Bạn là người mới đi tìm 1 “ mái ấm ” để định cư lạc nghiệp. So sánh giá giữa nhà ở chung cư và nhà đất, rồi cân đối về dòng tiền, bạn quyết định hành động mua 1 căn hộ chung cư cao cấp nhỏ, vừa tiền. Để mua 1 căn hộ chung cư cao cấp hình thành trong tương lai thì tiên phong bạn nên khám phá hồ sơ pháp lý dự án Bất Động Sản chung cư đó xem có vừa đủ không ? Chủ góp vốn đầu tư có uy tín không ? v … vv
Hồ sơ pháp lý khi xây dự án Bất Động Sản chung cư là gì ?
Hồ sơ pháp lý dự án Bất Động Sản chung cư là tập hợp những sách vở có tương quan đến việc góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản, xây đắp kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản của chủ góp vốn đầu tư và thanh toán giao dịch mua và bán với người mua theo lao lý của pháp lý
Hồ sơ pháp lý của một dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp chung cư nói riêng hay nói chung thường thì gồm có :
Giấy phép kinh doanh thương mại của chủ góp vốn đầu tư :
Giấy phép này cần chú ý đến lĩnh vực kinh doanh cần có chức năng xây dựng và đầu tư các dự án thì mới hợp pháp.
Sổ đỏ lô đất :
Sổ này phải thay mặt đứng tên chủ góp vốn đầu tư .. hay còn gọi là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thay mặt đứng tên chủ góp vốn đầu tư, thời hạn sử dụng đất ..
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 :
giấy này chỉ rõ những phong cách thiết kế dành cho dự án Bất Động Sản, gồm có tổng diện tích quy hoạnh, tỷ lệ kiến thiết xây dựng, sắp xếp diện tích quy hoạnh : diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng, diện tích quy hoạnh cây xanh, thể dục thể thao mặt phẳng tầng, tổng diện tích quy hoạnh sàn, diện tích quy hoạnh sàn căn hộ chung cư cao cấp, diện tích quy hoạnh tum, kỹ thuật thang máy, diện tích quy hoạnh tầng 1, nhà trẻ, nhà hoạt động và sinh hoạt hội đồng ? dự án Bất Động Sản cao bao nhiêu tầng, những tầng thương mại là tầng nào, tầng căn hộ chung cư cao cấp là tầng nào, tầng kỹ thuật là tầng nào ? mấy tầng hầm ? hạ tầng giao thông vận tải nội bộ thế nào ?
Khoảng lùi của khu công trình so với chỉ giới đường đỏ tối thiểu
Xem thêm : >> Phân hạng chung cư hạng sang, tầm trung và giá rẻ-thông tư mới nhất < <
Giấy phép thiết kế xây dựng :
Giấy phép do sở thiết kế xây dựng cấp, nội dung gồm có tên đơn vị chức năng chủ góp vốn đầu tư được cấp phép, dự án Bất Động Sản được cấp phép thiết kế xây dựng có : vị trí dự án Bất Động Sản, cốt nền kiến thiết xây dựng, tỷ lệ kiến thiết xây dựng, thông số sử dụng đất, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới kiến thiết xây dựng, chiều sâu khu công trình, chiều cao khu công trình, số tầng nhà ở, tầng hầm dưới đất. Nhiều dự án Bất Động Sản lúc bấy giờ xảy ra thực trạng kiến thiết xây dựng không phép và bị đình chỉ xây đắp, dẫn đến chậm tiến trình dự án Bất Động Sản
Bão lãnh ngân hàng nhà nước :
Bảo lãnh ngân hàng nhà nước bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của người mua khi mua nhà ở hình thành trong tương lai. Nếu chủ góp vốn đầu tư có rủi ro đáng tiếc hoặc không kiến thiết xây dựng được dự án Bất Động Sản, chậm quy trình tiến độ thì ngân hàng nhà nước sẽ chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trả tiền lại cho dân cư
– Ngoài ra, còn một loạt các giấy phép khác như phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, thỏa thuận cấp điện, nước của các đơn vị cung cấp ,quy hoạch chi tiết 1/2000,
Xem thêm : >> Quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai <<
Kinh nghiệm khi xem pháp lý dự án Bất Động Sản
Điều đặc biệt quan trọng chú ý quan tâm là người ký hợp đồng phải là người đại diện thay mặt có thẩm quyền, tức là phải là người đại diện thay mặt theo pháp lý của chủ góp vốn đầu tư hoặc chủ góp vốn đầu tư phải có Giấy ủy quyền hợp pháp. Tuân thủ điều này để tránh hợp đồng bị vô hiệu .
Bạn hãy nhu yếu nhân viên cấp dưới bán hàng show hết những văn bản pháp lý này. Bạn đọc kỹ nhé. Nếu có yếu tố gì cần lý giải thì gọi số hotline phòng tư vấn luật gọi 1900 6162 nhấn phím 4. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi vướng mắc của bạn .
Ngoài hồ sơ pháp lý dự án Bất Động Sản thì bạn nên khám phá thêm thông tin về chủ góp vốn đầu tư là ai ? có uy tín không ? họ đã xây những dự án Bất Động Sản nào rồi ? Những dự án Bất Động Sản họ xây có chất lượng không ? Tất cả mọi thứ đều tốt thì mới lựa chọn căn hộ chung cư cao cấp tại đây. Còn yếu tố lựa chọn căn hộ chung cư cao cấp nào đẹp, hợp tuổi gia chủ, tầng nào đẹp thì hãy tìm hiểu thêm thêm website nhé .
Tham khảo thêm :
>> Lập kế hoạch mua nhà – tôi đã thành công xuất sắc trong 3 năm < <
>> Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ <<
Từ khóa tương quan :
bản vẽ quy hoạch 1 500, bảo lãnh ngân hàng nhà nước là hình thức cấp tín dụng thanh toán, những loại bảo lãnh ngân hàng nhà nước, những loại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, cấp phép quy hoạch 1 500, chứng từ bảo lãnh ngân hàng nhà nước là gì, đặc thù của bảo lãnh ngân hàng nhà nước, hạng mục hồ sơ pháp lý khu công trình kiến thiết xây dựng, giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là gì, giấy ghi nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, giấy phép góp vốn đầu tư là gì, hồ sơ pháp lý của dự án Bất Động Sản gồm có, hồ sơ pháp lý của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, hồ sơ pháp lý của nhà thầu kiến thiết, hồ sơ pháp lý dự án Bất Động Sản chung cư, hồ sơ pháp lý dự án Bất Động Sản gồm những gì, hồ sơ pháp lý là gì, kiểm tra tính pháp lý của dự án Bất Động Sản, mẫu giấy ghi nhận quyền sử dụng đất mới, mẫu sổ đỏ chính chủ nhà đất, mẫu thư bảo lãnh ngân hàng nhà nước, phí bảo lãnh ngân hàng nhà nước, lao lý về giấy ghi nhận góp vốn đầu tư, quy hoạch 1/500 không cần giấy phép thiết kế xây dựng, quá trình bảo lãnh ngân hàng nhà nước, sổ đỏ chính chủ là gì, ví dụ về bảo lãnh ngân hàng nhà nước, kiến thiết xây dựng 1 500 là gì, xin quy hoạch 1 500
