Sở Xây dựng Thành Phố Hồ Chí Minh vừa đề xuất kiến nghị Ủy Ban Nhân Dân Thành phố xử lý một số ít vướng mắc về thủ tục góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng để đẩy nhanh quá trình thực thi 18 dự án nhà ở trên địa phận .
18 dự án nhà ở nói trên được phân thành 4 nhóm. Cụ thể, có 6 dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng căn hộ cao cấp mới sửa chữa thay thế căn hộ chung cư cao cấp cũ ; 2 dự án nhà lưu trú công nhân ; 4 dự án nhà ở xã hội ( NƠXH ) độc lập ; và 6 dự án NƠXH nằm trong những dự án nhà tại thương mại .
Theo Sở Xây dựng, đã có 8 dự án tổ chức triển khai lễ động thổ, thi công trong dịp kỷ niệm lễ 30/4 và 2/9 vừa mới qua. 10 dự án đang được những sở, ngành liên tục tháo gỡ vướng mắc về thủ tục pháp lý .
Dự án xây mới chung cư 23 Lý Tự Trọng đang chờ UBND Q.1 phê duyệt phương án bồi thường bổ sung.
Trong 18 dự án, dự án Chung cư lô số Cư xá Thanh Đa, Q.Bình Thạnh đang chờ Bộ Xây dựng và Bộ TN&MT xác định hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền bồi thường hỗ trợ và thống nhất áp dụng quy định của Luật Nhà ở hay Luật Đất đai để di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
Sáu dự án đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh làm thủ tục đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư, kiểm soát và điều chỉnh quá trình thực thi ;
Hai dự án tái tạo, kiến thiết xây dựng lại nhà nhà ở cũ là Chung cư 251 Hoàng Văn Thụ, Q.Tân Bình và Chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, Q. 3 đang chờ Sở Xây dựng Thành Phố Hồ Chí Minh xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường của chủ góp vốn đầu tư so với phần diện tích quy hoạnh nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước ;
Sở TN&MT TP.HCM đang triển khai thủ tục giao đất tại dự án Chung cư 350 Hoàng Văn Thụ, Q.Tân Bình và thanh tra rà soát kiểm soát và điều chỉnh cơ cấu tổ chức sử dụng đất tại dự án NƠXH dành cho công nhân KCN Tân Bình ; Dự án xây mới nhà ở 23 Lý Tự Trọng, Q. 1 đang chờ Ủy Ban Nhân Dân Q. 1 xem xét, phê duyệt giải pháp bồi thường bổ trợ ;
Hai dự án nhà lưu trú công nhân tại Q. 7 và TP.Thủ Đức đang được Ban Quản lý những khu công nghiệp và công nghiệp Thành phố thẩm định và đánh giá, báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra tiền khả thi .
Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn chưa nộp lại hồ sơ phê duyệt thẩm định thiết kế cơ sở dự án tại Bộ Xây dựng.
Ngoài ra, 4 dự án bị chậm thủ tục pháp lý có trách nhiệm từ các chủ đầu tư. Cụ thể, tại Khu dân cư P.Long Trường, TP.Thủ Đức, Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành chưa trình hồ sơ thẩm định giá bán, giá cho thuê mua NƠXH;
Công ty Cổ phần Đầu tư kiến thiết xây dựng Xuân Mai Hồ Chí Minh, chủ góp vốn đầu tư dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây, Q. 7, chưa nộp lại hồ sơ phê duyệt đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng ;
Công ty CP PTN Châu Á – Thái Bình Dương, chủ góp vốn đầu tư dự án Chung cư 128 Hai Bà Trưng, Q. 1, chưa nộp giải pháp bồi thường bổ trợ so với phần diện tích quy hoạnh nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước ;
Hay Công ty Cổ phần Dragon Village, chủ góp vốn đầu tư dự án Khu nhà ở P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức, chưa nộp hồ sơ xin cấp phép thiết kế xây dựng .
Với 4 dự án trên, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết đã có văn bản ý kiến đề nghị những chủ góp vốn đầu tư tiến hành những thủ tục pháp lý tương quan .
Để đẩy nhanh tiến độ các dự án còn lại, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM có văn bản đôn đốc, chỉ đạo các đơn vị có thẩm quyền khẩn trương giải quyết các thủ tục pháp lý, báo cáo tiến độ thực hiện.
Chủ dự án NƠXH tại TP.HCM chỉ mất 153 ngày hoàn thiện thủ tục pháp lýNếu chủ góp vốn đầu tư đã có quyền sử dụng đất, trình tự thực thi những thủ tục pháp lý để góp vốn đầu tư một dự án nhà tại xã hội tại TP.Hồ Chí Minh chỉ mất 153 ngày thao tác .
Anh Phương
