Đã có nhiều mái ấm gia đình họp bàn với nhau về việc phân loại gia tài, dù lập thành biên bản họp mái ấm gia đình phân loại gia tài thừa kế nhưng không phải tất chúng đều được pháp lý công nhận. Vậy làm thế nào để biết được biên bản phân loại gia tài mái ấm gia đình mình có giá trị pháp lý, được pháp lý công nhận hay không ?
Luật Thiên Thanh sẽ giải đáp vướng mắc đó qua bài tư vấn này .
1. Giá trị pháp lý của biên bản họp mái ấm gia đình
Biên bản họp gia đình ghi nhận một sự thỏa thuận của các thành viên trong gia đình. Biên bản này có giá trị pháp lý đầy đủ được xem như một dạng của hợp đồng dân sự dựa trên những căn cứ quy định của pháp luật
- Điều 116 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về giao dịch dân sự như sau:
“ Giao dịch dân sự là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, đổi khác hoặc chấm hết quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự. ”
- Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hình thức của giao dịch dân sự như sau:
Hình thức thanh toán giao dịch dân sự
1. Giao dịch dân sự được bộc lộ bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi đơn cử .
Giao dịch dân sự trải qua phương tiện đi lại điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo pháp luật của pháp lý về thanh toán giao dịch điện tử được coi là thanh toán giao dịch bằng văn bản .
2. Trường hợp luật lao lý thanh toán giao dịch dân sự phải được bộc lộ bằng văn bản có công chứng, xác nhận, ĐK thì phải tuân theo pháp luật đó .
Như vậy, nếu cuộc họp phân loại gia tài mái ấm gia đình bạn được được lập thành biên bản và ghi nhận những nội dung như thỏa thuận hợp tác phân loại di sản thừa kế, quyền sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những thành viên trong mái ấm gia đình thì đây chính là một thanh toán giao dịch dân sự và được biểu lộ dưới dạng văn bản .
Cụ thể, nếu biên bản họp mái ấm gia đình có thỏa thuận hợp tác về phân loại di sản thừa kế thì đây hoàn toàn có thể được xem là một dạng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất .
Trong đó, những pháp luật hình thức, thủ tục thực thi hợp đồng về quyền sử dụng đất được pháp luật tại Điều 502 Bộ luật Dân sự năm ngoái :
Hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất
1. Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức tương thích với pháp luật của Bộ luật này, pháp lý về đất đai và lao lý khác của pháp lý có tương quan .
2. Việc thực thi hợp đồng về quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo lao lý của pháp lý về đất đai và lao lý khác của pháp lý có tương quan .
Như vậy, nếu biên bản họp mái ấm gia đình phân loại gia tài là đất thì đây là hợp đồng khuyến mãi cho quyền sử dụng đất. Và biên bản này cần phải phân phối điều kiện kèm theo về hình thức là lập hợp đồng Tặng cho gia tài phải có công chứng và phải ĐK với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì biên bản họp đó mới có hiệu lực hiện hành pháp lý .
Tóm lại, đối với cuộc họp là phân chia đất đai (không phải là phân chia di sản thừa kế), thì phải thực hiện thông qua xác lập các hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, tặng cho đất tại văn phòng công chứng công hoặc tư tại quận/huyện nơi có mảnh đất đó.
Còn với trường hợp văn bản đó phân loại hoa lợi, cống phẩm, những quyền gia tài chung khác thì chỉ cần xác lập với nội dung rõ ràng những thỏa thận và được lập thành văn bản có chữ ký của những thành viên thì văn bản đó có giá trị pháp lý .
2. Họp mặt những người thừa kế như thế nào thì đúng quy định pháp luật
Điều 656 Bộ luật Dân sự năm ngoái pháp luật :
1. Sau khi có thông tin về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế hoàn toàn có thể họp mặt để thỏa thuận hợp tác những việc sau đây :
a ) Cử người quản trị di sản, người phân loại di sản, xác lập quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc ;
b ) Cách thức phân loại di sản .
2. Mọi thỏa thuận hợp tác của những người thừa kế phải được lập thành văn bản
Như vậy, từ lao lý trên ta hoàn toàn có thể hiểu : biên bản họp mái ấm gia đình phân loại đi sản thừa kế chỉ được thực thi khi xuất hiện của tổng thể những người thừa kế. Và biên bản này cần phải được công chứng tại những văn phòng, tổ chức triển khai hành nghề công chứng mới khá đầy đủ hiệu lực hiện hành pháp lý .
Trên trong thực tiễn có rất nhiều trường hợp Biên bản họp mái ấm gia đình có người làm chứng, sau đó xin dấu giáp lai của Ủy Ban Nhân Dân xã. Nhưng theo lao lý của pháp lý với những những trường hợp này, không được coi là đã được công chứng, mà chỉ được coi là xác nhận chữ ký của những đương sự .
3. Tổng kết
Tóm lại, để một biên bản họp mái ấm gia đình phân loại đất đai, phân loại di sản thừa kế có hiệu lực hiện hành pháp lý tránh xảy ra tranh chấp sau không đáng có sau này thì cần chú ý quan tâm những yếu tố như :
– Cuộc họp biên bản gia đình cần phải đảm bảo có đầy đủ thành viên trong gia đình và nên có đầy đủ chữ ký của các thành viên trong biên bản họp.
– Biên bản họp mái ấm gia đình cần phải có chữ ký của người làm chứng và xác nhận của cơ quan địa phương ( hoàn toàn có thể là Ủy Ban Nhân Dân cấp xã )
– Sau khi lập xong biên bản họp, cần phải triển khai công chứng ở văn phòng công để bảo vệ giá trị pháp lý .
Trên đây là tư vấn của chứng tôi về giá trị pháp lý của biên bản họp mái ấm gia đình. Nếu có vướng mắc hay nhu yếu hãy liên hệ với chúng tôi được tư vấn và giải đáp .
