Dự án Valecia Riverside : Dân ở nhiều năm nhưng … chưa đủ điều kiện kèm theo mở bánTại dự án này, cả trăm nhà phố liền kề và đã có người dân sinh sống. Đáng quan tâm có nhiều căn người dân treo những băng-rôn nhu yếu chủ góp vốn đầu tư “ báo cáo giải trình tính pháp lý ”, ” chủ góp vốn đầu tư về đối thoại với dân cư ”, “ trả sổ đỏ chính chủ ” …
Nhập nhằng chuyển nhượng
Theo tài liệu của PV Báo Giao thông, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản rà soát tính pháp lý liên quan đến dự án Valencia Riverside, quận 9 (nay là TP. Thủ Đức).
Theo đó, qua thanh tra rà soát pháp lý, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, năm 2013 dự án Valencia Riverside được Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh ký quyết định hành động chấp thuận giao đất cho Công ty CP địa ốc Tân Cảng để góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu nhà ở .
Dự án Valencia Riverside tại TP. Quận Thủ Đức. Ảnh : Quang Phương
Năm 2017, Ủy Ban Nhân Dân quận 9 ( nay là TP. Quận Thủ Đức ) phát hành quyết định hành động phê duyệt đồ án kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch cụ thể tỷ suất 1/500 khu dân cư tại phường Phú Hữu do Công ty CP góp vốn đầu tư tăng trưởng hạ tầng Tân Cảng làm chủ góp vốn đầu tư, với quy mô nhà tại là 168 căn nhà liền kề có sân vườn .
Ngày 19/12/2018, Sở Xây dựng có tờ trình trình UBND TP.HCM chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án từ Công ty CP đầu tư phát triển Hạ tầng Tân Cảng sang cho Công ty CP đầu tư CTP Đại Dương (trụ sở Q.3, TP.HCM). Tuy nhiên, Sở Xây dựng cho biết, đến nay, UBND TP.HCM chưa có văn bản chấp thuận việc chuyển nhượng này. Do đó, Công ty TNHH đầu tư CTP Đại Dương không phải là chủ đầu tư dự án.
Cũng theo Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh, đơn vị chức năng này chưa có văn bản xác nhận đủ điều kiện kèm theo kêu gọi vốn hoặc thông tin đủ điều kiện kèm theo bán nhà ở hình thành trong tương lai so với dự án Valencia Riverside tại phường Phú Hữu, TP. Quận Thủ Đức .
Chủ đầu tư nhiều lần bị phạt
Được biết, tháng 10/2017, Thanh tra Sở Xây dựng có phát hành quyết định hành động xử phạt hành chính so với Công ty CP góp vốn đầu tư tăng trưởng hạ tầng Tân Cảng, do đã có hành vi vi phạm “ tổ chức triển khai kiến thiết thiết kế xây dựng sai quy hoạch thiết kế xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt so với khu công trình thiết kế xây dựng được miễn giấy phép thiết kế xây dựng .
Tiếp đến tháng 4/2018, Thanh tra Sở Xây dựng có quyết định hành động xử phạt Công ty CP góp vốn đầu tư tăng trưởng hạ Hạ tầng Tân Cảng, do đã có hành vi vi phạm “ thi công kiến thiết xây dựng khu công trình, chưa có phong cách thiết kế bản vẽ kiến thiết của khuôn khổ khu công trình, khu công trình đã được phê duyệt ” .
Người mua nhà tại dự án Valencia Riverside treo băng-rôn nhu yếu chủ góp vốn đầu tư ” báo cáo giải trình tính pháp lý ” của dự án. Ảnh : Quang Phương
Đến tháng 4/2019, Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh phát hành quyết định hành động xử phạt vi phạm hành chính so với Công ty CP góp vốn đầu tư CTP Đại Dương, nguyên do “ kinh doanh thương mại mà đó không bảo vệ khá đầy đủ những điều kiện kèm theo theo pháp luật, đơn cử : ký hợp đồng mua bàn nhà ở khi chưa đủ những điều kiện kèm theo theo pháp luật chuyển nhượng ủy quyền dự án ” .
Đến tháng 9/2019, Chủ tịch UBND TP.HCM tiếp tục ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tâng Cảng, lý do “giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư thực hiện ký hợp đồng mua bán . Cụ thể, giao cho Công ty CP đầu tư CTP Đại Dương thực hiện huy động vốn theo văn bản xác nhận giữa Công ty Tân Cảng và Công ty Đại Dương”.
Phóng viên đã tìm đến trụ sở của Công ty CP góp vốn đầu tư CTP Đại Dương tại địa chỉ tầng 11, tòa nhà Pax Sky Building ( số 34A Phạm Ngọc Thạch, Q. 3, TP.Hồ Chí Minh ). Tuy nhiên, nhân viên cấp dưới tiếp tân ở đây cho biết Công ty Đại Dương không còn thuê văn phòng tại đây nữa. “ Họ nhờ nơi này đảm nhiệm thư. Có thư thì báo họ đến lấy. Có khi cả tháng họ mới lấy một lần ”, nữ tiếp tân tòa nhà cho biết .
Chúng tôi cũng chuyển nội dung về những vướng mắc của dự án này đến Công ty CP góp vốn đầu tư tăng trưởng hạ tầng Tân Cảng tuy nhiên vẫn chưa nhận được phản hồi .
Báo Giao thông sẽ liên tục thông tin vấn đề khi có phản hồi từ những đơn vị chức năng là chủ góp vốn đầu tư dự án .
