“Định vị” giá trị khối bất động sản của bố con ông Trần Quí Thanh

Ngày 9/3, Cơ quan Cảnh sát tìm hiểu Bộ Công an đã phát hành văn bản số 652 / TB-VPCPCSĐT-P4 về việc thông tin ra quyết định hành động khởi tố vụ án hình sự số 20 / QĐ-VPCQCSĐT-P4 về tội ” lừa đảo chiếm đoạt gia tài “, xảy ra tại TP.Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai .Gia bình nhà Dr Thanh hiện đang chiếm hữu quỹ đất khá ” khủng ” ở nhiều tỉnh thành ( Ảnh : IT )Quyết định này dựa trên đơn tố cáo của Công ty CP Đầu tư Phát triển Kim Oanh Đồng Nai, tố giác bà Trần Uyên Phương, Trần Ngọc Bích, Nguyễn Phi Long và một số ít cá thể triển khai hành vi lừa đảo chiếm đoạt gia tài là những dự án Bất Động Sản, có giá trị đặc biệt quan trọng lớn tại TP Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Trong đó, bà Trần Uyên Phương và bà Trần Ngọc Bích – hai cá thể trong đơn tố giác, đều là con gái ông Trần Quí Thanh, quản trị Tập đoàn Tân Hiệp Phát .

Ông Trần Quí Thanh từng “gây sốc” với những quyết định khủng

Vào tháng 6/2017, ông Trấn Quí Thanh đã từng tham gia vào HĐQT của Công ty CP Địa ốc Sài Gòn và sở hữu 478.482 cổ phiếu của doanh nghiệp này. Đầu năm 2018, khi Địa ốc Sài Gòn chính thức xuất hiện ở HoSE, ông Trần Quí Thanh trở thành một người giàu trên sàn chứng khoán.

Năm 2018, lần tiên phong ông Trần Quí Thanh hé lộ về việc mở thêm hướng góp vốn đầu tư vào nghành nghề dịch vụ BĐS. Mở đầu cho tiềm năng này là vào tháng 6, ông Trần Quí Thanh trở thành thành viên trong ban chấp hành câu lạc bộ BĐS Nhà Đất Thành Phố Hồ Chí Minh với cương vị phó quản trị .Tại đại hội của câu lạc bộ này ( nhiệm kỳ 2018 – 2023 ), ông Trần Quí Thanh úp mở về dự tính sẽ dùng nguồn tiền dồi dào của mình để cùng tương hỗ những thành viên trong câu lạc bộ khi họ thiếu vốn cho những dự án Bất Động Sản Bất Động Sản Nhà Đất .Để triển khai tiềm năng này, ngay trong năm 2018, Tân Hiệp Phát đã xây dựng một loạt những DN BĐS như : Công ty CP Đầu tư Century Bay TP. Đà Nẵng ( xây dựng ngày 21/9, với vốn điều lện 772 tỷ đồng ) ; Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Thương mại Dịch Vụ Thương Mại Đầu tư Quang Vinh ( ngày 5/11, có vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng ) ; Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Bất Động Sản Nhà Đất Quang Vinh ( ngày 16/11, vốn 50 tỷ ) ; Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Quang Vinh ( ngày 20/11, vốn 50 tỷ đồng ) ; Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Number One Quang Vinh ( ngày 17/12, vốn điều lệ 300 tỷ đồng ) . Bà Trần Uyên Phương nắm giữ tới 99,9 % CP tại rất nhiều Doanh Nghiệp Bất Động Sản Nhà Đất thường trực Tập đoàn Tân Hiệp Phát ( Ảnh : IT )Bước sang năm 2019, hàng loạt doanh nghiệp Bất Động Sản Nhà Đất liên tục được mái ấm gia đình ” ông trùm ” ngành nước giải khát Việt thành lập .Cụ thể, ngày 20/2, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư và Phát triển LRE được xây dựng với số vốn chỉ 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau đó 2 tháng ( trong khoảng chừng thời hạn từ 18-24 / 4/2019 ), liên tục có 10 công ty được xây dựng với cùng vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng và cùng cơ cấu tổ chức chiếm hữu : Bà Trần Uyên Phương nắm giữ 99,9 %, bà Trần Ngọc Bích nắm giữ 0,05 % và bà Phạm Thị Nụ ( vợ ông Trần Quý Thanh ) nắm giữ 0,05 % .Có thể kể đến những cái tên như : Công ty CP Đầu tư BĐS HTK ; Công ty CP Long Châu Thành ; Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất Động Sản Nhà Đất Bầu Trời Xanh ; Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Nhà Đất Nam Thiên Thanh ; Công ty CP Tân Quí Thanh …Đến ngày 14/5, thêm một Doanh Nghiệp Bất Động Sản Nhà Đất nữa được xây dựng là Công ty CP Đầu tư và Lộc Điền, với vốn điều lệ đạt 3.830 tỷ đồng, cơ cấu tổ chức chiếm hữu vẫn không đổi khác, vẫn do bà Trần Uyên Phương nắm giữ 99,9 % .Tiếp đó, đến ngày 29/5/2019, Công ty CP Đầu tư và Phát triển TQT ( vốn 50 tỷ đồng ) được xây dựng. Tuy nhiên, với Doanh Nghiệp này thì ông Trần Quí Thanh chiếm hữu 99,9 % vốn .Đáng nói, sau khi xây dựng những Doanh Nghiệp này chỉ vài tháng, vào tháng 8-9 / 2019, hầu hết những công ty trong số này ( 10 công ty ) đã bất thần công bố giải thể .Hiện tại, trong hệ sinh thái Bất Động Sản Nhà Đất nhà ông Trần Quí Thanh, còn có những Doanh Nghiệp hoạt động giải trí, gồm : Công ty Đầu tư và Lộc Điền ; Công ty Đầu tư HTK ; Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Quang Vinh ; Công ty Đầu tư Century Bay TP. Đà Nẵng ; Number One Quang Vinh ; Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Thương mại Thương Mại Dịch Vụ Đầu tư Quang Vinh ; Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn BĐS Nhà Đất Quang Vinh ; Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Number One Quang Vinh …

Điều ít biết, trước khi “rầm rộ” tiến quân vào lĩnh vực BĐS, nhà ông Trần Quí Thanh cũng đã có một số công ty con được thành lập và hoạt động ở lĩnh vực này. Chẳng hạn như Công ty TNHH BĐS Bình Thạnh (ngày 4/7/2017, số vốn 20 tỷ đồng), do bà Trần Uyên Phương làm giám đốc; Công ty TNHH Địa ốc Nguyên Khang (18/9/2013, số vốn là 40 tỷ đồng), người đại diện của DN này cũng là bà Trần Uyên Phương.

“Ẩn số” Song Thanh và những lần gom “đất vàng” của bố con Trần Quí Thanh

Ngoài những doanh nghiệp BĐS trên, mới đây, thị trường BĐS cả nước cũng xôn xao trước thông tin về một “ẩn số” là Công Ty BĐS Song Thanh Group – được giới thiệu là thành viên của Tân Hiệp Phát. Theo giới thiệu của DanhKhoiReal, Song Thanh Group đang triển khai các dự án BDS với các quỹ đất đắc địa tại các thành phố lớn như Đà Nẵng, Vũng Tàu, TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương… Hứa hẹn sẽ mang lại làn gió mới cho thị trường địa ốc.

Cũng theo ra mắt của sàn thanh toán giao dịch BĐS Nhà Đất này, sắp tới Song Thanh Group sẽ tiến hành hàng loạt dự án Bất Động Sản, hoàn toàn có thể kể đến như : Căn hộ Song Thanh Tower ( Q. Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh ) ; Suntory Bay ( TP. Đà Nẵng ) ; Dự án Căn hộ New Century Bay ( Thành Phố Đà Nẵng ) .Tuy nhiên, theo khám phá, doanh nghiệp này đã hoạt động giải trí từ 8/3/2011, người đại diện thay mặt của Doanh Nghiệp này là ông Lê Công Sương. Ngoài ra, thông tin về Doanh Nghiệp này rất ít được công bố .Bà Trần Uyên Phương ( bên trái ) và bà Trần Ngọc Bích đang chiếm hữu những quỹ đất khủng …Trong khi đó, những năm gần đây, việc gom quỹ đất của Tân Hiệp Phát được tiến hành khá rầm rộ. Nhìn chung, khẩu vị yêu quý của mái ấm gia đình ông Trần Quí Thanh là nhắm vào những khu đất Nhà nước hoặc ngân hàng nhà nước mang ra đấu giá để tích góp quỹ đất .Với kế hoạch này, Tân Hiệp Phát đã chiếm hữu nhiều lô ” đất vàng ” tại nhiều tỉnh thành đang lôi cuốn góp vốn đầu tư như Thành Phố Đà Nẵng, Tp. HCM và Vũng Tàu. Có thể kể đến như : Tại Thành Phố Đà Nẵng, Tân Hiệp Phát chiếm hữu lô đất 12.077 mét vuông trên tuyến đường Bạch Đằng – phía Bắc đường dẫn vào cầu Sông Hàn và lô đất diện tích quy hoạnh 1.836 mét vuông nằm trên trục nối giữa đường Ngô Quyền và Trần Hưng Đạo ( chuyển nhượng ủy quyền năm năm nay ) .Ở địa phương này, Tân Hiệp Phát đang tiến hành dự án Bất Động Sản Suntory Bay, nằm gần cầu sông Hàn với tổng vốn lên tới 5.000 tỷ đồng .Mới đây, bà Trần Ngọc Bích – con gái thứ hai của ông Trần Quí Thanh cũng trúng đấu giá quyền sử dụng 9.995 mét vuông đất tại huyện Côn Đảo với giá hơn 80 tỷ đồng cùng 2 ha đất tại huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu với giá 170 tỷ đồng. Trước đó, hồi tháng 5/2019, ông Trần Quí Thanh cũng tham gia và trúng đấu giá khu đất 18.000 mét vuông giữa thành phố Vũng Tàu với giá 394 tỷ đồng .Như vậy, chỉ tính riêng tại Bà Rịa – Vũng Tàu, nhà ông Trần Quí Thanh đã nắm trong tay tổng số 3 khu đất với quỹ đất gần 48.000 m2 ( 4,8 ha ), tổng số tiền bỏ ra là 644 tỷ đồng .Ở Đồng Nai, bố con Trần Quí Thanh ghi ” dấu ấn ” là Khu dân cư dịch vụ tại xã An Phước có tổng diện tích quy hoạnh hơn 56 ha .Còn tại TP. Hồ Chí Minh, nhà ông Trần Quí Thanh có 2 khu đất tại P. An Lạc, Q.Bình Tân, gồm một khu có diện tích quy hoạnh gần 3.000 mét vuông tại số 230 Hồ Học Lãm và khu đất diện tích quy hoạnh 2.400 mét vuông, có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất số 402 tờ map số 44 – TL 2005 .

Năm 2018 (ngày 7/3), Công ty TNHH Mua bán nợ VNAMC được thành lập với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng. Theo đăng ký kinh doanh, VNAMC có 2 cổ đông lớn là bà Trần Ngọc Bích và Trần Uyên Phương, mỗi người sở hữu tỉ lệ vốn góp 50%. Cả 2 đều là con gái của ông Trần Quí Thanh – nhà sáng lập, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hiệp Phát.

quản trị Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc Mua bán nợ VNAMC là bà Trần Ngọc Bích – con gái thứ 2 của ông Trần Quý Thanh .Kể từ khi xây dựng đến nay, công ty gần như chưa hoạt động giải trí và không phát sinh lệch giá. Tại ngày 31/12/2019, vốn chủ sở hữu của Mua bán nợ VNAMC là 99,98 tỷ đồng .Trong kỳ, do phát sinh 1 số ít ngân sách quản trị doanh nghiệp nên trong cả năm 2019, Mua bán nợ VNAMC lỗ nhẹ 11,4 triệu đồng. Trước đó, trong khi năm 2018 doanh nghiệp này cũng báo lỗ 3,6 triệu đồng .

Source: https://vvc.vn
Category : Kinh doanh