(Xây dựng) – Nông trại Golden Cow tại xã Lương Sơn, huyện Thường Xuân (Thanh Hóa) chưa được các cơ quan chức năng cấp phép, nhưng đã ngang nhiên hoạt động rầm rộ trong nhiều năm qua. Mặc dù chính quyền đã can thiệp, nhưng nhiều vi phạm tại Golden Cow vẫn tiếp diễn khiến dư luận không khỏi hoài nghi, liệu chủ đầu tư có đang “nhờn luật”?
 |
| Chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ, thủ tục thuê đất nhưng vẫn tiếp tục xây dựng. |
Hoạt động không phép kéo dài
Vừa qua, Báo điện tử Xây dựng nhận được phản ánh của dân cư về việc nông trại Golden Cow ( còn gọi là Nông trại Bò Vàng ) hoạt động giải trí không phép trong khu vực đất rừng sản xuất ở xã miền núi Lương Sơn, huyện Thường Xuân, Thanh Hoá nhiều năm qua. Để tìm hiểu và khám phá, phóng viên báo chí đã có buổi ghi nhận thực tiễn .
Khi tiếp cận được nông trại Golden Cow, phóng viên được nhân viên nông trại này giới thiệu đây là điểm đến lý tưởng của du lịch sinh thái. Muốn vào bên trong, du khách phải mua vé với mệnh giá 30.000 đồng/người (nhân viên chỉ thu tiền mà không phát hành vé).
Tại đây, chủ góp vốn đầu tư đã tiến hành thiết kế xây dựng khu nhà sàn và nhà chòi Giao hàng nhu yếu nghỉ ngơi, lưu trú lại qua đêm của hành khách. Ngoài ra, nông trại còn có khu hồ bơi, nhà quản lý 2 tầng, khu chuồng trại chăn nuôi, vườn thực nghiệm, những tiểu cảnh phục vụ cho chụp ảnh, nhà ăn, nhà nghỉ, thảm cỏ, cây xanh … Hiện tại, trong khuôn viên dự án Bất Động Sản còn có một khu công trình đang được xây đắp kiến thiết xây dựng .
Được biết, năm 2019, Dự án Nông trại Golden Cow tại xã Lương Sơn, huyện Thường Xuân ( do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Cơ giới và xây lắp Minh Vương làm chủ góp vốn đầu tư ) được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hóa đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư. Dự án có tổng mức góp vốn đầu tư khoảng chừng 14,2 tỷ đồng, diện tích quy hoạnh được sử dụng để kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản khoảng chừng 20.500 m2 ( diện tích quy hoạnh chính thức sẽ theo quy hoạch chi tiết cụ thể được cấp có thẩm quyền phê duyệt ). Mục tiêu góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản là khu trang trại tích hợp với tăng trưởng du lịch hội đồng, cung ứng nhu yếu thăm quan, thưởng thức học đường của nhân dân trong vùng .
|
 |
 |
 |
| Nông trại Golden Cow với nhiều hạng mục công trình đã được hoàn thiện. |
Quy mô dự án Bất Động Sản gồm khu nhà nghỉ dưỡng hội đồng, nhà Homestay, nhà ăn, phòng bếp, khu chuồng trại chăn nuôi, vườn thực nghiệm cho học viên, nhà diều hành, nhà kho, vườn trồng rau, thảm cỏ, cây xanh, ao hồ, suối, hồ bơi mini, núi tự tạo, những tiểu cảnh phục vụ cho chụp ảnh … Tại quyết định hành động chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư dự này, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hóa nhu yếu chủ góp vốn đầu tư phải triển khai xong hồ sơ, thủ tục về góp vốn đầu tư, thiết kế xây dựng, bảo vệ môi trường tự nhiên, sử dụng đất, tiến hành thực thi dự án Bất Động Sản theo đúng chủ trương góp vốn đầu tư được đồng ý chấp thuận. Tiếp đến, ngày 8/4/2021, Ủy Ban Nhân Dân huyện Thường Xuân có Quyết định số 571 / QĐ-UBND phê duyệt tổng mặt phẳng quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng tỷ suất 1/500 dự án Bất Động Sản : Nông trại Golden Cow tại xã Lương Sơn .
Ngày 9/9/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nông trại Golden Cow tại xã Lương Sơn nêu: “Tiến độ thực hiện dự án, hoàn thành, đưa vào hoạt động trong thời gian 9 tháng kể từ thời điểm được Nhà nước bàn giao đất”. UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm ký quỹ, bảo đảm thực hiện dự án, khẩn trương hoàn thành hồ sơ, thủ tục về đầu tư xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục.
Cũng theo quyết định hành động, trường hợp trong vòng 180 ngày kể từ ngày quyết định hành động chấp thuận đồng ý kiểm soát và điều chỉnh dự án Bất Động Sản có hiệu lực hiện hành ( ngày 9/9/2021 ), chủ góp vốn đầu tư không triển khai xong những hồ sơ, thủ tục để thi công kiến thiết xây dựng theo lao lý thì Quyết định chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư và quyết định hành động đồng ý chấp thuận kiểm soát và điều chỉnh chủ trương góp vốn đầu tư của dự án Bất Động Sản không còn giá trị pháp lý .
Tuy chưa hoàn thành xong hồ sơ thủ tục, nhưng chủ góp vốn đầu tư vẫn cho hoạt động giải trí, thiết kế xây dựng rầm rộ tại đây mặc kệ lao lý của nhà nước và văn bản chấp thuận đồng ý kiểm soát và điều chỉnh chủ trương góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Nông trại Golden Cow của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hóa. Văn bản nêu rõ : “ Chỉ được tiến hành xây đắp thiết kế xây dựng sau khi hoàn thành xong những hồ sơ, thủ tục ” .
Sai phạm kéo dài, doanh nghiệp có “nhờn luật”?
Trao đổi với phóng viên báo chí về thông tin trên, ông Lương Xuân Thiêm – quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã Lương Sơn cho biết : “ Dự án nông trại Golden Cow được tiến hành trên diện tích quy hoạnh khoảng chừng 2 ha đất rừng sản xuất. Chủ góp vốn đầu tư đã thiết kế xây dựng, hoàn thành xong nhiều khuôn khổ khu công trình bên trong. Khoảng năm năm ngoái, đơn vị chức năng tổ chức triển khai hoạt động giải trí trái pháp luật, cấp trên đã chỉ huy Ủy Ban Nhân Dân xã Lương Sơn kiểm điểm, làm rõ những sai phạm trong quản trị đất đai và góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng những khu công trình trên đất. Đến nay, chủ góp vốn đầu tư chưa triển khai xong những hồ sơ, thủ tục để được thuê đất, cấp phép hoạt động giải trí. Việc tổ chức triển khai thu phí thăm quan khi chưa triển khai xong những thủ tục là không tương thích. Sắp tới, chính quyền sở tại địa phương sẽ báo cáo giải trình huyện để có hướng giải quyết và xử lý ” .
Được biết, ngày 25/4/2022, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Cơ giới và xây lắp Minh Vương có văn bản xin được gia hạn thời hạn hoàn thành xong hồ sơ, thủ tục dự án Bất Động Sản nông trại Golden Cow tại xã Lương Sơn. Đề nghị gia hạn thời hạn triển khai xong hồ sơ, thủ tục dự án Bất Động Sản đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với những đơn vị chức năng tương quan, tổng hợp, báo cáo giải trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hóa giải quyết và xử lý theo lao lý .
Như vậy hoàn toàn có thể thấy, mặc dầu chủ góp vốn đầu tư đã tổ chức triển khai hoạt động giải trí trái lao lý, cấp có thẩm quyền đã chỉ huy Ủy Ban Nhân Dân xã Lương Sơn kiểm điểm, làm rõ những sai phạm trong quản trị đất đai và góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng những khu công trình trên đất, tuy nhiên, đến nay những sai phạm tại Dự án Nông trại Golden Cow vẫn tiếp nối. Trước thực trạng này, dư luận không khỏi thiếu tín nhiệm về việc chính quyền sở tại địa phương giải quyết và xử lý nửa vời hay doanh nghiệp “ nhờn luật ”, khiến những vi phạm ngày càng dai dẳng, thử thách pháp lý ?
