Hiện nay, căn hộ dịch vụ rất phát triển trên thế giới. Tuy nhiên ở Việt Nam, loại hình này chỉ trở nên phổ biến trong một vài năm gần đây. Chính vì vậy nhiều người vẫn chưa hiểu về loại hình này. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu về căn hộ dịch vụ và phân loại mô hình căn hộ dịch vụ như thế nào?
1. Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ còn có tên tiếng anh là Apartment Service. Đây là mô hình căn hộ cho thuê với vừa đủ tiện lợi, nội thất bên trong như tivi, tủ lạnh, bàn và ghế, … Bên cạnh đó nó còn có khoảng trống tự do để tất cả chúng ta hoàn toàn có thể hoạt động và sinh hoạt như ở nhà. Phục vụ nhiều mục tiêu khác nhau như : nghỉ ngơi, kinh doanh hoặc thao tác, …
Loại hình này là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn. Vì nó cũng giống như những căn hộ bình thường khác, nhưng lại có thêm các dịch vụ dọn phòng, giặt ủi,…theo yêu cầu của khách hàng, tương tự như khách sạn. Ngoài ra còn có các tiện ích vui chơi, mua sắm, gym và hồ bơi,…
Căn hộ dịch vụ thường được những hành khách lưu trú lâu tại Nước Ta sử dụng. Hoặc những kỹ sư giám đốc quản lý và điều hành mua để sử dụng định cư trong thời điểm tạm thời trong quy trình công tác làm việc tại Nước Ta. Căn hộ dịch vụ có ưu điểm lớn nhất là sự thuận tiện tự do. Bên cạnh đó dịch vụ và bảo mật an ninh vô cùng tốt. Loại hình này rất tương thích với người quốc tế đi du lịch và thao tác tại nước ta. Nhiều người lựa chọn căn hộ dịch vụ để cho thuê căn hộ kinh doanh thương mại rất hiệu suất cao.
2. Mô hình hoạt động căn hộ dịch vụ
Mô hình hoạt động giải trí căn hộ dịch vụ giống như quy mô hoạt động giải trí của khách sạn thường thì. Sự khác nhau giữa căn hộ dịch vụ và khách sạn là căn hộ dịch vụ có thêm những dịch vụ dọn phòng, giặt ủ, phòng nhà bếp nấu ăn riêng, chỗ rửa chén và máy giặt, khu vực hoạt động và sinh hoạt và ngủ rộng hơn theo tiêu chuẩn thường thì và thường có phòng tập thể dục, còn khách sạn thì không. Trên trong thực tiễn, quy mô căn hộ dịch vụ đa phần Giao hàng những người kinh doanh, thương nhân trong nước và quốc tế khi đi công tác làm việc, thội thảo và hội nghị. Thông thường căn hộ dịch vụ có quy mô rất lớn, cao tầng liền kề, nội thất bên trong tiện lợi rất khá đầy đủ, sang trọng và quý phái. Đặc biệt có thêm dịch vụ dọn phòng, giặt ủi trọn gói để tiện Giao hàng
Pháp lý của căn hộ dịch vụ (Officetel): thường được sở hữu là 50 năm (có thể gia hạn khi hết), nếu khách nước ngoài muốn mua căn hộ dịch vụ thì phải đáp ứng đủ các điều kiện như mua căn hộ chung cư thông thường. Khách hàng mua loại hình này sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, nhưng không được đăng ký hộ khẩu thường trú.
3. Phân loại căn hộ dịch vụ
Hiện nay căn hộ dịch vụ được chia làm 3 loại chính : mô hình căn hộ dịch vụ mini, Loại hình căn hộ dịch vụ quy mô trung bình, Loại hình căn hộ dịch vụ hạng sang. Đặc điểm của từng mô hình đơn cử như sau :
Loại hình căn hộ dịch vụ mini: Căn hộ dịch vụ mini có diện tích từ 25m2, được thiết kế theo kiểu khép kín hoàn toàn với một phòng ngủ. Những không gian khác nhau được ngăn cách bởi những vách ngăn. Người dùng có thể linh hoạt đóng mở bằng các thiết bị hoặc đồ đạc đa chức năng.
Không gian được bố trí làm phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc, nấu ăn,…đảm bảo được nhiều chức năng khác nhau. Có thể nói căn hộ dịch vụ mini nhỏ nhưng khá tiện nghi và sang trọng bởi sự sắp xếp hợp lý của nội thất bên trong.
Hiện nay, Các nước khác như Nhật Bản, Nước Singapore, … rất yêu thích mô hình này. Giá hiện tại của căn hộ dịch vụ mini khoảng chừng từ 500 USD / tháng.
Loại hình căn hộ dịch vụ quy mô trung bình: Loại hình căn hộ này có diện tích khoảng 30m2. Có 1 đến 2 phòng ngủ và đầy đủ những không gian khác như phòng khách, phòng bếp và có cả nơi làm việc,…Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình cũng có không gian khép kín nhất định. Vì nội thất hiện đại hơn và không gian lớn hơn căn hộ dịch vụ mini nên nó có giá từ 700$ – 1500$/ tháng.
Loại hình căn hộ dịch vụ cao cấp: Loại hình này hiện đang phát triển mạnh mẽ ở các thành phố lớn ở Việt Nam như Hà Nội, TP.HCM, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng,.. Loại hình dịch vụ cao cấp được thiết kế vô cùng tiện nghi và hiện đại với diện tích lớn. Thường được sử dụng cho du khách nước ngoài lưu trú. Giá thuê của loại hình này dao động khoảng 2000 – 3000$/ tháng.
Thông thường tại những khu nghỉ ngơi, căn hộ dịch vụ hạng sang được biểu lộ dưới hình thức căn hộ khách sạn với sân vườn, bể bởi và có cả nhà hàng quán ăn, …
4. Bảng giá căn hộ dịch vụ cho thuê hiện nay
5. Có nên mua căn hộ dịch vụ?
Căn hộ dịch vụ cho thuê đang là mô hình mê hoặc lôi cuốn nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt là những người quốc tế có tiền đang sinh sống và thao tác tại Nước Ta. Nhiều người nghĩ rằng góp vốn đầu tư mô hình này sẽ thu về bạc tỉ. Điều này đúng, nhưng đây cũng là nước đi rất là táo bạo. Bạn cần biết rõ về căn hộ dịch vụ và xác lập mục tiêu mua căn hộ dịch vụ để làm gì ? Nếu bạn muốn mua để có một nơi nghỉ ngơi thì căn hộ dịch vụ chiếm hữu nhiều tiện ích, một khoảng trống lý tưởng để bạn nghỉ ngơi sau một ngày thao tác stress. Khi muốn mua hoặc thuê căn hộ dịch vụ bạn cần khám phá kỹ sách vở vì lúc bấy giờ có nhiều thông tin quảng cáo không đúng mực. Trong trường hợp bạn mua để cho thuê lại thì cần xem xét khi góp vốn đầu tư bằng hình thức này. Để cho thuê mô hình này thành công xuất sắc, bạn cần điều tra và nghiên cứu và lựa chọn phân khúc thị trường tương thích. Tính toán ngân sách và doanh thu mà bạn hoàn toàn có thể thu được.
Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ đa số là người nước ngoài, nhân viên của các tập đoàn đa quốc gia. Bạn phải làm sao tiếp cận được những đối tượng này để họ thuê căn hộ của bạn.
Xác định được đối tượng người dùng cho thuê đơn cử sẽ giúp bạn lựa chọn phong cách thiết kế căn hộ phù hơp, vì mỗi người đến từ những vương quốc khác nhau sẽ có sở trường thích nghi về căn hộ khác. Trên đây là một vài thông tin về căn hộ dịch vụ. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mô hình căn hộ mới mẻ và lạ mắt nhưng đầy tiềm năng này.
Nguồn: Invert.vn
