Đối với những chủ nhà đang có nhu cầu cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán cần lưu ý những gì để cho thuê lâu dài và được giá? Cùng tìm hiểu những kinh nghiệm quan trọng dưới đây của Homedy.
Xác định đối tượng thuê nhà để buôn bán
Đầu tư cho thuê thành công xuất sắc, thứ nhất bạn cần nắm được người mua của mình là ai, những mẫu sản phẩm dịch vụ nào sẽ tương thích với mặt phẳng của mình. Từ đó bạn mới hoàn toàn có thể đưa ra kế hoạch dòng tiền, cách sắp xếp mặt phẳng, xác lập giá cho thuê, phương pháp thanh toán giao dịch, … Đồng thời nhanh gọn khoanh vùng và xác lập được đối tượng người dùng cho thuê nhanh nhất, tránh mất thời hạn để mặt phẳng trống, ảnh hưởng tác động tới doanh thu hàng tháng .
Xác định đối tượng thuê nhà nguyên căn để buôn bán
Những đối tượng người dùng có nhu yếu thuê nhà nguyên căn để buôn bán được chia thành những phân khúc : mẫu sản phẩm dịch vụ giá rẻ, tầm trung hoặc hạng sang tùy thuộc vào khu vực dân cư đó .
Ngoài ra, xác định trước những lĩnh vực mà khách hàng có thể thuê để kinh doanh như: đồ ăn, cafe, shop thời trang, vật liệu xây dựng,… cũng sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm khách thuê và chuẩn bị mặt bằng phù hợp, hấp dẫn khách hàng hơn.
Tân trang lại mặt bằng trước khi tiến hành cho thuê
Hình thức luôn là những ấn tượng quan trọng khi khách tới thuê nhà. Việc sửa sang, làm mới lại mặt bằng có thể sẽ thu hút khách hàng hơn, giúp quá trình cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán nhanh và hiệu quả hơn.
Tuy nhiên, bạn chỉ cần sửa sang lại mặt phẳng cho thật sạch, sáng sủa là được ví dụ nhwL phát quang sân vườn, cắt cỏ dại, quét dọn cái đồ dùng không thiết yếu, thay thế sửa chữa những vết nứt và sơn lại tường, sơn mới cửa chính, cửa cổng, hành lang cửa số, ..
Bên cạnh đó, không cần trang trí quá cầu kỳ bởi mỗi người mua thuê mặt phẳng kinh doanh thương mại lại có những hướng phong cách thiết kế riêng, tương thích với mục tiêu và quy mô kinh doanh thương mại của họ
Xác định giá cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán cho phù hợp
Như đã đề cập ở trên, bạn cần tưởng tượng ra người mua của mình là ai, từ đó mới xác lập được mức giá cho thuê hài hòa và hợp lý, tránh thực trạng giá quá cao so với khách hoặc quá thấp so với thị trường, ảnh hưởng tác động tới quyền lợi đôi bên .
Ngoài ra, bạn còn cần dựa vào một số ít yếu tố sau để xác lập giá thuê nhà nguyên căn cho tương thích :
- Vị trí căn nhà, chất lượng sống dân cư xung quanh, các tiện ích xung quanh
- Diện tích căn nhà, diện tích sử dụng
- Tình trạng căn nhà (ngoại thất và nội thất)
- Những lợi thế khi làm mặt bằng kinh doanh
Bên cạnh đó, việc điều tra và nghiên cứu giá thị trường và giá cho thuê nhà ở những khu vực lân cận cũng rất quan trọng. Bạn hoàn toàn có thể đến trực tiếp những công ty môi giới chuyên nghiệp để xác lập đúng giá thị trường .
Đừng quên dự trù thêm những khoản ngân sách gồm kiểm tra, tăng cấp, bảo dưỡng định kỳ cho ngôi nhà để bảo duy trì chất lượng nhà cho thuê theo thời hạn .
>>> XEM THÊM: Kinh nghiệm cho thuê nhà hốt bạc tỷ mỗi năm của giới đầu tư BĐS
Chọn kênh truyền thông hiệu quả
Để hoàn toàn có thể nhanh gọn cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán, tất cả chúng ta cần có giải pháp quảng cáo và truyền thông online tương thích. Trong thời đại công nghệ tiên tiến số, khi mà mọi thứ đều được diễn ra trên internet, tất cả chúng ta cần tập trung chuyên sâu đăng tải những thông tin cho thuê nhà trên những forum, hội nhóm, những website đăng tin BĐS Nhà Đất, …
Nhưng giữa vô vàn kênh trực tuyến, tất cả chúng ta nên tập trung chuyên sâu vào đâu để tìm được người mua và cho thuê nhanh gọn ? Homedy. com là website đăng tin BĐS Nhà Đất uy tín, với hàng triệu lượt truy vấn mỗi tháng. Đăng tải thông tin cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán hay để ở trên Homedy sẽ giúp bạn nhanh gọn tiếp cận được người mua tiềm năng, cho thuê với mức giá tốt nhất .
Đừng quên ký hợp đồng cho thuê nhà
Khi đã tìm được khách hàng, hai bên thương thảo và chuẩn bị đi đến kết quả cuối, đừng quên ký hợp đồng cho thuê nhà. Đây chính là cơ sở đảm bảo quyền và lợi ích của cả hai bên, hãy chú ý kỹ những nội dung sau trong bảo hợp đồng cho thuê nhà: Giá cho thuê, thời gian có hiệu lực, thời hạn cho thuê, cách thức thanh toán, chi phí tăng/giảm theo từng giai đoạn,… Đồng thời, lưu ý những điều khoản giải quyết tranh chấp, phát sinh nếu có.
Đừng quên ký hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán
Xây dựng mối quan hệ với người thuê nhà
Khi tiến hành cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán, chủ nhà cũng nên tạo dựng mối quan hệ tốt đẹp với người thuê nhà nhằm kéo dài hợp đồng thuê nhà. Đừng ngại hâu hỏi quan tâm về chất lượng mặt bằng, hoạt động kinh doanh tại mặt bằng ra sao, khách có cần hỗ trợ bảo trì, sửa chữa hạng mục gì hay không,…
Trên đây là tất tần tận những lời khuyên hữu dụng dành cho những ai đang có nhu yếu cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán. Hy vọng sẽ giúp bạn cho thuê nhà được nhanh gọn, hiệu suất cao và có nguồn doanh thu không thay đổi, bền vững và kiên cố mỗi năm. Đừng quên truy vấn Homedy để đăng tin cho thuê nhà không lấy phí, tiếp cận người mua tiềm năng nhé !
Theo Homedy Blog Tư vấn
