Chính tư tưởng ‘ người đẻ chứ đất không đẻ ‘, ‘ cứ buôn đất là lời ‘, đã khiến nhiều người thiếu kiến thức và kỹ năng lao vào đầu tư mạnh kiếm lời .Thời nay, tôi thấy nhà nhà, người người buôn đất, ít ai chú ý quan tâm sản xuất, kinh doanh thương mại ngành nghề khác. Lạ một điều, dịch bệnh nên làm ăn, buôn bán khó khăn vất vả, công nhân và người lao động đổ về quê nhà tìm việc, nhiều doanh nghiệp có xu thế lan rộng ra góp vốn đầu tư về những tỉnh thay vì tập trung chuyên sâu ở TP Hồ Chí Minh như trước … vậy mà giá nhà giá đất vẫn tăng theo cấp số nhân. Người có tiền không còn mặn mà sản xuất kinh doanh thương mại mà chỉ tập trung chuyên sâu mua đất đầu tư mạnh, vô tình đẩy nền kinh tế tài chính và tương lai của thế hệ trẻ sau này gặp muôn vàn khó khăn vất vả .Ở nước tăng trưởng, những triệu phú đều giàu lên nhờ trí tuệ, kinh doanh thương mại, sản xuất, tạo giá trị mới cho xã hội từ lao động, góp thêm phần tạo nhiều việc làm. Trong khi đó, ở ta, nhiều người phong phú, trở thành triệu phú đều từ mà ra. Người ta chỉ mua rồi để đó, chờ thời bán cho người khác với giá cao hơn để ăn chênh lệch. Điều đó tất yếu không giúp ích được gì cho xã hội, mà chỉ làm lợi cho một vài cá thể .
Thực tế, giá nhà đất ở các nước phát triển rất hợp lý, người lao động và công nhân vẫn mua được nhà trả góp mà vẫn còn tiền chi tiêu, du lịch, an sinh xã hội tốt nên họ cũng không lo về già, không nghĩ đến mua nhà cửa, mà chỉ hưởng thụ cho bản thân. Còn ở ta, lương công nhân đủ sống và nuôi con đã là may mắn, chứ chưa dám mơ đến chuyện mua nhà chung cư hay đất nền. Chúng ta đã đi sau các nước phát triển nên lẽ ra có cơ hội để học tập và rút kinh nghiệm để tránh vết xe đổ mới phải.
>> Tuổi 31 lời tiền tỷ từ đầu tư
Có thể nói, thực trạng sốt đất những nơi lúc bấy giờ đang làm hại nền kinh tế tài chính, khi tiền không đổ vào sản xuất kinh doanh thương mại mà chỉ dùng để buôn đất qua lại. Cứ đà này, thế hệ trẻ sẽ không còn thời cơ chiếm hữu nhà vì giá quá cao .
Vậy phải làm gì để hạn chế nguy cơ đó? Theo tôi, chỉ cần có quy định hạn chế cho vay mua và không công chứng bán dưới 5 năm kể từ ngày mua. Làm vậy, giới đầu cơ chắc chắn sẽ e sợ vì phải chôn vốn quá lâu, trong khi lại không bán được và chịu lãi suất từ phía ngân hàng. Khi đó, dòng tiền đổ vào nhà đất sẽ được kiểm soát lại.
Chúng ta cũng nên dần đổi khác tư duy cho rằng cứ đi buôn đất là dễ kiếm lời. Chính tư tưởng ” người đẻ chứ đất không đẻ ” đã khiến nhiều người thiếu kiến thức và kỹ năng lao vào . Nhưng trong thực tiễn, nhiều vùng đất không giá trị cao, ít dân sinh sống, không kinh doanh thương mại sản xuất gì được … đang bị giới đầu tư mạnh và cò đất thổi giá. Nếu bạn mua đúng lúc đang đỉnh thì năng lực vẫn lỗ như thường, nhất là với tiền vay mượn thì rủi ro tiềm ẩn phá sản, vỡ nợ là trọn vẹn hiện hữu .
Song Bien
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.
