Nghị định 59/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 18 tháng 06 năm 2015 áp dụng năm 2022. Nghị định 59/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Xây dựng 2014 về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Nghị định 59/2015 / NĐ-CP lao lý chi tiết cụ thể một số ít nội dung thi hành Luật Xây dựng năm 2014 về quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng, gồm : Lập, đánh giá và thẩm định, phê duyệt dự án Bất Động Sản ; triển khai dự án Bất Động Sản ; kết thúc xây dựng đưa khu công trình của dự án Bất Động Sản vào khai thác sử dụng ; hình thức và nội dung quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng.
Tư vấn các quy định của pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng trực tuyến: 1900.6568
NGHỊ ĐỊNH
VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
Căn cứ Luật Tổ chức nhà nước ngày 25 tháng 12 năm 2001 ; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014 ; Căn cứ Luật Đầu tư công ngày 18 tháng 6 năm 2014 ; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009 ; Xét ý kiến đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ,
Xem thêm: Thẩm quyền, hồ sơ, trình tự thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng
nhà nước phát hành Nghị định về quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng.
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi kiểm soát và điều chỉnh Nghị định này lao lý cụ thể 1 số ít nội dung thi hành Luật Xây dựng năm 2014 về quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng, gồm : Lập, thẩm định và đánh giá, phê duyệt dự án Bất Động Sản ; triển khai dự án Bất Động Sản ; kết thúc xây dựng đưa khu công trình của dự án Bất Động Sản vào khai thác sử dụng ; hình thức và nội dung quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng. Đối với dự án Bất Động Sản sử dụng vốn tương hỗ tăng trưởng chính thức ( ODA ), vốn vay tặng thêm của nhà hỗ trợ vốn quốc tế được triển khai theo lao lý của Nghị định này và pháp lý về quản trị sử dụng vốn ODA và vốn vay tặng thêm của những nhà hỗ trợ vốn quốc tế. 2. Đối tượng vận dụng
Xem thêm: Điều kiện năng lực đối với Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng
Nghị định này vận dụng so với cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể trong nước ; tổ chức triển khai, cá thể quốc tế hoạt động giải trí góp vốn đầu tư xây dựng trên chủ quyền lãnh thổ Nước Ta.
Điều 2. Giải thích từ ngữ
1. Công trình, khuôn khổ khu công trình chính thuộc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng là khu công trình, khuôn khổ khu công trình có quy mô, công suất quyết định hành động đến tiềm năng góp vốn đầu tư của dự án Bất Động Sản. 2. Công trình có ảnh hưởng tác động lớn đến bảo đảm an toàn hội đồng được lao lý tại Nghị định về quản trị chất lượng và bảo dưỡng khu công trình xây dựng. 3. Công trình có ảnh hưởng tác động lớn đến môi trường tự nhiên là khu công trình thuộc dự án Bất Động Sản theo pháp luật của pháp lý về bảo vệ thiên nhiên và môi trường có nhu yếu lập Báo cáo nhìn nhận ảnh hưởng tác động môi trường tự nhiên. 4. Công trình xây dựng có tác động ảnh hưởng lớn đến cảnh sắc là khu công trình có nhu yếu phải tổ chức triển khai thi tuyển, tuyển chọn phong cách thiết kế kiến trúc theo lao lý tại Điều 15 Nghị định này. 5. Công trình xây dựng theo tuyến là khu công trình được xây dựng theo hướng tuyến trong một hoặc nhiều khu vực địa giới hành chính, như : Đường bộ ; đường tàu ; đường dây tải điện ; đường cáp viễn thông ; đường ống dẫn dầu, dẫn khí, cấp thoát nước ; và những khu công trình tương tự như khác. 6. Dự án xây dựng khu nhà tại là dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở theo quy hoạch được duyệt, được góp vốn đầu tư xây dựng đồng nhất mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có từ 02 khu công trình nhà ở trở lên .
Xem thêm: Cách tính và định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng
7. Giám đốc quản trị dự án Bất Động Sản là người được Giám đốc Ban quản trị dự án Bất Động Sản chuyên ngành, Ban quản trị dự án Bất Động Sản khu vực, người đại diện thay mặt theo pháp lý của tổ chức triển khai tư vấn quản trị dự án Bất Động Sản phân công là người đứng đầu để triển khai trách nhiệm quản trị dự án Bất Động Sản một dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng đơn cử.
8. Giấy phép hoạt động xây dựng là giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp cho nhà thầu nước ngoài theo từng hợp đồng sau khi trúng thầu theo quy định của pháp luật Việt Nam.
9. Giấy phép xây dựng theo tiến trình là giấy phép được cấp cho chủ góp vốn đầu tư để triển khai xây dựng từng phần của khu công trình xây dựng, như : Móng cọc, phần móng, phần thân ; hoặc thực thi xây dựng từng khu công trình xây dựng trong một dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng. 10. Nhà thầu quốc tế là tổ chức triển khai, cá thể quốc tế có năng lượng pháp luật dân sự ; so với cá thể còn phải có năng lượng hành vi dân sự để ký kết và thực thi hợp đồng. Năng lực pháp luật dân sự và năng lượng hành vi dân sự của nhà thầu quốc tế được xác lập theo pháp lý của nước mà nhà thầu có quốc tịch. Nhà thầu quốc tế hoàn toàn có thể là tổng thầu, nhà thầu chính, nhà thầu liên danh, nhà thầu phụ. 11. Tổng thầu xây dựng triển khai hợp đồng EPC ( Engineering, Procurement and Construction ) là nhà thầu triển khai hàng loạt những việc làm phong cách thiết kế, cung ứng thiết bị công nghệ tiên tiến và xây đắp xây dựng khu công trình của một dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng. 12. Tổng thầu xây dựng thực thi hợp đồng chìa khóa trao tay là nhà thầu triển khai hàng loạt những việc làm lập dự án Bất Động Sản, phong cách thiết kế, cung ứng thiết bị công nghệ tiên tiến và kiến thiết xây dựng khu công trình của một dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng. 13. Văn phòng quản lý là văn phòng của nhà thầu quốc tế được ĐK hoạt động giải trí tại địa phương có khu công trình xây dựng để thực thi trách nhiệm nhận thầu sau khi được cấp giấy phép hoạt động giải trí xây dựng. Văn phòng điều hành quản lý chỉ sống sót trong thời hạn thực thi hợp đồng và giải thể khi hết hiệu lực hiện hành của hợp đồng. 14. Vốn nhà nước ngoài ngân sách là vốn nhà nước theo pháp luật của pháp lý nhưng không gồm có vốn ngân sách nhà nước .
Xem thêm: Chức năng, nhiệm vụ của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng
Điều 3. Nguyên tắc cơ bản của quản lý dự án đầu tư xây dựng
1. Dự án góp vốn đầu tư xây dựng được quản trị triển khai theo kế hoạch, chủ trương góp vốn đầu tư, phân phối những nhu yếu theo lao lý tại Điều 51 của Luật Xây dựng năm 2014 và tương thích với lao lý của pháp lý có tương quan. 2. Quy định rõ nghĩa vụ và trách nhiệm, quyền hạn của cơ quan quản trị nhà nước, của người quyết định hành động góp vốn đầu tư, chủ góp vốn đầu tư và những tổ chức triển khai, cá thể có tương quan đến triển khai những hoạt động giải trí góp vốn đầu tư xây dựng của dự án Bất Động Sản. 3. Quản lý triển khai dự án Bất Động Sản tương thích với loại nguồn vốn sử dụng để góp vốn đầu tư xây dựng : a ) Dự án góp vốn đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước được quản trị ngặt nghèo, tổng lực, theo đúng trình tự để bảo vệ tiềm năng góp vốn đầu tư, chất lượng, quy trình tiến độ triển khai, tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách và đạt được hiệu suất cao dự án Bất Động Sản ; b ) Dự án góp vốn đầu tư theo hình thức đối tác chiến lược công tư PPP ( Public – Private Partner ) có cấu phần xây dựng được quản trị như so với dự án Bất Động Sản sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách theo lao lý của Nghị định này và những lao lý khác của pháp lý có tương quan ; c ) Dự án góp vốn đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách được Nhà nước quản trị về chủ trương góp vốn đầu tư, tiềm năng, quy mô góp vốn đầu tư, ngân sách thực thi, những ảnh hưởng tác động của dự án Bất Động Sản đến cảnh sắc, thiên nhiên và môi trường, bảo đảm an toàn hội đồng, quốc phòng, bảo mật an ninh và hiệu suất cao của dự án Bất Động Sản. Chủ góp vốn đầu tư tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị triển khai dự án Bất Động Sản theo pháp luật của Nghị định này và những lao lý khác của pháp lý có tương quan ; d ) Dự án góp vốn đầu tư xây dựng sử dụng vốn khác được Nhà nước quản trị về tiềm năng, quy mô góp vốn đầu tư và những ảnh hưởng tác động của dự án Bất Động Sản đến cảnh sắc, môi trường tự nhiên, bảo đảm an toàn hội đồng và quốc phòng, bảo mật an ninh .
Xem thêm: Quy định các hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng
4. Quản lý so với những hoạt động giải trí góp vốn đầu tư xây dựng của dự án Bất Động Sản theo những nguyên tắc được lao lý tại Điều 4 của Luật Xây dựng năm 2014.
Điều 4. Chủ đầu tư xây dựng
Chủ góp vốn đầu tư xây dựng theo lao lý tại Khoản 9 Điều 3 của Luật Xây dựng năm 2014 do người quyết định hành động góp vốn đầu tư quyết định hành động và được lao lý đơn cử như sau : 1. Đối với dự án Bất Động Sản do Thủ tướng nhà nước quyết định hành động góp vốn đầu tư, chủ góp vốn đầu tư là cơ quan, tổ chức triển khai, đơn vị chức năng được Thủ tướng nhà nước giao. Chủ góp vốn đầu tư thực thi thẩm quyền của người quyết định hành động góp vốn đầu tư xây dựng, phê duyệt phong cách thiết kế, dự trù xây dựng khu công trình. 2. Đối với dự án Bất Động Sản sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc nhà nước, cơ quan TW của những tổ chức triển khai chính trị và tổ chức triển khai chính trị – xã hội, quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động góp vốn đầu tư, chủ góp vốn đầu tư là Ban quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng chuyên ngành hoặc Ban quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng khu vực được xây dựng theo pháp luật tại Điều 63 của Luật Xây dựng năm 2014 hoặc cơ quan, tổ chức triển khai, đơn vị chức năng được giao quản trị, sử dụng vốn để góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình. Đối với dự án Bất Động Sản sử dụng vốn ngân sách của cấp xã, chủ góp vốn đầu tư là Ủy ban nhân dân cấp xã. Riêng so với dự án Bất Động Sản thuộc nghành quốc phòng, bảo mật an ninh, chủ góp vốn đầu tư do người quyết định hành động góp vốn đầu tư quyết định hành động tương thích với điều kiện kèm theo đơn cử của mình. 3. Đối với dự án Bất Động Sản sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách do tập đoàn lớn kinh tế tài chính, tổng công ty nhà nước quyết định hành động góp vốn đầu tư thì chủ góp vốn đầu tư là Ban quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng khu vực do những doanh nghiệp này quyết định hành động xây dựng hoặc là cơ quan, tổ chức triển khai, đơn vị chức năng được giao quản trị, sử dụng vốn để góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình. 4. Đối với dự án Bất Động Sản sử dụng vốn khác, chủ góp vốn đầu tư là cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể chiếm hữu vốn hoặc vay vốn để góp vốn đầu tư xây dựng. Trường hợp dự án Bất Động Sản sử dụng vốn hỗn hợp, những bên góp vốn thỏa thuận hợp tác về chủ góp vốn đầu tư. 5. Đối với dự án Bất Động Sản PPP, chủ góp vốn đầu tư là doanh nghiệp dự án Bất Động Sản do nhà đầu tư xây dựng theo lao lý của pháp lý .
Xem thêm: Trình tự các bước triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng
Điều 5. Phân loại dự án đầu tư xây dựng
1. Dự án góp vốn đầu tư xây dựng được phân loại theo quy mô, đặc thù, loại khu công trình chính của dự án Bất Động Sản gồm : Dự án quan trọng vương quốc, dự án Bất Động Sản nhóm A, dự án Bất Động Sản nhóm B và dự án Bất Động Sản nhóm C theo những tiêu chuẩn pháp luật của pháp lý về góp vốn đầu tư công và được lao lý chi tiết cụ thể tại Phụ lục I phát hành kèm theo Nghị định này.
2. Dự án đầu tư xây dựng công trình chỉ cần yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm:
a ) Công trình xây dựng sử dụng cho mục tiêu tôn giáo ; b ) Công trình xây dựng mới, sửa chữa thay thế, tái tạo, tăng cấp có tổng mức góp vốn đầu tư dưới 15 tỷ đồng ( không gồm có tiền sử dụng đất ). 3. Dự án góp vốn đầu tư xây dựng được phân loại theo loại nguồn vốn sử dụng gồm : Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, dự án Bất Động Sản sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách và dự án Bất Động Sản sử dụng vốn khác.
