4.4
/
5
(
5
bầu chọn
)
Những loại đất trên thị trường luôn được các nhà đầu tư quan tâm bởi tính đặc thù cũng như những sự thay đổi của chúng về quy hoạch hay giá cả. Đất DKV Phú Quốc – môt trong những loại đất tại khu vực thành phố đảo đang là vấn đề mà khá nhiều khách hàng đang thắc mắc về tính chất cũng như quy hoạch. Vậy đất DKV là gì? Quy hoạch của loại đất này ra sao? Hãy cùng tìm hiểu ngay dưới đây nhé!
Tìm hiểu đất DKV là gì?
DKV là ký hiệu viết tắt của loại đất khu vui chơi, giải trí công cộng. Theo pháp luật của Luật Đất đai 2013, DKV thuộc nhóm đất phi nông nghiệp .
Đất DKV được sử dụng để kiến thiết xây dựng những khu công trình hoặc không có khu công trình nhưng được xác lập ship hàng hoạt động giải trí vui chơi công cộng như :
- Vườn hoa, bãi tắm
- Khu vui chơi giải trí công cộng khác (trừ cơ sở rạp chiếu phim, rạp xiếc, các dịch vụ trò chơi).
Có được phép xây nhà ở trên đất DKV không?
Theo Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013, nguyên tắc sử dụng đất phải đúng mục tiêu. Do đó, đất DKV không hề thiết kế xây dựng nhà ở. Trường hợp có nhu yếu thiết kế xây dựng nhà ở trên đất khu vui chơi, giải trí công cộng người chiếm hữu phải triển khai quy đổi mục tiêu sử dụng tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền .
Nếu cố ý xây nhà ở khi chưa được sự chấp thuận đồng ý của cơ quan có thẩm quyền người vi phạm sẽ bị xử phạt theo Khoản 2, 3 Điều 7 Nghị định số 102 / năm trước / NĐ-CP .
Theo đó ,
- Những diện tích đất dưới 5ha sẽ bị xử phạt từ 10 – 20 triệu đồng.
- Những diện tích đất từ 5 đến 10ha số tiền xử phạt sẽ từ 20 đến 30 triệu đồng.
- Những điện tích đất >10ha số tiền xử phạt là từ 30 – 50 triệu đồng.
Ngoài ra, người vi phạm buộc phải Phục hồi lại nguyên trạng diện tích quy hoạnh đất khởi đầu ; buộc nộp nguồn lợi phạm pháp trong quy trình thực thi hành vi không đúng luật này .
Theo bản Quy hoạch 633 ( 11/05/2010 ) Quy hoạch chung kiến thiết xây dựng hòn đảo Phú Quốc đến năm 2030 thì những khu vực quy hoạch đất DKV đều có công dụng là Cây Xanh Cảnh Quan .
Đất DKV ở Phú Quốc khác như thế nào?
Vị trí thông dụng : Hiện tại đất DKV ở Phú Quốc tập chung đa phần ở 3 khu vực :
- Đường Cửa Lấp Suối Mây phía sân bay
- Đường Bào
- Trục đường DT 46
Dễ dàng nhận thấy về sắc tố quy hoạch trên map Quy hoạch 486 ( 31/3/2021 ) – Đất Cây Xanh Cảnh Quan .
Đường Cửa Lấp Suối Mây phía sân bay
Đường Bào
Trục đường DT 46
Do đặc trưng về vị trí của những khu đất này rất thuận tiện cho việc đi lại nên những khu vực này đa phần là dân cư đã định cư từ lâu .
Lịch sử dân sinh sống từ lâu đời, cộng với việc mật độ dân cư dày đặc, việc triển khai dự án hoặc di dời tái định cư là cả một vấn đề. Liệu đây có phải là tín hiệu cho thấy những khu đất DKV được phép xây dựng?
Quy hoạch đất DKV có thay đổi không?
Tùy theo thực trạng và khuynh hướng quy hoạch tăng trưởng của khu vực thành phố hòn đảo Phú Quốc mà quy hoạch đất KDV cũng sẽ có những biến hóa về quy hoạch nhất định. Một trong những vật chứng tiêu biểu vượt trội đó là sự biến hóa từ đất Cây Xanh Cảnh Quan thành đất Du Lịch Hỗn Hợp .
Trên đây là những san sẻ của chúng tôi về DKV – Đất khu vui chơi, giải trí công cộng tại khu vực Phú Quốc. Hy vọng qua bài viết quý fan hâm mộ cũng như những quý nhà đầu tư sẽ có những kỹ năng và kiến thức và cái nhìn tổng quát về loại đất DKV về ý nghĩa cũng như quy hoạch, đặc biệt quan trọng là những nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc đang chiếm hữu loại đất này để nắm được những thông tin đúng chuẩn, tránh bị ép giá, từ đó đưa ra những quyết định hành động góp vốn đầu tư đúng đắn, hài hòa và hợp lý, mang lại tác dụng doanh thu tích cực .
Đẻ theo dõi thông tin về quy hoạch Phú Quốc, quý fan hâm mộ vui mắt truy vấn : https://vvc.vn/quy-hoach
