4.7 / 5 – ( 4 votes )
Chia sẻ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là gì và những quy định liên quan.
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là loại hình đất đai không quá xa lạ đối với nhiều người. Tuy nhiên, quy định sử dụng loại đất này như thế nào lại là điều mà không phải ai cũng biết.
Để hiểu sâu hơn về yếu tố này, bài viết sau đây sẽ nêu đơn cử cho bạn .
1. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là gì?
Đất sản xuất kinh doanh nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp. Đây là loại đất sử dụng vào mục đích như:
– Đất kiến thiết xây dựng khu công nghiệp, khu – cụm công nghiệp .
– Đất Giao hàng cho hoạt động giải trí thương mại, kinh doanh, dịch vụ .
– Đất hình thành những cơ sở sản xuất không ship hàng cho nông nghiệp .
– Đất sử dụng cho những hoạt động giải trí tàng trữ, kinh doanh, khai thác và giải quyết và xử lý tài nguyên .
– Đất được sử dụng để kiến thiết xây dựng những khu công trình trong ngành sản xuất vật tư kiến thiết xây dựng, làm đồ gốm .
Đất sản xuất kinh doanh thuộc nhóm đất phi nông nghiệp
2. Có được xây nhà trên đất sản xuất kinh doanh không?
Khá nhiều người chiếm hữu đất sản xuất kinh doanh có nhu yếu kiến thiết xây dựng nhà tại, tuy nhiên lại lo ngại không biết việc làm này có hợp pháp hay không. Tuy nhiên, nếu so sánh với định nghĩa trên hoàn toàn có thể thấy, đất sản xuất kinh doanh không được lao lý sử dụng vào mục tiêu thiết kế xây dựng nhà ở .
Trong trường hợp chủ sở hữu muốn xây nhà, cần triển khai quy đổi mục tiêu sử dụng đất và được sự được cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền .
Đất sản xuất kinh doanh không được phép xây dựng nhà ở 
Đăng tin mua và bán nhà đất chính chủ
Nhà Đất Mới cung ứng dịch vụ đăng tin rao mua và bán nhà đất trên toàn nước, đặc biệt quan trọng là những thành phố lớn như TP.HN, Thành Phố Đà Nẵng, TP.Hồ Chí Minh …
Đăng tin ngay
3. Thủ tục chuyển đổi đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sang đất ở
Quy trình 1: Chuẩn bị hồ sơ
Cá nhân, hộ mái ấm gia đình cần chuẩn bị sẵn sàng 01 bộ hồ sơ gồm có những sách vở sau :
– Đơn ĐK dịch chuyển đất đai ( theo mẫu ) .
– Sổ đỏ hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất theo quy định của Luật Đất đai.
– Sổ hộ khẩu, CMND / CCCD hoặc Hộ chiếu còn thời hạn ( bản sao công chứng ) .
Quy trình 2: Nộp hồ sơ
Cá nhân, hộ mái ấm gia đình nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện nơi có đất .
Quy trình 3: Giải quyết yêu cầu
– Trường hợp hồ sơ khá đầy đủ và hợp lệ : Văn phòng ĐK đất đai đảm nhiệm hồ sơ và thẩm định và đánh giá, xác định thực địa, chỉnh lý, update vào cơ sở tài liệu đất đai theo nghĩa vụ và trách nhiệm đã được xác lập .
– Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ : Trong thời hạn không quá 03 ngày thao tác kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng ĐK đất đai phải thông tin và hướng dẫn người dân bổ trợ, hoàn thành xong lại hồ sơ theo pháp luật .
Quy trình 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Cá nhân, hộ mái ấm gia đình đóng thuế, phí theo thông tin nộp tiền của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Việc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính cần đúng nơi, đúng thời hạn, đúng số tiền đã được lao lý trên thông tin .
Quy trình 5: Nhận kết quả
Sau 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ, cá thể, hộ mái ấm gia đình đến Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện nhận lại Sổ đỏ đã được quy đổi mục tiêu sử dụng sang đất ở .
Trường hợp chủ sở hữu đất sản xuất kinh doanh muốn xây nhà, cần tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất
4. Có được phép thế chấp, chuyển nhượng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không?
Đối với đất sản xuất kinh doanh mà cá thể, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình được cho thuê đất thu tiền thuê một lần cho cả thời hạn thuê và giao đất thì được phép thế chấp ngân hàng. Riêng với trường hợp đất được giao nhưng thu tiền hằng năm thì không được phép thế chấp ngân hàng vay vốn ngân hàng nhà nước .
Theo đó, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp phải đáp ứng được những điều kiện để được thế chấp như:
– Thứ nhất : Có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp nhận thừa kế được lao lý tại Điều 168 của Luật Đất đai 2013 và những trường hợp khác được pháp luật tại Điều 186 Luật Đất đai 2013 .
– Thứ hai : Đất sản xuất kinh doanh đang không có tranh chấp, khởi kiện hoặc vi phạm pháp lý về quyền sử dụng đất .
– Thứ ba : Để bảo vệ quy trình thi hành án diễn ra thuận tiện, quyền sử dụng đất phải không bị kê biên .
– Thứ năm : Đất vẫn còn thời hạn sử dụng theo lao lý .
Đất sản xuất kinh doanh phải đáp ứng được những điều kiện để được thế chấp theo quy định
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP:
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là gì?
Đất sản xuất kinh doanh nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp. Đây là loại đất sử dụng vào mục đích như:
– Đất xây dựng khu chế xuất, khu – cụm công nghiệp.
– Đất phục vụ cho hoạt động thương mại, kinh doanh, dịch vụ.
– Đất hình thành các cơ sở sản xuất không phục vụ cho nông nghiệp.
– Đất sử dụng cho các hoạt động tàng trữ, buôn bán, khai thác và xử lý khoáng sản.
– Đất được sử dụng để xây dựng những công trình trong ngành sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.
Có được xây nhà trên đất sản xuất kinh doanh không?
Đất sản xuất kinh doanh không được pháp luật sử dụng vào mục tiêu thiết kế xây dựng nhà ở .
Có được phép thế chấp, chuyển nhượng đất sản xuất kinh doanh không?
Đất sản xuất kinh doanh phải đáp ứng được những điều kiện để được thế chấp như:
– Thứ nhất: Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp nhận thừa kế được quy định tại Điều 168 của Luật Đất đai 2013 và những trường hợp khác được quy định tại Điều 186 Luật Đất đai 2013.
– Thứ hai: Đất sản xuất kinh doanh đang không có tranh chấp, khởi kiện hoặc vi phạm pháp luật về quyền sử dụng đất.
– Thứ ba: Để đảm bảo quá trình thi hành án diễn ra thuận lợi, quyền sử dụng đất phải không bị kê biên.
– Thứ năm: Đất vẫn còn thời hạn sử dụng theo quy định.
Trên đây là bài viết tổng hợp toàn bộ thông tin xoay quanh quy định sử dụng đất sản xuất kinh doanh. Nếu bạn thấy đây là những kiến thức hữu ích, hãy tiếp tục theo dõi Nhà Đất Mới – trang thông tin tổng hợp hàng đầu hiện nay.
Ngoài ra, tại chuyên mục KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN của chúng tôi cũng thường xuyên cập nhật những bài viết của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Hãy tham khảo ngay nhé.
Nguồn: Nhadatmoi.net
PhuongNguyen
Phuong Nguyen – Ðược nhìn nhận là chuyên viên am hiểu và nhạy bén với thị trường kinh tế tài chính và bất động sản. Không chỉ là một người có nhiều kinh nghiệm tay nghề, hiểu sâu về nghành BDS, Phuong Nguyen còn là cây bút viết về thị trường Bất Động Sản Nhà Đất cực kỳ ấn tượng
