Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng | Chia sẻ Hồ sơ xây dựng

Download Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng

Mật khẩu : Cuối bài viết

Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng.
Phần 1 – Các căn cứ ký kết hợp đồng……………………………………………………………… 3

Phần 2 – Các lao lý và điều kiện kèm theo của hợp đồng … … … … … … … … … … … … … … … … 3
Điều 1. Hồ sơ của hợp đồng và thứ tự − u tiên … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. 4
Điều 2. Các định nghĩa và diễn giải … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. 4
Điều 3. Mô tả khoanh vùng phạm vi việc làm … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. 5
Điều 4. Giá hợp đồng, tạm ứng và thanh toán giao dịch … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. 8
Điều 5. Thay đổi và kiểm soát và điều chỉnh giá hợp đồng … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. 5
Điều 6. Tiến độ thực thi hợp đồng … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 9
Điều 7. Trách nhiệm và nghĩa vụ và trách nhiệm của TVGS … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. 9
Điều 8. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung của Chủ đầu t − … … … … … … … … … … … … … … … … … 10
Điều 9. Nhân lực của TVGS … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 11
Điều 10. Tạm ngừng và Chấm dứt hợp đồng … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. 11
Điều 11. Bồi th − ờng và số lượng giới hạn nghĩa vụ và trách nhiệm … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. 13
Điều 12. Bản quyền và quyền sử dụng tài liệu … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 14

Điều 13. Việc bảo mật ……………………………………………………………………………….. 14
.
Điều 14. Bảo hiểm………………………………………………………………………………………. 14

Điều 15. Bất khả kháng … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. 14
Điều 16. Th − ởng, phạt vi phạm hợp đồng … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. 15
Điều 17. Khiếu nại, tranh chấp và trọng tài … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 15
Điều 18. Quyết toán hợp đồng … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. 16
Điều 19. Điều khoản chung … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 16

PHẦN 1 – CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

– Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003 / QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 của Quốc hội hoá XI, kỳ họp thứ 4 ;
– Căn cứ Luật Đấu thầu số 61/2005 / QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005 của Quốc hội khoá XI ;
– Căn cứ Nghị định số 58/2008 / NĐ – CP ngày 05 tháng 5 năm 2008 của nhà nước h − ớng dẫn thi hành Luật Đấu thầu và lựa chọn Nhà thầu thiết kế xây dựng theo Luật Xây dựng ;
– Căn cứ Nghị định số 99/2007 / NĐ-CP ngày 13 tháng 6 năm 2007 của nhà nước về quản trị ngân sách đầu t − kiến thiết xây dựng khu công trình ;
– Căn cứ Thông t − số 06/2007 / TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng h − ớng dẫn hợp đồng trong hoạt động giải trí thiết kế xây dựng ;
– Căn cứ hiệu quả lựa chọn Nhà thầu .

PHẦN 2 – CÁC ĐIỀU KHOẢN Vμ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG

Hôm nay, ngày … tháng … năm 2009 tại Sơn La, chúng tôi gồm những bên d − ới đây :

1. BÊN A: CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ FINE VIỆT  NAM.

• Đại diện là Ông: AHN JING BON Chức vụ:  Tổng giám đốc
• Địa chỉ : KCN Yên Phong, xã Đông Phong, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.
• Điện thoại : 0241 3 999 368 Fax:
• Số tài khoản: 110000156199
• Tại ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – CN KCN Tiên Sơn – Bắc Ninh.
• Mã số thuế : 2388847760

2. T− vấn giám sát thi công xây dựng công trình (viết tắt là TVGS):

BÊN B : CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG AZHOME VIỆT NAM

• Người đại diện : PHẠM VĂN QUANG      Chức vụ : Giám đốc

• Địa chỉ  : Tầng 12A – Tòa nhà The Pride – Tố Hữu – Hà Nội
• Mã số thuế : 0109474960
• Điện thoại : 043.999.3868  – Hotline: 0904.87.33.88 – 0912.07.64.66
•  Website : https://azhomegroup.vn   Email: [ email protected ]
• Tài khoản số : 2171.0000.218626
• Phạm Văn Quang  – Ngân hàng BIDV – CN Từ Liêm – Hà Nội

Chủ đầu t− và TVGS đ−ợc gọi riêng là Bên và gọi chung là Các Bên. 

Các Bên tại đây thống nhất thoả thuận nh − sau :

Điều 1. Hồ sơ của hợp đồng vμ thứ tự −u tiên.

          1.1. Hồ sơ hợp đồng:

Hồ sơ hợp đồng là bộ phận không tách rời của hợp đồng, gồm có những địa thế căn cứ ký kết hợp đồng, pháp luật và điều kiện kèm theo của hợp đồng này và những tài liệu sau :
1.1.1. Văn bản chỉ định thầu .
1.1.2. Điều kiện riêng ( nếu có ) : Tiến độ thực thi việc làm ; Giá hợp đồng, tạm ứng, giao dịch thanh toán và quyết toán .
1.1.3. Đề xuất của TVGS và tài liệu kèm theo ( nếu có ) .
1.1.4. Điều kiện tham chiếu ( nếu có ) : Hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ nhu yếu của Chủ đầu t − .
1.1.5. Các sửa đổi, bổ trợ bằng văn bản, biên bản đàm phán hợp đồng .
1.1.6. Bảo đảm thực thi hợp đồng ( nếu có ), bảo lãnh tiền tạm ứng và những bảo lãnh khác ( nếu có ) .
1.1.7. Các tài liệu khác : Phụ lục bổ trợ trong quy trình triển khai Hợp đồng .

          1.2. Thứ tự −u tiên của các tài liệu:

Nguyên tắc những tài liệu cấu thành nên hợp đồng là quan hệ thống nhất lý giải t − ơng hỗ cho nhau, nh − ng nếu có điểm nào không rõ ràng hoặc không thống nhất thì những bên có nghĩa vụ và trách nhiệm trao đổi và thống nhất. Tr − ờng hợp, những bên không thống nhất đ − ợc thì thứ tự − u tiên những tài liệu cấu thành hợp đồng để giải quyết và xử lý yếu tố không thống nhất đ − ợc qui định nh − sau ( hoặc do những bên tự thoả thuận ) .
1.2.1. Thông báo trúng thầu hoặc văn bản chỉ định thầu .
1.2.2. Điều kiện riêng ( nếu có ) : Tiến độ thực thi việc làm ; Giá hợp đồng, tạm ứng, giao dịch thanh toán và quyết toán ; Các loại biểu mẫu .
1.2.3. Các lao lý và điều kiện kèm theo này .
1.2.4. Đề xuất của TVGS và tài liệu kèm theo : Hồ sơ dự thầu hoặc sồ sơ yêu cầu của Nhà thầu .
1.2.5. Điều kiện tham chiếu : Hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ nhu yếu của Chủ đầu t − .
1.2.6. Các sửa đổi, bổ trợ bằng văn bản, biên bản đàm phán hợp đồng .
1.2.7. Bảo đảm thực thi hợp đồng, bảo lãnh tiền tạm ứng và những bảo lãnh khác ( nếu có ) .
1.2.8. Các tài liệu khác : Phụ lục bổ trợ trong quy trình triển khai Hợp đồng .

Điều 2. Các định nghĩa vμ diễn giải.

Các từ và cụm từ ( đ − ợc định nghĩa và diễn giải ) sẽ có ý nghĩa nh − diễn giải sau đây và đ − ợc vận dụng cho hợp đồng này, trừ khi ngữ cảnh yên cầu diễn đạt rõ một ý nghĩa khác .

2.1. “Chủ đầu t−”: nh− đã nói trong phần mở đầu và những ng−ời có quyền kế thừa hợp pháp của Chủ đầu tư mà không phải là bất kỳ đối t−ợng nào do ng−ời đó uỷ quyền.

2.2. “T− vấn giám sát thi công xây dựng + giám sát lắp đặt thiết bị”: nh− đ−ợc nêu ở phần mở đầu và những ng−ời kế thừa hợp pháp của TVGS mà không phải là bất kỳ đối t−ợng nào do ng−ời đó uỷ quyền.

2.3. “Đại diện Chủ đầu t−”: Ông– Trưởng ban

2.4. “Đại diện của TVGS”: Ông – Giám đốc Công ty

2.5. “Hợp đồng”: Là phần căn cứ ký kết hợp đồng, các bên tham gia hợp đồng, những điều kiện này và các tài liệu hồ sơ hợp đồng.

2.6. “Bên”: Là Chủ đầu t− hoặc TVGS tuỳ theo ngữ cảnh.

2.7. “Ngày”: Trừ khi đ−ợc qui định khác trong hợp đồng, “ngày” d−ơng lịch và tháng đ−ợc hiểu là tháng d−ơng lịch.

2.8. “Bất khả kháng”: Đ−ợc định nghĩa tại Điều 15 [Bất khả kháng]

2.9. “Luật”: Là toàn bộ hệ thống luật pháp của n−ớc Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam và các văn bản h−ớng dẫn có liên quan.

2.10. “Văn bản chấp thuận”: Là thể hiện sự chấp thuận chính thức của CĐT về bất kỳ ghi nhớ hoặc thoả thuận nào giữa hai bên trong quá trình thực hiện hợp đồng.

2.11. “Phụ lục hợp đồng”: Là những trang hoàn chỉnh nhằm làm rõ một nội dung  trong hợp đồng, đ−ợc gọi tên là Phụ lục của Hợp đồng và là một phần không  tách rời của Hợp đồng.

2.12. “Công việc”: Đ−ợc hiểu là các dịch vụ do TVGS thực hiện theo quy định tại  Điều 3 [Mô tả phạm vi công việc].

2.13. “Bản vẽ thiết kế”: Là tất cả các bản vẽ, bảng tính toán và thông tin kỹ thuật tương tự của công trình do Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu hoặc do Nhà thầu nộp đã được Chủ đầu tư chấp thuận.

2.14. “Biên bản nghiệm thu”: Là biên bản được phát hành nghiệm thu của Chủ đầu tư.

2.15. “Thay đổi”: Là sự thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, chỉ dẫn kỹ thuật, bản vẽ thiết kế, giá hợp đồng hoặc tiến độ thi công khi có thông báo bằng văn bản của Chủ đầu tư.

Điều 3. Mô tả phạm vi công việc.

Chủ đầu t − chấp thuận đồng ý thuê và TVGS đồng ý chấp thuận nhận triển khai những việc làm giám sát xây đắp kiến thiết xây dựng + giám sát lắp đăt thiết bị cho khu công trình :

          3.1. Giám sát chất l−ợng thi công xây dựng công trình.

TVGS bảo vệ giám sát xây đắp + lắp ráp thiết bị khu công trình : xxx
đúng phong cách thiết kế, đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế xây dựng đ − ợc vận dụng, bảo vệ khu công trình đạt chất l − ợng cao, khối l − ợng khá đầy đủ và đúng mực, đúng tiến trình đã đ − ợc duyệt ; bảo vệ bảo đảm an toàn, vệ sinh môi tr − ờng và phòng chống cháy, nổ. Phạm vi việc làm của TVGS gồm có những việc làm đơn cử sau :
3.1.1. Giai đoạn sẵn sàng chuẩn bị xây đắp kiến thiết xây dựng :
– Lập mạng lưới hệ thống quản trị chất l − ợng tương thích với nhu yếu của dự án Bất Động Sản .
– Kiểm tra, báo cáo giải trình Chủ đầu t − về những điều kiện kèm theo khai công khu công trình .
– Kiểm tra và báo cáo giải trình Chủ đầu t − về năng lượng của những nhà thầu so với hợp đồng đã ký kết .
– Kiểm tra và báo cáo giải trình Chủ đầu t − về tính tương thích với những nhu yếu của dự án Bất Động Sản và hợp đồng đã ký so với những loại vật t −, thiết bị của những nhà thầu sẵn sàng chuẩn bị đ − a vào sử dụng cho khu công trình .
– Kiểm tra và báo cáo giải trình Chủ đầu t − về điều kiện kèm theo, biệp pháp bảo vệ an toàn lao động, vệ sinh môi tr − ờng và phòng chống cháy, nổ trong quy trình xây đắp thiết kế xây dựng khu công trình .
3.1.2. Giai đoạn triển khai kiến thiết kiến thiết xây dựng :
– Đánh giá, trấn áp những qui trình, kế hoạch, giải pháp thiết kế, giải pháp bảo vệ chất l − ợng, mạng lưới hệ thống quản trị chất l − ợng của nhà thầu, đồng thời đề xuất kiến nghị thay thế sửa chữa hoặc hiệu chỉnh những giải pháp do nhà thầu đ − a ra ( nếu thiết yếu ) .
– Đôn đốc những nhà thầu triển khai mạng lưới hệ thống quản trị chất l − ợng của dự án Bất Động Sản và những qui định của Nhà n − ớc .
– Kiểm tra, giám sát mạng lưới hệ thống trắc đạc cho khu công trình của những nhà thầu nh − : toạ độ, cao độ, l − ới khống chế, mạng lưới hệ thống quan trắc, …
– Kiểm tra tính tương thích của những thiết bị kiến thiết và nhân lực của nhà thầu so với hợp đồng đã ký kết với Chủ đầu t − nh − : Kiểm tra tính hợp lệ của những thiết bị, máy móc kiến thiết do nhà thầu trình tr − ớc khi đ − a vào thiết kế nh − : phải đ − ợc kiểm định của cơ quan có thẩm quyền ( so với những máy móc, thiết bị nhu yếu phải kiểm định ) ; Kiểm tra sắp xếp nhân lực của nhà thầu để xây đắp khu công trình nh − : chứng từ hành nghề của lực l − ợng công nhân kỹ thuật, việc sắp xếp cán bộ kỹ thuật, chỉ huy công tr − ờng, …
– Kiểm tra, giám sát và đồng ý chấp thuận giải pháp tổ chức triển khai xây đắp, giải pháp xây đắp của từng việc làm do nhà thầu trình so với nhu yếu của dự án Bất Động Sản và hợp đồng đã ký kết, đơn cử : Tr − ớc khi tiến hành kiến thiết những việc làm trọng điểm, TVGS phải nhu yếu nhà thầu trình giải pháp thiết kế, giải pháp tổ chức triển khai kiến thiết để xem xét và chấp thuận đồng ý ; Tr − ờng hợp giải pháp xây đắp, giải pháp tổ chức triển khai kiến thiết của Nhà thầu ch − a tương thích thì TVGS phải nhu yếu nhà thầu chỉnh sửa cho tương thích hoặc yêu cầu những giải pháp khác thay thế sửa chữa để làm cơ sở cho nhà thầu xây đắp ; Giám sát việc thực thi những giải pháp kiến thiết và giải pháp tổ chức triển khai kiến thiết của nhà thầu so với những giải pháp đã đ − ợc phê duyệt .
– Kiểm tra chứng từ, chất l − ợng vật tư, cấu kiện, mẫu sản phẩm kiến thiết xây dựng và tác dụng thí nghiệm tại những phòng thí nghiệp hợp chuẩn đã đ − ợc nêu trong hợp đồng hoặc đ − ợc Chủ đầu t − đồng ý chấp thuận do nhà thầu trình tr − ớc khi đ − ợc vào sử dụng cho khu công trình, đơn cử : Chỉ đ − ợc được cho phép sử dụng vào khu công trình những loại vật tư, cấu kiện, mẫu sản phẩm thiết kế xây dựng bảo vệ chất l − ợng và tương thích với nhu yếu của dự án Bất Động Sản, hợp đồng đã ký kết với Chủ đầu t − ; Các loại vật tư, cấu kiện, loại sản phẩm thiết kế xây dựng đ − a vào khu công trình phải có nguồn gốc rõ ràng, chứng từ của nhà phân phối và phải đ − ợc thí nghiệm tại những phòng thí nghiệm hợp chuẩn tương thích với hợp đồng đã ký ; Duy trì th − ờng xuyên và liên tục việc giám sát và những giải pháp trấn áp chất l − ợng những loại vật tư, cấu kiện, mẫu sản phẩm kiến thiết xây dựng đ − a vào khu công trình .
– Kiểm tra và báo cáo giải trình Chủ đầu t − về quy trình sản xuất loại sản phẩm mẫu và loại sản phẩm đ − ợc sản xuất sẵn .
– Kiểm tra chứng từ, chất l − ợng thiết bị khu công trình và thiết bị công nghệ tiên tiến của nơi sản xuất thiết bị, hiệu quả kiểm định chất l − ợng của những tổ chức triển khai có đủ điều kiện kèm theo năng lượng thực thi theo qui định của pháp lý do những nhà thầu trình ; nghiệm thu sát hoạch theo những nhu yếu của phong cách thiết kế và những qui chuẩn, tiêu chuẩn, qui phạm hiện hành tr − ớc khi được cho phép lắp ráp .
– Trong tr − ờng hợp thiết yếu, TVGS sẽ triển khai kiểm tra những phòng thí nghiệm mà nhà thầu sử dụng để thí nghiệm những loại vật tư, cấu kiện kiến thiết xây dựng sử dụng cho khu công trình .
– Tham gia giám sát quy trình thí nghiệm, kiểm định vật tư, cấu kiện, mẫu sản phẩm, thiết bịxây dựng trong tr − ờng hợp thiết yếu .
– Giám sát quy trình xây đắp kiến thiết xây dựng khu công trình của nhà thầu nhằm mục đích tuân thủ đúng phong cách thiết kế và những qui định hiện hành của pháp lý .
– Kiểm tra, nghiệm thu sát hoạch những công tác làm việc kiến thiết thiết kế xây dựng khu công trình theo đúng nhu yếu của phong cách thiết kế và đúng những qui định của pháp lý hiện hành .
– Đôn đốc việc lập, kiểm tra và xác nhận những bản vẽ hoàn thành công việc theo đúng qui định của pháp lý hiện hành .
– Đôn đốc việc lập, kiểm tra và xác nhận hồ sơ giao dịch thanh toán, quyết toán theo hợp đồng đã ký kết .
– Quản lý, kiểm tra và tập hợp những hồ sơ tài liệu của dự án Bất Động Sản chuyển giao cho Chủ đầu t − sau khi hoàn thành xong tổng thể những việc làm .
– Khi phát hiện thiết bị xây đắp, việc sắp xếp nhân lực, những vật tư, thiết bị khu công trình và thiết bị công nghệ tiên tiến không tương thích với hợp đồng đã ký, thì TVGS có quyền : Yêu cầu nhà thầu triển khai đúng hợp đồng đã ký kết với Chủ đầu t − và với những qui định hiện hành của pháp lý ; Lập biên bản và nhu yếu nhà thầu ngừng thực thi việc làm cho đến khi nhà thầu triển khai đúng những qui định của hợp đồng đã ký kết, tr − ờng hợp nhà thầu không tuân thủ thì TVGS báo cáo giải trình để Chủ đầu t − giải quyết và xử lý phi phạm hợp đồng so với những nhà thầu ; Từ chối nghiệm thu sát hoạch những công tác làm việc xây lắp, những tiến trình xây lắp, việc chạy thử khi không bảo vệ nhu yếu theo hợp đồng đã ký kết với Chủ đầu t −. Việc phủ nhận nghiệm thu sát hoạch những việc làm của TVGS phải đ − ợc biểu lộ bằng văn bản gửi cho Chủ đầu t − và nhà thầu trong đó nêu rõ nguyên do khước từ nghiệm thu sát hoạch .
– Đề xuất những giải pháp để giải quyết và xử lý những khiếm khuyết phát hiện trong quy trình xây đắp thiết kế xây dựng và chạy thử .
– Kiểm tra, thanh tra rà soát lại phong cách thiết kế để kịp thời báo cáo giải trình Chủ đầu t − những xích míc, những bất hài hòa và hợp lý trong phong cách thiết kế nếu có .

Điều 4. Giá hợp đồng, tạm ứng vμ thanh toán.

          4.1. Giá hợp đồng.

– Giá hợp đồng đ − ợc xác lập như sau :
+ Giám sát lắp ráp thiết bị : 396.900.000 x 1,090 % x 1,1 = 4.738.831 VNĐ .
+ Giám sát kiến thiết xây lắp : 8.955.298.690 x 2,396 % x 1,1 = 236.025.852 VNĐ .

                                                          Cộng:                           240.785.000 VNĐ.

( Bằng chữ : Hai trăm bốn mươi triệu, bảy trăm tám năm nghìn đồng chẵn ) .
– Trong đó gồm có ngân sách để thực thi hàng loạt những việc làm đ − ợc biểu lộ tại Điều 3 [ Mô tả khoanh vùng phạm vi công viêc ] và Điều 7 [ Trách nhiệm và nghĩa vụ và trách nhiệm của TVGS ] .
– Những ngân sách phát sinh theo Điều 5 [ Thay đổi và kiểm soát và điều chỉnh giá hợp đồng ] .

          4.2. Nội dung của Giá Hợp đồng. Giá Hợp đồng đã bao gồm:

– Ngân sách chi tiêu nhân công cho chuyên viên, ngân sách vật t −, vật tư, máy móc, ngân sách quản trị, ngân sách khác, ngân sách bảo hiểm nghĩa vụ và trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính tr − ớc và thuế giá trị ngày càng tăng .
– giá thành thiết yếu cho việc hoàn hảo hồ sơ sau những cuộc họp, báo cáo giải trình .
– Chi tiêu đi thực địa, ngân sách đi lại khi tham gia vào quy trình nghiệm thu sát hoạch những quy trình tiến độ tại hiện tr − ờng và nghiệm thu sát hoạch chạy thử, chuyển giao .
– Ngân sách chi tiêu mua tài liệu tìm hiểu thêm Giao hàng cho việc làm t − vấn, …

          4.3. Tạm ứng.

Việc tạm ứng vốn theo hai bờn thoả thuận và được thực thi ngay sau khi hợp đồng giám sát kiến thiết thiết kế xây dựng công trỡnh cú hiệu lực thực thi hiện hành. Mức tạm ứng được thực thi là 25 % giá trị hợp đồng ( theo khoản a điều 24 nghị định số : 99/2007 NĐ – CP ngày 13 tháng 06 năm 2007 của Chính Phủ, về quản trị ngân sách góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng công trỡnh ), tiến trình tạm ứng theo kế hoạch giao vốn của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh .

4.4. Tiến độ thanh toán.

Việc thanh toán giao dịch hợp đồng tuân theo quy trình tiến độ thanh toán giao dịch với những đợt qui định đơn cử nh − sau :
4.4.1. Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký bảng thanh toán giao dịch khối lượng Chủ góp vốn đầu tư sẽ giao dịch thanh toán cho TVGS hàng loạt giá trị tương ứng như đã ký .
4.4.3. Trong vòng 15 ngày kể từ ngày quyết toán hợp đồng đ − ợc phê duyệt Chủ đầu t − sẽ làm thủ tục thanh toán giao dịch nốt hàng loạt phần còn lại của Giá hợp đồng đã ký cho TVGS .

Điều 5. Thay đổi vμ điều chỉnh giá hợp đồng.

5.1. Chi tiêu phát sinh chỉ đ − ợc tính nếu việc làm của TVGS ngày càng tăng khoanh vùng phạm vi việc làm theo nhu yếu của Chủ đầu t − .
5.2. Kéo dài việc làm vì nguyên do từ phía chủ đầu tư hoặc những Nhà thầu xây lắp hoặc những Nhà cung ứng trong quy trình thiết kế xây dựng Công trình. Thời gian lê dài chỉ đ − ợc tính mở màn sau 01 tháng kể từ ngày chuyển giao khu công trình, khuôn khổ khu công trình theo quy trình tiến độ của Dự án đã đ − ợc phê duyệt ( hoặc đ − ợc điều phê duyệt chỉnh ) .
5.3. Nếu những tr − ờng hợp trên phát sinh hoặc có xu h − ớng phát sinh, TVGS sẽ thông tin cho chủ đầu tư tr − ớc khi thực thi việc làm. Không có ngân sách phát sinh nào đ − ợc thanh toán giao dịch trừ khi đ − ợc nhà đầu tư chấp thuận đồng ý bằng văn bản tr − ớc khi triển khai việc làm .
5.4. Chi tiêu phát sinh sẽ đ − ợc thoả thuận và thanh toán giao dịch giữa chủ đầu tư dự án và TVGS. Việc giám sát ngân sách phát sinh sẽ địa thế căn cứ trên cơ sở thoả thuận về việc kiểm soát và điều chỉnh Giá hợp đồng khi có những biến hóa cho phép đo lường và thống kê ngân sách phát sinh theo lao lý pháp luật về việc thanh toán giao dịch ngân sách phát sinh .

Điều 6. Tiến độ thực hiện hợp đồng.

Đ − ợc triển khai ngay sau khi có lệnh khai công của Chủ góp vốn đầu tư với tổng thời hạn triển khai là 350 ngày kể cả ngày lễ tết và ngày nghỉ .

Điều 7. Trách nhiệm vμ nghĩa vụ của TVGS.

7.1. TVGS bảo vệ rằng tổng thể những việc làm TVGS thực thi theo Hợp đồng này phải tuân thủ những quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và những qui định về tiêu chuẩn của N − ớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Nước Ta .
7.2. TVGS phải bảo vệ giám sát xây đắp kiến thiết xây dựng + giám sát lắp ráp thiết bị khu công trình : xxxxxxxxxxxxx
nhằm mục đích hoàn thành xong đúng tiến trình, đúng phong cách thiết kế, bảo vệ chất l − ợng và bảo đảm an toàn .
7.3. TVGS phải triển khai và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với những loại sản phẩm việc làm của mình. Công việc đ − ợc triển khai bởi TVGS phải do những nhà chuyên môn có đủ điều kiện kèm theo năng lượng theo qui định của pháp lý, trình độ thực thi, phân phối nhu yếu của Dự án .
7.4. TVGS sẽ triển khai một cách chuyên nghiệp những việc làm đ − ợc đề cập đến trong hợp đồng này bằng toàn bộ những kỹ năng và kiến thức tương thích, sự thận trọng, sự siêng năng và thích ứng với những nhu yếu của chủ đầu tư dự án để hoàn thành xong khu công trình, khuôn khổ khu công trình, gói thầu. TVGS sẽ luôn luôn thông tin khá đầy đủ và kịp thời tổng thể những thông tin tương quan đến việc làm giám sát kiến thiết thiết kế xây dựng theo hợp đồng này cho Chủ đầu t − .
7.5. TVGS có nghĩa vụ và trách nhiệm th − ờng xuyên quản trị, giám sát, đôn đốc những nhà thầu kiến thiết thiết kế xây dựng khu công trình, nhà thầu cung ứng và lắp ráp thiết bị bảo vệ triển khai đúng tiến trình đã đ − ợc đề ra, bảo vệ chất l − ợng và bảo đảm an toàn của khu công trình, khuôn khổ khu công trình, gói thầu .
7.6. TVGS phải cam kết rằng, khi có nhu yếu của Chủ đầu t −, TVGS sẽ cử đại diện thay mặt có đủ thẩm quyền, năng lượng để xử lý những việc làm còn v − ớng mắc tại bất kể thời gian do nhà đầu tư ấn định ( kể cả ngày nghỉ ) cho tới ngày triển khai xong và chuyển giao Công trình .
7.7. TVGS sẽ phải tuân thủ sự chỉ huy và h − ớng dẫn của Chủ đầu t −, ngoại trừ những h − ớng dẫn hoặc nhu yếu trái với lao lý hoặc không hề triển khai đ − ợc .
7.8. TVGS có nghĩa vụ và trách nhiệm cung ứng hồ sơ, tài liệu ship hàng cho những cuộc họp, báo cáo giải trình, đánh giá và thẩm định … với số l − ợng theo nhu yếu của Chủ đầu t − .
7.9. TVGS phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm tr − ớc Chủ đầu t − và pháp lý về mọi hoạt động giải trí do nhân lực của mình thực thi .
7.10. TVGS phải mua bảo hiểm nghĩa vụ và trách nhiệm nghề nghiệp theo qui định của pháp lý .
7.11. TVGS phải bảo vệ quyền lợi và quyền hạn hợp pháp của Chủ đầu t − trong quy trình triển khai những việc làm của mình .
7.12. TVGS phải tự sắp xếp ph − ơng tiện đi lại, chỗ ăn ở khi phải thao tác xa trụ sở của mình .
7.13. TVGS phải chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm tr − ớc nhà đầu tư về quan hệ thanh toán giao dịch, triển khai việc làm và giao dịch thanh toán, quyết toán theo Hợp đồng với Chủ đầu t − .
7.14. Bồi th − ờng thiệt hại do lỗi của mình gây ra trong quy trình triển khai việc làm .
7.15. TVGS phải có nghĩa vụ và trách nhiệm cử ng − ời có đủ trình độ cùng với Chủ đầu t − chứng tỏ, bảo vệ sự đúng mực vừa đủ của những tài liệu tương quan đến khối l − ợng, chất l − ợng của khu công trình tr − ớc những cơ quan có tương quan trong quy trình thực thi việc làm theo hợp đồng này .
7.16. TVGS phải có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị, dữ gìn và bảo vệ, sử dụng có hiệu suất cao, đúng mục tiêu tổng thể những tài liệu, thiết bị hay bầt kỳ tài sản nào do Chủ đầu t − trang bị cho và có nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn trả cho Chủ đầu t − khi triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng trong thực trạng hoạt động giải trí tốt .
7.17. TVGS phải có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi toàn bộ những nghĩa vụ và trách nhiệm theo qui định của pháp lý so với hoạt động giải trí kinh doanh thương mại của mình nh − : ĐK kinh doanh thương mại, ĐK hành nghề, hoàn thành xong toàn bộ những nghĩa vụ và trách nhiệm thuế, …
7.18. TVGS phải có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo mật thông tin những tài liệu, thông tin tương quan đến dự án Bất Động Sản .
7.19. TVGS sẽ phúc đáp bằng văn bản những nhu yếu hoặc ý kiến đề nghị của chủ đầu tư dự án trong vòng 05 ngày kể từ khi nhận đ − ợc nhu yếu hoặc đề xuất đó .

Điều 8. Quyền vμ nghĩa vụ của Chủ đầu t−.

8.1. Chủ đầu t − phải thông tin quyết định hành động về trách nhiệm, quyền hạn của ng − ời giám sát xây đắp kiến thiết xây dựng khu công trình cho Nhà thầu kiến thiết thiết kế xây dựng khu công trình và Nhà thầu phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình biết để phối hợp thực thi .
8.2. Khi phát hiện những sai phạm về chất l − ợng khu công trình thiết kế xây dựng của nhà thầu kiến thiết thiết kế xây dựng khu công trình thì phải buộc nhà thầu dừng xây đắp và nhu yếu khắc phục hậu quả .
8.3. Chủ đầu t − sẽ cung ứng cho TVGS những thông tin, tài liệu tương quan đến dự án Bất Động Sản mà Chủ đầu t − có đ − ợc trong khoảng chừng thời hạn sớm nhất theo đề xuất của TVGS .
8.4. Chủ đầu t − sẽ phân phối cho TVGS một ( 01 ) bản sao của tổng thể những tài liệu tương quan đến phong cách thiết kế, hợp đồng đã ký kết với những nhà thầu khác .
8.5. Chủ đầu t − sẽ cùng hợp tác với TVGS và tạo điều kiện kèm theo đến mức tối đa cho TVGS trong quy trình thực thi hợp đồng .
8.6. Thanh toán : chủ đầu tư sẽ giao dịch thanh toán cho TVGS hàng loạt giá hợp đồng theo đúng những qui định đ − ợc thoả thuận trong hợp đồng này .
8.7. Thông tin : chủ đầu tư sẽ vấn đáp bằng văn bản những ý kiến đề nghị hay nhu yếu của TVGS trong vòng 03 ngày thao tác .
8.8. Nhân lực của Chủ đầu t − : chủ đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm cử những cá thể có đủ năng lượng và trình độ tương thích với từng việc làm để thao tác với TVGS .
8.9. Chủ đầu t − sẽ cùng bàn luận và đi tới thống nhất tr − ớc khi quyết định hành động những yếu tố quan trọng tương quan đến khoanh vùng phạm vi việc làm của TVGS .
8.10. Chủ đầu t − sẽ cấp biên bản xác nhận việc triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng này cho TVGS. Tuy nhiên toàn bộ việc phê duyệt hay cấp bất kể văn bản nào của Chủ đầu t − không làm giảm nghĩa vụ và trách nhiệm của TVGS trong quy trình thực thi hợp đồng này .

Điều 9. Nhân lực của TVGS.

9.1. TVGS phải cử ng − ời có đủ năng lượng để làm đại diện thay mặt và quản lý và điều hành việc làm đại diện thay mặt cho TVGS .
9.2. Nhân lực của TVGS phải có chứng từ hành nghề, trình độ trình độ, kỹ năng và kiến thức, kinh nghiệm tay nghề tương thích, t − ơng xứng về nghề nghiệp .
9.3. Nhân lực chính của TVGS phải thực thi những việc làm đ − ợc giao trong khoảng chừng thời hạn thiết yếu để đạt đ − ợc quá trình của dự án Bất Động Sản. TVGS không đ − ợc đổi khác bất kể nhân Nhân lực chính nào của mình khi ch − a đ − ợc sự đồng ý chấp thuận tr − ớc của Chủ đầu t − .
9.4. Nhân lực của TVGS đ − ợc h − ởng những chính sách theo đúng qui định của Bộ luật Lao động của Nước Ta và ngân sách cho những chính sách này do TVGS chi trả .
9.5. Nhân sự của TVGS phải sử dụng thành thạo ngôn từ theo qui định của hợp đồng .

Điều 10. Tạm ngừng vμ chấm dứt hợp đồng.

10.1. Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng bởi Chủ đầu t−:

10.1.1. Tạm ngừng hợp đồng bởi Chủ đầu t − :
Nếu TVGS không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng, Chủ đầu t − hoàn toàn có thể ra thông tin tạm ngừng việc làm của TVGS và nhu yếu TVGS phải triển khai và thay thế sửa chữa những sai sót trong khoảng chừng thời hạn hài hòa và hợp lý đơn cử .
10.1.2. Chấm dứt Hợp đồng bởi Chủ đầu t −. Chủ đầu t − sẽ đ − ợc quyền chấm hết Hợp đồng nếu TVGS .
– Không tuân hoặc với một thông tin theo mục .
– Bỏ dở việc làm hoặc biểu lộ rõ ràng dự tính không liên tục thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng .
– Không có nguyên do chính đáng mà lại không liên tục triển khai việc làm theo .
– Chuyển nh − ợng Hợp đồng mà không có sự thỏa thuận hợp tác theo nhu yếu .
– Bị phá sản hoặc vỡ nợ, bị ngừng hoạt động, bị quản lý tài sản, phải th − ơng l − ợng với chủ nợ hoặc liên tục kinh doanh thương mại d − ới sự giám sát của ng − ời quản lý tài sản, ng − ời đ − ợc uỷ quyền hoặc ng − ời quản trị vì quyền lợi của chủ nợ hoặc đã có hành vi hoặc sự kiện nào xảy ra ( theo những Luật đ − ợc vận dụng ) có ảnh h − ởng t − ơng tự tới những hoạt động giải trí hoặc sự kiện này, hoặc nếu có ở một trong những tr − ờng hợp này, Chủ đầu t − hoàn toàn có thể, bằng cách thông tin cho TVGS tr − ớc 15 ngày chấm hết Hợp đồng .
Sự lựa chọn của Chủ đầu t − trong việc quyết định hành động chấm hết Hợp đồng sẽ không đ − ợc làm ảnh h − ởng đến những quyền hạn khác của Chủ đầu t − theo Hợp đồng .
Sau khi chấm hết Hợp đồng, Chủ đầu t − hoàn toàn có thể liên tục triển khai xong khu công trình và / hoặc sắp xếp cho những đơn vị chức năng khác thực thi. Chủ đầu t − và những đơn vị chức năng này khi đó hoàn toàn có thể sử dụng bất kỳ tài liệu nào của TVGS hoặc do đại diện thay mặt TVGS triển khai theo hợp đồng .
10.1.3. Quyền chấm hết Hợp đồng của Chủ đầu t − .
Chủ đầu t − có quyền chấm hết Hợp đồng vào bất kể khi nào thuận tiện cho Chủ đầu t −, bằng cách thông tin cho TVGS việc chấm hết Hợp đồng. Việc chấm hết này sẽ có hiệu lực thực thi hiện hành sau 15 ngày kể từ ngày mà TVGS nhận đ − ợc thông tin này của Chủ đầu t −. Chủ đầu t − sẽ không đ − ợc chấm hết Hợp đồng theo Khoản này để tự thực thi việc làm hoặc sắp xếp để một đơn vị chức năng t − vấn quản trị khác triển khai việc làm .

10.2. Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng bởi TVGS:

10.2.1. Quyền tạm ngừng việc làm của TVGS .
Nếu Chủ đầu t − không tuân thủ Điều 4 [ Giá hợp đồng, tạm ứng và thanh toán giao dịch ] TVGS hoàn toàn có thể, sau khi thông tin cho Chủ đầu t − không muộn hơn 15 ngày, sẽ tạm ngừng việc làm ( hoặc giảm tỷ suất việc làm ) trừ khi và cho đến khi TVGS đ − ợc tạm ứng, thanh toán giao dịch theo những lao lý của hợp đồng, tùy từng tr − ờng hợp và nh − đã miêu tả trong thông tin .
Hành động của TVGS không làm ảnh h − ởng đến quyền hạn của TVGS so với những ngân sách kinh tế tài chính cho những khoản thanh toán giao dịch bị chậm trễ và để chấm hết hợp đồng theo Điểm 10.2.2 [ Chấm dứt Hợp đồng bởi TVGS ] .
Nếu TVGS tiếp đó nhận đ − ợc chứng cứ hoặc thanh toán giao dịch ( nh − đã nêu trong Khoản t − ơng ứng và trong thông tin trên ) tr − ớc khi thông tin chấm hết hợp đồng, TVGS phải liên tục thực thi việc làm trở lại nh − bình th − ờng ngay khi hoàn toàn có thể đ − ợc .
Nếu TVGS phải chịu sự chậm trễ và / hoặc những ngân sách phát sinh là hậu quả của việc tạm ngừng việc làm ( hoặc do giảm tỷ suất việc làm ) theo Khoản này, TVGS phải thông tin cho Chủ đầu t − và có quyền :
– Gia hạn thời hạn để bù cho sự chậm trễ nh − vậy, nếu việc triển khai xong đang hoặc sẽ bị chậm trễ và
– Thanh toán những ngân sách đó cộng thêm doanh thu hài hòa và hợp lý, đ − ợc tính vào giá hợp đồng .
Sau khi nhận đ − ợc thông tin này, Chủ đầu t − sẽ chấp thuận đồng ý hoặc quyết định hành động những yếu tố này .
10.2.2. Chấm dứt Hợp đồng bởi TVGS .
TVGS hoàn toàn có thể chấm hết hợp đồng nh − ng phải thông tin bằng văn bản tr − ớc cho Chủ đầu t − tối thiểu là 15 ngày trong những tr − ờng hợp lao lý d − ới đây :
– CĐT không thanh toán giao dịch bất kể khoản tiền nào đến hạn cho TVGS theo hợp đồng này và không thuộc đối t − ợng tranh chấp theo Điều 4 [ Giá hợp đồng, tạm ứng và thanh toán giao dịch ] trong vòng 15 ngày sau khi nhận đ − ợc thông tin bằng văn bản của TVGS về những khoản giao dịch thanh toán đã bị quá hạn .
– Chủ đầu t − về cơ bản không triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng .
– Do hậu quả của sự kiện bất khả kháng mà TVGS không hề triển khai một phần quan trọng việc làm trong thời hạn không d − ới 30 ngày .
– Chủ đầu t − bị phá sản, vỡ nợ, bị ngừng hoạt động, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ hoặc liên tục kinh doanh thương mại d − ới sự quản lý và điều hành của ng − ời đ − ợc uỷ thác hoặc ng − ời đại diện thay mặt cho quyền lợi và nghĩa vụ của chủ nợ hoặc nếu đã có hành vi hoặc sự kiện nào đó xẩy ra ( theo những Luật hiện hành ) có công dụng t − ơng tự tới những hành vi hoặc sự kiện đó .
Trong bất kỳ sự kiện hoặc tr − ờng hợp nào đ − ợc nêu trên, TVGS hoàn toàn có thể, bằng thông tin tr − ớc 15 ngày cho Chủ đầu t − để chấm hết Hợp đồng .
Sự lựa chọn của TVGS để chấm hết Hợp đồng sẽ không đ − ợc làm ảnh h − ởng đến những quyền lợi và nghĩa vụ khác của bản thân mình theo Hợp đồng .

10.3. Thanh toán khi chấm dứt hợp đồng:

10.3.1. Nếu xảy ra một trong những tr − ờng hợp phải chấm hết hợp đồng, một bên hoàn toàn có thể thông tin cho bên kia về việc chấm hết hợp đồng tr − ớc 15 ngày .
10.3.2. TVGS phải chuyển những tài liệu mà mình đã triển khai đ − ợc tại thời gian chấm hết hợp đồng cho Chủ đầu t − .
10.3.3. Sau khi chấm hết hợp đồng chủ đầu tư hoàn toàn có thể liên tục thực thi việc làm hoặc sắp xếp cho đơn vị chức năng khác thực thi. CĐT và đơn vị chức năng này khi đó hoàn toàn có thể sử dụng bất kỳ tài liệu nào của TVGS đã đ − ợc thực thi hoặc đại diện thay mặt TVGS triển khai .
10.3.4. Sớm nhất hoàn toàn có thể sau khi thông tin chấm hết hợp đồng và không muộn hơn 15 ngày sau đó, chủ đầu tư dự án và TVGS sẽ đàm đạo và xác lập giá trị của việc làm và những tài liệu của TVGS đã triển khai theo hợp đồng ( Giá trị hợp đồng tại thời gian chấm hết ). Trong vòng 07 ngày sau khi xác lập Giá trị hợp đồng tại thời gian chấm hết, nhà đầu tư sẽ giao dịch thanh toán cho TVGS hàng loạt số tiền này .

Điều 11. Bồi th−ờng vμ giới hạn trách nhiệm.

11.1. TVGS phải bồi th − ờng bằng hàng loạt ngân sách khắc phục thực tiễn và gánh chịu những tổn hại cho nhà đầu tư, những nhân viên cấp dưới của chủ đầu tư dự án so với những khiếu nại, hỏng hóc, mất mát và những ngân sách ( gồm có phí và những ngân sách pháp lý ) có tương quan đến :
11.1.1. H − hỏng bất kỳ gia tài nào mà những h − hỏng này .
– Phát sinh do lỗi của TVGS .
– Đ − ợc quy cho sự thiếu nghĩa vụ và trách nhiệm, cố ý hoặc vi phạm Hợp đồng bởi TVGS, những nhân viên cấp dưới của TVGS hoặc bất kỳ ng − ời trực tiếp hay gián tiếp do TVGS thuê .

Điều 12. Bản quyền vμ quyền sử dụng tμi liệu.

12.1. TVGS sẽ giữ bản quyền tổng thể tài liệu báo cáo giải trình và những tài liệu khác đ − ợc thực thi bởi những nhân viên cấp dưới của TVGS. CĐT đ − ợc toàn quyền sử dụng những tài liệu này, sao chụp để ship hàng việc làm mà không cần phải xin phép TVGS .
12.2. TVGS phải cam kết rằng những tài liệu báo cáo giải trình và những tài liệu khác do TVGS lập và phân phối cho nhà đầu tư không vi phạm bản quyền hoặc quyền sở hữu trí tuệ của bất kể cá thể hoặc bên thứ ba nào .
12.3. CĐT sẽ không chịu nghĩa vụ và trách nhiệm hoặc hậu quả từ việc khiếu nại rằng bất kỳ tài liệu báo cáo giải trình hoặc những tài liệu khác theo Hợp đồng này đã vi phạm bản quyền hay quyền sở hữu trí tuệ của một cá thể hay bên thứ ba nào khác .

Điều 13. Việc bảo mật.

Ngoại trừ những trách nhiệm đ − ợc chủ đầu tư dự án nhu yếu, TVGS không đ − ợc phép bật mý cho bất kể bên thứ ba nào về việc làm của mình hoặc bất kỳ thông tin nào tương quan đến dự án Bất Động Sản, khu công trình, khuôn khổ khu công trình, gói thầu do TVGS thực thi theo hợp đồng này mà không có sự đồng ý chấp thuận tr − ớc bằng văn bản của Chủ đầu t − .

Điều 14. Bảo hiểm.

Để tránh những rủi ro đáng tiếc về nghĩa vụ và trách nhiệm nghề nghiệp, TVGS phải mua bảo hiểm nghĩa vụ và trách nhiệm nghề nghiệp theo qui định của pháp lý .

Điều 15. Bất khả kháng.

15.1. Định nghĩa về bất khả kháng

“ Bất khả kháng ” là sự kiện sảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm trấn áp của những bên nh − động đất, bảo, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất ; hoả hoạn ; cuộc chiến tranh hoặc có rủi ro tiềm ẩn xảy ra cuộc chiến tranh … và những thảm hoạ khác ch − a l − ờng hết tr − ớc đ − ợc hoặc những nhu yếu của cơ quan Nhà n − ớc có thẩm quyền của Nước Ta tương thích với qui định của pháp lý .

15.2. Thông báo tình trạng bất khả kháng

Nếu một trong hai bên vì điều kiện kèm theo bắt buộc không hề triển khai một phần hoặc hàng loạt nghĩa vụ và trách nhiệm, việc làm của mình do tr − ờng hợp bất khả kháng hoặc do bị ảnh h − ởng bởi một bên khác theo hợp đồng thì trong vòng 30 ngày sau khi sự cố xảy ra bên bị ảnh h − ởng sẽ thông tin cho bên kia bằng văn bản hàng loạt vấn đề chi tiết cụ thể của tr − ờng hợp bất khả kháng .
Bên đó, khi đã thông tin, phải đ − ợc miễn cho việc triển khai việc làm thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm trong thời hạn mà thực trạng bất khả kháng cản trở việc triển khai của họ .
Khi tr − ờng hợp bất khả kháng xảy ra, thì không vận dụng so với nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán của bất kể bên nào cho bên kia theo Hợp đồng .
Một bên phải gửi thông tin cho Bên kia khi không còn bị ảnh h − ởng bởi tình trạnh bất khả kháng .

15.3. Trách nhiệm của các Bên trong tr−ờng hợp bất khả kháng.

Việc một bên không triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm hết hợp đồng .
Trong tr − ờng hợp xảy ra sự bất khả kháng thời hạn thực thi hợp đồng sẽ đ − ợc lê dài bằng thời hạn diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh h − ởng không hề thực thi những nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng của mình, sự cố này sẽ phải đ − ợc xử lý càng sớm càng tốt với sự nỗ lực của cả hai bên .

15.4. Chấm dứt hợp đồng có lựa chọn và thanh toán.

Nếu tr − ờng hợp bất khả kháng xảy ra mà mọi nỗ lực của một Bên hoặc những Bên không đem lại tác dụng và buộc phải chấm hết việc làm tại một thời gian bất kể. Bên có thông tin về thực trạng bất khả kháng sẽ gửi thông tin về việc chấp dứt hợp đồng bằng văn bản cho bên kia và việc chấm hết sẽ có hiệu lực hiện hành trong vòng 07 ngày sau khi Bên kia nhận đ − ợc thông tin chấm hết hợp đồng .
Sau khi chấm hết hợp đồng theo Khoản này, TVGS sẽ đ − ợc giao dịch thanh toán những khoản thanh toán giao dịch cho những loại sản phẩm đã hoàn thành xong và đã đ − ợc chủ đầu tư xác nhận .

15.5. Nghĩa vụ thực hiện theo qui định của pháp luật.

Bất kể mọi quy định khác của Điều này, nếu một sự việc hay tr−ờng hợp  ngoài khả năng kiểm soát của các Bên (bao gồm, nh−ng không giới hạn ở bất khả kháng) xảy ra mà làm một hoặc hai Bên không thể hoặc không theo luật định để hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng của họ hoặc theo Luật điều chỉnh hợp đồng, mà các bên đ−ợc quyền không phải tiếp tục thực hiện hợp đồng, trên cơ sở thông báo của bên này cho bên kia về sự việc hoặc tr−ờng hợp này, thì các Bên sẽ hết nghĩa vụ tiếp tục thực hiện công việc này, mà không làm ph−ơng hại các quyền của bất kể bên nào.

Điều 16. Th−ởng, phạt vi phạm hợp đồng.

16.1. Th−ởng hợp đồng.

Tr − ờng hợp TVGS có những yêu cầu để triển khai việc làm triển khai xong sớm hơn so với thời hạn theo quá trình đã đ − ợc phê duyệt thì cứ mỗi 10 ngày Chủ đầu t − sẽ th − ởng cho TVGS 1 % giá trị hợp đồng, nh − ng mức th − ởng tối đa không quá 12 % phần giá trị hợp đồng làm lợi .

16.2. Phạt vi phạm hợp đồng.

16.2.1. Đối với TVGS : Nếu do lỗi của TVGS làm chậm quy trình tiến độ 10 ngày phạt 1 % giá trị hợp đồng, nh − ng tổng số tiền phạt không quá 12 % phần giá trị hợp đồng vi phạm .
16.2.2. Đối với Chủ đầu t − : Nếu không phân phối kịp thời những tài liệu và giao dịch thanh toán theo nhu yếu của quy trình tiến độ đã đ − ợc xác lập thì cũng sẽ bị phạt theo hình thức trên .

Điều 17. Khiếu nại, tranh chấp vμ trọng tμi.

Nếu có phát sinh tranh chấp giữa những bên tương quan đến hợp đồng này hoặc bất kể yếu tố gì phát sinh, những bên phải lập tức triển khai th − ơng l − ợng để xử lý yếu tố một cách hữu hảo. Nếu th − ơng l − ợng không có hiệu quả thì trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp, những bên sẽ đệ trình yếu tố lên Toà án Nhân dân hoặc Trọng tài để giải quyết và xử lý tranh chấp theo qui định của pháp lý. Quyết định của Toà án Nhân dân hoặc Trọng tài là quyết định hành động sau cuối và có đặc thù bắt buộc với những bên .

Điều 18. Quyết toán hợp đồng.

18.1. Quyết toán hợp đồng.

Trong vòng 05 ngày sau khi nhận đ − ợc Biên bản xác nhận của Chủ đầu t − rằng TVGS đã hoàn thành xong toàn bộ những nghĩa vụ và trách nhiệm theo qui định của hợp đồng, TVGS sẽ trình cho Chủ đầu t − 02 bộ dự thảo quyết toán hợp đồng với những tài liệu trình diễn cụ thể theo mẫu mà Chủ đầu t − đã chấp thuận đồng ý :
– Giá trị của tổng thể những việc làm đ − ợc làm theo đúng Hợp đồng và
– Số tiền khác mà TVGS coi là đến hạn thanh toán giao dịch theo Hợp đồng hoặc những thỏa thuận hợp tác khác .
Nếu Chủ đầu t − không đồng ý chấp thuận hoặc cho rằng TVGS ch − a cung ứng đủ cơ sở để xác nhận một phần nào đó của dự thảo quyết toán hợp đồng, TVGS sẽ phân phối thêm thông tin khi Chủ đầu t − có nhu yếu hài hòa và hợp lý và sẽ biến hóa dự thảo theo sự nhất trí của hai bên. TVGS sẽ chuẩn bị sẵn sàng và trình cho Chủ đầu t − quyết toán hợp đồng nh − hai bên đã nhất trí .
Tuy nhiên nếu sau khi có những cuộc bàn luận giữa những bên và bất kể đổi khác nào trong dự thảo quyết toán hợp đồng mà hai bên đã nhất trí, Chủ đầu t − sẽ giao dịch thanh toán hàng loạt giá trị của phần này cho TVGS .

18.2. Chấm dứt trách nhiệm của Chủ đầu t−.

Sau khi quyết toán hợp đồng đã đ − ợc ký bởi những bên, Chủ đầu t − sẽ không chịu nghĩa vụ và trách nhiệm với TVGS về bất kể yếu tố gì tương quan đến Hợp đồng, trừ khi TVGS đã nêu đơn cử :
– Trong Quyết toán hợp đồng, và
– Trừ những yếu tố và việc làm phát sinh sau khi ký Biên bản xác nhận việc triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng của TVGS trong bản quyết toán hợp đồng đ − ợc nêu trong Khoản 18.1 [ Quyết toán hợp đồng ] .

Điều 19. Điều khoản chung.

19.1. Hai bên cam kết triển khai đúng những điều đã lao lý trong hợp đồng này. Trong quy trình triển khai nếu có những dịch chuyển, đổi khác hai bên sẽ cùng nhau luận bàn thống nhất cách xử lý hoặc bổ trợ bằng văn bản phụ lục hợp đồng. Những pháp luật khác không nêu trong Hợp đồng này sẽ được hai bên thực thi theo lao lý của pháp lý .
19.2. Hợp đồng này gồm có 17 trang và 03 phụ lục, đ − ợc lập thành 10 bản bằng tiếng Việt, có giá trị pháp lý như nhau. Chủ đầu t − sẽ giữ 06 ( sáu ) bản, TVGS giữ 04 ( bốn ) bản làm cơ sở để thực thi .
19.3. Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành kể từ ngày ký., .

PHỤ LỤC SỐ 01 : ( KÈM THEO HỢP ĐỒNG )
BẢNG TÍNH GIÁ TRỊ THANH TOÁN
Tên / số hợp đồng thiết kế xây dựng :
Tên Bên giao thầu :
Tên Bên nhận thầu :
Công trình :
Giai đoạn giao dịch thanh toán / lần thanh toán số :
Căn cứ khối lượng đã được nghiệm thu sát hoạch, Bên nhận thầu ý kiến đề nghị Bên giao thầu thanh toán giao dịch số tiền như sau :

Bằng chữ : … ..
Hồ sơ kèm theo : … ..

PHỤ LỤC SỐ 02 : ( KÈM THEO HỢP ĐỒNG )
BẢNG XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ ĐIỀU CHỈNH
THEO QUY ĐỊNH CỦA HỢP ĐỒNG
Tên / số hợp đồng thiết kế xây dựng :
Tên Bên giao thầu :
Tên Bên nhận thầu :
Công trình :
Giai đoạn thanh toán giao dịch / lần thanh toán số :
Căn cứ xác lập :

Cảm ơn những bạn đã sát cánh cùng Hồ sơ thiết kế xây dựng. Chúc những bạn thành công xuất sắc !

Mục lục bài viết

1. Bài viết tương quan cùng nghành tại Hosoxaydung. com

Bài viết liên quan cùng lĩnh vực tại Hosoxaydung.com

Cảm ơn những bạn đã sát cánh cùng Hosoxaydung. com. Chúc những bạn thành công xuất sắc !

Câu hỏi : xây dựng nhà xưởng vinacon

Mật khẩu: 201XXXX (7 ký tự số) . Xem cách tải phía dưới.

►Group Facebook Hồ Sơ Xây dựng : https://bit.ly/hosoxd

►Group Facebook Thư viện xây dựng : https://bit.ly/thuvienhsxd

►Link nhóm Zalo Hồ Sơ Xây Dựng : https://bit.ly/zalohosoxd

►Link nhóm Zalo Tài liệu Xây dựng :  https://bit.ly/zalotaileuxd

►Link nhóm Zalo Nhà thầu xây dựng: https://bit.ly/zalonhathauvn

Source: https://vvc.vn
Category : Tư Vấn