Bên cạnh việc đẩy nhanh tiến trình thiết kế xây dựng ngày đêm để sớm chuyển giao shophouse và nhà ở năm 2022 trước khi tuyến Metro số 1 triển khai xong và đi vào hoạt động giải trí, dự án Bất Động Sản Metro Star còn đạt được hàng loạt bước tiến quan trọng về mặt pháp lý, trong đó chứng minh và khẳng định dự án Bất Động Sản không phải là đất công .
Không chỉ kinh khủng chống dịch, Công ty Metro Star của Tập đoàn CT Group còn là điểm sáng của hội đồng doanh nghiệp tái thiết kinh tế tài chính hậu giãn cách trên địa phận TP.Thủ Đức. Ngay từ đầu tháng 10, công trường thi công Metro Star đã kiến thiết sinh động trở lại với sự giám sát ngặt nghèo của Apave – công ty giám sát nổi tiếng của Cộng hòa Pháp .
Với lợi thế siêu việt là vị trí duy nhất ngay vòng xoay lớn nhất trên Xa lộ TP.HN, sát Q. 2 cũ, trên Đại lộ đẹp nhất phía Đông Hồ Chí Minh, lại liên kết với Vành đai 2 qua Đại lộ Phạm Văn Đồng và Mai Chí Thọ, đi Đông Tây Nam Bắc đều cực nhanh và thuận tiện. Đặc biệt, Metro Star còn là dự án Bất Động Sản khan hiếm có cầu bộ hành liên kết trực tiếp với Ga Metro số 10 đi đến những Ga TT Q. 1. Nhưng chưa hết, Metro Star còn chiếm hữu sức mê hoặc vô cùng lớn khi quy tụ những tinh hoa phong cách thiết kế Nước Singapore lấy cảm hứng từ Gardens by the Bay và khoảng trống sống xanh rất hiệu suất cao và thân thiện người Việt của quốc đảo sư tử Singapore, lại có Phố shopping – vui chơi – siêu thị nhà hàng độc lạ theo quy mô phố Meyongdong ( Nước Hàn ) lần tiên phong Open tại Nước Ta, … hứa hẹn sẽ tạo nên nét chấm phá điển hình nổi bật nhất cho thành phố trẻ Quận Thủ Đức cùng khu vực phía Đông Hồ Chí Minh .
 |
Công ty TNHH MTV Công trình Giao thông Công chánh được giao làm dự án này vào ngày 25.7.2005, theo Ban chỉ đạo 80 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án đã được cấp phép xây dựng năm 2008 và đã hoàn thành móng vào năm 2012. Theo quá trình cổ phần hóa được Nhà nước phê duyệt tại Quyết định 3246/QĐ-UBND ngày 2.7.2015 của UBND TP.HCM, dự án đã được tính vào giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa và tổ chức đấu giá bán cổ phần rộng rãi cho người dân và doanh nghiệp ngay sau đó thông qua Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE), kể từ thời điểm này, dự án không còn là đất công.
Sau đó, năm năm nay, Công ty CP góp vốn đầu tư Metro Star nhận chuyển nhượng ủy quyền Dự án từ Công ty cp Công trình GTCC khi đã trở thành công ty tư nhân theo tiến trình cổ phần hóa của Nhà nước. Theo Quyết định số 5268 / QĐ-UBND ngày 7.10.2016 của Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh thì chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản mặc dầu giữa 2 công ty tư nhân, đã bảo vệ tuân thủ những pháp luật : Dự án đã được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất tương thích quy hoạch ; có giấy phép thiết kế xây dựng, đã nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong thiết kế xây dựng phần móng. Việc chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản phải được thông tin trên phương tiện thông tin đại chúng, đơn cử là đăng trên 3 kỳ báo liên tục trước khi chuyển nhượng ủy quyền 15 ngày và không có bất kể khiếu nại nào .
\n
Ngày nay, pháp lý đất là quan trọng nhất, dự án Bất Động Sản Metro Star cũng đã hoàn tất nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với hàng loạt diện tích quy hoạnh khu đất, được Sở TN-MT cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài hơn số CT80499 cho Metro Star vào 15.6.2020 .
Bên cạnh đó, dự án cũng đã được UBND Thành phố phê duyệt trong kế hoạch phát triển nhà ở tại văn bản số 1757/QĐ-UBND ngày 8.5.2019 ghi nhận 1.468 căn hộ ở dự án Metro Star; Sở Công thương cũng phê duyệt hợp đồng mẫu tại văn bản 7234/TB-SCT ngày 24.12.2020. Thông báo số 218/TB-VP ngày 30.3.2021 của UBND TP.HCM cũng nêu rõ các dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai với số lượng nhà ở tại dự án tương ứng theo các chỉ tiêu quy hoạch và nghĩa vụ tài chính đã hoàn thành.
Việc nhận cọc giữ chỗ thuộc thỏa thuận hợp tác theo luật Dân sự. Mới đây những sở, ngành cũng đã có báo cáo giải trình quy trình ra soát về đất đai, cổ phần hóa để báo cáo giải trình cho Ủy Ban Nhân Dân Thành phố .
Công ty Metro Star còn là điểm sáng trong tái thiết kinh tế tài chính. Sau thời hạn phong tỏa và giãn cách lê dài, công trường thi công dự án Bất Động Sản Metro Star đang ráo riết, khẩn trương, sinh động và sôi động những ngày cuối năm. Hiện dự án Bất Động Sản đã hoàn thành xong hàng ngàn cọc nhồi bổ trợ và sẽ hoàn tất hàng loạt phần móng gia cường và một phần hầm B2 khoảng chừng ngày 18.12.2021, và sẽ phấn đấu hoàn tất hầm B2 vào cuối tháng 12.2021 ; hoàn thành xong đóng nắp hầm vào tháng 1.2022 để kịp chuyển giao nhà cho người mua trong năm 2022 trước khi tuyến Metro số 1 hoàn thành xong và đi vào hoạt động giải trí, hứa hẹn sẽ tạo nên sức mê hoặc rất lớn cho những nhà đầu tư và dân cư .
