Dự án Golden Hills City có vị trí đắc địa
|
| |
Khách hàng “cầu cứu”
Gửi đơn thư “ cầu cứu ” đến những cơ quan chức năng và báo chí truyền thông, ông Nguyễn Hữu Giang ( ngụ Q. HĐ Hà Đông, TP TP.HN ) cho biết, ngày 29-3-2019, ông ký Hợp đồng Cam kết giữ chỗ nhận quyền sử dụng đất số 0396 / C1. B2-35. 010 / HDCKGC ( sau đây gọi là hợp đồng Cam kết giữ chỗ ) và Hợp đồng vay vốn số 0396 / C1. B2-35. 010 / HDVV ( sau đây gọi là hợp đồng vay vốn ) với đại diện thay mặt Công ty Cổ phần Kita Land để nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất có hiệu C1. B2-35. 010 thuộc dự án Golden Hills City TP Thành Phố Đà Nẵng. Dự án do Công ty Cổ phần Trung Nam làm chủ góp vốn đầu tư, Công ty Cổ phần Kita Land ( Kita Land ) là đơn vị chức năng hợp tác kinh doanh thương mại theo hợp đồng số 0019 / 2019 / HĐHTKD / Kita Land – Trung Nam giữa 2 bên. Tổng số tiền ông Giang chuyển cho Kita Land là hơn 2 tỷ 117 triệu đồng .
Theo ông Giang, gần một năm sau khi ký “Hợp đồng vay vốn”, cụ thể ngày 11-3-2020, ông nhận được văn bản số 183/2020/CV/Kita Land về việc ký hợp đồng. Theo nội dung văn bản, Công ty Kita Land thay đổi thời điểm ký hợp đồng và đưa ra những chính sách hỗ trợ cho khách hàng. Tuy nhiên, theo ông Giàng, việc thay đổi này thể hiện sự “mập mờ” của Kita Land, việc chuyển nhượng không đáp ứng các quy định của pháp luật và thời hạn của (các) hợp đồng đã hết. Trước sự thiếu nhất quán đó, ngày 6-4-2020, ông Giang đã có đơn thư yêu cầu Kita Land hoàn lại số tiền đã đóng theo thỏa thuận.
Ngày 28-4-2020, đại diện thay mặt Kita Land có buổi thao tác với cá thể ông Giang. Lúc này, ông Giang nhất quyết nhu yếu Kita Land hoàn trả lại số tiến, vấn đề được ghi vào biên bản thao tác .
Tuy nhiên, ngày 15-5-2020, trong văn bản phúc đáp của Kita Land lại bỏ lỡ nguyện vọng của người mua. Theo lời ông Giang, phía Kita Land liên tục đề xuất ông thực thi những hợp đồng nêu trên và ý kiến đề nghị ông ký gửi mẫu sản phẩm trong vòng 6 tháng để Kita Land bán lại cho tổ chức triển khai, cá thể khác .
Ngày 17-6-2020, ông Giang có thư yêu cầu nhu yếu Kita Land trả lại tiền .
Ngày 14-7-2020, Công ty Kita Land đưa ra văn bản phản hồi với nội dung không trả lại tiền và đưa ra những giải pháp nằm ngoài mong ước của ông Giang .
Ngày 12-11-2020, ông Giang liên tục gửi đơn đề xuất rút lại tiền .
Đến ngày 9-12-2020, Công ty Kita Land có đơn phúc đáp trong đó nêu yếu tố ông Giang đã chấp thuận đồng ý việc ký gửi mẫu sản phẩm. Tuy nhiên, ông Giang chứng minh và khẳng định : “ Công ty Cổ phần Kita Land địa thế căn cứ nội dung của đơn đề xuất rút lại tiền ngày 12-11-2020 để cho rằng đến tháng 11-2020, tôi mới chấp thuận đồng ý giải pháp ký gửi là trọn vẹn trái nhu yếu của tôi. Điều này trọn vẹn bộc lộ ý chí không chịu hoàn trả lại tiền nhằm mục đích mục tiêu lê dài. Đồng thời, Công ty Kita Land cũng bộc lộ sự coi thường người mua và đẩy nghĩa vụ và trách nhiệm cho người mua ” .
Đến ngày 30-12-2020 giữa 2 bên lại liên tục có buổi thao tác trực tiếp .
Ngày 7-1-2021, Công ty Kita Land có văn bản phúc đáp so với ông Giang. Tuy nhiên, theo lời ông Giang việc phúc đáp này trọn vẹn không tương thích với biên bản thao tác ngày 30-12-2020, không đúng với mong ước của ông Giang .
Vị người mua chứng minh và khẳng định : “ Việc ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh thương mại ( giữa chủ góp vốn đầu tư Trung Nam và Kita Land ) nhằm mục đích mục tiêu kêu gọi vốn để thực thi dự án nhưng lại phân loại doanh thu bằng hình thức phân loại loại sản phẩm thuộc Dự án như được đề cập là trọn vẹn trái với pháp lý .
Do đó, Công ty Kita Land căn cứ Hợp đồng hợp tác kinh doanh để ký kết các hợp đồng góp vốn và cam kết giữ chỗ nhằm mục đích chuyển nhượng sản phẩm thuộc dự án cho tôi là hoàn toàn không có giá trị pháp lý và mang tính lừa dối khách hàng”.
Liên tục vi phạm xây dựng
Hiện tại, ông Giang vẫn đang kiên trì ” gõ cửa ” những cơ quan chức năng, báo chí truyền thông nhờ can thiệp, giúp sức nhằm mục đích bảo vệ quyền hạn chính đáng. Điều đáng nói, tại dự án này có rất nhiều người mua khác cùng lâm vào cảnh ngộ như ông Giang khi ký kết những hợp đồng với Kita Land .
Trong cùng diễn biến, chúng tôi đã nhiều lần liên hệ với đại diện thay mặt truyền thông online Công ty CP Kita Land để ghi nhận thông tin khách quan tuy nhiên vị này không phản hồi .
Về dự án Golden Hills City trước đó đã vướng phải những lùm xùm kiến thiết xây dựng không phép .
Cụ thể, vào đầu tháng 11-2019, Đội Kiểm tra quy tắc đô thị huyện Hòa Vang, TP Thành Phố Đà Nẵng phát hiện Công ty CP Trung Nam tiến hành thiết kế xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại khu E và những nhà mẫu liền kề mà không có giấy phép thiết kế xây dựng và phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng .
Tại thời gian đó, nhà chức trách phát hiện đơn vị chức năng này thiết kế phần hạ tầng kỹ thuật khoảng chừng 70 % ; 20 căn biệt thự nghỉ dưỡng liền kề đã hoàn thành phần móng và đổ 50 trụ với tổng diện tích quy hoạnh 1.720 mét vuông và 10 căn còn lại đã đóng cọc bê tông với diện tích quy hoạnh 1.200 mét vuông. Chính quyền huyện Hòa Vang đã ra quyết định hành động xử phạt công ty này 40 triệu đồng do những lỗi trên .
Lần xử phạt vi phạm hành chính khác là vào tháng 7-2019, Ủy Ban Nhân Dân Q. Liên Chiểu, TP Thành Phố Đà Nẵng ( dự án nằm trên địa phận huyện Hòa Vang và Q. Liên Chiểu ) đã ra quyết định hành động xử phạt 40 triệu đồng so với Công ty CP Trung Nam do có hành vi vi phạm khai công kiến thiết xây dựng khu công trình mà chưa có giấy phép theo pháp luật tại dự án Golden Hills City – khu D2 tại phường Hòa Hiệp Bắc, Q. Liên Chiểu .
Vào ngày 26-6-2020, Đội Kiểm tra quy tắc đô thị huyện Hòa Vang liên tục lập biên bản vi phạm so với Công ty CP Trung Nam khi đơn vị chức năng này đang thực thi kiến thiết xây dựng tại khu E, dự án Golden Hills City ( thuộc xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang ) .
Theo biên bản vi phạm, khi kiểm tra những khuôn khổ đang xây đắp gồm : đường quy hoạch, vỉa hè, điện chiếu sáng, cây xanh, mạng lưới hệ thống thoát nước ; chủ góp vốn đầu tư chưa xuất trình được những loại sách vở có tương quan đến việc kiến thiết xây dựng những hạng mục hạ tầng kỹ thuật tại khu E .
Điều đáng nói tại dự án dù đến cuối tháng 6-2020, chủ góp vốn đầu tư Công ty CP Trung Nam nhiều lần bị xử phạt hành chính vì xây dụng không phép, nhưng từ tháng 3-2019 đơn vị chức năng này đã “ bắt tay ” với Kita Land kêu gọi vốn của rất nhiều người mua khác nhau để rồi xảy ra thực trạng khiếu nại, khiếu kiện lê dài như ngày hôm nay .
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cần vào cuộc làm rõ những tồn tại ở dự án Golden Hills City nhằm đảm bảo quyền lợp hợp pháp cho khách hàng, xử lý những sai phạm nếu có để góp phần tạo ra môi trường đầu tư, xây dựng khoa học, văn minh, phát triển bền vững.
Huy Hùng
Pháp Luật và Xã hội
Copy
https://phapluatxahoi.kinhtedothi.vn/du-an-golden-hills-city-tu-xay-dung-khong-phep-den-bi-khach-hang-khieu-nai-keo-dai-282514.html
Copy link
