tin tức chi tiết cụ thể dự án Bất Động Sản Sunshine Diamond River đường Đào Trí, Quận 7 về quy hoạch phong cách thiết kế, tiện ích, chi tiết cụ thể kỹ thuật, tiêu chuẩn chuyển giao nội thất bên trong, vật tư thiết kế xây dựng, phí quản trị, pháp lý, giá cả, … từ chủ góp vốn đầu tư .
Dự án Sunshine Diamond River có vị trí tại 442 đường Đào Trí, P. Phú Thuận, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh do tập đoàn lớn Sunshine Group góp vốn đầu tư và tăng trưởng với những mô hình căn hộ chung cư cao cấp hạng sang, Sky Vila, Shophouse, cùng mạng lưới hệ thống tiện ích Resort quản trị và quản lý và vận hành mưu trí .
Tại dự án Bất Động Sản, chủ góp vốn đầu tư Sunshine Group dành hàng chục nghìn mét vuông cây xanh, mặt nước để tăng trưởng những khu vườn nhiệt đới gió mùa. Ngoài ra, Sunshine Diamond River chiếm hữu hàng chục tiện ích nghỉ ngơi như : thác tràn thẩm mỹ và nghệ thuật, sông cảnh sắc, cầu đi bộ, vườn treo, đường dạo bộ trên không, hồ bơi tiêu chuẩn resort … mang đến một khoảng trống sống tựa như resort nghỉ ngơi tại Bali. )
Sunshine Diamond River ( là tên gọi của dự án Bất Động Sản đã được đặt trước đó ) nhưng hiện tại dự án Bất Động Sản được tăng trưởng theo concept chủ yếu là : “ Fresh và Wellness ” Resort 4.0 tiên phong và duy nhất tại Nước Ta .
(Cụ thể, Sunshine Diamond là một tổ hợp Resort 5 sao, được vận hành bằng công nghệ thông minh, biết thanh lọc độc tố, ô nhiễm, tốt cho sức khỏe đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam.)
Tên dự án: Sunshine Diamond River City
Chủ đầu tư: Sunshine Group
Vị Trí: 442,đường Đào Trí, Quận 7
Tổng diện tích: 11,2ha
Diện tích xây dựng: 26.500m2 chiếm 23,6%
Số block: 8 block
Tổng số căn hộ: dự kiến 6000 căn
Loại hình: Căn hộ hang sang, Sky Villas, Penthouse, Shophouse,…
Tổng vốn đầu tư: hơn 1 tỷ đô la
Giá bán căn hộ Sunshine Diamond River: …. từ 50tr/m2, thay đổi theo từng thời điểm
Ưu đãi: Tặng ban công sân vườn, và các chương trình tặng quà, chiết khấu khác,.. tùy từng thời điểm
THÔNG TIN CHI TIẾT SUNSHINE DIAMOND RIVER
Tiện ích và ngân sách sử dụng dịch vụ
Có hơn 100 + tiện ích hạng sang, tiêu biểu vượt trội là :
+ Dòng sông ánh sáng ;
+ Tổ hợp hồ bơi liên hoàn / hồ bơi vô cực với diện tích quy hoạnh mặt hồ bơi lớn nhất những dự án Bất Động Sản tại Nam TP HCM ( > 4.000 m2 )
+ Đường dạo liên hoàn chân không ;
+ Thác nước cầu vòng ;
+ Zen Garden – Vườn hoa hồng – Khu BBQ – Sky Golf – S-spa … ;
+ Nhà hàng, lounge, sky bar, trung tâm thương mại, Game Center, Cinema, Vương Quốc Tuyết ( Snow Queen ) … ;
+ Thiên đường trẻ thơ : Disney Land, Kid Zone, Tini World, Kính thiên văn Hobby, Vườn cổ tích … ;
+ Hệ sinh thái 4.0 – Living Resort 365 – mở ra kỷ nguyên mới cho BĐS Nhà Đất hạng sang tại Nước Ta : Smart Living, smart parking, S-services … Ứng dụng Smart app tăng trưởng bởi tập đoàn lớn Sunshine Group, “ đời sống 1 chạm ”
+ Cùng nhiều khuôn khổ dịch vụ / tiện ích khác .
giá thành sử dụng dịch vụ / tiện ích sẽ được vận dụng tại từng thời gian và nhờ vào vào nhà phân phối .
Tùy thuộc vào từng loại tiện ích được pháp luật đơn cử trong Nội Quy Tòa Nhà và được Ban Quản Trị Tòa Nhà quyết định hành động tại từng thời gian đơn cử, có những tiện ích nếu khách viếng thăm là người thân trong gia đình hoặc bè bạn của dân cư sử dụng sẽ phải có sự giám sát và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm của Cư dân .
Thiết kế – Kỹ thuật
Sunshine Diamond River gồm có 8 tòa tháp căn hộ chung cư cao cấp với những tòa A1, A2, A3, D1, D2, D3 phong cách thiết kế hình ngôi sao 5 cánh 3 cánh bo tròn tối ưu tầm nhìn với 100 % căn hộ cao cấp có View thoáng đãng cùng với 2 tòa B và C phối hợp phong cách thiết kế hình cánh buồm mang tính nghệ thuật và thẩm mỹ. Toàn bộ những tòa nhà đều lắp kính LowE sang trọng và quý phái .
Khoảng cách những tòa tháp gần 40 m, đường nội bộ rộng từ 5 m đến 10 m, cùng với đó là 2 con đường liên tòa trên cao liên kết từng khu. Dự án có 3 tầng hầm dưới đất với khoảng chừng 3.000 chỗ đậu xe. Mỗi tòa tháp có từ 2 – 4 sảnh loby cao 4,6 m .
Số lượng hồ bơi gồm 3 hồ bơi tại tầng đế, 12 hồ bơi tại tầng mái, diện tích quy hoạnh từ 300 mét vuông – 600 mét vuông .
Tổng diện tích quy hoạnh diện tích quy hoạnh thương mại khoảng chừng 100.000 mét vuông với tầng 1,2,3 là Shop Houes, tầng 4-5 là tầng thương mại dịch vụ .
Thang máy tại Sunshine Diamond River gồm 4 thang khách và 1 thang hang, tên thương hiệu Misubishi. Tải trọng 16 người so với thang khách, 2 tấn so với thang hàng, vận tốc thang máy là 2,5 – 3 m / s .
Có phòng hoạt động và sinh hoạt hội đồng cho từng tháp. Ví dụ tòa A3, phòng hoạt động và sinh hoạt hội đồng nằm ở tầng 20 .
Thu gom rác đến phòng bỏ rác tại từng tầng. Cuối mỗi ngày, rác hoạt động và sinh hoạt sẽ được thu gom đến khu vực rác tập trung chuyên sâu và giải quyết và xử lý theo tiến trình .
Chiều rộng hiên chạy rộng 1,8 m, sảnh chờ thang máy rộng 2,8 m, độ cao trần khi hoàn thành xong 2,65 m, lan can ban công trang bị kinh cường lực chống va đập cao 1,4 m .
Hệ thống phòng cháy chữa cháy và an toàn
+ Hệ thống báo cháy : Trung tâm báo cháy, đầu báo khói, đầu báo nhiệt, công tắc nguồn khẩn và chuông báo cháy ;
+ Hệ thống phát thanh công cộng ;
+ Hệ thống chữa cháy : Hệ thống chữa cháy tự động hóa trong nhà ở ( Sprinkler ), mạng lưới hệ thống chữa cháy vách tường ( sắp xếp hiên chạy ), mạng lưới hệ thống chữa cháy bột / tường nước ngăn cháy tại hầm xe ;
+ Thang thoát hiểm : 3 thang thoát hiểm sắp xếp tại mỗi tầng ( 21 căn / tầng ) ;
+ Máy phát điện hoạt động giải trí độc lập với mạng lưới hệ thống điện trong nhà ở và sắp xếp tại khu vực bảo đảm an toàn .
Hệ thống hiên chạy có cửa kính mở hất bảo đảm an toàn. Có sắp xếp mạng lưới hệ thống điều hòa hiên chạy âm trần. Hệ thống báo cháy, thông gió và hút khói. Hệ thống cấp gió tươi và hút gió hồi .
Hệ thống phát điện dự trữ cho tòa nhà, thời hạn phát điện không số lượng giới hạn ( Cấp cho 1 nguồn ưu tiên căn hộ cao cấp hiệu suất 2000W, thang máy và mạng lưới hệ thống chiếu sáng công cộng )
Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại Sunshine Diamond River quản lý và vận hành tự động hóa trải qua trấn áp TT đặt tại tầng trệt và hầm B1 .
Lối thoát hiểm gồm 2 cây thang thoát hiểm N1, và N2 trang bị đầy đủ hệ thống cấp gió tươi, tại mỗi tầng có trang bị buồng đệm ngăn khói. Tại mỗi cây thang trên tầng đều có hai lớp cửa chống cháy và ngăn cháy.
Vật liệu bàn giao
Tường ngoài căn hộ chung cư cao cấp Sunshine Diamond River dầy 220 mm tường gạch ximang cốt liệu thông tâm phối hợp vách bê tông chịu lực. Có cách âm cách nhiệt
Tường vách ngăn trong nhà ở Sunshine Diamond River dầy 110 mm tường gạch ximang cốt liệu thông tâm tích hợp vách bê tông chịu lực. Có cách âm cách nhiệt
Kính nhà ở sử dụng kính hộp 2 lớp Low-E hút chân không cách âm, cách nhiệt và chống tia cực tím, tổng chiều dày + 20 mm
Kính lan can ban công sử dụng Kính cường lực chống va đập và bảo đảm an toàn 2 lớp dầy + 20 mm
Nước sử dụng tại những căn hộ chung cư cao cấp Sunshine Diamond River là mạng lưới hệ thống nước thủy cục theo tiêu chuẩn VSAT của Bộ Y Tế
Bàn giao trần thạch cao. Sơn bả triển khai xong 3 lớp theo phong cách thiết kế. Độ cao thông thủy sau hoàn thành xong là 2,65 m
Bàn giao máy lạnh Multi Inverter, VRVs dàn lạnh đặt âm trần. Cục nóng sắp xếp khu vực giặt phơi, có lam che chắn .
Khách Hàng hoàn toàn có thể tự biến hóa màu sơn và trang thiết bị trong căn hộ chung cư cao cấp sau khi đã nhận chuyển giao từ CĐT. Đối với những biến hóa tác động ảnh hưởng tới kỹ thuật, Khách Hàng cần thông tin tới Ban Quản Lý tòa nhà .
Về chỗ đỗ xe hơi và phí giữ xe
Khách Hàng đã mua căn hộ chung cư cao cấp tại dự án Bất Động Sản Sunshine Diamond River sẽ được ưu tiên thuê chỗ để xe xe hơi ( nếu chủ sở hữu căn hộ chung cư cao cấp có nhu yếu sử dụng, nguyên tắc ưu tiên cho những chủ sở hữu Nhà Chung Cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng ). Số lượng được cho phép, phí đỗ xe hoặc phí mua lại ( nếu có ) sẽ được thông tin vào từng thời gian .
Hiện đã có Danh mục vật tư chuyển giao hoàn hảo và sẽ được bộc lộ trong HĐMB để làm cơ sở so sánh và nghiệm thu sát hoạch cho Khách Hàng khi nhận nhà ở .
Khi nhận chuyển giao, những trang thiết bị sẽ có hạng mục và thông tin rất đầy đủ cho Khách Hàng tìm hiểu thêm và Bảo hành .
Ngân sách chi tiêu điện và nước sẽ tính theo giá nhà nước ;
Chí phí vệ sinh gồm có trong phí quản trị hoặc vận dụng Nội Quy Căn Hộ pháp luật tại từng thời gian
Tiến độ – Pháp lý
Các tòa tháp sẽ được triển khai xong và chuyển giao cùng thời gian dự kiến Q4 / 2022
Chủ góp vốn đầu tư Sunshine Group tương hỗ chuyển nhượng ủy quyền cả HDDV Bảo Đảm và HĐMB .
HĐMB được phép chuyển nhượng ủy quyền ; người mua phải thực thi đúng những lao lý về chuyển nhượng ủy quyền và đóng rất đầy đủ những khoản thuế, phí tương quan đến việc chuyển nhượng ủy quyền này theo pháp luật của Pháp Luật .
Khách Hàng không được đổi nhà ở khi đã ký HĐMB trừ những trường hợp thanh lý hoặc chuyển nhượng ủy quyền theo pháp luật tại HĐMB đã ký với chủ đầu tư dự án .
Các tòa tháp tuy được tiến hành cuốn chiếu nhưng thời hạn thiết kế xây dựng không chênh lệch quá nhiều. Trường hợp đã thực thi chuyển giao mà 1 số ít tòa khác vẫn còn kiến thiết thì Đơn vị xây đắp sẽ có giải pháp giải quyết và xử lý kỹ thuật tiếng ồn và bảo vệ vệ sinh .
Căn hộ được chuyển giao “ hoàn thành xong không thiếu ” nghĩa là gồm có : Hoàn thiện trần, sàn, tường sơn, những trang thiết bị dính tường, máy lạnh, máy nước nóng, trang thiết bị vệ sinh, tủ nhà bếp, mạng lưới hệ thống nhà bếp từ / máy hút, chậu rửa, tủ áo và những trang bị Smart Living .
Khách hàng không được nhận chuyển giao thô .
Giai đoạn hợp đồng bảo vệ ( HĐBĐ ( triển khai những thủ tục theo bộ hợp đồng DVBĐ đã phát hành cùng chủ trương
Giai đoạn hợp đồng mua và bán ( HĐMB ) : Khách hàng sẽ phải ký thêm những văn bản như hợp đồng vay vốn, Văn bản tự nguyện chuyển tiền thêm để bảo vệ cho những đợt thanh toán giao dịch tiếp theo … hoặc những VB khác theo hướng dẫn của chủ đầu tư dự án tại thời gian ký kết
Việc ký kết với chủ góp vốn đầu tư theo HĐMB hay HĐ Thuê dài hạn : xem xét hạn mức 30 %, điều kiện kèm theo của cá thể người quốc tế có thỏa mãn nhu cầu những nhu yếu của pháp lý về việc chiếm hữu nhà ở tại Nước Ta tại thời gian ký kết Hợp đồng ;
Về Giấy chủ quyền lãnh thổ : Nếu khách đã ký HĐMB thì sau khi chuyển giao chủ đầu tư sẽ làm thủ tục xin cấp Giấy CN QSDĐ và QSH nhà tại, gia tài gắn liền với đất cho Khách hàng. Thời hạn chiếm hữu theo lao lý của PL tại thời gian cấp Giấy, hiện tại : 50 năm kể từ ngày cấp sổ .
Hợp đồng Thuê : không được cấp chủ quyền lãnh thổ
Pháp lý so với người mua người quốc tế
Tổ chức, cá thể quốc tế góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng nhà ở theo dự án Bất Động Sản tại Nước Ta theo lao lý của Luật Nhà ở và pháp lý tương quan .
Doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế, Trụ sở, văn phòng đại diện thay mặt của doanh nghiệp quốc tế, quỹ góp vốn đầu tư quốc tế và Trụ sở ngân hàng nhà nước quốc tế đang hoạt động giải trí tại Nước Ta ( gọi là tổ chức triển khai ) .
Cá nhân quốc tế được phép nhập cư vào Nước Ta và theo pháp luật của Nhà nước vào từng thời gian .
Sau khi ký HĐMB với chủ góp vốn đầu tư, Khách quốc tế chỉ được chuyển nhượng ủy quyền lại cho người Nước Ta ( thủ tục : thực thi thủ tục chuyển nhượng ủy quyền HĐMB nhà ở hình thành trong tương lại theo pháp luật PL như : Đơn xin xác nhận chuyển nhượng ủy quyền, ký VBCN tại Công chứng, nộp thuế chuyển nhượng ủy quyền, nộp hồ sơ xin xác nhận chuyển nhượng ủy quyền tại chủ đầu tư dự án )
Điều kiện người quốc tế mua nhà tại Nước Ta
Trường hợp 1: Điều kiện với tổ chức
Tổ chức thì phải Giấy ghi nhận góp vốn đầu tư hoặc sách vở tương quan đến việc được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Nước Ta cấp còn hiệu lực hiện hành tại thời gian ký hợp đồng mua nhà, thuê mua nhà ở .
Trường hợp 2: Điều kiện với cá nhân
Cá nhân người quốc tế phải phân phối 02 điều kiện kèm theo sau :
+ Có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cư của cơ quan quản trị xuất, nhập cư Nước Ta ;
+ Không thuộc diện được quyền khuyến mại, miễn trừ ngoại giao .
Và theo lao lý khác của Nhà nước vào từng thời gian .
Đối với khách người Trung Quốc mang hộ chiếu “ Đường lưỡi bò ” sẽ không được ký hợp đồng mua và bán ( Lưu ý : trường hợp này sẽ rất phức tạp sau này làm thủ tục )
Quý khách quan tâm dự án Sunshine Diamond River vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin và bảng giá chi tiết.
HOTLINE: 0909.910.884
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
TIN TỨC LIÊN QUAN:
