Xin chào quý khách hàng của Tường Thịnh Land,
Trong không khí sinh động của thị trường huyện Đức Hòa những ngày đầu năm 2022 khi liên tục nghênh đón một loạt những dự án mới được tiến hành như :
- Khu đô thị Dragon Pearl 48 ha của chủ góp vốn đầu tư Đức Hòa Đông
- Khu dân cư thị xã Hậu Nghĩa quy mô hơn 200 ha …
Và hàng loạt tin tức về hạ tầng cũng như xu thế tương lai như :
- Đề xuất của Ủy Ban Nhân Dân huyện Đức Hòa về việc lên thành phố thường trực tỉnh
- Tập đoàn Vin Group về tiến hành dự án mới tại đây
- Bình Chánh được xu thế sẽ lên thành phố như thành phố Quận Thủ Đức hiện tại
- Tuyến đường 823D nối từ thị xã Hậu Nghĩa với TP Hồ Chí Minh chính thức được thi công từ cuối năm 2021 …
Chính điều này đã lôi cuốn rất lớn những nhà đầu tư lớn, nhỏ về đây tìm thời cơ. Song song giữa việc nhìn nhận thời cơ từ những dự án mới thì cạnh bên đó, những dự án cũ, đã hoàn thành xong xong hạ tầng, có dân cư về sinh sống và pháp lý hoàn hảo cũng rất được chăm sóc. Không chỉ nhờ những giá trị hiện hữu mà những dự án đã triển khai xong thường có giá bán thứ cấp thấp hơn từ 20-30 % so với những dự án mới trong thời hạn đầu và sau đó sẽ kiểm soát và điều chỉnh theo nhịp tăng của dự án mới .
Và hôm nay để giúp quý khách hàng của Tường Thịnh Land có thêm thông tin về lựa chọn đầu tư, chúng tôi xin giới thiệu đến mọi người 1 dự án khu đô thị có thiết kế khá đẹp, mang đậm phong cách người Việt, đó chính là DỰ ÁN LÀNG SEN VIỆT NAM của chủ đầu tư Phúc Khang Corporation.
Phối cảnh tổng thể và toàn diện của dự án được phong cách thiết kế bởi kĩ sư trưởng là KTS. Võ Trọng Nghĩa – người từng đoạt được nhiều phần thưởng Quốc Tế giá trị về kiến trúc xanh. Và trong tối ngày 12/12/2021, lễ công bố Trao Giải Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần thứ II ( VUPA. 2020 ) đã diễn ra tại Nhà Hát Lớn TP. Hà Nội và được truyền hình trực tiếp trên VTC1. Đồ án : “ Quy hoạch khu đô thị Văn hóa – Thương mại – Du lịch Làng Sen Nước Ta ” của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang đã đạt được Giải Đồng – khuôn khổ : “ Đồ án Quy hoạch kiến thiết xây dựng ” .
Sau đây, mời mọi người cùng tìm hiểu chi tiết về dự án.
Thông tin tổng quan về dự án Làng Sen Việt Nam
-
Các phân khu chức năng chính: Đất ở, Nhà ở phân lô liên kế vườn, Nhà ở phân lô vườn – biệt thự vườn; Khu công trình dịch vụ công cộng, Khu thương mại dịch vụ, Tháp Pavilon, Khu trung tâm tiện ích (ngân hàng, bưu điện…), Nhà trẻ mẫu giáo, trường trung học cơ sở và đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, trạm xử lý nước thải, hệ thống giao thông đối ngoại, giao thông nội bộ, bãi đậu xe nội bộ…
Vị trí của dự án Khu đô thị Làng Sen Việt Nam
Vị trí: đường Hùng Vương, bên trong cụm công nghiệp Hải Sơn, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Nằm liền kề TT TP TP HCM, Làng Sen Đức Hòa chiếm hữu vị thế thuận tiện cho mọi nhu yếu Đầu tư – An cư và Nghỉ dưỡng .
Hướng di chuyển chính đến dự án hiện tại:
- Đi theo đường Tỉnh lộ 10 / Trần Văn Giàu đến cụm công nghiệp Hải Sơn là tới dự án .
- Hoặc nếu từ những khu vực khác hoàn toàn có thể vận động và di chuyển theo những tuyến đường tỉnh khác như DT824, ĐT823D ( đang kiến thiết ) …
Kết nối với một số khu vực xung quanh như sau:
- Nằm trong cụm công nghiệp nhẹ Hải Sơn
- Cách KCN Đức Hòa 1 khoảng chừng 500 m
- Trung tâm thị xã Đức Hòa khoảng chừng 7 km
- Huyện Bình Chánh khoảng chừng 1 km
- Trong nửa đường kính tầm 800 m là hàng loạt những KCN, cụm công nghiệp như Tân Đức, KCN Tân Đô …
- Khu vực chợ dân số, ẩm thực ăn uống, trường học cũng nằm kế bên trong thời hạn vận động và di chuyển tầm 10-15 p …
Một số nhận định và đánh giá của chúng tôi về vị trí của dự án Làng Sen Phúc Khang :
- Thứ nhất là vị trí khá đắc địa, kề cận những khu công nghiệp lớn cũng như thuận tiện vận động và di chuyển về TP.Hồ Chí Minh
- Dự án nằm trên trục đường Trần Văn Giàu – Tỉnh Lộ 10, được coi là một trong những khu vực sầm uất nhất của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Cung đường này có lưu lượng xe cộ cực kỳ lớn, do nằm gần khu công nghiệp Đức Hòa Đông và 1 số ít khu công nghiệp kề cận .
- Tuy nhiên, một trong những điểm trừ của dự án này là liên tục Open mùi hôi không dễ chịu và thực trạng khói thải nhà máy sản xuất của khu công nghiệp kế cận xả ra môi trường tự nhiên .
Quy hoạch tổng thể của Khu đô thị Làng Sen Đức Hòa
Đầu tiên là khuynh hướng tăng trưởng của dự án : Khu đô thị Xanh – Bền vững, là lõi xanh trong lòng khu vực đô thị công nghiệp cụm công nghiệp Hải Sơn, Đức Hòa Đông .
Tổng diện đất quy hoạch của dự án hơn 47 ha với thực trạng hạ tầng kĩ thuật cơ bản đã được triển khai xong, sẵn sàng chuẩn bị cho dân cư về kiến thiết xây dựng nhà ở .
Tiếp giáp xung quanh của dự án là khu công nghiệp, khu tái định cư thấp tầng và đất nông nghiệp. Các nhà máy sản xuất xung quanh hầu hết là công nghiệp nhẹ, tiếng ồn và phát thải thấp .
Sơ đồ quy hoạch của dự án Làng Sen Phúc Khang Đức Hòa (vui lòng click vào hình để xem chi tiết)
Thiết kế toàn diện và tổng thể của Khu đô thị Làng Sen được sắp xếp như sau :
- Phần lõi xanh gồm có dịch vụ tiện tích, khoảng trống mở, khoảng trống cây xanh – mặt nước và những khoảng trống hội đồng được sắp xếp ở phần lõi TT để hàng loạt dân cư tại dự án hoàn toàn có thể thuận tiện tiếp cận .
- Ngoài những tiện ích ở phần lõi TT, những dịch vụ khác cũng được phân chia lấp đầy hàng loạt dự án .
Những tiện ích nổi bật được Chủ đầu tư Phúc Khang triển khai bên trong dự án như:
- Trung tâm Dịch Vụ Thương Mại thương mại, dãy phố thương mại Bắc – Trung – Nam
- Các cơ sở giáo dục như Trường kỹ năng và kiến thức Phù Đổng Thiên Vương, Trường đào tạo và giảng dạy kiến thức và kỹ năng AdamKhoo …
- Trung tâm Hội nghị Tre Việt – khu công trình xác lập kỷ lục Nhà tre lớn nhất Nước Ta năm ngoái
- Cổng chào Lạc Việt – khu công trình xác lập kỷ lục “ cổng chào có họa tiết trống đồng lớn nhất Nước Ta ”
- Hồ Tịnh Đế Liên gần 1 ha, diện tích quy hoạnh mặt nước khoảng chừng 7.600 mét vuông
- Và hàng loạt những tiện ích khác gợi nhớ nguồn cội và truyền thống lịch sử đáng tự hào của dân tộc bản địa …
Thông tin chi tiết về sản phẩm đất nền tại dự án Làng Sen Việt Nam
- Pháp lý hiện tại : có 2 dạng là HĐMB và sổ hồng riêng từng nền ( giá cả chênh lệch nhau khoảng chừng 30 % )
- Diện tích phong phú từ 75 mét vuông trở lên ( ngang phần lớn 5 m )
- Do dự án phong cách thiết kế theo đường vòng cung nên những lô đất thường được nở hậu, điều rất tốt trong tử vi & phong thủy
- Đường nhựa bên trong dự án có lộ giới từ 12 m – 60 m và đa số giữa những con đường đều có khoảng trống để trồng cây xanh tạo cảnh sắc .
- Không ép quá trình kiến thiết xây dựng và chọn nhà thầu
- Nhà bên trong dự án được kiến thiết xây dựng theo mẫu có 3 mặt thoáng : chừa sân trước, sân sau và bên hông. Cụ thể như sau :
♦ Mẫu nhà phố Hương Sen
-
Kích thước nhà: 14,5m x 4m
-
Diện tích XD: 14,5m x 4m = 58m2
-
Tổng diện tích sàn: 142,8m2
-
Số tầng : 3
-
Chiều cao: 9,8m
-
Khoảng lùi trước: 2m, sau 1m, bên 1m
♦ Mẫu Nhà phố Cửu Long
-
Kích thước nhà: 13m x 4,2m
-
Diện tích XD: 12m x 4.2m = 50,4m2
-
Tổng diện tích sàn: 147,84 m2
-
Số tầng : 3
-
Chiều cao: 10,4m
-
Khoảng lùi trước: 2m, sau 1m, bên 0,8m
♦ Mẫu Nhà phố Điền Viên
-
Kích thước nhà: 14,5m x 5m
-
Diện tích xây dựng: 69,75 m2
-
Chiều cao: 10m
-
Số tầng: 3
-
Khoảng lùi trước: 2m – lùi sau: 1m
♦ Mẫu Biệt thự Ngự Viên
-
Diện tích xây dựng : 90,6m2
-
Tổng diện tích sàn: 264,9m2
-
Số tầng : 3
-
Chiều cao: 12,448m
-
Khoảng lùi trước: 2m – sau: 1m – bên: 1m
Cập nhật giá bán hiện tại các nền bên trong dự án Làng Sen Việt Nam
- Với những nền đã có sổ giá bán đang giao động trung bình khoảng chừng 18 tr / mét vuông
- Còn với nền đang là HĐMB thì giá trong khoảng chừng 12-15 tr / mét vuông
Bảng giá trên đây chỉ có tính chất tham khảo tại thời điểm hiện tại nên quý anh chị nào muốn tìm hiểu các sản phẩm của dự án Khu đô thị Làng Sen Đức Hòa Việt Nam xin vui lòng liên hệ trực tiếp bộ phận kinh doanh của chúng tôi theo số hotline 0901 359 733 để biết thêm chi tiết. Trân trọng!
Xem video thực tế dự án Làng Sen Việt Nam tại đây – Kênh youtube chính thức của Tường Thịnh Land
Tường Thịnh Land – Chuyên khu vực tỉnh Long An
Thông tin nhanh – Chính xác – Chuyên Nghiệp
Hotline 0901 359 733 (hỗ trợ 24/7)
