Hiện nay, do nhu yếu của dân cư ngày càng cao dưới nhiều nghành nghề dịch vụ khác nhau. Kéo theo quy trình đô thị hóa là nhiều công trình xây dựng, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư mọc lên. Công trình xây dựng chính là loại sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, những vật tư xây dựng, thiết bị lắp ráp được link định với đất, hoàn toàn có thể gồm có phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên nước được xây dựng theo phong cách thiết kế .
Có thể kể đến những loại công trình xây dựng như : công trình xây dựng gia dụng, công trình công nghiệp, thủy lợi, giao thông vận tải, hạ tầng kỹ thuật và những công trình khác .
Với những thiết kế khác nhau, theo thời gian công trình xây dựng có thể bị xuống cấp hoặc hỏng hóc gây bất lợi thậm chí nguy hiểm cho việc sử dụng. Vì vậy pháp luật đã quy định thời gian bảo hành công trình xây dựng. Vậy thời gian này là bao lâu. Hãy cùng theo dõi bài viết với chủ đề thời gian bảo hành công trình xây dựng bao lâu? Để nắm được những thông tin cần thiết nhất.
Yêu cầu về việc bảo hành công trình xây dựng theo quy định mới nhất
Cơ sở pháp lý đối với vấn đề bảo hành công trình xây dựng đó là:
– Luật Xây dựng năm năm trước
– Luật Nhà ở năm năm trước
– Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP
Theo đó, bảo hành công trình xây dựng được coi là một nhu yếu bắt buộc so với từng chủ thể và đối tượng người dùng tham gia vào quy trình xây dựng, tăng trưởng công trình đó .
Trong việc xây đắp công trình xây dựng thì nhà thầu chịu nghĩa vụ và trách nhiệm kiến thiết công trình sẽ phải bảo hành công trình theo nhu yếu của từng khuôn khổ xây dựng và tìm cách khắc phục cũng như sửa chữa thay thế công trình
Với việc đáp ứng thiết bị của công trình thì việc bảo hành công trình sẽ thuộc về nhà thầu chịu nghĩa vụ và trách nhiệm đáp ứng những thiết bị này. Theo đó nhu yếu so với nhà thầu trong việc bảo hành công trình xây dựng hoàn toàn có thể kể đến như việc sửa chữa thay thế thiết bị đã hư hỏng hoặc thiết bị đang có khiếm khuyết mà do lỗi của nhà thầu đáp ứng thiết bị công trình, thiết bị công nghệ tiên tiến gây ra .
Trường hợp nhà ở là đối tượng của công trình cần bảo hành thì tùy vào từng mức độ khác nhau, nhà thầu sẽ tiến hành việc sửa chữa, khắc phục chi tiết các hư hỏng ở các hạng mục xây dựng theo như thỏa thuận trong hợp đồng.
Thời hạn bảo hành công trình xây dựng?
Sau khi đã nắm được một số yêu cầu đối với bảo hành công trình thì cần thiết để đặt ra câu hỏi vậy thời gian bảo hành công trình xây dựng trong bao lâu?
Tại nghị định số 06/2021 / NĐ-CP về quản trị chất lượng, bảo dưỡng công trình xây dựng đã quy định cụ thể về thời hạn bảo hành, tăng cấp, tái tạo từng khuôn khổ của công trình xây dựng. Tùy vào việc phân loại cấp khuôn khổ công trình, công trình xây dựng sẽ có những quy định khác nhau về việc bảo hành :
– Đối với những công trình, hạng mục công trình cấp I hoặc cấp đặc biệt (như công trình đường sắt trên cao, công trình thủy điện, nhà máy in tiền, trường đại học, cao đẳng có số sinh viên trên 8000 người,…) thời gian bảo hành không ít hơn 24 tháng kể từ ngày nghiệm thu.
– Đối với những công trình, khuôn khổ công trình còn lại thuộc cấp II, III, IV thì thời hạn bảo hành sẽ không ít hơn 12 tháng tính từ ngày nghiệm thu sát hoạch .
Ngoài ra so với việc bảo hành nhà ở được quy định về thời hạn bảo hành như sau :
+ Trường hợp công trình là nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau, độc lập thì thời hạn bảo hành công trình là tối thiểu 24 tháng tính từ khi triển khai xong việc xây dựng, nghiệm thu sát hoạch và đưa vào sử dụng .
+ Trường hợp công trình là nhà căn hộ chung cư cao cấp thì thời hạn bảo hành tối thiểu sẽ là 60 tháng kể từ khi nhà thầu hoàn tất việc xây dựng, nghiệm thu sát hoạch và đưa công trình vào sử dụng .
– Đối với những thiết bị công trình và thiết bị công nghệ tiên tiến thì sẽ địa thế căn cứ vào hợp đồng xây dựng giữa nhà thầu đáp ứng thiết bị và chủ góp vốn đầu tư để xác lập thời hạn bảo hành công trình trong bao lâu ?
Theo đó, tùy vào tình hình trong thực tiễn mà nhà thầu và chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác thêm về việc bảo hành riêng từng phần hay từng gói thầu thiết kế hay lắp ráp thiết bị ngay khi công trình chưa được triển khai xong. Trong trường hợp này, thời hạn bảo hành phải theo đúng nguyên tắc chung, không ít hơn thời hạn bảo hành như so với những khuôn khổ công trình nghiên cứu và phân tích trên đây .
Lưu ý : Với những công trình sử dụng vốn nhà nước, mức tiền bảo hành tối thiểu được quy định là :
– 03 % giá trị hợp đồng với công trình xây dựng cấp I và cấp đặc biệt quan trọng
– 05% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng các cấp còn lại
– Đối với những công trình sử dụng vốn khác thì mức tiền bảo hành sẽ có những điểm độc lạ theo như quy định của Nghị định 06/2021 / NĐ-CP
Trên đây Luật Hoàng Phi đã mang tới cho Quý khách hàng những thông tin cần thiết nhất đối với câu hỏi thời gian bảo hành công trình xây dựng trong bao lâu? Việc bảo hành công trình xây dựng là sự cam kết của nhà thầu đối với trách nhiệm khắc phục, sửa chữa trong một thời gian nhất định do những hư hỏng, khiếm khuyết có thể xảy ra trong quá trình sử dụng công trình.
Thời gian bảo hành công trình trong bao lâu là điều mà chúng ta cần phải nắm được để bảo đảm quyền lợi của mình. Để biết thêm thông tin chi tiết về vấn đề này Quý khách hàng đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua Tổng đài tư vấn trực tuyến.
