Luật sư tư vấn giải quyết trọn gói tranh chấp đất đai
(Luật Tiền Phong) – Hiện nay, nhiều vụ kiện tranh chấp đất đai kéo dài và phức tạp nhưng hầu như các bên không hiểu luật và thường có quan hệ quen biết nên vẫn còn sự e ngại, nể nang – làm cho vấn đề kéo dài dai dẳng, lâu dần hoá ra những thù hận nhau… Nhận diện được tính phổ biến này, Luật Tiền Phong giới thiệu bài viết về các quy định nhằm tư vấn giải quyết trọn gói tranh chấp đất đai như sau:
1. Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định hiện hành
Việc xử lý tranh chấp đất đai nếu không xử lý được bằng hòa giải thì sẽ lần lượt đi qua những bước bắt buộc gồm :
(i) thủ tục hòa giải;
( ii ) thủ tục hành chính và( iii ) thủ tục tố tụng .Từ đầu những bên hoàn toàn có thể hòa giải trực tiếp hoặc trải qua người bên với vai trò là bên thứ ba, nếu không thành công xuất sắc, những bên có quyền đưa đơn nhu yếu Ủy Ban Nhân Dân xã nơi có đất tổ chức triển khai hòa giải ; nếu vẫn không thành công xuất sắc thì những bên có quyền nộp đơn nhu yếu TANDTC xử lý. Ngay khi hòa giải thành ở bất kể khâu nào thì tranh chấp cũng được coi là được xử lý .
a/ Thủ tục hòa giải:
Khi có tranh chấp về đất đai xảy ra, những bên hoàn toàn có thể tự hòa giải tranh chấp trải qua việc thỏa thuận hợp tác hoặc hòa giải tại cơ sở. Trường hợp những bên không hòa giải được thì thực thi hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, đơn cử như sau :
- Các bên có tranh chấp gửi đơn nhu yếu hòa giải tranh chấp đất đai đến Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất đai tranh chấp ;
- Ủy Ban Nhân Dân cấp xã sẽ thẩm tra, xác định, xây dựng Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và tổ chức triển khai cuộc họp hòa giải theo pháp luật pháp lý ;
-
Thời hạn thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã là
30 ngày
, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai.
b/ Thủ tục hành chính và thủ tục tố tụng:
Nếu hòa giải tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã không thành hoặc hòa giải thành rồi nhưng sau đó lại có tối thiểu một bên đổi khác quan điểm về tác dụng hòa giải thì những bên hoàn toàn có thể gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền nhu yếu xử lý tranh chấp theo những trường hợp sau đây :
+ Nộp đơn nhu yếu xử lý tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo pháp luật ;+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo lao lý của pháp lý về Tố tụng dân sự .
2. Các giấy tờ cần chuẩn bị để giải quyết tranh chấp
Trước tiên bên tranh chấp cần sẵn sàng chuẩn bị một đơn trình diễn cụ thể và ngắn gọn về :
- Nguồn gốc đất, thời gian sử dụng đất (đất khai hoang tự sử dụng hoặc đất được nhận tặng cho, thừa kế, được nhận chuyển nhượng hoặc được nhận theo quyết định của toà án…. Thời gian sử dụng đất thường thể hiện qua bản đồ địa chính các thời kỳ, sổ mục kê; biên lai nộp thuế đất.
- Thời điểm phát sinh tranh chấp: là thời điểm phát sinh những bất đồng mâu thuẫn với bên tranh chấp.
- Tài liệu liên quan đến tranh chấp: có thể là hợp đồng mua bán, hợp đồng cho thuê, các tài liệu khác..
- Yêu cầu giải quyết tranh chấp: là mong muốn yêu cầu cụ thể về quyền sử dụng đất.
Kèm theo đơn là những tài liệu về quyền sử dụng đất :
- Quyết định giao đất/phân đất;
- Hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế (nếu có);
- Biên lai nộp tiền thuế sử dụng đất (nếu có);
- Bản đo vẽ hiện trạng thửa đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có);
- Biên bản hoà giải do các bên tự lập hoặc do UBND xã nơi có đất lập.
Các tài liệu về đất là cơ sở chứng tỏ cho tính hài hòa và hợp lý, hợp pháp của nhu yếu và sẽ được những cơ quan thẩm quyền xử lý tranh chấp đất đai dùng như tài liệu tìm hiểu thêm, tham chiếu vận dụng trong quy trình xử lý tranh chấp .
3. Luật sư Tiền Phong hỗ trợ giải quyết trọn gói tranh chấp đất đai
Luật sư sẽ tương hỗ những bạn trong việc tích lũy, chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ chứng tỏ quyền sử dụng đất, chứng tỏ nhu yếu xử lý tranh chấp đất đai là có cơ sở xử lý. Công việc luật sư tương hỗ những bạn gồm :
- Hướng dẫn chuẩn bị tài liệu đất đai; hỗ trợ thu thập tài liệu (xin bản sao trích lục hồ sơ địa chính…)
- Hỗ trợ giới thiệu đơn vị đo vẽ.
- Xin chỉ giới đường đỏ hoặc thông tin quy hoạch.
- Hỗ trợ các bên trong quá trình hoà giải.
- Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ khởi kiện tại toà án.
- Tham gia tranh tụng tại phiên toà bảo vệ yêu cầu hợp pháp về quyền sử dụng đất.
- Hỗ trợ công tác thi hành án, nhận bàn giao mặt bằng khi vụ án được giải quyết xong.
Đặc biệt, chúng tôi hoàn toàn có thể tìm kiếm những tổ chức triển khai, đơn vị chức năng, cá thể có nhu yếu nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần quyền sử dụng đất đất tranh chấp giúp những bên dễ xử lý quyền lợi và nghĩa vụ trong vụ tranh chấp .
Để đăng ký dịch vụ giải quyết trọn gói tranh chấp đất đai của Luật Tiền Phong, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Đường dây nóng: 091 616 2618/ 0976 714 386.
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CÔNG TY LUẬT TNHH TIỀN PHONG
Hotline: 091 616 2618/ 0976 714 386
Hotmail: [email protected]
Địa chỉ: Tòa nhà Bình Vượng, số 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
