Trong buổi tọa đàm Đóng góp quan điểm tháo gỡ khó khăn vất vả vướng mắc trong quy trình thi hành Luật Đất đai 2013 diễn ra ngày 8-6, những đại biểu đã chỉ ra nhiều vướng mắc trong quy trình tiến hành Luật Đất đai sau một năm Luật có hiệu lực hiện hành thi hành .Luật Đất đai 2013 chính thức có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành từ ngày 1-7-2014, ngay từ khi có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành, luật đạo này đã phát huy công dụng tốt, xử lý được nhiều điểm vướng mắc hạn chế của Luật đất đai 2003. Tuy nhiên, theo Ban tổ chức triển khai buổi tọa đàm, qua 1 năm thực thi, Luật Đất đai và những văn bản hướng dẫn thi hành cũng đã thể hiện nhiều bất cập cần được tháo gỡ .
Theo ông Bùi Khắc Vư, Giám đốc Trung tâm Asiaplant, đại diện thay mặt nhóm 7 tổ chức triển khai xã hội dân sự đã tiến hành dự án Bất Động Sản tham vấn lấy quan điểm tháo gỡ vướng mắc trong quy trình thực thi Luật Đất đai 2013 cho biết, những chuyên viên của nhóm đã chỉ ra 20 điểm bất cập trong những văn bản tại 4 nhóm nội dung, đơn cử như : vướng mắc trong Quy hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính vùng, thời hạn xác lập giá lê dài do nhiều khâu tác động ảnh hưởng đến đền bù, văn bản không thống nhất, chồng chéo về đền bù đất đai và ngân sách góp vốn đầu tư vào đất, giá đền bù khác nhau giữa nhà nước tịch thu và dự án Bất Động Sản do những Doanh Nghiệp tịch thu, thủ tục cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất phức tạp, vướng mắc do chưa công bố bộ thủ tục hành chính về đất đai, bất cập do khác nhau về thời hạn thực thi những thủ tục hành chính giữa những văn bản …
Tại buổi tọa đàm, liên quan đến vấn đề giá đền bù khác nhau giữa Nhà nước thu hồi và dự án do các DN thu hồi, ông Lại Đức Thành, một nông dân đến từ tỉnh Hà Nam cho biết, giá đền bù thu hồi đất ở Hà Nam thấp nhất trong số 6 tỉnh đồng bằng Bắc Bộ, dù Hà Nam là tỉnh giáp ranh với Hà Nội.
Bên cạnh đó, từ năm 2009 đến nay, giá đất đền bù tịch thu cho 1 m² đất nông nghiệp tại Hà Nam vẫn không biến hóa, vẫn giữ ở mức 40.000 đồng / m², theo phản hồi của ông Thành là “ chỉ bằng một bát phở ”. Cùng với 1 số ít nội dung đền bù đi kèm như tương hỗ quy đổi nghề nghiệp, giảng dạy nghề … tổng số 1 m² đất nông nghiệp được đền bù khoảng chừng 135.000 đồng. Tính trên 1 sào đất, tổng số số tiền đền bù vào tầm 49 triệu đồng / sào .
Trong khi đó, theo ông Thành thì nếu Doanh Nghiệp trực tiếp thỏa thuận hợp tác với người dân thì giá đền bù thường vào khoảng chừng xấp xỉ 100 triệu đồng / m². “ Mức giá đền bù tịch thu đất do Doanh Nghiệp triển khai khác xa so với do Nhà nước tịch thu. Tôi cho rằng Nhà nước cần chăm sóc đến quyền lợi của dân cư, giá đất đền bù cần sát với giá thị trường, tương thích với những vùng miền ”, ông Thành nêu quan điểm .
Liên quan đến vấn đề thu hồi đất, theo luật sư Lê Đức Tiết, nguyên Phó Chủ nhiệm Hội đồng tư vấn Dân chủ pháp luật, Trung ương MTTQ Việt Nam, bất cập lớn nhất của chính sách trong thu hồi đất là không đưa ra được căn cứ nào để định giá đất, nói cách khác là căn cứ để xác định giá không rõ ràng.
Đất đai là nguồn sinh sống của con người và những bất cập trong tịch thu đất để lại nhiều hệ lụy trong xã hội, cho nên vì thế cái tương ứng cho đền bù là đời sống, chứ không phải chỉ là tiền. Xuất phát từ quan điểm này, luật sư Lê Đức Tiết đề xuất cần có cách giúp người nông dân quản trị tiền đền bù để giúp người nông dân và mái ấm gia đình họ có nghề nghiệp, không thay đổi đời sống, không lâm vào cảnh không có sinh kế, lâm vào những tệ nạn xã hội như thời hạn qua. Lịch sử của quốc gia cho thấy, quốc gia hưng thịnh hay suy vong đều do chủ trương tương quan đến đất đai .
Liên quan đến nhóm bất cập về cơ chế sử dụng đất, thủ tục hành chính và xử lý vi phạm đất, ông Lê Đức Lưu, Giám đốc Công ty cổ phần Salung thông tin thêm hiện 22 tỉnh chưa công bố bảng giá đất, 40 tỉnh chưa thành lập văn phòng hỗ trợ thủ tục hành chính về đất đai…
Ông Lâm Bá Khánh Toàn đến từ khoa Luật, Đại học Cần Thơ cho biết, tại Cần Thơ, khi được hỏi, nhiều người dân cho biết họ rất ít được tiếp cận những thông tin tương quan đến thủ tục hành chính về đất đai, vì nhiều nguyên do khác nhau. Vì vậy việc công khai thông tin, nghĩa vụ và trách nhiệm công bố thông tin thuộc chủ thể nào, cần được làm rõ để người dân, Doanh Nghiệp có điều kiện kèm theo tìm hiểu và khám phá .
Tại buổi tọa đàm, những chuyên viên đều cho rằng những vướng mắc về Luật Đất đai vẫn còn nhiều và chưa được tháo gỡ. Và nếu không kịp thời kiểm soát và điều chỉnh, những bất cập này sẽ tác động ảnh hưởng xấu đi đến những nhóm đối tượng người tiêu dùng như nông dân, Doanh Nghiệp, người dân tộc thiểu số, lao động trẻ, phụ nữ và chủ trương pháp lý …
Theo HQ Online
