt tiền của người mua đã đóng để mua căn hộ chung cư cao cấp tại dự án Bất Động Sản dẫn đến dự án Bất Động Sản bị thiếu kinh phí đầu tư, không hề liên tục kiến thiết xây dựng để kịp quá trình chuyển giao nhà cho người mua. Cụ thể bà Liên cho rằng vợ chồng ông Nguyễn Anh Đào và bà Dương Thị Phương Tuyền đã ký hợp đồng bán 1.078 căn hộ cao cấp và đang chiếm hữu của phía Công ty Tường Phong hàng trăm tỉ đồng …
Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Nguyễn Anh Đào – Giám đốc Cty Viethome – cho biết, mâu thuẫn nội bộ tại Công ty Naviland là có thật. Tuy nhiên, ông Đào cũng cho hay, thông tin cho rằng Công ty Viethome chiếm dụng vốn là bịa đặt, vu khống, vì toàn bộ tiền khách hàng thanh toán trực tiếp vào tài khoản Công ty Naviland, trong nội bộ Công ty Naviland khi thực hiện chuyển tiền đi cho bên ngoài, đối tác (các khoản chi) đều thông qua xét duyệt.
tin tức mới nhất từ Sở Xây dựng Tỉnh Bình Dương cho biết, Sở vừa chuyển hồ sơ sang Công an tỉnh Tỉnh Bình Dương để liên tục xác định, giải quyết và xử lý những vi phạm tại dự án Bất Động Sản Roxana Plaza ( phường Vĩnh Phú, TP.Thuận An, tỉnh Tỉnh Bình Dương ) .Theo Sở Xây dựng tỉnh Tỉnh Bình Dương, việc ký hợp đồng mua và bán căn hộ cao cấp giữa Công ty CP Naviland với người dân là không đúng đối tượng người tiêu dùng, cần làm rõ hành vi vi phạm pháp lý so với công ty này. Sau khi chủ trì phối hợp Thanh tra tỉnh, Công an tỉnh và sở ngành tương quan thao tác về dự án Bất Động Sản Roxana Plaza, Sở Xây dựng Tỉnh Bình Dương vừa có văn bản nhu yếu Công ty Tường Phong khẩn trương triển khai những thủ tục pháp lý tương quan dự án Bất Động Sản, sắp xếp nguồn vốn để thực thi góp vốn đầu tư .Về việc chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản Roxana Plaza, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 2344 / SXD-QLN về việc tạm ngưng hồ sơ chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản Roxana Plaza, đồng gửi Công ty Tường Phong và Công ty Naviland với nguyên do trong quy trình xử lý hồ sơ chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản, sở nhận được nhiều đơn đề xuất kiến nghị của công dân tương quan đến việc kinh doanh thương mại loại sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp tại dự án Bất Động Sản này .
