TPO – Đến nay, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh chưa có văn bản thông tin xác nhận đủ điều kiện kèm theo kêu gọi vốn hoặc thông tin đủ điều kiện kèm theo bán nhà ở hình thành trong tương lai so với dự án Bất Động Sản Valencia Riverside, dù dân cư đã nhận nhà và vào ở được hơn 3 năm .Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh cho biết, đã có văn bản gửi Tòa án nhân dân TP.Thủ Đức về những thông tin tương quan đến dự án Bất Động Sản Valencia Riverside. Trước đó, sở này nhận được công văn của Tòa án nhân dân TP.Thủ Đức nhu yếu xác định thông tin pháp lý Khu dân cư phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức ( tên thương mại là dự án Bất Động Sản Valencia Riverside ). Qua thanh tra rà soát pháp lý, Sở Xây dựng cho biết, vào năm 2013, Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh chấp thuận giao đất cho Công ty CP Địa ốc Tân Cảng để góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu nhà ở Valencia Riverside. Năm 2017, Ủy Ban Nhân Dân quận 9 ( cũ ) phát hành quyết định hành động phê duyệt đồ án kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chi tiết cụ thể tỷ suất 1/500 khu dân cư tại phường Phú Hữu do Công ty CP góp vốn đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng làm chủ góp vốn đầu tư, với quy mô nhà tại là 168 căn nhà liền kề có sân vườn.
Ngày 19/12/2018, Sở Xây dựng có tờ trình số 15754 gửi UBND TPHCM, chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án từ Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ Tầng Tân Cảng sang cho Công ty CP Đầu tư CTP Đại Dương. Tuy nhiên đến nay, UBND TPHCM chưa có văn bản chấp thuận việc chuyển nhượng này. Do đó, Công ty TNHH Đầu tư CTP Đại Dương không phải là chủ đầu tư dự án.
Đến nay, Sở Xây dựng cũng chưa có văn bản thông tin xác nhận đủ điều kiện kèm theo kêu gọi vốn hoặc thông tin đủ điều kiện kèm theo bán nhà ở hình thành trong tương lai so với dự án Bất Động Sản Valencia Riverside, dù dân cư đã nhận nhà và vào ở được hơn 3 năm.
Trước đó, vào tháng 10/2017, Thanh tra Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh phát hành quyết định hành động xử phạt hành chính số 1566 so với Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng, do đã có hành vi “ tổ chức triển khai xây đắp kiến thiết xây dựng sai quy hoạch kiến thiết xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt so với khu công trình kiến thiết xây dựng được miễn giấy phép kiến thiết xây dựng ”. Tiếp đến tháng 4/2018, Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng, do đã có hành vi “ thi công thiết kế xây dựng khu công trình, chưa có phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp của khuôn khổ khu công trình, khu công trình đã được phê duyệt ”.
Tháng 4/2019, UBND TPHCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư CTP Đại Dương, do “kinh doanh mà đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định”. Đến tháng 9/2019, Chủ tịch UBND TPHCM tiếp tục xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng, do “giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư thực hiện ký hợp đồng mua bán ”. Cụ thể, Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng giao cho Công ty CP Đầu tư CTP Đại Dương thực hiện huy động vốn.
Trước đó, dự án Bất Động Sản Valencia Riverside từng bị người mua tố cáo, cho rằng có sự chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản thuộc diện đất quốc phòng quản trị không qua đấu giá. Liên quan nội dung này, theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, ngày 12/7/2019, Ban Chỉ đạo 167 có văn bản số 4324 / STC-BCĐ-CS về việc chuyển nhượng ủy quyền một phần dự án Bất Động Sản Khu nhà ở phường Phú Hữu, quận 9 ( nay là TP.Thủ Đức ) của Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng.
Theo đó, Ban Chỉ đạo 167 đã giao Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM chủ trì, Sở Xây dựng TPHCM chỉ phối hợp để kiểm tra rà soát lại phần diện tích đất công do Nhà nước quản lý (hơn 20.000 m2) nằm trong khu đất hơn 156.000 m2.
Cũng theo Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh, Ban Chỉ đạo 167 còn nhu yếu kiểm tra, thanh tra rà soát việc Sở Tài nguyên Môi trường Thành Phố Hồ Chí Minh có công văn số 6569 / TNMT-QLSDĐ, ngày 4/10/2013 tham mưu Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh giao khu đất hơn 156.000 mét vuông nêu trên cho Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Tân Cảng làm chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản nhà tại, có tương thích theo lao lý pháp lý đất đai, pháp lý doanh nghiệp và pháp lý khác có tương quan không.
Duy Quang
