Pháp lý dự án Viva Park đã giải quyết tới đâu? Là dự án có vị trí nằm tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai có tổng diện tích lên đến 18.2 hecta được đầu tư bởi tập đoàn LDG Group. Trước đây, khu dân cư Tân Thịnh đã bị chính quyền tỉnh Đồng Nai xử phạt do những vi phạm về các quy định xây dựng.
Vì thế, các câu hỏi liên quan đến pháp lý cũng như nghĩa vụ của chủ đầu tư luôn là thắc mắc của số đông khách hàng khi nói về dự án Viva Park. Để khách hàng có một cái nhìn toàn diện hơn về dự án này, bài viết sau đây của Nhà Today sẽ có những chia sẻ liên quan đến tính pháp lý của dự án.
Phối cảnh dự án Viva Park
Pháp lý dự án Viva Park đã giải quyết tới đâu?
Theo kế hoạch, dự án Viva Park sẽ mang đến những căn nhà phố biệt thự đã được xây sẵn với mục tiêu trở thành một khu đô thị kiểu mẫu hiện đại với những kiến trúc thời thượng được thực hiện tại Đồi 61, Trảng Bom, Đồng Nai. Đã được Tỉnh Đồng Nai phê duyệt vào ngày 15/5/2018 với công văn số 1644/QĐ-UBND.
Vị trí liên kết dự án Bất Động Sản
Trước đó, Tỉnh Đồng Nai cũng có chấp thuận đồng ý thỏa thuận hợp tác về vị trí của dự án Bất Động Sản Viva Park vào ngày 28/9/2016 .
Sau đó, vì có khá nhiều những biến hóa trong quy trình triển khai, diện tích quy hoạnh đất trồng lúc thuộc địa phận dự án Bất Động Sản đã tăng lên, vì vậy phải trình lại cho Thủ Tướng để phê duyệt về việc quy đổi mục tiêu sử dụng đất. Vào ngày 6/4/2020, Thủ Tướng đã có công văn về việc quy đổi mục tiêu sử dụng đất trồng lúa để hoàn toàn có thể tiến hành dự án Bất Động Sản .
Tại thời điểm kiểm tra việc quy hoạch của dự án vào tháng 8/2020, Viva Park đã được san nền, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được xây dựng hoàn thiện và triển khai xây dựng phần thô của những sản phẩm nhà liền kề đã được phê duyệt.
Tuy nhiên, thời gian đó dự án Bất Động Sản chưa được chuyển giao đất và giấy phép thiết kế xây dựng hạ tầng kỹ thuật chưa được cấp, cho nên vì thế chưa đủ điều kiện kèm theo để chủ góp vốn đầu tư khởi đầu kiến thiết những khu công trình hạ tầng cũng như nhà ở .
Vì thế, Sở Xây dựng của tỉnh Đồng Nai đã triển khai lập biên bản xử phạt hành chính so với chủ góp vốn đầu tư LDG Group về việc vi phạm kiến thiết kiến thiết xây dựng khi điều kiện kèm theo kiến thiết xây dựng nhà ở chưa đủ với mức phạt 75 triệu đồng .
Ngoài ra, LDG Group còn phải đóng tiền phạt với hành vi sử dụng đất chưa đúng mục tiêu khi chưa được chuyển giao đất với số tiền 5.7 tỷ đồng .
Sau khi có quyết định hành động của ban Thanh tra, Tỉnh Đồng Nai cho biết chủ góp vốn đầu tư đã chấp hành và tuân thủ những Kết luận, việc kiến thiết những khu công trình đã được ngừng lại và đã triển khai nộp phạt theo đúng lao lý .
Bên cạnh đó, chủ góp vốn đầu tư cũng đã nộp vừa đủ hồ sơ để hoàn toàn có thể xin thủ tục tịch thu để để thực thi đền bù giải tỏa và giao đất để tiến hành dự án Bất Động Sản. Các thủ tục này đã được chủ góp vốn đầu tư phối hợp cùng với chính quyền sở tại địa phương thực thi theo đúng quá trình của pháp lý .
Theo như chia sẻ của một cán bộ, trước đó có nhiều thông tin nói rằng dự án đã lấn chiếm đất rừng và đất công là không đúng sự thật. Theo quyết định xử phạt của nhà nước chỉ trích nguyên nội dung về việc vi phạm sử dụng đất không đúng mục đích khi chưa được chuyển đổi, chứ không phải là dự án lấn chiếm đất rừng, đất công hay đất phòng hộ như lời đồn.
Vì thế, Viva Park Giang Điền không có đất rừng hay đất công xen cài như những tin tức lan truyền. Trước đây, đất của dự án đều là của người dân có có quyền sở hữu hợp pháp, sau đó doanh nghiệp đã thỏa thuận và tiến hành chuyển nhượng đất với chủ đầu tư để triển khai dự án theo những quy định, vì thế việc thu hồi, đền bù và giải tỏa đất để chuyển đổi mục đích sử dụng tương đối nhanh chóng và thuận lợi.
Cho đến thời gian lúc bấy giờ, dự án Bất Động Sản Viva Park đã hoàn thành xong việc ra quyết định hành động tịch thu đất và được phê duyệt giải pháp bồi thường, đền bù và giải tỏa cho người dân. Hiện tỉnh đang chờ chủ góp vốn đầu tư nộp tiền tạm ứng để hoàn toàn có thể triển khai đền bù, giải tỏa và những thủ tục chuyển giao đất theo đúng như lao lý .
Dựa trên biên bản số 11 / BB – Ủy Ban Nhân Dân vào ngày 29/3/2021 giữa doanh nghiệp và cơ quan chức năng tại địa phương đã có những thỏa thuận hợp tác tương quan đến khoản tiền nộp tạm ứng kinh phí đầu tư bồi thường cũng như tương hỗ và tái định cư cho người dân bị tịch thu đất để tiến hành dự án Bất Động Sản .
Đại diện của bên chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Viva Park đã cam kết đóng số tiền này vào ngày 12/4/2021 dựa trên quyết định hành động số 942 / QĐ – UBND tại ngày 16/2/2021 để hoàn toàn có thể triển khai những thủ tục chuyển giao đất cho chủ góp vốn đầu tư .
Không chỉ thế, trước đó tập đoàn lớn LDG Group cũng đã hoàn thành xong việc nộp hồ sơ thẩm tra về phong cách thiết kế xây đắp thiết kế xây dựng và phong cách thiết kế cơ sở của khu công trình để hoàn toàn có thể bảo vệ được những điều kiện kèm theo sẽ được miễn giấy phép thiết kế dựa trên pháp luật của Luật Xây dựng vào năm 2021 .
Sau khi có những quyết định hành động tương quan đến việc giao đất, dự án Bất Động Sản Viva Park sẽ được liên tục tiến hành và thiết kế xây dựng theo quy hoạch đã được nhà nước phê duyệt .
Vì thế, tổng thể những giải pháp về khắc phục hậu quả của vấn đề cùng với quá trình triển khai xong pháp lý đang được chính quyền sở tại tỉnh cũng với chủ góp vốn đầu tư hợp tác, phối hợp để thủ tục giao đất hoàn toàn có thể hoàn thành xong đúng theo như trình tự của lao lý pháp lý .
Sau khi những bước pháp lý theo lao lý được triển khai xong, dự án Bất Động Sản Viva Park sẽ được chính thức được được cho phép tiến hành những hoạt động giải trí kinh doanh thương mại, vì vậy trong thời hạn tới dự án Bất Động Sản sẽ được nhanh gọn được kiến thiết xây dựng .
Tại thời gian lúc bấy giờ, chủ góp vốn đầu tư đang nỗ lực để hoàn toàn có thể hoàn thành xong pháp lý cho dự án Bất Động Sản Viva Park một cách nhanh gọn nhất để quy trình tiến hành được rút ngắn. Vì thế chỉ trong một khoảng chừng thời hạn ngắn nữa thôi, chủ góp vốn đầu tư LDG Group sẽ hoàn toàn có thể liên tục tiến hành phần còn lại của dự án Bất Động Sản, mang đến cho người mua những mẫu sản phẩm chất lượng .
Cập nhật mới nhất tiến độ thi công Viva Park năm 2022
Vì thế, nếu người sử dụng đang quan ngại về yếu tố pháp lý của dự án Bất Động Sản thì hoàn toàn có thể yên tâm, với sự tương hỗ của tập đoàn lớn Đất Xanh, pháp lý của dự án Bất Động Sản sẽ nhanh gọn được triển khai xong và những mẫu sản phẩm sẽ được tiến hành nhanh gọn và phân phối được những nhu yếu của người mua .
Trên đây là những thông tin được nhóm chuyên viên Nhà Today tích lũy tương quan đến tiến trình của dự ántrong thời hạn qua. Hy vọng rằng người sử dụng sẽ hoàn toàn có thể đưa ra được cho mình những sự lựa chọn tương thích với nhu yếu cũng như nguồn lực kinh tế tài chính của mình .
Nếu quý khách hàng cần tư vấn thêm những thông tin liên quan đến pháp lý của Viva Park, liên hệ ngay với nhóm chuyên gia Nhà Today để được hỗ trợ một cách nhanh chóng và chính xác nhất nhé.
