Dự án FLC Green Home – 18 Phạm Hùng – IMOVA

• Tên dự án: 

  FLC GREEN HOME

• Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC
• Vị trí: Số 18 Đường Phạm Hùng
• Thời gian bàn giao: Dự kiến quý III 2018
• Đơn vị thi công móng: Delta Đơn vị thi công thân: Faros
• Tổ hợp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại

• Căn 2PN diện tích 45m2 – 60.6m2 giá từ1.4tỷ – 2.1tỷ
• Căn 3PN diện tích 69.6m2 giá từ 2.1tỷ – 2.4tỷ

Chính sách bán hàng không có gì đặc biệt quan trọng. Vay tối đa 70 % giá trị căn hộ cao cấp, tương hỗ lãi suất vay 8.6 % / năm với 40 % giá trị căn hộ cao cấp .

Dự án FLC Green Home tọa lạc tại số 18 Phạm Hùng vị trí giao thông thuận tiện kết nối trực tiếp với tuyến đường huyết mạch trọng yếu đường Phạm Hùng, đường vành đai 3, đường cao tốc trên cao, đại lộ Thăng  Long…

Ưu điểm: Gần ngã tư Tôn Thất Thuyết – Phạm Hùng, thuận tiện kết nối các khu vực

Nhược điểm: mật độ lưu lượng xe ở khu vực đó rất đông, vừa từ các dự án, vừa từ bến xe.

Thiết kế mặt bằng căn hộ dự án FLC Green Home

Các căn hộ chung cư FLC Green Home thiết kế đa dạng từ 2 đến 3 phòng ngủ diện tích 45, 47, 58 và 76 m2. Thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên chiếu vào tất cả các căn hộ.

• Tổng Diện tích đất dự án: 3.611m2
• Diện tích xây dựng: 1.360m2
• Tổng Diện tích sàn xây dựng: 34.909m2
• Mật độ XD: 37,7%
• Loại hình phát triển: Trung tâm thương mại và căn hộ chung cư cao cấp
• Đơn vị thi công móng dự án: Công ty CP Xây dựng Delta
• Đơn vị thi công phần thân dự án: Công ty CP Xây dựng Faros
• Số tầng cao: 30 tầng, 1 tầng hầm, tầng 1 là tầng dịch vụ,
• Tầng 2-6 để xe cư dân, tầng 7 khu bể bơi và sinh hoạt cộng đồng,
• Tầng 8-30 căn hộ.
• Số lượng căn hộ: 348 căn hộ
• Thiết kế mỗi tầng: Mỗi tầng đều có 16 căn hộ, 6 thang máy, 2 thang bộ

Ưu điểm: thiết kế vẫn đầy đủ 2WC

Nhược điểm: thiết kế căn hộ quá nhỏ, chỉ phù hợp với gia đình trẻ tầm tài chính hạn hẹp

Căn 3PN~70m2, 2PN – 45m2 2PN: 45m2-60.6m2 3PN: 69.6m2

Tiện ích xung quanh FLC Green Home

Bên trong: Trung tâm thương mại, văn phòng (tầng 1). Để xe (hầm, tầng 2-6). Sinh hoạt cộng đồng, gym, nhà trẻ, bể bơi tầng 7.

Bên ngoài ba gồm: trung tâm hội nghị Quốc Gia, bến xe Mỹ Đình, keangnam…

Tiến độ dự án Bất Động Sản FLC Green Home tháng 1/2018 đang trong quy trình tiến độ triển khai xong một số ít hạng mục sẽ chuyển giao sớm hơn dự kiến .

Một số điểm còn hạn chế của dự án FLC Green Home

• Vị trí khu vực có mật độ xây dựng cũng như dân cư rất dày
• CĐT có nhiều sp nhưng lại về chất lượng và vấn đề pháp lý vẫn là dấu hỏi Chất lượng công trình Faros xây dựng ???
• Thiết kế căn hộ rất nhỏ 45m2 – 2PN và 70m2 căn 3PN
• Giá bán chia đơn giá thì lại khá cao, trong khi chính sách bán hàng thì ko có gì hỗ trợ
• Dịch vụ tiện ích ít Trong gian cộng đồng, môi trường xung quanh cũng bình thường
• Cộng đồng cư dân trong chung cư đa số là người trẻ tầm tài chính yếu đang làm việc tại HN
• Giấy phép xây dựng (KH chưa được ký hợp đồng mua bán, mới ký hợp đồng vay vốn)
• Nội thất bàn giao cơ bản, thương hiệu giá rẻ.

Source: https://vvc.vn
Category : Pháp luật