Xây mãi không xong?
Đã nhiều năm nay, hàng trăm người dân bỏ tiền ra góp vốn vào dự án Bất Động Sản Chung cư cao tầng liền kề 83 Ngọc Hồi, chủ góp vốn đầu tư là Công ty Cổ phần Cơ khí Hưng Sơn phải sống trong cảnh khốn đốn vì dự án Bất Động Sản này vẫn trong thực trạng “ đắp chiếu ” .
Theo phản ánh của người dân cho biết, Chung cư Ngọc Hồi được khai công thiết kế xây dựng từ năm 2009. Thời gian đầu, tiến trình của khu công trình này rất là “ thần tốc ”, đến năm 2010 đã xây lên tới tầng 8 khiến nhiều người tin yêu vào tương lai tươi tắn của dự án Bất Động Sản này .
Cùng vào thời điểm trên, nắm được tâm lý của nhiều khách hàng thu nhập thấp mong muốn được sở hữu căn hộ chung cư, ông Nguyễn Đình Lượng – Giám đốc Công ty Cổ phần cơ khí Hưng Sơn, chủ đầu tư của dự án đã đứng ra kêu gọi góp vốn thông qua Công ty Cổ phần Bất Động Sản Ngọc Lan do bà Dương Thị Ngọc Lan làm giám đốc (bà Lan là vợ của ông Lượng) để xây dựng tòa nhà hỗn hợp cao 27 tầng.
Công ty này đã bán cho hàng trăm hộ dân với hình thức : “ Hợp đồng góp vốn để được mua căn hộ chung cư cao cấp, thời hạn dự kiến hoàn thành xong vào quý IV / 2012 ”. Với số tiền hơn 100 tỉ đã được người dân đã nộp vào dự án Bất Động Sản chung cư Ngọc Hồi .
 |
| khu dự án nhà chung cư 83 Ngọc Hồi, bỏ hoang đã nhiều năm |
Đến tháng 3/2011, những hộ dân góp vốn vào dự án Bất Động Sản chung cư 83 Ngọc Hồi tá hỏa khi biết khu công trình chưa có giấy phép, đồng thời bị đình chỉ thiết kế xây dựng .
Với dự tính mua nhà để ở nên những hộ dân mua nhà tại chung cư 83 Ngọc Hồi vẫn liên tục góp vốn để tạo điều kiện kèm theo cho chủ góp vốn đầu tư sửa sai và khắc phục thủ tục pháp lý theo hướng dẫn của Ủy Ban Nhân Dân thành phố TP.HN và những sở ban ngành .
Tuy nhiên, đến thời gian hiện tại, đã hơn 3 năm, chủ góp vốn đầu tư là Công ty Cổ phần cơ khí Hưng Sơn vẫn không hề hoàn thành xong thủ tục pháp lý và triển khai kiến thiết xây dựng trở lại để chuyển giao nhà cho những người dân hằng ngày hằng giờ vẫn đang “ chết mòn ” vì số tiền khổng lồ ném vào một khu công trình không phép .
Sau nhiều năm trời chờ đón nhưng không có tác dụng, những người dân tham gia góp vốn đều trong thực trạng “ sống dở chết dở ” .
|
| Người dân tập trung tại khu chung cư bỏ hoang. |
Những người dân bức xúc đã nhu yếu phía chủ góp vốn đầu tư phải trả lại tiền vì dự án Bất Động Sản “ đắp chiếu ” quá lâu. Phía Công ty Cổ Phần cơ khí Hưng Sơn trong cuộc họp với người dân đã ra biên bản cam kết, nếu không kiến thiết xây dựng lại được sẽ hoàn trả vốn cho người dân. Trong văn bản nêu rõ, ngày trả lại vốn cho người dân là 24-25 / 5/2013. Tuy nhiên, hiện tại đã hơn 1 năm so với thời hạn cam kết trả vốn trên, những người dân vẫn không nhận được một đồng nào từ chủ góp vốn đầu tư .
Đất đi thuê nhưng lại xây nhà của mình?
Theo khám phá trong thực tiễn, khu đất kiến thiết xây dựng Dự án khởi đầu được Ủy Ban Nhân Dân TP. Hà Nội giao Công ty Hưng Sơn ( theo Quyết định số 3765 / QĐ – Ủy Ban Nhân Dân, ngày 21/9/2007 ) là để Công ty làm trụ sở thao tác và văn phòng trình làng loại sản phẩm .
Ngay sau khi có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Công ty Hưng Sơn đã chuyển nhượng ủy quyền 100 % CP cho Công ty Ngọc Lan do bà Dương Thị Ngọc Lan làm giám đốc, với số tiền là 12,9 tỷ đồng .
Sau khi mua lại 100 % CP của Công ty Hưng Sơn, bà Lan đã tự ý quy đổi mục tiêu sử dụng của khu đất, thiết kế xây dựng khu công trình hỗn hợp chung cư cao tầng liền kề, khu văn phòng và thương mại. Từ đầu năm 2010, bà Lan đã khởi đầu kêu gọi vốn của khách mua nhà, mặc kệ việc khu đất chưa được quy đổi mục tiêu sử dụng đất, khu công trình chưa được cấp phép kiến thiết xây dựng .
Để tạo niềm tin cho khách mua nhà, từ đầu năm 2010, Công ty Ngọc Lan đã thực thi thiết kế dự án Bất Động Sản rất là rầm rộ. Khách mua nhà được dẫn đến khu đất, tận mắt tận mắt chứng kiến việc xây đắp, vì vậy, nhiều người đã tin cậy ký hợp đồng góp vốn để giành quyền ưu tiên mua căn hộ cao cấp, với đơn giá trung bình là 15,5 triệu đồng / mét vuông .
 |
| bỏ hoang đã nhiều năm. |
Tuy nhiên, trước quan điểm phản ánh của những hộ dân sống xung quanh khu vực Dự án, ngày 24/12/2010, Ủy Ban Nhân Dân TP. TP.HN đã có Văn bản số 6339 / VP gửi Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố nhu yếu kiểm tra, giải quyết và xử lý vi phạm trong chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản, kêu gọi vốn góp vốn đầu tư của Công ty Hưng Sơn và Công ty Ngọc Lan .
Ngày 19/1/2011, ông Nguyễn Khắc Thọ, nguyên Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. TP.HN đã ký văn bản vấn đáp Ủy Ban Nhân Dân TP. Thành Phố Hà Nội. Văn bản nêu rõ, trong khi dự án Bất Động Sản chưa đủ điều kiện kèm theo khai công, tuy nhiên chủ góp vốn đầu tư đã tổ chức triển khai xây đắp thiết kế xây dựng khu công trình là vi phạm những pháp luật về quản trị trật tự thiết kế xây dựng .
Ngày 9/5/2011, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội có Kết luận thanh tra số 309/KL – STNMT kiến nghị UBND TP. Hà Nội đình chỉ các hoạt động về sử dụng đất và đầu tư xây dựng trái pháp luật trên khu đất số 83, Ngọc Hồi.
Căn cứ những đề xuất kiến nghị trên, Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP. TP. Hà Nội Vũ Hồng Khanh đã nhu yếu đình chỉ những hoạt động giải trí về sử dụng đất và góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng trái pháp lý trên đất mà Công ty Hưng Sơn được cho thuê để kiến thiết xây dựng trụ sở, văn phòng ra mắt mẫu sản phẩm .
Bảo Anh
