Biên bản họp gia đình phân chia di sản thừa kế, phân chia đất có giá trị pháp lý không? Những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận vấn đề gì?

Biên bản họp gia đình là gì?

Biên bản họp gia đình là một dạng văn bản được lập ra để ghi nhận những nội dung thỏa thuận hợp tác trong nội bộ những thành viên trong gia đình .Thỏa thuận nội bộ giữa những thành viên thường là thỏa thuận hợp tác phân loại di sản thừa kế, phần chia quyền sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm những những thành viên .Ví dụ : Biên bản họp phân loại di sản thừa kế về đất đai, nhà ở. Các thành viên thừa kế sẽ cùng nhau họp lại để thỏa thuận hợp tác phân loại gia tài thừa kế, phần, quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của mọi người .

Biên bản họp gia đình phân chia đất có giá trị pháp lý không?

Hiện nay, có rất nhiều ý kiến về hiệu lực pháp lý của biên bản họp gia đình, tuy nhiên dựa theo cách hiểu thông dụng nhất thì biên bản họp gia đình được xem là một thỏa thuận của các thành viên trong gia đình và có giá trị pháp lý đầy đủ như một dạng của hợp đồng dân sự.

Căn cứ theo lao lý tại Điều 116 Bộ luật Dân sự năm ngoái pháp luật về thanh toán giao dịch dân sự như sau :

Giao dịch dân sự

Giao dịch dân sự là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.

Đồng thời địa thế căn cứ theo lao lý tại Điều 119 Bộ luật Dân sự năm ngoái lao lý về hình thức của thanh toán giao dịch dân sự như sau :

Hình thức giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.

Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản.

2. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.

Theo đó, trong trường hợp biên bản họp gia đình được lập thành biên bản và ghi nhận những nội dung như thỏa thuận hợp tác phân loại di sản thừa kế, quyền sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những thành viên trong gia đình thì đây là một thanh toán giao dịch dân sự được bộc lộ dưới dạng văn bản .Trong trường hợp biên bản họp gia đình có thỏa thuận hợp tác về phân loại di sản thừa kế thì đây hoàn toàn có thể được xem là một dạng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất .Căn cứ theo pháp luật tại Điều 502 Bộ luật Dân sự năm ngoái lao lý về hình thức, thủ tục thực thi hợp đồng về quyền sử dụng đất như sau :

Hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất

1. Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Việc thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Theo đó, trong trường hợp biên bản họp gia đình phân loại đất là hợp đồng Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất thì cần phải cung ứng điều kiện kèm theo về hình thức là lập hợp đồng khuyến mãi ngay cho gia tài phải có công chứng và phải ĐK với cơ quan nhà nước có thẩm quyền .Như vậy, trong trường hợp biên bản họp phân loại đất đai thì phải được lập thành văn bản có công chứng, xác nhận thì biên bản họp đó mới có hiệu lực hiện hành pháp lý .Do vậy, nếu nội dung cuộc họp là phân loại đất đai ( không phải là phân loại di sản thừa kế ), thì phải thực thi trải qua xác lập những hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, mua và bán, khuyến mãi ngay cho đất tại văn phòng công chứng công hoặc tư tại Q. / huyện nơi có mảnh đất đó .

Còn nếu văn bản đó phân chia hoa lợi, lợi tức, các quyền tài sản chung khác thì chỉ cần xác lập với nội dung rõ ràng các thỏa thận và được lập thành văn bản có chữ ký của các thành viên thì văn bản đó có giá trị pháp lý.

Biên bản họp gia đình phân loại di sản thừa kế, phân loại đất có giá trị pháp lý không ? Những người thừa kế hoàn toàn có thể họp mặt để thỏa thuận hợp tác yếu tố gì ? ( Hình từ internet )

Những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận vấn đề gì?

Căn cứ theo lao lý tại Điều 656 Bộ luật Dân sự năm ngoái lao lý về họp mặt những người thừa kế như sau :

Họp mặt những người thừa kế

1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận những việc sau đây:

a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;

b) Cách thức phân chia di sản.

2. Mọi thỏa thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản

Theo đó, biên bản họp gia đình phân loại đi sản thừa kế chỉ được thực thi khi xuất hiện của tổng thể những người thừa kế .Đồng thời, biên bản họp phân loại di sản thừa kế cần phải được công chứng tại những văn phòng, tổ chức triển khai hành nghề công chứng mới vừa đủ hiệu lực hiện hành pháp lý .Việc Biên bản họp gia đình có người làm chứng, sau đó xin dấu giáp lai của Ủy Ban Nhân Dân xã không được coi là đã được công chứng, mà chỉ được coi là xác nhận chữ ký của những đương sự .Như vậy, để biên bản họp gia đình phân loại đất đai, phân loại di sản thừa kế có hiệu lực thực thi hiện hành pháp lý và tránh xảy ra có tranh chấp không đáng có cần quan tâm những yếu tố như sau :

– Cuộc họp biên bản gia đình cần phải đảm bảo có đầy đủ thành viên trong gia đình và nên có đầy đủ chữ ký của các thành viên trong biên bản họp

– Biên bản họp gia đình cần phải có chữ ký của người làm chứng và xác nhận của cơ quan địa phương ( hoàn toàn có thể là Ủy Ban Nhân Dân cấp xã )- Sau khi lập xong biên bản họp, cần phải triển khai công chứng ở một văn phòng công chứng uy tín để bảo vệ giá trị pháp lý .Như vậy, trên đây là khái niệm về biên bản họp và những lao lý về giá trị pháp lý của biên bản họp gia đình mà bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm và triển khai .

Source: https://vvc.vn
Category : Pháp luật