Sau thanh tra là sự “im lặng” của cơ quan chức năng?
Trước tín hiệu vi phạm nghiêm trọng của dự án Khu đô thị phía Bắc đường trục TT thuộc Khu đô thị phía Nam quốc lộ 5 ( hay còn gọi là dự án Khu đô thị V-Green City và New City ) nằm TT Phố Nối, tỉnh Hưng Yên của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thăng Long ( Công ty Cổ phần Thăng Long ), Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hưng Yên đã có văn bản chỉ huy thanh tra tổng lực so với dự án. Mới đây, Thanh tra tỉnh đã có Kết luận, nhưng điều không bình thường là Tóm lại này lại không được công khai minh bạch .
Phối cảnh dự án Khu đô thị V-Green City Phố Nối do Công ty Cổ phần Thăng Long làm chủ đầu tư.
Được biết, tháng 9/2020, Chánh Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã ký Quyết định thanh tra việc chấp hành pháp lý về góp vốn đầu tư, kiến thiết xây dựng, đất đai, thuế và những khoản phải nộp ngân sách nhà nước so với dự án Khu đô thị phía Bắc đường trục TT thuộc Khu đô thị phía Nam quốc lộ 5 do Công ty Cổ phần Thăng Long làm chủ góp vốn đầu tư .
Việc thanh tra được thực hiện trong thời gian 45 ngày làm việc, tính từ ngày công bố quyết định thanh tra. Tuy nhiên, sau gần 1 năm cơ quan Thanh tra tỉnh Hưng Yên mới ra được kết luận, song không công khai kết luận thanh tra.
Trả lời báo chí truyền thông, ông Đào Văn Sơn, Chánh Thanh tra tỉnh Hưng Yên cho biết, “ so với Kết luận này, cung ứng phải xin quan điểm của quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh ”. Bên cạnh đó, theo ông Sơn, “ nguyên do của sự chậm trễ này là vì vấn đề phức tạp, cần tìm hiểu thêm quan điểm của nhiều sở ngành ” .
Trước đó, theo ông Lương Anh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên, dự án này đến nay vẫn chưa đủ điều kiện kèm theo để đánh giá và thẩm định hạ tầng, lúc bấy giờ còn đang vướng về pháp lý. Chủ góp vốn đầu tư có nhiều tăm tiếng trong quy trình thực thi và được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh giao cơ quan Thanh tra tỉnh làm rõ tín hiệu vi phạm về chấp hành pháp lý .
Dự án Khu đô thị V-Green City Phố Nối do Công ty Cổ phần Thăng Long làm chủ đầu tư có dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng nhưng tỉnh Hưng Yên không công khai kết luận thanh tra.
Tuy nhiên sau thời hạn dài, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hưng Yên vẫn im re trước loạt sai phạm của Công ty Cổ phần Thăng Long. Trước sự chậm trễ công khai minh bạch Tóm lại sai phạm tại dự án Khu đô thị V-Green City và New City Phố Nối, dư luận và người dân đặt dấu hỏi, Công ty Cổ phần Thăng Long sai phạm lớn thế nào mà cơ quan chức năng không dám công khai minh bạch Tóm lại ? Liệu chính quyền sở tại địa phương, cơ quan chức năng có đang ” tạo điều kiện kèm theo ” cho chủ góp vốn đầu tư thời hạn để ” chạy ” những sai phạm ? Sau 16 năm, giao hơn 100 ha “ đất vàng ” cho Công ty Cổ phần Thăng Long, tỉnh Hưng Yên được gì ? Người dân gần dự án được hưởng lợi gì ? Tại sao không công khai minh bạch Tóm lại thanh tra ? Câu hỏi có lẽ rằng sẽ không có trả lời và vẫn còn bỏ ngỏ …
Dự án từng “dính” nhiều tai tiếng
Được biết, năm 2004, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hưng Yên phê duyệt dự án kiến thiết xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị phía Bắc đường trục TT Khu đô thị phía Nam quốc lộ 5 ( thuộc địa phận xã Liêu Xá, huyện Yên Mỹ và phường Dị Sử, thị xã Mỹ Hào ). Năm 2005, tỉnh Hưng Yên phê duyệt giá đất và mức thu tiền sử dụng đất khi giao đất cho Công ty Du lịch và Thương mại Tổng hợp Thăng Long ( sau đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thăng Long ) với số tiền sử dụng đất hơn 173 tỷ đồng. Đồng thời, dự án Khu đô thị phía Bắc đường trục được chia làm hai phân khu với tên thương mại là V-Green City và New City Phố Nối .
Toàn cảnh dự án V-Green City và New City Phố Nối bị tỉnh Hưng Yên thanh tra.
Dự án đã trải qua nhiều lần kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch và đến ngày 26/4/2012, những cơ quan, ban, ngành của tỉnh Hưng Yên đã tổ chức triển khai giao hơn 100 ha đất trên thực địa tại xã Liêu Xá ( huyện Yên Mỹ ) và xã Dị Sử ( huyện Mỹ Hào ) cho Công ty Cổ phần Thăng Long để triển khai dự án. Theo đó, chủ góp vốn đầu tư được giao hơn 100 ha đất để đổi lấy khu công trình, bằng cách thiết kế xây dựng tuyến đường trục TT Khu đô thị phía Nam Quốc lộ 5 với tổng mức góp vốn đầu tư dự kiến hơn 100 tỷ đồng .
Sau khi tuyến đường này được xây dựng xong, tỉnh Hưng Yên sẽ quyết toán và đối trừ vào tiền sử dụng đất tại khu đất hơn 100ha đã giao cho công ty này. Phần tiền sử dụng đất còn dư sau đối trừ, tỉnh Hưng Yên sẽ sử dụng để đầu tư xây dựng tuyến đường trục trung tâm huyện Yên Mỹ kéo dài lên xã Giai Phạm.
Tuy nhiên, kể từ khi dự án được phê duyệt cho đến nay, hơn 16 năm đã trôi qua nhưng tuyến đường trục TT Khu đô thị phía Nam Quốc lộ 5 mới được chủ góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng được khoảng chừng 2 km, đoạn chạy qua dự án. Ngoài ra, hạ tầng dự án được chủ góp vốn đầu tư triển khai một phần, vẫn chưa hoàn thành xong và chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu sát hoạch. Như vậy phải chăng làm 2 km đường, doanh nghiệp được ” ưu tiên ” giao hơn 100 ha “ đất vàng ” xây khu đô thị ?
Trái ngược với tuyến đường bên trong khu đất đối ứng của dự án, rất nhiều nhà cửa vững chắc, biệt thự cao cấp đã mặc kệ pháp lý được thiết kế xây dựng kèm theo sự Open của những văn phòng hoạt động giải trí sôi sục .
Không chỉ vậy, dự án dù chưa triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính nhưng vẫn được rao bán rầm rộ. Theo đó, ngày 19/5/2020, Sở Tài chính tỉnh Hưng Yên ra văn bản số 482 / STC-ĐT nêu rõ : Trong quy trình thanh tra rà soát, tổng hợp báo cáo giải trình những dự án, khu công trình được góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng từ nguồn vốn thiết kế xây dựng cơ bản nhà nước và nguồn vốn từ quỹ đất trên địa phận tỉnh, Sở Tài chính nhận thấy Công ty Cổ phần Thăng Long làm chủ góp vốn đầu tư dự án góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng đường trục TT Khu đô thị phía Nam Quốc lộ 5 được sử dụng bằng nguồn vốn từ quỹ đất đã triển khai xong đưa vào khai thác sử dụng nhưng chưa thực thi công tác làm việc quyết toán dự án theo pháp luật .
Sở Tài chính đề xuất Công ty Cổ phần Thăng Long cùng nhà thầu xây lắp và những đơn vị chức năng tư vấn có tương quan phối hợp thanh tra rà soát, tổng hợp lập báo cáo giải trình quyết toán, hồ sơ quyết toán theo pháp luật tại Thông tư số 10/2020 / TT-BTC ngày 20/2/2020 của Bộ Tài chính để Sở thẩm tra, trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh quyết định hành động phê duyệt quyết toán dự án khu công trình theo lao lý. Thời gian báo cáo giải trình quyết toán, hồ sơ quyết toán chậm nhất trước ngày 31/5/2020. Trước đó, đại diện thay mặt Sở Tài chính tỉnh Hưng Yên cho biết, hiện chủ góp vốn đầu tư Công ty Cổ phần Thăng Long mới quyết toán hơn 30 tỷ đồng so với phần thực thi kiến thiết xây dựng 2 km đường chạy qua dự án .
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ( TN&MT ) tỉnh Hưng Yên Nguyễn Văn Phú cho biết, khu công trình 2 km đường chạy qua dự án do chủ góp vốn đầu tư làm theo giá trị truy thuế kiểm toán là hơn 30 tỷ đồng, Sở Giao thông Vận tải làm đại diện thay mặt chủ góp vốn đầu tư, Sở Tài chính thẩm định và đánh giá. Đến nay, chủ góp vốn đầu tư chưa triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, nên Sở TN&MT vẫn chưa giao đất .
Dự án này của Công ty Cổ phần Thăng Long được cho là đang nợ nghĩa vụ tài chính.
trái lại, phân khu mang tên V-Green City đã cơ bản triển khai xong xong hạ tầng, một số ít căn nhà đã có người ở. Còn phần phía New City Phố Nối đang trong tiến trình hoàn thành xong kiến thiết xây dựng hạ tầng. Hiện 2 phân khu đều đang được rao bán rầm rộ trên những sàn môi giới, mạng xã hội … được quảng cáo là đất nền dự án khu đô thị kiểu mẫu Phố Nối quy mô 100,455 ha, hạ tầng đồng điệu về cảnh sắc vạn vật thiên nhiên kiến trúc của chủ góp vốn đầu tư Công ty Cổ phần Thăng Long. Khu A : 30 ha đầu tên thương mại V-Green City hạ tầng triển khai xong đường nhựa vỉa hè, cây xanh cảnh sắc vạn vật thiên nhiên, hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí công viên … Cư dân đã về định cư ở nhiều tạo thành khu dân cư văn minh. Khu B : 70 ha sau hạ tầng cơ bản hoàn thành xong đường, base cây xanh những tuyến đang hoàn thành xong vỉa hè cảnh sắc … Đã có 1 số ít dân cư thiết kế xây dựng ở những tuyến đầu khu B. Mặc dù dự án chậm quá trình so với kế hoạch đề ra khi chưa chuyển giao đất có hạ tầng cho toàn bộ người mua. Thời gian tới, chủ góp vốn đầu tư sẽ tăng cường tiến trình kiến thiết xây dựng hạ tầng đất nền và kế hoạch xây những tòa căn hộ chung cư cao cấp để biến New City Phố Nối thành đô thị phồn vinh nhất trong khu vực. Các nhà đầu tư đã có quyết định hành động góp vốn đầu tư vào đất nền New City Phố Nối trong thời hạn vừa mới qua, giá thị trường của đất nền tại dự án đã tăng 30 % đến 100 % tùy vị trí so với thời gian cách đây 1 – 2 năm .
Trên các sàn môi giới, giá đất nền tại 2 khu vực trên được rao bán giao động từ 10 – 20 triệu đồng/m2.
Bất chấp cơ quan chức năng đang thanh tra, chủ đầu tư vẫn rao bán, quảng cáo dự án rầm rộ.
Với việc ồ ạt kiến thiết xây dựng và rao bán rầm rộ thì số tiền Công ty Cổ phần Thăng Long thu lợi từ bán đất sẽ không hề nhỏ. Điều này khiến dư luận đặt ra câu hỏi, địa thế căn cứ vào đâu Công ty Cổ phần Thăng Long tự ý kiến thiết xây dựng hạ tầng và rao bán khi chưa đủ điều kiện kèm theo pháp lý, hoàn toàn có thể dẫn tới nhiều hệ lụy, tác động ảnh hưởng xấu tới năng lượng quản trị của chính quyền sở tại thường trực ?
Đồng thời, với việc Công ty Cổ phần Thăng Long chưa hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, liệu doanh nghiệp có đủ năng lượng để tiến hành dự án hay đang cố ý mặc kệ pháp lý nhằm mục đích “ ôm đất ” chờ thời ? Điều này không chỉ gây thất thoát cho ngân sách Nhà nước, tiêu tốn lãng phí đất đai, hạ tầng xã hội, mà còn dẫn tới thực trạng coi thường pháp lý, khi những doanh nghiệp biết sai nhưng vẫn ” cố đấm ăn xôi ” .
Trước hàng loạt sai phạm của chủ góp vốn đầu tư, chính quyền sở tại địa phương, những cơ quan chức năng vẫn còn loay hoay chưa tìm ra được hướng giải quyết và xử lý vấn đề, khi sai phạm quá rõ ràng. Để lôi cuốn những doanh nghiệp góp vốn đầu tư vào địa phương, tạo thiên nhiên và môi trường góp vốn đầu tư được minh bạch, tuân thủ pháp lý …, cần có sự vào cuộc của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hưng Yên. Có lẽ đã đến lúc, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hưng Yên cần phát huy vai trò, nghĩa vụ và trách nhiệm, mạnh tay giải quyết và xử lý dứt điểm những sai phạm của Công ty Cổ phần Thăng Long. / .
